高層建筑設置消防安全處置室的可行性討論

■ 陳戍炯 天津市河北區消防救援支隊

一、高層建筑定義及特點

高層建筑一般是指建筑高度大于24 米的倉庫、廠房、其他民用建筑，以及大于27 米的住宅建筑。英國對高層建筑的標準規定為大于或等于24.3 米，日本對高層建筑的標準規定為8 層或31 米及以上，美國對高層建筑的標準規定為7 層或24.6 米及以上。《高層建筑混凝土結構技術規程》第102 條規定10 層或10 層以上的房屋，高度大于28 米的住宅，以及房屋高度大于24 米的其他高層民用建筑混凝土結構為高層建筑。

高層建筑具有較多特點。首先，高層建筑功能較為復雜，可燃物較多，人員密集，火災負荷較大。一旦發生火災，人員密集處情況復雜，將會導致較大的損失。另外，和一般建筑相比，高層建筑結構更為復雜，主體建筑較高層樓層數多，通常情況下，建筑擁有框架、筒體、剪力墻等結構樣式，同時擁有大量管道。發生火災時，電氣設備著火容易形成煙囪效應。

二、高層建筑火災特點

（一）火災發展速度快、蔓延途徑多

第一，高層建筑發生火災時，火勢可以通過水平方向設有的電纜管道、排煙管道、空調風管等設施，或垂直方向設有的管道井、電梯井、樓梯間、風道等設施迅速蔓延，形成煙囪效應，導致立體火災的發生。

第二，天窗、天花板和過道可能會導致火勢橫向蔓延。假設外墻使用易燃保溫材料，火勢發展速度會更快，半分鐘便可無障礙延伸至100 米的地板。例如，2017年6月14日凌晨，英國倫敦一座高度為14層的公寓發生火災，因為外墻材料易燃，火災從24 層處迅速蔓延，15分鐘內幾乎燒至整棟公寓。

（二）火災會產生有毒氣體

高層建筑往往擁有大面積的裝修，工人使用的裝修材料的防火性能和質量是難以保障的。同時，部分建筑單位缺乏消防安全意識，為節省資金，使用質量較差、耐火性能弱、價格較為低廉的材料，增加了安全隱患。一旦發生火災，這些材料被點燃，迅速蔓延的同時產生的濃煙將會夾雜著大量有毒氣體，高溫煙氣刺激性較強，倘若被吸入，輕則導致昏迷，重則導致人員死亡。

（三）滅火難度大，容易受限制

高層建筑樓層高，火情會橫向豎向同時蔓延，滅火救人受技術條件的限制，不易展開，救援難度大，危險性較高，對消防員的體能消耗較大，加上復雜的建筑結構，容易為救援人員帶來進攻困難。大功率的消防車供水能力有限，加上高層建筑周圍環境較為復雜，展開工作通常會受到不確定因素的干擾，長時間的燃燒會導致建筑塌方。同時，火災產生的有毒氣體，更是增加了救援人員的危險性和救援難度，容易產生體力透支、缺水等現象。另外，部分老舊的高層建筑內部消防不完善，容易影響火災撲救，增加撲滅難度。

（四）人員疏散困難

高層建筑垂直距離長、層數多，火災發生時人員疏散需要較長時間，但高層建筑的疏散方式較為單一，主要是防煙樓梯間和封閉樓梯間，樓梯間通道狹窄，人多擁擠，疏散困難，這樣容易造成財物損失和人員傷亡。另外，高層建筑結構復雜、人員流動性大，多數不了解所在建筑的疏散通道。火災發生時，疏散難度較大。煙霧和高溫迅速彌漫，能見度降低，加上人員緊張和恐慌的心理，容易造成混亂，導致二次事故。

三、影響火災撲救的因素分析

（一）舉高類消防車技術受限

火災發生時，指揮中心往往會調派云梯車或舉高消防車去現場協助消防人員撲滅火災。目前，我國舉高消防車的高度可達100 米左右，但這只是少部分舉高消防車，并未普及。對于超過100 米高度的高層建筑，消防人員無法從外部進行救火、救人。同時，受風力的影響，舉高臂往往會發生晃動，影響救援工作的展開。而且，高層建筑周圍往往擁有復雜的交通和周邊環境，情況不易掌控，可能會妨礙舉高消防車接近高層建筑，不能及時地對蔓延的火勢進行控制。

（二）疏散路徑和滅火路徑相沖突

高層建筑人員疏散通道較為單一，主要為防煙樓梯間和封閉樓梯間，發生火災時，消防員往往要通過疏散通道進入建筑內遏制火災和救人，這與人員疏散的方向剛好相反，這會導致人員外撤與消防員進攻方向相沖突。疏散通道人多擁擠、情況復雜，不利于消防員攜帶裝備和器材進入，影響滅火的進程。

