傳統(tǒng)酒店改造成健康驛站的方案技術(shù)與研究

潘倩怡 PAN Qian-yi

（廣州市設(shè)計院集團有限公司，廣州 510620）

0 引言

2021年9月17日，廣州市國際健康驛站第一期已完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，作為中國首個國際健康驛站即將啟用。由于當前國際新冠肺炎疫情防控形勢依然嚴峻，廣州作為國家改革開放前沿地，國際交流和商務(wù)往來頻繁，境外輸入壓力較大。應(yīng)急醫(yī)療設(shè)施，作為應(yīng)對突發(fā)公共衛(wèi)生事件、災(zāi)害或事故快速建設(shè)的能夠有效收治其所產(chǎn)生患者的醫(yī)療設(shè)施，在為防范境外輸入引起本地疫情傳播風(fēng)險，構(gòu)筑疫情防控的堅實防線，廣州市首創(chuàng)“國際健康驛站”模式，從布局設(shè)計、管理模式和技術(shù)手段等方面，全面提升集中隔離場所防疫安全系數(shù)。按照計劃，廣州市將分三期構(gòu)建“2+14+4”健康驛站體系，即2個新建項目、14個酒店改擴建項目、4個醫(yī)療機構(gòu)分片支撐，每期建設(shè)房間數(shù)不少于5000個，代替原“隔離酒店”，統(tǒng)一接收境外入境人員，筑起了更加堅實的疫情防控“堡壘”。除此以外，規(guī)劃設(shè)計堅持以人為本的原則，注重關(guān)注隔離人員的生理和心理需求，注重安全感、舒適感、便利感的內(nèi)容，將人文關(guān)懷貫穿醫(yī)療、護理、服務(wù)和環(huán)境的全方位、全過程，最大程度方便隔離人員，為隔離人員服務(wù)。

1 項目概況

根據(jù)廣州市健康驛站二期建設(shè)要求，計劃提供客房數(shù)不低于5000間。越秀集團旗下的滴翠山莊和逸泉酒店在上述建設(shè)計劃內(nèi)，要求提供556間隔離客房及相關(guān)配套房間目前滴翠山莊客房100間，逸泉酒店204間。原有康體、餐飲、會議等功能空間，在充分考慮隔離酒店尺寸要求及水、電、暖技術(shù)條件下，改造為隔離客房。原有套間分拆為標準單間，增加隔離客房數(shù)量；對標鐘落潭國際健康驛站標準，工作人住宿用房按隔離客房數(shù)1:5進行配置。改造后滴翠山莊269客房，改造后逸泉酒店287客房；新建垃圾處理房、大巴消洗區(qū)等用房。項目利用架空層新增客房及工作人員用房、衛(wèi)生通過間等。

滴翠山莊原建筑總建筑面積14969.02m2，通過擴建增加隔離客房及工作人員用房，增容5074m2，現(xiàn)總建筑面積20043.02m2。逸泉酒店原建筑總建筑面積33786.7m2，利用首層架空增設(shè)隔離客房及工作人員用房，增容1495m2，現(xiàn)總建筑面積35281.7m2。

2 項目改造的重難點

滴翠山莊于1999年開業(yè)，運營至2020年10月停業(yè)。酒店機電設(shè)備逐漸老化、系統(tǒng)失控、部分設(shè)備已達更換年限，現(xiàn)狀難以滿足隔離酒店的需求。滴翠山莊現(xiàn)狀主要存在問題有：污水未采用強化消毒處理工藝；冷凝水無組織排放；原熱水系統(tǒng)已報廢，不能正常使用；機電主設(shè)備陳舊，已使用超22年，缺少日常維護和保養(yǎng)，穩(wěn)定可靠性差；消防系統(tǒng)按規(guī)范多處未設(shè)噴淋，存在火災(zāi)隱患。

逸泉酒店在改造前正常營業(yè)，客房保養(yǎng)良好，機電各系統(tǒng)基本能正常運行，但現(xiàn)狀仍不滿足隔離酒店的衛(wèi)生防疫需求。逸泉酒店現(xiàn)狀主要存在問題有：污水未采用強化消毒處理工藝；冷凝水無組織排放；消防系統(tǒng)按規(guī)范多處未設(shè)噴淋，缺失室外消火栓系統(tǒng)，存在火災(zāi)隱患。

