建筑工程施工中的防水防滲施工技術要點探究

聶寶梅

(山西省安裝集團股份有限公司，山西 太原 030012)

人們生活水平的提高，對建筑居住和生活環境提出的要求也越來越高，建筑施工企業在建筑工程施工過程中，必須充分重視相關施工技術應用的重要性。建筑工程滲漏問題作為影響工程項目整體施工質量的關鍵因素之一，對人們的正常居住和生活產生了極大的影響。所以，建筑企業應該針對建筑工程施工中存在的滲漏問題，采取科學合理的處理方式，鞏固防水防滲施工成果，提高建筑工程施工質量，才能從根本上滿足人們對建筑工程質量提出的要求。

1 防水防滲施工技術概述

1.1 內涵

針對建筑工程施工中存在的滲漏質量問題，建筑施工企業應該在深入分析導致滲漏問題發生原因的前提下，合理運用先進防水防滲施工技術，提高建筑工程的施工質量，為廣大用戶營造安全且舒適的生活與居住環境。防水防滲問題的有效處理，不但有助于建筑物使用時間的延長，而且達到了增強用戶生活和居住體驗的目的。所以，建筑企業必須根據建筑工程施工的實際情況合理選擇和應用防水防滲施工技術。此外，建筑施工企業不重視防水防滲施工、施工材料不具備防水防滲功能、施工技術和工藝過于復雜等原因都是導致建筑工程發生滲漏問題的原因。對此，建筑企業企業必須在建筑工程施工過程中，嚴格按照施工設計圖紙的要求，運用先進的防水防滲施工技術，才能在保證建筑工程施工安全順利進行的前提下，提高建筑工程防水防滲施工質量。

1.2 意義

雖然城鎮化進程的加快，促進了我國建筑行業的全面發展，但是建筑工程施工中存在的滲漏問題，不僅對建筑物使用功能發揮以及建筑結構造成了嚴重的損壞，而且對建筑結構的安全性埋下了隱患。所以，建筑施工企業必須在建筑工程施工過程中，深入分析導致建筑滲漏問題發生的原因，制定科學合理的防水防滲施工方案，合理運用先進防水防滲施工技術和工藝，才能在徹底解決影響建筑工程施工質量的滲漏問題的基礎上，促進建筑工程施工質量的有效提升。此外，為了確保建筑工程施工質量達到設計要求，建筑施工企業必須針對建筑工程施工中發生的滲漏問題，采用先進的防水防滲施工技術，增強建筑結構整體抗滲樓性能，延長建筑物的使用壽命，促進建筑工程結構安全性與穩定性的穩步提升。

2 建筑工程施工中防水防滲部位

2.1 外墻滲漏

外墻是房屋建筑最容易發生滲漏問題的部位，通過對相關調查數據的分析發現，導致建筑外墻發生滲漏問題的原因主要有以下幾點：1)雖然大多數房屋建筑都采用的框架結構，但是建筑外墻作為非常承重結構，主要由空心磚、混合轉、灰砂磚等受力能力較差的砌筑材料砌筑而成，如果材料在運輸和使用環節損壞的話，就會導致建筑工程在后期使用過程中發生嚴重的滲漏問題；2)砌筑施工不規范。建筑外墻砌筑過程中出現的灰縫砂漿不飽滿、砂漿強度不達標、外墻抹灰層打底厚度過后等不規范施工行為，引發的建筑墻體裂縫質量問題，也是導致建筑墻體滲漏問題發生的關鍵因素之一；3)飾面磚鋪貼。建筑施工人員在飾面磚鋪貼施工過程中出現的砂漿飽滿度不達標、勾縫密實度不足等問題也在一定程度上增加了建筑外墻墻體滲漏問題的發生率；4)雨篷、遮陽板、窗臺表層施工不合理。建筑外墻施工過程中，出現的外墻門窗與墻體連接縫未按相關施工工藝的規范，進行標準化施工和處理，也有可能引發建筑外墻發生滲漏問題。