（三）供水困難

火災發生時，需要大量的水控制和消滅火災。高層建筑發生火災，供水一般要堅持以固為本，固移結合的原則。高層建筑著火時，往往會出現消防設施受損出現故障，供水系統也可能難以滿足撲滅火災對水量的需求，此時，需要消防員通過各種渠道獲得水源，往建筑內供水。

同時，消防車壓力有限，導致供水的高度受限，太高的地方水供不上去，需要通過高層建筑自有的消防器材進行自救，高層建筑樓層越高，隨著水帶鋪設的高度升高，水壓上升，有可能會導致下層水帶爆裂。

（四）倒塌、高空墜落物危險

火災蔓延形成立體火災時，可能會延伸至建筑外部。通常情況下，高層建筑外墻的空調外機、環保材料、商場廣告牌等可能會因為火災被引燃導致墜落。并且，高層建筑的外表往往裝置大面積玻璃幕墻，火災會直接烘烤玻璃幕墻，導致幕墻在高溫作用下破裂墜落。長時間的燃燒導致火災蔓延，可能導致局部塌方，給地面上的行人和來往車輛帶來傷害。

（五）高層建筑滅火對消防員體能消耗大

高層建筑發生火災，由于消防電梯和舉高消防車存在缺陷，承載能力有限，消防員往往只能逆行，通過疏散通道進入高層建筑進行滅火救援工作，在前往高層建筑物登高滅火和救人途中，消防員往往要攜帶相應的設備和器材，同時要對自身進行防護，這些器材重達幾十斤，同時，在高溫的環境中，受煙霧影響，消防員的心理可能發生變化，到達一定樓層后，呼吸和心率加快，會嚴重消耗消防員的體能，使戰斗力下降。同時，在高溫環境中，濃煙、有毒氣體會導致消防員對氧氣的需求量增大，空氣呼吸器的使用時間縮短，影響滅火、救援行動。如果能夠把樓層降低或者提高消防員的起始樓層，將會很大程度上加快消防救援人員趕到著火樓層，提高救火速度和滅火效率，做到打早、打小、滅初期的目的。這就是文章提出提前在一定的樓層設置消防安全處置室，前置消防力量的想法。

四、設置消防處置室的可行性

高層建筑在日常的運營和發展中，消防設施存放不合理現象頻出，很多高層建筑里的消防器械不符合消防技術規范和技術要求，主要表現在以下幾個方面：一是消防器械不能按照要求設置在規定的樓層或相應樓層的位置，放置處的位置過高或過低，都難以發揮作用；二是高層建筑的消防器具保管室耐火等級嚴重不足，在消防器械配套建設的過程中并沒有設置單獨的防火建筑，一旦火災發生，消防器械自身存在很多不安全因素，難以起到應有的防火功能。

通常情況下，設置消防安全處置室是為了對高層建筑起到前置消防救援力量的目的。如果高層建筑可以設置單獨的消防處置室，例如，我們隔10 層設置一個安全處置室，每個處置室可以管理上下相鄰5 層樓的安全。在遇到火災時一個人爬5 層樓要比爬10 層樓減少一半多的時間。同時，處置室可以與安保、物業合并設置，這樣更方便高層建筑各方面的管理，在必要的時候可以通過處置室增加人員及時遏制火災。

消防安全處置室一定程度上起到了把高層火災救援低層化的作用。在高層建筑發生火災時，很難快速進行救援，這個時候處于火源最近層的處置室可以及時發揮作用，保證滅火救援效果，把握好最佳時間。處置室位置的合理設計將會幫助消防人員及時控制火災蔓延，使著火樓層受地面垂直距離的影響變小，使高層建筑火災低層化。

通常情況下，我們在高層建筑設計初期，將消防處置室交給開發商負責設計規劃，科學合理設計施工，再由物業公司進行經營。另外，消防處置室對工作人員也有要求，有消防實戰經驗的人更適合這份工作。同時，物業及工作人員對消防器材進行管理，及時地檢查和維修設備，在火災發生時及時組織人員撤離，這是非常有益于保護人身和財產安全的。

五、加強消防處置室管理的重要性

隨著我國經濟的不斷發展，火災問題被關注，這需要我們加強對消防處置室的管理。通過宣傳消防處置室，構建消防處置室管理系統，不斷加強和完善消防處置室管理，促進內部系統的協調發展。由于消防處置室是整個建筑空間的預防火警的機構，通過合理、有效地運營和管理消防處置室，將會對整個建筑的消防安全起到至關重要的作用。