由于本次改造工程工期短、建設(shè)量大，改造難度也高，如果完全按照《關(guān)于印發(fā)醫(yī)學(xué)隔離觀察臨時設(shè)施設(shè)計導(dǎo)則（試行）》的相關(guān)要求執(zhí)行，難度非常大。最后，經(jīng)過多次協(xié)商后，疾控中心專家同意現(xiàn)有客房機電改造策略為在現(xiàn)有配置基礎(chǔ)上，參考《醫(yī)學(xué)隔離觀察臨時設(shè)施設(shè)計導(dǎo)則（試行）》進行防疫功能提升；新增客房機電按《醫(yī)學(xué)隔離觀察臨時設(shè)施設(shè)計導(dǎo)則（試行）》進行設(shè)置。

3 給排水系統(tǒng)的改造內(nèi)容

3.1 滴翠山莊給排水系統(tǒng)現(xiàn)狀 生活給水管網(wǎng)已用超22年，為鍍鋅鋼管，存在生銹、損壞漏水情況，不滿足衛(wèi)生要求；熱水系統(tǒng)采用中央集中供熱，主樓屋頂設(shè)置了燃油鍋爐，2010年已停用，現(xiàn)有設(shè)備銹跡明顯，初判不可繼續(xù)使用，管網(wǎng)破損嚴重；室外污水管缺少維護，可能出現(xiàn)暗漏等問題，不符合防疫要求；室內(nèi)排水管網(wǎng)已用超過22年，需根據(jù)防疫要求重新設(shè)計；現(xiàn)狀設(shè)置多個化糞池，沒有消毒處理工藝；室內(nèi)外雨水基本可用，局部漏水處翻新。

圖1 強化消毒污水處理工藝圖

圖2 室外密封污水井做法示意圖一

3.2 滴翠山莊給排水系統(tǒng)改造情況 原生活給水管網(wǎng)全部拆除，按新規(guī)及防疫要求重新設(shè)計，根據(jù)防疫要求，生活給水系統(tǒng)應(yīng)采取防止回流污染的措施，結(jié)合現(xiàn)有條件，除現(xiàn)有客房外，新建、改建/擴建客房給水支管增設(shè)倒流防止器，并在酒店總給水接口的水表后增加倒流防止器；原屋面生活水箱設(shè)置在污染區(qū)，不符合防疫要求，故新增生活水泵房設(shè)置在清潔區(qū)室外，配SUS304不銹鋼水箱，新建客房、主樓1~3F、工作人員用房等采用市政水源直接供水，主樓屋頂生活水箱供水區(qū)域（4~7F），采用加壓給水，變頻泵組加壓給水接至屋頂原生活水箱出水管；原生活熱水系統(tǒng)拆除，按隔離單元進行單獨設(shè)置電熱水器；原室內(nèi)污水管網(wǎng)拆除，按新規(guī)及防疫要求重新設(shè)計，現(xiàn)有客房地漏及存水彎補水按現(xiàn)狀不做調(diào)整，改建/擴建客房采用帶過濾網(wǎng)的無水封地漏加P型存水彎，存水彎水封高度不小于50mm，客房干區(qū)地漏排至地漏水封前給地漏補水，防止地漏干枯；現(xiàn)有、改建/擴建客房冷凝水集中收集，需要接入污水處理設(shè)施進行消殺處理后排放；根據(jù)防疫要求，污染區(qū)的室內(nèi)外排水系統(tǒng)的通氣管需通過立管升至屋面并接至專用消毒器進行消毒處理；現(xiàn)有的室外污廢水管網(wǎng)保留，作為清潔區(qū)的排水使用；污染區(qū)室外污水管網(wǎng)新增一套，采用污廢水合流，增加污水處理設(shè)施，并按防疫要求采取強化消毒處理；室內(nèi)外雨水管網(wǎng)保留，并對部分管網(wǎng)進行維護翻新。

