張藝凡
(中國中元國際工程有限公司,北京100089)
總圖設計的本質是場地設計,是建筑設計的一部分,與建筑主體之間相輔相成。建筑和場地是不可分割的兩個部分。場地可以沒有建筑,但建筑不能沒有場地。沒有周邊環境設計的建筑,是只能漂浮于空中的盒子,落不到實處,無法和周圍產生聯系。建筑需要實現其自身的服務價值,場地可以幫助建筑更好地完成這一目標。
所有的設計都需要因地制宜。針對不同城市的項目,首先需要熟悉當地的規劃管理技術規定或規劃技術通則等相關文件。這些文件是各個城市對自身建設最直觀的指導和控制。不同城市的規定內容略有相似但又不盡相同。要依據項目的具體特點,梳理其中對本專業和其他相關專業的要求。
其次,在設計的準備階段就需要落實場地周邊道路的現狀及設計資料。一般以上位規劃文件或者道路設計文件為準。對于項目來說,場地周邊的道路高程,影響到前期土石方工程量的估算以及建筑正負零的確定。同時需要注意周邊道路的遠近期情況,需要結合建筑的使用年限進行多方考慮。周邊道路的紅線寬度,不僅對建筑的退線距離有影響,也限制了本地塊對外交通的出入口位置,與后續的人車流線布置息息相關。
同時,要注意地形圖的時效性及現場踏勘的重要性。在有現場踏勘的條件時,設計師應深入地塊進行實地考察。僅靠衛星圖有可能不能詳細了解到用地的近況。……