基于數字物聯的住宅適老化改造項目研究

孫 鑫，劉林昕，趙 珩，林 超，賈 微

（金陵科技學院，南京 211169）

隨著我國經濟的快速發展和城市化進程的加快，人口老齡化程度不斷提高。在開發建設初期，適老化住宅的設計缺乏系統設計經驗，沒有足夠重視老人的實際居住需求。目前，我國老年人住宅的室內設計很簡單，大部分老年住宅的室內設計僅滿足一系列相關規范的最低要求，而為老年人日常生活提供的服務少而低效，老年人的娛樂和日常生活需求無法滿足。此外，由于社會轉型進程、人口流動性加快，以及生活方式的改變，因子女外出打工而獨居的老人越來越多。因此，為了滿足老年人新的需求，適老化住房的改造是設計師應該考慮的一個方向。

1 項目研究概況

1.1 研究對象的界定

本項目研究對象是70～90歲生活能夠自理的獨居老年人住宅。住宅的戶型是一個兩居室小戶型，住宅空間布局應優先考慮家居設備使用的便捷與安全，在設計過程中，也應考慮到未來介助和介護需求。

1.2 研究意義

首先，分析總結適老化住宅改造的思路和手法，以便為老年人提供更舒適的生活空間。二是通過對老人群體具體戶型單元的分析，總結相關的設計理念和應遵循的原則，解決當前城市老年住宅中可能遇到的問題。

1.3 研究方法

對南京市典型的老年住宅進行實地調查，通過訪談、資料收集、文獻查詢等方法，掌握城市老年人住宅的核心設計理念，為后續進行公寓住宅適老化改造提供依據。全面搜集國內外的相關研究前沿理論和著作，進行系統分析，并通過比較存在的問題和不足，力求形成一個系統的理論指導，來為本項目的研究提供重要的參考。

2 針對老年人住宅內部設計的現存問題分析

目前，我國老年住宅的室內設計及配套設施設計尚處于初步探索階段。受到傳統文化和家庭生活習慣的影響，設計師在設計住宅時，大多都是考慮家人三代同住，因此并沒有過多關注獨居老人的住宅室內設計。但如今，隨著經濟增長導致老齡化進程的加深，獨居老人住宅的室內設計受到了社會越來越多的關注。因此我們需要更加充分考慮老年人的生理心理特征，以及一般的老年住宅室內設計所存在的安全隱患。

2.1 入口空間

首先是玄關區域，大多數住宅仍未設置扶手、座凳等輔助工具，而且略顯局促的空間也使得凳子無法安置，這無疑增加老人進出換鞋時的難度和受傷風險。此外，大門的寬度設計也存在問題，一般情況下將門設計成90 cm寬度就可以方便人員進出，但對于部分需要輪椅的老年人來說，僅90 cm的門寬無法讓輪椅順利通過，因此，玄關作為大門的入口，需要考慮老年人的實際使用需求。

2.2 會客區

隨后進入客廳，這里是主人接待客人的會客區。從空間性能上進行分析，不僅需要良好的采光和通風，而且承擔著連接各個房間的交通中樞作用。從老年人需求角度上進行分析，客廳會是承擔老年人室內休閑娛樂與社交活動的重要空間。只有從生理與心理上雙重考慮，才能打造一個舒適的生活休閑空間。

2.3 衛生間

廁所是室內設計中需要重點考慮的場所，作為住宅必要的洗漱衛生空間，一般布置都是狹小空間內塞滿許多設施，一眼望去，空間擠壓感很強。而在緊湊狹窄的空間內，光滑的地磚，堅硬的設備外表，容易給行動不便的老人帶來潛在的危險。

2.4 廚房

獨居老人在家，若無保姆、護工悉心照料的話，廚房必然會是一個日常活動頻繁的場所，因此廚房的設備布置和功能分區需要得到重視。高低不一的設備及來回反復的移動會給老人在操作的過程中帶來許許多多不必要的困擾。

2.5 居住空間

由于老年人的生理健康和神經系統會伴隨著年齡的增長而不斷老化惡化，新陳代謝速度下降，聽力、視力和智力都會下降，風濕病、高血壓、糖尿病等疾病都會影響其身心健康。基于以上存在的問題及從老年人生理需求方面考慮，對老年住宅設計及空間構造優化，充分考慮老年人的生活行為特點和各種生活需求，為老年人創造安全、方便、舒適的生活空間。