3.3 逸泉酒店給排水系統(tǒng)現(xiàn)狀 原生活給水管網(wǎng)完整可正常使用，市政水壓約0.4MPa，所有樓層全部采用市政直供，但不滿足衛(wèi)生要求；現(xiàn)狀熱水采用太陽能（設(shè)置在污染區(qū)屋頂）預(yù)熱，燃氣熱水爐再次加熱供水；架空層原熱水給水、回水主管破損嚴重；室外污水管缺少維護，可能出現(xiàn)暗漏等問題，不符合防疫要求；原室內(nèi)排水管網(wǎng)完整可正常使用，現(xiàn)狀室內(nèi)污、廢水分流；伸頂通氣；廚房油污水通過隔油池處理后排放；現(xiàn)狀設(shè)有污水處理設(shè)施，但不滿足強化消毒處理的防疫要求；室內(nèi)外雨水基本可用，局部漏水處翻新。

3.4 逸泉酒店給排水系統(tǒng)改造情況 保留原生活給水管網(wǎng)，按新規(guī)及防疫要求重新設(shè)計或做提升處理，本次改建/擴建客房就近接原有給水管網(wǎng)，根據(jù)防疫要求，生活給水系統(tǒng)應(yīng)采取防止回流污染的措施，結(jié)合現(xiàn)有條件，除現(xiàn)有客房外，改建、擴建客房給水支管增設(shè)倒流防止器，并在酒店總給水接口的水表后增加倒流防止器；原客房停用太陽能，全部采用燃氣熱水爐提供現(xiàn)有客房的熱水供應(yīng)，改建/擴建每個客房衛(wèi)生間按隔離單元進行單獨設(shè)置電熱水器；架空層原熱水給水、回水主管按現(xiàn)狀走向及管徑更換為用襯塑鋼管（熱水型），保溫采用閉孔橡塑保溫材料；原現(xiàn)有客房室內(nèi)排水不作調(diào)整，二層及以上改建/擴建客房污廢水合流排至現(xiàn)有污水立管，首層擴建客房合流單獨排至室外新建污水管網(wǎng)；現(xiàn)有客房地漏及存水彎補水按現(xiàn)狀不做調(diào)整，改建/擴建客房采用帶過濾網(wǎng)的無水封地漏加P型存水彎，存水彎水封高度不小于50mm，客房干區(qū)地漏排至地漏水封前給地漏補水，防止地漏干枯；根據(jù)防疫要求，污染區(qū)的室內(nèi)外排水系統(tǒng)的通氣管需通過立管升至屋面并接至專用消毒器進行消毒處理；現(xiàn)有的室外污廢水管網(wǎng)保留，作為清潔區(qū)的排水使用；污染區(qū)室外污水管網(wǎng)新增一套，采用污廢水合流，采取強化消毒處理；室內(nèi)外雨水管網(wǎng)保留，并對部分管網(wǎng)進行維護翻新。

4 消防系統(tǒng)的改造內(nèi)容

由于滴翠山莊和逸泉酒店在原來設(shè)計建設(shè)時采用的消防規(guī)范已廢止，按現(xiàn)有條件很難在短時間內(nèi)滿足新規(guī)的消防要求，經(jīng)多方討論，基于本項目在作為應(yīng)急搶險救災(zāi)工程的前提下，消防專項咨詢會專家組提出了本次的消防改造原則：①本次消防設(shè)計按照主樓建筑物建造設(shè)計規(guī)范執(zhí)行，即按舊規(guī)實施；②消防給水系統(tǒng)按照現(xiàn)有消防設(shè)施可以繼續(xù)使用考慮，破損等問題修復(fù)。