2.2 屋面滲漏

建筑屋面作為建筑物后期使用過程中遮風擋雨以及保證建筑物內部溫度以及結構穩定的關鍵，如果建筑屋面發生滲漏問題，不僅會影響建筑物的正常使用，嚴重的還有可能因為發生滲漏問題，導致用戶遭受不必要經濟損失。經過深入調查發現，建筑屋面發生的滲漏問題，與建筑企業在建筑屋面施工過程中選擇和使用的施工材料之間存在著密不可分的聯系。由于施工材料自身的防水功能是決定建筑物屋面防水性能的關鍵，如果建筑屋面施工過程中施工企業選擇的施工材料不符合建筑屋面防水防滲標準的話，不但會影響到建筑屋面結構的穩定性，而且增加了建筑屋面滲漏問題的發生率，對用戶的居住和生活產生了極大的影響。

2.3 廚房滲漏

廚衛屬于建筑中的重要組成部分，如果出現滲漏水的問題，對于人們正常生活的影響最為突出。廚衛土建施工階段，應該先完成預埋管的科學控制，根據基本設計位置，完成科學的施工安排。房屋建筑在后期使用過程中，廚房也是最容易發生滲漏問題的部位，而導致廚房發生滲漏問題的原因則主要集中在以下幾方面：首先，給排水管線存在嚴重施工質量問題。給排水管線施工企業為了降低工程施工成本，提高企業的經濟效益，在廚房給排水管線施工時，不僅使用了大量非國標管材，而且并未按照給排水管線的施工工藝和規范施工，最終導致建筑給排水管線發生了嚴重的滲漏問題。其次，廚房區域地面未按要求開展防水處理。

2.4 衛生間滲透

衛生間不僅是房屋建筑中用水量最大的區域，更是也是最容易發生滲漏問題的區域。就目前來說，造成房屋建筑衛生間發生滲漏問題的原因主要有以下幾點：1)衛浴設備與安裝連接件存在嚴重質量問題。由于不同品牌的衛浴產品不管是質量、功能特點、銷售價格等各方面都存在明顯差異，作為消費者來說，并不知該人樣判斷衛浴產品的質量。所以，用戶在建筑室內裝飾裝修施工過程中，經常出現衛浴設備質量不達標的問題，如果施工人員在衛生間防水處理方面出現質量問題，就有可能引發衛生間滲漏問題；2)給排水暗管使用的施工工藝不規范。給排水暗管施工過程中，施工人員不僅沒有按照施工規范和標準控制給排水管材質量，而且并未采用規范的施工工藝開展管材的連接施工，最終因為給排水暗管施工質量不達標，增加了滲漏問題的發生率；3)防水施工存在嚴重質量問題。施工企業在衛生間防水施工過程中，選用的防水材料質量不合格、防水涂料涂刷不規范、涂刷區域或高度不符合施工工藝要求以及后期閉水試驗不規范等問題，都是導致衛生間防水施工發生質量問題的重要因素之一[1]。

2.5 地下室滲漏

相較于地上建筑地下室發生的滲漏問題對建筑物結構的安全性與可靠性產生的影響更大。針對地下室發生的滲漏問題，施工人員應該根據地下室的實際情況，綜合分析各方面因素，才能準確判斷導致地下室發生滲漏問題的原因。首先，地下室常年處于陰冷潮濕的復雜環境中，如果施工企業未按要求做好地下室的防水施工，必然會引發嚴重的影響。其次，地下室中各種伸縮管與冷接縫數量較多，如果其中任何一個細節處理不當，都有可能引發滲漏問題。最后，常年埋設于地下的供水管道不僅結構復雜，而且管道內部壓力較大，一旦管道壓力超出限值，導致管壁發生破裂，就會引發越嚴重的滲漏問題。