3 針對住宅內部設計的適老化改造

3.1 入口空間的設計

住宅玄關處的面積適當加大，門的寬度適當加寬，地板盡量平整，入口處增加扶手和板凳，如玄關處較為狹窄可考慮折疊板凳，輪椅要容易通過，老人經過的地方增設扶手，讓老人進出時，更衣、換鞋、換襪子更安全、更方便。有條件的入口處還應考慮輪椅存放空間問題。

3.2 會客區的設計

會客區的家具布置根據老年人的實際需求來設置，沙發茶幾等家具方便靈活移動，可以隨意組合布置，適用于不同場景下的老人會客需求。會客區的燈光、隔斷也可以根據不同使用場景來調節，打造良好的會客、娛樂或休閑氛圍。并且可以與陽臺結合，開辟出娛樂休閑的小空間，可以用作棋牌室、花房或健身空間。

3.3 衛生間的設計

衛生間是老年人意外受傷事件頻發的場所。首先，為方便老人起夜，在平面的考慮上，衛生間應布置在臥室旁邊，出入口宜大于80 cm，方便輪椅出入，同時設置感應夜燈。而在衛生間內部空間設計上，設備的篩選與合理安置需要嚴謹考慮，保證使用過程中老年人安全。將衛浴設施集中布置，減少空間消耗，方便老人獨立完成洗漱等操作。馬桶的高度也可以根據情況適當調節，方便老人使用。洗面臺下應凹進并設置，老人即使坐著輪椅也能便捷使用。另一方面，對浴室地面和浴池底部都做防滑處理，在浴池、馬桶、墻壁等處應設扶手。為防突發狀況，可在墻體稍低處放置緊急呼救按鈕，方便老人在意外摔倒后可以第一時間向外界呼救來配合進行救援活動。

3.4 廚房空間的設計

廚房設計取決于便利性和安全性的統一。在供失能或半失能老人使用時，應保證輪椅正常進出。因此，在廚房設計中，所有設備應處于同一高度，以方便操作，減少老年人活動范圍。連續的工作臺而且下部留空處理，老人坐在輪椅上也可以移動東西。另外，灶臺和水槽的位置關系，“L型”比較理想，處于坐輪椅老人能夠到區域內。

3.5 居住空間設計

適老化改造的安裝設備包括扶手、緊急呼叫裝置和遠程斷電設備。臥室和客廳的主要輔助設施包括扶手和緊急呼叫設施。首先，沙發和床的旁邊應該設置扶手和調節靠背，使老年人更容易起身。為了應對緊急情況，臥室床頭、客廳沙發、走廊和衛生間必須設置緊急呼叫按鈕，緊急報警按鈕的高度也應符合人體工程學設計，對于獨居老人，緊急呼叫設備應連接到當地社區服務中心，以便援救更快速。

3.6 儲藏空間的設計

儲藏空間適老化改造措施主要有4個方向：第一，將儲藏柜（壁櫥）改造為多層結構，擴大其凈儲藏空間，提高儲藏柜的空間利用率；其次，將儲藏柜平開門改造為推拉門，避免開合時占用空間，為擴大可用空間；第三，配置的儲藏柜會壓縮住宅使用空間，因此可以充分利用家具下方或上方的剩余空間，例如，使用電視柜和床下空間儲藏物品；第四，按照人體工程學進行科學設計，符合老年人的使用特點，主要儲物空間設置在合適的高度，方便老年人站立或坐輪椅時可以輕松觸及。此外，在設計中始終把老人的需求放在首位，家具宜做“減法”，越少越好，鞋柜、吊柜等盡量集中，方便老人放置、尋找。

3.7 采光的設計

采光的好壞現在是衡量住宅舒適性的重要指標之一，每個房間都必須認真對待。老年人住宅的采光有著特殊的意義，不僅僅是為了美觀，也是為了安全考慮。例如，廚房和客廳，宜用玻璃和門扇，在老人意外跌倒無法站立或頭暈時，能方便外面的人及時發現。

3.8 個性化改造

針對個人的生活習慣和行為特征，布置設計家具和空間環境，將盡可能多的交通面積轉化為實際使用面積，為老人營造出靈活、簡潔、舒適的室內生活空間。室內家具和隔斷布局，盡量用輕質的可組合調節的家具和隔斷，靈活地滿足不同時期的需求。功能空間的疊加使用，減少硬性分割，將廚房的空間與餐廳合并或者使廚房與客廳相鄰，中部沒有用以分割空間的內墻，提高居住空間的整體舒適性。居室墻體采用隔音材料，保持靜謐舒適。室內空間保持良好朝向和采光，制造出好的通風環境來為老年人提供健康的生活環境。老人生活空間內墻顏色的設計，如果能體現老人的愛這個主題，就可以讓家具的顏色和家具的顏色盡量暖和。內墻的效果給老人的錯覺帶來了自然的氛圍，營造出的空間優雅豐富。

