裝配式住宅建筑施工工程監理質量控制要點

徐凱

上海住遠建設工程監理有限公司 上海 200025

1 引言

隨著裝配式建筑的不斷發展，國內較多省市推廣裝配式建筑，特別是住宅樓，標準層上去每層的預制構件規格、型號基本一樣，也比較適合裝配式構件的加工和生產，不管是政府建造還是商業開發商拿地后開發的住宅項目，都在大力推廣裝配式建筑，建設方由于自身管理水平及人員數量受限等因素，加上國家體制的要求，都會委托監理公司進行監督管控，進行事前、事中、事后的管理，本文的重點也圍繞裝配式建筑施工過程中的質量進行展開，根據相關重點如何進行管控，本方對實踐中的一些實際操作的知識點，根據當今發展的階段、如何與時俱進管控，使裝配式建筑的質量不會由于相關技術、施工人員的知識面不足，技術交底的不完整，而降低質量，或者出現隱患，讓裝配式建筑工程質量得到有效的保證。

2 工程概況

金山新城JSC1-04001單元1-13A-01地塊項目位于金山區金山新城，東至海聚路，西至蒙山北路，南至龍航路，北至龍偃路。總建筑面積為：237133.70 m2，總共有45個單位工程，分為二個標段，由二個總包進行施工總承包。

一標項目包括19棟4層多層住宅、5棟18層高層住宅，1棟2層物業用房。總建筑面積: 110635.30m2,二標項目包括12棟18層高層住宅，1棟16層保障房以及地下車庫、配電房，總建筑面積: 126498.40m2。

工程所有住宅樓棟均為裝配式混凝土住宅,其中高層住宅3F-頂層為部分預制裝配,多層住宅1F-4F為部分預制裝配,預制部位為預制外墻圍護構件、疊合梁、預制剪力墻、預制疊合樓板,預制樓梯、預制陽臺、預制凸窗；預制裝配率為40%。

3 裝配式建筑工程特點

隨著建筑工業化發展的要求，裝配式建筑的裝配率，工廠化、裝配化成為一個國家現代化及發達程度的標志。裝配式建筑有以下特點：

1）綠色環保，環境污染小，減少建筑垃圾和廢水的產生和排放，降低有毒有害氣體及粉塵的排放。

2）裝配式建筑可以在工廠進行加工預制構件，實現建筑工業化和產業化，便于科學管理及節省人力資源。

3）裝配式建筑構件在工廠生產，有固定的模具，使構件產品精度高，且更加標準、集成、統一，減少浪費、節約材料，可減少施工現場的模板使用[1]。

4）裝配式建筑的節能保溫隔熱、防火性能好，隔音效果好，安全系數高。設計、加工生產時就把保溫隔熱材放在墻體中間，避免了后續主體結構完成后進行外墻保溫施工粘貼保溫板經后帶來脫落的風險，以及施工過程中保溫板的防火控制的風險。

5）預制構件集成化，把裝修方面的工序同步加工生產成半成品，減少后期裝修的開鑿等瑣碎工作，在構件內預埋好水、電管線，并可以把外墻、內墻等裝飾材料、窗戶等同步制作完成，節約時間。

6）工程總承包一體化建造的有利性是裝配式建筑的趨勢，對裝配式建筑遇到的設計、生產、建造等方面的難題，可以最大限度地發揮企業在設計、生產、施工和管理等一體化方面的資源優化配置作用，體現團隊的專業化、協作化，可以實現整體效益的最大化。

4 施工重難點分析

該項目建筑面積較大、單體較多，吊裝數量多，吊裝作業時間長，進行合理的吊裝流水施工作業銜接要求高；塔吊怎么樣合理布置，群塔施工的防碰撞，合理設置塔吊大臂的半徑、及高低差，安裝防碰撞裝置，安全管控要求高。