圖3 室外密封污水井做法示意圖二

圖4 污廢水通氣管接專用消毒器安裝示意圖

4.1 滴翠山莊消防系統(tǒng)現(xiàn)狀 原室外消火栓為兩路進水，采用市政直接供水。原室內(nèi)消火栓15L/s，室外消火栓為25L/s，噴淋為25L/s。原消防水池儲水有效容積為244m3。原有室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用臨時高壓給水方式，由消防水池及天面高位消防水箱聯(lián)合供水；火災(zāi)初期消防用水由高位消防水箱供給（高位消防水箱有效容積為12m3）。原消火栓系統(tǒng)靜壓不大于1.0MPa，豎向不分區(qū)；消火栓栓口壓力大于0.50MPa的樓層均采用減壓穩(wěn)壓消火栓?，F(xiàn)狀僅首二層部分公共區(qū)域設(shè)置噴頭，客房未設(shè)置噴頭，原參考噴淋規(guī)范要求有樓層服務(wù)員的客房不強制設(shè)置噴頭，故現(xiàn)狀客房內(nèi)未設(shè)置噴頭。原酒店中庭各層設(shè)有防火水幕系統(tǒng)。

4.2 滴翠山莊消防系統(tǒng)改造情況 現(xiàn)狀室內(nèi)消火栓系統(tǒng)設(shè)施較為完整，暫不做改造。根據(jù)改建/擴建客房調(diào)整重新復(fù)核消火栓系統(tǒng)，只對不滿足規(guī)范地方做局部調(diào)整?，F(xiàn)有客房按現(xiàn)狀噴淋系統(tǒng)不做調(diào)整，改建/擴建客房按增加噴頭，進行升級改造。原酒店中庭各層利用防火水幕系統(tǒng)作為防火分隔，現(xiàn)建筑取消中庭蓋板，變成內(nèi)天井，故取消水幕系統(tǒng)。

4.3 逸泉酒店消防系統(tǒng)現(xiàn)狀 酒店原室外消火栓系統(tǒng)與別墅區(qū)共用，采用市政直接供水。原室外消火栓用水量為：40L/s，原室內(nèi)消火栓用水量為20L/s，火災(zāi)延續(xù)時間為2小時；原噴淋用水量為25L/s，火災(zāi)延續(xù)時間為1小時。本項目的原有室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用臨時高壓給水方式，由消防水池及天面高位消防水箱聯(lián)合供水；火災(zāi)初期消防用水由高位消防水箱供給（高位消防水箱有效容積為12m3）。原消火栓系統(tǒng)靜壓不大于1.0MPa，豎向不分區(qū)；消火栓栓口壓力大于0.50MPa的樓層均采用減壓穩(wěn)壓消火栓。消防水池1（室內(nèi)消防）儲水有效容積為252m3，消防水池2（室外消防）儲水有效容積為288m3，原消防水池儲水有效容積為640m3。原噴淋現(xiàn)狀僅部分公共區(qū)域設(shè)噴頭，客房未設(shè)置噴頭，有樓層服務(wù)員的客房不強制設(shè)置噴頭，故現(xiàn)狀客房內(nèi)未設(shè)置噴頭。

4.4 逸泉酒店消防系統(tǒng)改造情況 因防疫要求酒店區(qū)域需獨立設(shè)置一套室外消防管網(wǎng)，采用消防水池和消防泵房供水?，F(xiàn)狀室內(nèi)消火栓系統(tǒng)設(shè)施較為完整，暫不做改造。根據(jù)改建/擴建客房調(diào)整重新復(fù)核消火栓系統(tǒng)，只對不滿足規(guī)范地方做局部調(diào)整?，F(xiàn)有客房按現(xiàn)狀噴淋系統(tǒng)不做調(diào)整，改建/擴建客房按增加噴頭，進行升級改造。需要對原有室外游泳池進行定期補水和消毒等措施，以滿足消防水系統(tǒng)所需要達到的水量和水質(zhì)。

5 結(jié)語

面對國內(nèi)外反復(fù)無常的新冠肺炎疫情，建設(shè)健康驛站將發(fā)揮重要作用。在隔離期間，如何把各個隔離單元完全獨立開且不發(fā)生交叉感染以及不能對隔離區(qū)域以外的地方產(chǎn)生傳染風(fēng)險是每個隔離場所最為重要的問題。經(jīng)過這幾年時間各方的探索與研究，健康驛站日趨完善，全面提升了集中隔離場所出入口防疫安全系數(shù)。