屋面防水施工技術(shù)及質(zhì)量控制路徑分析

楊青松

北京城建集團(tuán)有限責(zé)任公司 北京 100089

建筑防水一直是建筑行業(yè)的中的重點內(nèi)容，也一直是業(yè)主比較關(guān)心的問題，因為不僅關(guān)系到業(yè)主的居住體驗，如若建筑屋面存在質(zhì)量問題，還會導(dǎo)致建筑整體質(zhì)量受到影響。對于建筑工程來說，屋面防水永遠(yuǎn)是一個被談?wù)摰脑掝}，但近些年，我國雖然對建筑屋面防水制定了更多的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，但是在實際施工過程中，還有許多工程施工人員不重視屋面防水，導(dǎo)致建筑存在質(zhì)量問題。

1 屋面防水施工技術(shù)要點分析

1.1 找平層施工技術(shù)

在建筑工程施工過程中，找平層是一個比較重要的內(nèi)容，通過找平層技術(shù)與防水層相結(jié)合進(jìn)行施工，在保溫層上鋪設(shè)防水材料，并保證鋪貼得整齊，減少空鼓情況，從而提高建筑的防水性能。當(dāng)然，在找平層時，也有一些施工要點，如果運用磨水泥砂漿來找平層，就要保證基層清理工作做到位，將結(jié)構(gòu)層、保溫層、隔熱層上面的松散雜物清掃干凈，突出基層表面的硬塊要剃平掃凈。如果采用加氣板塊等預(yù)制保溫層時，要先將板底墊實找平，不易填塞的裂縫、邊角破損處，要用同類保溫板塊的碎末來填平填實[1]。在找平層之前，要對基層灑水，進(jìn)行濕潤，但是不能澆透，要適當(dāng)把握水量和濕潤程度，保證找平層和保溫層能夠牢固結(jié)合。當(dāng)然，在開展找平層工作時，要注意留分格縫，分格縫能夠起到排氣的作用，是屋面的排氣道，分格縫要適當(dāng)?shù)募訉挘⑶冶ＷC其與保溫層相連接。一般情況下，分格縫的寬度為20毫米，留置分格縫的位置要在預(yù)制支撐的拼接處，其縱縫的最大間距水泥砂漿找平層不宜大于6毫米，瀝青砂漿不宜大于4毫米。

瀝青砂漿找平層也是當(dāng)今建筑工程屋面找平層施工技術(shù)的重點內(nèi)容，對于瀝青砂漿找平層而言，一些要點與抹水泥砂漿找平層是相同的，但二者也有一些不同點。瀝青砂漿找平層要保證干燥的基層進(jìn)行清理干凈后，涂滿冷底子油，1-2，道要涂刷均勻，且保持表面的清潔。然后將瀝青熔化脫水，并將中砂和粉料按配比要求攪拌均勻，預(yù)熱烘干，最后將熔化的瀝青按劑量倒入半盒盤子上，與砂和粉料攪拌均勻，持續(xù)加熱到標(biāo)準(zhǔn)溫度，但是溫度不能過高，這主要是為了防止瀝青碳化變質(zhì)。在完成砂漿刮平環(huán)節(jié)后要用火滾壓，如果夏天溫度較高時，滾內(nèi)不能生火壓制，平整密實后，才開始后續(xù)工序。當(dāng)然，在壓實時，要保證表面無蜂窩，看不出壓痕，才算壓到位。

1.2 防水層施工技術(shù)