預制墻板與現澆墻板部分連接的鋼筋的布置綁扎，部分構件有哈芬連接針、連接錨栓、接駁螺桿的安裝及固定，有的地方不易被檢查到，隱蔽驗收的難度相對較大。

本住宅樓項目對結構的垂直度、平整度、凈空等幾何尺寸、實測實量要求相對較高；排架的搭設、疊合板底平面、陽臺等的標高要精準控制，套筒鋼筋預埋定位要精準，監理澆筑前的復核，澆筑過程的看護、旁站，非常重要，每個樓層要層層把控，確保每個構件要精準安裝，才能達到預期目標。

灌漿的質量對于裝配式結構尤其重要，灌漿前現場坐漿封堵封倉的密封性檢查要仔細，確保不出現滲漏孔，灌漿中就不出現漏漿，灌漿密實度質量才能得到保證，專業監理工程師業務素質一定好并且要有責任心，在灌漿過程中要全程旁站，發現問題要及時正確處理，使得質量不降低。

PC外墻縫的大小對于防水打膠影響較大，各構件拼裝過程要保持拼縫的寬度均勻，外墻縫控制在20mm左右為宜，過大過小都不利于打膠的規范順利進行。

5 工程監理質量控制要點

5.1 施工前技術審核

作為監理項目部，首先閱讀設計相關資料，熟悉設計圖紙和設計要求，根據相關國家規范、地方規定結合建設單位的要求，制定目標，清晰監理的管理思路及理念，進行施工前技術審核：

審核總包、分包各參建方的資質、人員、方案、證書等必須符合要求；施工組織設計、專項施工方案內容要全面，根據項目特點要有針對性、合理性、合規性；

審核相關PC構件深化設計單位的資質是否符合要求，對深化后的構件圖紙是否經原設計單位書面確認；

PC的吊裝質量和安全專項施工方案要分別單獨編制，監理要進行審核；

要求施工單位單獨編制灌漿的專項施工方案，對灌漿施工作業人員要審核人員的灌漿操作工的上崗證，經培訓考核合格方可上崗；

要求施工方對PC外墻縫防水施工編制專項施工方案，對PC結構縫的打膠人員必須持證上崗；

監理組根據設計文件、國家規范、審核通過的施工組織設計及專項施工方案等分別編制有針對性的監理規劃、監理細則。

PC裝配式結構施工，項目總監理工程師一共有四個審核簽發的準許令，分別為：構件準許吊裝的“吊裝令”、混凝土準許澆筑的“澆筑令”、構件吊裝完成以后對套筒與鋼筋連接部位灌漿的“灌漿令”、 外立面外墻構件連接縫之間打膠的“打膠令”，都必須經施工單位項目負責人和總監理工程師審核簽字后才準許進行施工。

5.2 PC構件進場質量檢查驗收

預制構件進場，監理方首先對相關質量證明文件進行查驗審核，生產單位的備案證，質量保證書（出廠合格證）；對于要求做結構性能檢驗的預制構件，進場時按規范進行結構性能檢驗，本項目對預制樓梯進行了結構性能檢驗，檢驗合格出具報告后方可進行吊裝。

其次監理部專業監理工程師組織施工總包方、吊裝分包、生產廠家相關質檢員現場進場驗收，每個構件標識要清楚，外觀完好，對照構件深化圖紙，對構件尺寸偏差、鋼筋數量、規格、長度、預留孔洞、灌漿套筒孔洞、預埋件尺寸位置、鍵槽等各方面進行全面檢查、測量、驗收，符合要求的同意進場，并合理按方案要求吊放在指定區域，對尺寸偏差較大或者開裂、彎曲、缺少鋼筋等主控問題責令退場，并做好退場標記。

5.3 PC構件安裝質量檢查驗收

安裝預制構件監理對重點對軸線、標高、垂直度、進行復核，確保構件位置尺寸符合要求。

其次對排架的搭設、預制剪力墻斜撐固定的穩固性要進行檢查，根據審批通過的專項方案進行核對，不一致的要進行整改，通常一個預制墻有四個固定點，鋼斜撐在地面預埋點固定后不能有偏移，確保固定后預制墻的垂直度不變化。