利用信息化平臺將消防控制室和消防處置室進行聯動，消防控制室可以通過自動報警系統對整座高層建筑的火災信息進行監測，消防處置室配合控制室有效控制整個高層建筑的消防安全設施。如果突發火災，消防處置室可以及時發出火災信號，確保高層建筑人員可以安全疏散撤離，同時快速啟動相應的防火救災措施，遏制火災蔓延并且迅速撲滅。

我們需要深入分析探討現階段消防處置室管理工作面臨的各種問題，讓各部門能夠重視消防安全，保障消防處置室能夠有效、及時發揮作用。加強消防處置室管理，構建完善的監視系統，快速傳遞信息，自動化報警，強化設備，在發展完善的同時，及時檢查和維護設備，避免設備老化帶來不必要的麻煩和損失。

六、設計消防處置室需注意的問題

與消防控制室一樣，消防處置室也同樣是高層建筑發生火災時的應急指揮中心，發揮著重要作用。但筆者在多年的消防工作中發現，設計單位與消防人員對控制室和消防處置室的設置存在誤區，給火災撲救帶來一定的阻礙。所以，在設計消防處置室時，我們應該注意以下幾點：

第一，應該注意消防處置室位置的合理設計。很多地方將消防處置室一般設計在除地下一層或一層以外的其他樓層，有些設置在地下一層遠離直通首層樓梯間的位置，有些設置在首層遠離建筑直通安全出口的偏僻角落。這會影響消防處置室的作用和設計的初衷。

第二，注意相鄰的消防處置室的位置。消防處置室分隔不到位，有設置在辦公室、休息人員休息室等其他房間。或者相鄰消防處置室設置位置較遠，中間隔層較多，不能對中間樓層起到作用，形同虛設。很多人對消防處置室的作用理解不清，認為消防處置室有人照看，方便管理即可，卻忽略了消防處置室本身的防火可靠性。

第三，注意消防處置室的材料選取。如果消防處置室采用的材料耐火性較差，未能采用耐火極限不低于50h 的樓板和2h 的隔墻隔開，無法直通室外的安全出口，這會導致更多的安全隱患。然后，注意室內布局。消防處置室室內布置可能不合理。盡管可能規范了對消防處置室室內設備的布置，但沒有對工作人員和建筑面積等進行規定，很多管理人員在設計時可能會更多地考慮設備的布置空間，忽略了工作人員等方面的規范。

第四，注意消防處置室電源設備的選擇。消防處置室的電源設備不符合要求，往往會更容易造成火災。規范消防處置室電源應該按消防的用電要求設置，不能使用普通照明，無二路用電，且在最末一級配電箱處不配備自動切換裝置。

七、消防處置室的優勢

消防處置室日常開展消防安全宣傳、消防設施維護、火災救援演練；戰時快速反應、高效施救。消防處置室除了專業化之外，還具有人才優勢、資源優勢和信息優勢，能夠及時有效地對高層建筑的火災情況進行統籌，提升消防安全管理水平。

（一）符合我國的消防安全專業化要求

新時代有新的要求，我們有新的使命。在高速發展的今天，高層建筑公共安全管理更是有了新的要求，消防處置室是消防安全更加專業化的一項重要推力，與消防安全單位進行配合，對高層建筑的消防安全更加關注，通過消防處置室，對高層建筑進行管理，集中力量辦大事，能夠有效促進消防安全管理專業化。

（二）有利于節約成本

消防處置室不同于單個的消防措施管理，由一個集中控制室取代了傳統的消防管理，節約了成本，節省了空間，減輕了社會單位的人才負擔，并且能夠有效地解決消防器材設置不合理的問題，以及人員安排不合理導致的值班人員素質不齊、質量難以保證的問題。

（三）有利于提高管理水平

消防處置室由專業的團隊負責營運，能夠提高消防處置室的安全管理水平，同時可以對高層建筑每個樓層消防器械運行情況進行實時的監督。督促工作人員對消防器械進行日常檢查，加強對消防設施的維護保養，對不符合要求的器械及時更換，逐漸提高高層建筑的消防安全管理水平。同時，消防處置室還可以通過提示、提醒等形式，對消防安全情況進行交流，促進各個高層建筑消防安全管理人員互相學習和交流。

八、結語

總之，隨著社會的發展，高層建筑的消防問題逐漸得到重視，現目前，高層建筑的火災處置能力有限，現在的裝備和人員素質并不能完全有效地完成火災撲救任務。我們應該高度重視消防處置室的建設，規范和完善消防處置室的管理，注重人才培養和專業化培訓，構建完善的機制，以便更好地傳遞信息，及時有效地對火災進行遏制，提高消防處置室的水平，推動消防事業的健康成長。