3 建筑工程施工中防水防滲施工技術應用要點

3.1 外墻防水防滲要點

1)加強建筑外墻施工材料質量控制力度。嚴格按照建筑外墻滲水防滲施工的要求，選擇等級和性能較高的施工材料，保證建筑外墻施工的防水性與抗壓性達到工程設計要求。比如，施工人員在選擇水泥或砂時，控制混合料的配合比，提高混合料基本性能和指標，避免因為建筑外墻面出現裂紋或脫落等異常情況，導致建筑外墻發生滲漏問題；2)外墻抹灰面施工流程的控制。施工人員的外墻抹灰施工開始前，必須按照要求清掃外墻墻面，確保外墻墻面的平整度達到外墻抹灰施工的要求，為后續外墻抹灰施工的順利進行做好相應準備；3)切實做好外墻砂漿的施工細節控制工作。由于外墻墻面具有施工面積較大的特點，如果外墻砂漿細節處理環節出現疏漏，必然會引發嚴重的滲漏問題。所以，施工人員必須在外墻抹灰施工過程中，制定完善的外墻抹灰保護措施，妥善處理外墻抹灰施工的細節，才能在有效提升外墻砂漿施工質量的基礎上，降低建筑外墻滲漏問題的發生率。

3.2 廚衛防水防滲要點

如果建筑工程施工過程中廚房或衛生間發生了滲漏問題，必然會對住戶的居住和生活造成越嚴重的影響。通常情況下，給排水管道發生破裂、地面防水防滲施工工藝不合理等都是導致廚房、衛生間等區域發生滲漏問題的重要因素。為了有效減少廚房、衛生間發生滲漏問題的概率，提高廚房衛生間施工質量，建筑企業必須在施工過程中切實做好以下幾方面的工作：首先，做好給排水工程施工的協調工作，嚴格按照建筑工程施工的規范和要求，提高建筑給排水管道的應用效果，防止廚房和衛生間因為給排水管道施工不合理引發滲漏問題。其次，施工企業在建筑工程施工過程中，必須確保廚房地面低于客廳臥室等其他房間的底面。再次，由于廚房和衛生間在使用過程中需要使用大量水資源，所以，施工人員必須在廚房和衛生間施工過程中，做好地面以及墻面離地20cm位置的防水防滲施工，在抹灰施工過程中加入適量防水灰，提高廚房和衛生間的防水防滲性能。最后，充分重視煙道、穿樓板管道等區域封堵施工的重要性。管道連接的位置上，應該適當使用防滲漏材料，關注相應區域的嚴密性，以免存在縫隙問題，引起嚴重的滲水情況[2]。

3.3 地下空間防水防滲漏施工技術

建筑物地下空間經常因為受到地下水、結構沉降、溫度伸縮等原因發生嚴重的滲漏問題。常見的建筑地下空間防水防滲施工技術要點主要集中在以下幾方面：1)合理應用防水混凝土提高結構自身的防水性能，減少預留施工縫的數量，施工人員在建筑地下空間施工時，必須嚴格按照要求清理施工區表面浮漿以及雜物，然再進行泥漿鋪設施工，保證地下空間的防水性能達到設計要求；2)充分重視地下墻體穿墻螺栓防水處理施工的重要性。施工人員在進行地下墻體穿墻螺栓的防水處理時，應該采取在鐵件上增設一道或數道止水鐵片的方式，延長墻體穿墻螺栓的滲水路徑，降低墻體滲水壓力，從而達到提高地下墻體穿墻螺栓防水性能的目的；3)施工人員在使用水泥砂漿開展防水層施工時，不僅要保證每層施工的連續性，而且還應充分重視施工縫預留的重要性，避免因為防水層施工過程中，預留施工縫不合理，引發滲漏質量問題；4)防水層施工過程中，施工人員必須確保防水卷材的陰陽角呈圓弧形或45°折角，根據施工現場的實際情況適當增貼1～2層同樣類型的防水卷材，從而達到增強施工區域防水性能的目的。