另外隱蔽驗收方面包括現澆剪力墻、暗柱與預制墻連接處鋼筋的搭接、綁扎，疊合板上層現澆層鋼筋的驗收，相關節點的鋼筋數量、規格、綁扎的規范性，預制構件與現澆部分連接錨固哈芬針、錨固板、連接加固的接駁螺桿數量、位置、緊固度都必須逐一進行檢查驗收。

本項目特別是接駁螺桿有時遺漏及緊固不到位現象，經監理驗收時發現指出后及時進行整改，保證了施工的質量。

本項目在開始PC安裝時進行了“首段安裝驗收”，由建設單位、設計、施工、監理、預制構件生產廠家共同驗收確認。

5.4 鋼筋套筒灌漿連接質量檢查驗收

現場進行灌漿的前提是灌漿專項方案經監理已經審批，灌漿操作工經考核合格持證上崗，證書上報監理審核通過。同時監理方要審核一系列檢驗質保方面資料：灌漿套筒進廠（場）外觀質量、標識、尺寸偏差檢驗報告；鋼筋套筒灌漿連接接頭試件工藝檢驗報告、型式檢驗報告、抗拉強度檢驗報告；灌漿料的備案證、質量保證書（出廠合格證）、灌漿料試塊抗壓強度檢驗報告，本項目采用利物寶建筑科技超高強無收縮鋼筋套筒連接用灌漿料（LWBTT-GJL），強度等級為85Mpa。灌漿前應對灌漿設備進行檢查，必須滿足注漿壓力等參數。

施工方與監理方應聯合檢查套筒內連接鋼筋長度及位置、坐漿料強度、接縫分倉、封堵方式、灌漿腔連通情況要滿足設計及規范要求，以上所有符合要求后，書面簽發灌漿令，由施工單位項目負責人和總監理工程師同時簽發，取得后方可進行灌漿。

過程中施工方全過程拍攝視頻，并作為施工資料保存，監理全過程進行旁站監督，并進行記錄、拍照；發現問題及時進行糾正或整改，特別是在灌漿剛結束后，要對坐倉縫四周進行觀察，是否有漏漿現象，或者出漿孔是否有空洞、孔口灌漿料下否有下降，一經發現立即進行漏漿縫隙填塞、補灌，觀察確保無泄漏。

對灌漿的密實度驗收評估，目前行業里頒布了幾個檢測方法：預埋傳感器法、鉆孔內窺鏡法、X射線數字成像法、預埋鋼絲拉拔法[2]。本項目經政府部門委托第三方對灌漿密實度進行了內窺鏡抽查，檢測方法相對簡單，在出漿孔鉆孔后可通過內窺鏡帶距功能的探頭量測灌漿缺陷深度，檢測結果情況良好，沒有發現不密實空洞較大現象。

5.5 外墻防水質量檢查驗收

同樣裝配式結構外墻防水施工也要編制專項施工方案，并經監理審批后方可實施。裝配式外墻水平縫采用內高外低高低差先從設計上起了一道止水作用，預制外墻板之間水平縫和豎向縫的防水，宜采用空腔構造防水和材料防水相結合的方法，防水空腔設置必要的排水措施，導水管設置在十字縫上部的垂直縫中，再用PE棒密封止水帶外加柔性防水材料進行封堵，采用耐候性密封膠，密封膠應與混凝土有兼容性，并具有良好的粘結性、環保性，材料進場驗收應提供有效期內的型式檢驗報告、備案證明、質量保證書報監理審核，并按照規定監理見證取樣送檢，復檢合格后方可投入使用。

防水打膠正式施工前，監理要檢查施工人員培訓考核持證情況，打膠人員要經過培訓考核合格，且接受技術交底后方可上崗。打膠時環境溫度一般在5°C～35°C，基材溫度不大于45°C，嚴禁在雨雪天進行打膠。打膠作業實行“打膠令”審批規定，由施工項目負責人和總監理工程師共同簽發，同意后方可進行打膠施工。當縫寬大于30mm時，應分兩次打膠，填縫厚度不得小于15mm，本項目個別豎向縫確有大于30mm的情況，在監理的監督下都進行了兩次打膠，確保防水效果。

