智慧建筑

特邀欄目主編——程大章

今年6月30日住房和城鄉建設部和國家發展改革委印發了《城鄉建設領域碳達峰實施方案》，提出“2030年前,城鄉建設領域碳排放達到峰值”，“力爭到2060年前,城鄉建設方式全面實現綠色低碳轉型, 系統性變革全面實現,美好人居環境全面建成,城鄉建設領域碳排放治理現代化全面實現,人民生活更加幸福。”城鄉建設的成果大多是建筑物，為建設綠色低碳城市，需要提高綠色低碳建筑水平，建設綠色低碳住宅和綠色低碳社區，提高基礎設施運行效率，優化城市建設用能結構，并構建綠色低碳轉型發展模式。這些工作目標都與建筑物相關。

建筑物減碳和綠色低碳轉型的效果在其生命期的規劃、設計和建設階段里僅占20%左右，節能減排、環保生態等效能的主要部分則是體現在長期的運營管理過程中。運營管理（Operations Management）是確保能夠成功地向用戶與社會提供和傳遞產品與服務的一門科學。有效的運營管理必須準確把握人、資源、流程、技術和資金，將這些要素整合在運營系統中創造價值。建筑物的運營管理是一個投入、轉換、產出的過程，通過控制建筑物的服務質量、運行成本和生態目標，堅持道德標準和社會責任，從而獲得合理的經濟效益、環境效益和社會效益。

建筑物的能源消耗巨大，發達國家的建筑物能耗一般能達國家能耗總量的37%，中國的建筑物能耗也超過了國家能耗總量的35%。在建筑物的功能、服務要求、形態、圍護結構、及設備系統確定的情況下，采用智慧的控制與管理方式后，可以使建筑物減少20%左右的能耗。……