3.4 屋面防水防滲漏要點

建筑屋面構造設計主要包括了結構層、防水層與保護層等幾部分，不管采用正置亦或是倒置設計方式，施工企業在建筑屋面結構的防水防滲施工時，都必須采取先進的施工工藝和技術，才能確保建筑屋面結構層防水防滲施工的質量。1)避免建筑屋面結構層出現施工裂縫等質量缺陷，施工人員在開展基層清理作業時，必須充分重視裂紋缺陷以及薄弱環節修復補強的重要性，避免因為其中任何一個環節出現質量問題，影響建筑屋面的防水防滲性能；2)設計人員在進行屋面找坡層設計時，應該確保屋面找坡層的坡度設計不能低于3%。嚴格按照屋面找坡層設計規范和要求，選擇和使用質量輕、吸水率低且強度較高的施工材料施工；3)針對容易發生滲漏問題的薄弱部位，施工人員在開展建筑屋面防水防滲施工時，應該合理應用附加卷材或密封材料進行加強處理；4)充分重視屋面防水材料質量把控的重要性，根據建筑屋面防水施工的要求，選擇和使用的基層處理劑、接縫膠粘劑以及密封材料等必須與鋪貼卷材性能相互融合，提高建筑屋面防水層施工質量；5)施工人員在進行屋面防水層的涂抹施工時，必須嚴格按照規定厚度分次涂抹防水層，在確定防水層干燥后，才能進行其他防水施工工序的施工；6)嚴格按照建筑屋面防水防滲施工設計要求，在屋面保護層與防水層之間設置隔離層，提高建筑屋面防水性能。

4 住宅建筑防水工程施工措施

4.1 選擇合適的防水材料

住宅建筑出現的滲水、漏水問題對人們的日常生活產生了極大的影響，為了有效提升房屋的防水防滲性能，建筑企業必須嚴格按照建筑房屋防水防滲施工的要求，選擇性能優良的防水防滲施工材料。根據建筑工程防水防滲施工設計要求，選擇相應的施工材料，制定科學合理的建筑房屋防水防滲施工方案，為后續房屋防水防滲施工做好準備工作。市場經濟迅速發展的過程中，建筑材料市場出現的防水防滲材料種類也呈現出日趨多樣化的發展趨勢。建筑企業在采購防水材料時，必須嚴格按照建筑工程防水防滲設計的要求，采購性能、特點和質量符號標準的防水材料，才能達到有效提升建筑房屋防水防滲工程施工質量的目的。另外，將綠色施工理念應用于建筑工程施工過程中，加大綠色環保節能無污染防水材料在建筑房屋防水防滲施工中應用的力度，提高建筑房屋防水防滲施工質量。

4.2 做好防水防滲工程驗收工作

規范有序的建筑工程防水防滲施工質量驗收工作是確保房屋建筑防水防滲工程施工質量的關鍵。相關部門在開展建筑房屋防水防滲工程驗收工作時，必須嚴格按照相關要求，開展標準化、規范化的建筑防水防滲工程施工質量檢驗和評價工作，收集和整理與建筑房屋防水防滲施工相關的資料，客觀、全面的開展建筑房屋防水防滲工程施工質量的驗收結果評價工作，為建筑房屋防水防滲施工技術的合理應用提供技術保障和支持，避免因為房屋建筑出現滲漏、坍塌等質量問題，影響房屋建筑工程的整體施工質量[3]。

4.3 提高施工人員專業水平和素質

建筑施工人員專業水平與素質是決定住宅建筑防水防滲工程施工質量的關鍵因素，建筑施工企業必須在住宅建筑工程施工開始前，組織施工人員參加專業技術和綜合素質的培訓工作，為后續建筑防水防滲工程施工的順利進行做好充分準備。施工人員在進入施工現場前，施工企業應該按照建筑工程建設的實際情況，組織施工技術人員開展技術較低的相關工作，要求施工技術人員就防水防滲施工方案中存在的問題，及時提出修正意見和建議，以便于設計人員及時進行設計方案的修改，提高建筑防水防滲施工的質量。此外，建筑施工企業還應就建筑防水防滲工程施工中工作認真、效率高且施工質量優良的施工人員或團隊給予相應的物質獎勵和精神獎勵，增強施工團隊的凝聚力，提高建筑防水防滲工程施工的質量。

5 結語

滲漏問題對于房屋建筑的整體質量和人們的生命財產安全均能構成威脅。住宅建筑防水防滲工程施工是建筑工程建設的重要組成部分之一，建筑企業通過開展建筑防水防滲工程施工不僅實現了延長建筑物使用壽命的目的，而且對于建筑物居住舒適性和安全性的提升也有著極大的促進作用。所以，建筑企業必須嚴格按照建筑防水防滲工程施工設計要求，從施工材料質量、管理制度、人員素質等幾方面著手，研究建筑防水防滲工程施工技術的要點，提高建筑防水防滲工程施工質量，促進建筑行業的健康可持續發展。