外墻接縫密封膠固化后，在監理的見證下，進行密封膠縫深度和膠粘結試驗；另外制定外墻淋水試驗方案，淋水水壓不應低于0.3Mpa,淋水孔布宜正對水平縫，持續淋水時間為30min，無滲漏為合格，監理也進行了現場監督與把控。

外墻防水施工工序完成并經監理單位驗收合格后方可進行下道工序施工，施工過程中同步收集相關施工資料，并妥善保管[3]。

5.6 材料檢查及取樣送檢

裝配式結構工程PC預制構件生產廠家，要對預制構件的混凝土強度、鋼筋、夾心保溫的保溫板、預埋的灌漿套筒進行檢查，收集相關質保資料，并進行檢測，合格后方可生產加工。制作預制構件過程中要對澆筑混凝土留置試塊，進行抗壓強度檢測；生產廠家應當具備相應的生產工藝設施，且有完善的質量管理體系及必要的試驗檢測手段、實驗設備、實驗室條件、檢測人員、檢測資質應符合有關規定，對主要原材料、以及預制構件配套相關材料按照有關規定及技術標準進行質量檢測。

預制構件的結構性能檢驗，專業企業生產的梁板類簡支受構件或者設計有要求的進場時應該進行結構性能檢驗；對進場可不進行結構性能檢驗的預制構件，無駐廠監督的，預制構件進場進應按規定對其主要受力鋼筋數量、規格、間距、保護層厚度及混凝土強度進行實體檢驗。本項目對樓梯進行了結構性能檢驗。

套筒灌漿的連接接頭相關檢測，根據《鋼筋套筒灌漿連接應用技術規程》JGJ355的規定，套筒接頭提供單位應該對鋼筋級別、直徑、不同接頭類型，灌漿套筒規格、級別、尺寸，灌漿料型號進行型式檢驗，并提供型式檢驗報告；灌漿施工前可由PC構件生產廠家對套筒灌漿連接接頭進行工藝檢驗，每種規格需制作3個對中套筒灌漿連接接頭進行抗拉、屈服強度、殘余變形檢測；施工現場對鋼筋套筒灌漿連接接頭進行抗拉強度檢驗，每種規格取樣3個套筒灌漿對中連接接頭進行試驗，接頭應在標準養護條件下養護28d；同時監理項目組對套筒灌漿接頭抗拉強度進行了平行檢驗的第三方檢測機構送檢。

對灌漿料進場檢驗，取樣數量為30kg，進行30min流動度、泌水率及3、28抗壓強度進行檢驗；灌漿施工過程中每個灌漿批次制作組不少于3組40mm*40mm*1600mm灌漿料抗壓試件，標準養護下28d。同時監理項目組根據要求進行了平行檢驗，取樣送樣到第三方檢測機構。

防水建筑混凝土接縫密封膠檢驗，進行流動性、表干時間、下垂度、擠出性、彈性恢復率、拉伸模量、定伸粘結性檢測。

混凝土構件的氯離子含量檢測，根據相關文件要求，裝配整體式混凝土結構用砂氯離子含量應不大于0.01%，本項目在施工中期也委托了第三方，在監理的見證下，對安裝完成的預制墻進行了鉆芯取樣抽檢，3組9個芯樣，進行分析化驗，結果氯離子含量符合要求。

6 結論

綜上所訴，在裝配式建筑的建設過程中，從施工前的技術審核，到材料進場驗收，再到施工過程把控，通過采取積極有效的管理措施，嚴格控制了建筑的施工質量，保證了建筑的質量安全，使得項目順利通過驗收。建筑質量永遠是建筑行業的重中之重，隨著行業的發展，新型建筑形式越來越多，需要監理人員根據項目的建設方式，進行合理且嚴格的質量監管，確保建筑質量符合要求，給人民群眾帶來合格的建筑產品。