4 適老化改造項目功能探究——智能化系統應用

近年來，中國已大步邁入信息社會。人們的工作、生活、交流和信息的聯系越來越緊密。智能家居通過家庭總線技術，將各種通信設備、安防設備、電器設備連接到家庭智能系統中進行集中控制，確保“物”與生活環境和諧相處。智能家居系統堅持“以人為本”的理念，在功能和性能上營造個性化、信息化與便捷化的場景模式，為人們提供舒適與安全的生活環境。

智能家居系統是一種致力于提高用戶的生活品質和便利性的智能控制系統，利用控制技術、通信技術、網絡技術和信息技術，將樓宇交流系統、智能家居控制系統、安全警報系統和多媒體娛樂系統融為為一體，為用戶提供一種安全、節能，高效的場景生活方式。具體組成如下。

（1）智能門鎖裝置。家庭安全的重要防線，具有以下功能：①可視對講機：與訪客交談。②門道監控：實時檢查樓梯門道和住宅門道的狀態。③呼叫服務：可使用數字智能終端呼叫社區服務中心來應對緊急情況。④手機解鎖：訪客呼叫數字智能終端時，他們可通過手機通話和解鎖。

（2）家居控制系統。在室內家具擺放的設計中，考慮到部分老年人的身體不便，充分利用智能控制系統實現燈光控制、窗簾控制、家電控制、場景控制，確保最大的便利性和舒適性。同時，用戶還可以通過數字智能終端根據自己的需求定制不同的場景。

①居家模式：居家生活時，自動調節空調工作狀態使室內達到合適的溫度，自動調節窗簾開閉狀態到舒適的采光模式。②外出模式：外出時，數字智能終端會自動關閉窗簾和壁柜，關閉家用電器，并保持各種安全探測器處于工作狀態。③睡眠模式：燈光、家用設備、安防設備等將自動調整，以節省能源和電力。④會客模式：當有親友來家做客時，不僅可以自動調節燈光，折疊式的桌子、板凳也可從壁柜中伸展出。⑤娛樂模式：燈光、窗簾自動調節到合適的狀態，營造良好的氛圍，壁柜自動打開，顯露壁掛電視；而且折疊麻將桌等娛樂家具可從壁柜收納空間中取出。

（3）智能調溫調濕系統。根據室內外環境狀況，調節室內溫度，達到適合老人的舒適溫度。浴室的水溫也可調節到老人感到舒適的溫度。同時保持室內環境處于良好的濕度環境。

（4）智能新風系統。新風系統可以保持室內良好的通風效果與空氣質量，使室內外空氣循環流動，能去除房間內的異味，提供良好的室內空氣環境。

（5）遠程通信。老人最需要的不僅僅是物質方面的東西，更需要子女、親友的陪伴。客廳電視聯接智能通信系統，方便老人與家人通信、聊天。

（6）安全報警。老年人住宅設計中，安全是最常見的考慮因素。因此，在設計智能系統時必須考慮安全性。該系統與系統管理中心連接，可通過安全警報控制模塊控制紅外探測器、煙霧探測器、氣體探測器、門窗磁鐵等報警器。當警報觸發時，數字智能終端發出報警聲，并自動將報警信息發送至管理中心，報告信息也會同時自動發送到用戶的手機上。數字智能終端可外接監控攝像頭，實時觀測周邊情況。在緊急情況下，只要老人按下緊急按鈕，數字智能終端就會自動向管理中心報告險情。

（7）遠程控制。①遠程家庭設施控制：可以使用移動應用程序控制家庭設施。例如，通過互聯網遠程監控，控制空調。②遠程安全控制和視頻監控：使用手機或計算機登錄系統地址以遠程控制每個安全模塊，并可遠程控制防護或解除防護狀態。隨時通過安裝在家中的攝像頭監控家庭安全狀況。

5 結束語

老年人的生活質量與其住宅的室內設計密切相關。要落實“以人為本”的設計理念和“可持續發展”的重要舉措，就必須有效解決老年住宅室內設計問題。隨著科學技術的發展，數字物聯網住宅適應了人口老齡化，創造了更加舒適便捷的生活方式。將智能技術應用于日常生活中，幫助陷入身體囚牢的老年人，通過專門的救助裝置方便生活，豐富老年人的情感和精神生活。相信適老化住宅與智能化系統在未來可以得到更好的改善和廣泛的應用。