廣州市《基于CIM的智慧社區建設、運營及評價技術指引（試行）》解讀

肖建平，傅東東

（廣州市設計院集團有限公司）

1 編寫背景

滿足人民日益增長的美好生活需要成為新型城市基礎設施建設的核心目標，而社區是為居民提供精準化、精細化服務的基礎性空間，將直接影響人民群眾對城市智慧化建設的體驗感和獲得感。CIM平臺是城市智慧化建設和運營過程中與時空信息相關的基礎性服務平臺，在智慧社區的建設和運營過程中將發揮其獨有作用。2018年11月，廣州市自成為住房和城鄉建設部CIM平臺建設的試點城市以來，一直在大力推進CIM及物業管理城市級試點的建設，并在部分社區中進行試點應用。

國家、廣東省此前尚無針對基于CIM的智慧社區建設、運營及評價內容的相關標準。其中，全國智能建筑及居住區數字化標準化技術委員會于2021年9月發布了《基于CIM的智慧社區建設指南》，該指南對基于CIM的智慧社區建設所涉及的概念內涵、建設目標與路徑、設施設備智能化建設、智慧社區綜合信息服務系統等內容進行系統性論述，但是并沒有就智慧社區的運營階段要求和分級建設評價標準內容進行描述。

為進一步貫徹新基建“十四五”實施方案，及時總結廣州市智慧社區成功建設經驗和典型做法，規范和推廣智慧社區的建設、運營和評價工作，推動智慧社區建設水平全面提升，充分發揮CIM試點城市的引領作用，廣州市新型城市基礎設施建設試點工作聯席會議辦公室組織廣州市住房城鄉建設行業監……