對于建筑工程的屋面防水施工來說，防水層的施工是核心內(nèi)容，其工程質(zhì)量會直接決定整個屋面的質(zhì)量。就目前來看，我國建筑工程進(jìn)行屋面防水項目時，主要采用的材料有柔性防水材料、剛性防水材料以及復(fù)合型防水材料，這三種材料是存在差異的，剛性防水材料與柔性防水材料要進(jìn)行結(jié)合應(yīng)用于防水施工，這也就是我們所說的復(fù)合型防水材料。防水材料的性能會直接影響到建筑工程整體的防水效果。高性能的防水材料可以保證建筑工程在任何環(huán)境溫度下都能保持穩(wěn)定性和抗腐蝕性，能夠有效地實現(xiàn)雨水與房屋表面的隔離，避免雨水滲透到房屋內(nèi)，從而有效提高整體建筑防水質(zhì)量。在進(jìn)行建筑工程屋面防水施工前，要對基層進(jìn)行徹底地清理，對于可能造成防水問題的部位進(jìn)行加強。當(dāng)然，在實際施工中，首先要保證屋面基層的干燥性，若存在潮濕狀況，需要以烘干、通風(fēng)等方法進(jìn)行處理，處理后才能保證后續(xù)施工技術(shù)的順利進(jìn)行，這也是保證防水質(zhì)量的重要因素。在對屋面的干燥程度進(jìn)行檢測后，若檢測達(dá)標(biāo)，就要進(jìn)行后續(xù)的防水層鋪設(shè)工藝。首先將卷材平鋪于屋面，在三小時后進(jìn)行卷材和基層的檢查，若沒有再次出現(xiàn)潮濕情況，可確定屋面為干燥狀態(tài)。此外，在對卷材鋪設(shè)過程中要對水流方向確定，根據(jù)水流的實際情況合理選擇卷材的鋪貼方向。當(dāng)建筑物屋面坡度高于20%時，不可以選擇短邊接搭的鋪設(shè)方式。敷設(shè)卷材時，天溝、斜溝、檐口、落水口等排水比較集中密集的位置，要進(jìn)行重點處理，按照先高后低的方式進(jìn)行鋪設(shè)施工，全面減少建筑工程屋面滲水漏水問題的出現(xiàn)概率[2]。當(dāng)然，在進(jìn)行建筑工程防水層施工過程中，要充分考慮建筑用途、地區(qū)氣候、溫度環(huán)境等因素，選擇不同的施工技術(shù)，力求保證所有建筑物都可以達(dá)到高水平的防水質(zhì)量，這也是推動我國建筑行業(yè)進(jìn)步的重要力量。

2 屋面防水質(zhì)量缺陷原因

就建筑工程來說，做好屋面防水工作是保證整體建筑工程的基礎(chǔ)。在實際施工過程中，各個環(huán)節(jié)都可能會導(dǎo)致屋面防水質(zhì)量存在問題，無論是結(jié)構(gòu)設(shè)計、方案選擇、施工技術(shù)、材料選擇、設(shè)備采購、施工人員選擇等等。因此，做好屋面防水工作是保證整體建筑工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，下面就屋面防水質(zhì)量缺陷的原因進(jìn)行分析。

2.1 材料因素

材料是保證建筑工程屋面防水質(zhì)量的核心內(nèi)容。近年來，我國建筑行業(yè)在不斷的發(fā)展，各種建筑材料也不斷地涌現(xiàn)，這就導(dǎo)致建筑工程在施工過程中對于材料的選擇有了更多的可選性。但有的建筑單位為了在工程項目內(nèi)謀取更多的經(jīng)濟(jì)利益，會不結(jié)合建筑施工的實際情況來選擇材料，而是會主動選擇一些價格低廉、質(zhì)量缺乏保證的材料，這就會使得在實際施工中導(dǎo)致出建筑工程出現(xiàn)質(zhì)量問題。

2.2 設(shè)計因素

隨著我國建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，國家對于建筑工程的質(zhì)量要求越來越高，國民評價某一建筑，首先想到的是外形的美觀度。但是如果更加注重于外觀美化設(shè)計，而忽略了標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計理念的滲透，就會使得建筑結(jié)構(gòu)和功能性能中存在許多問題。隨著建筑物的日常使用，這些問題會逐漸加深，最終導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)變形，甚至出現(xiàn)漏水問題。還有的設(shè)計師在開展設(shè)計工作時，不注重建筑的排水設(shè)計，在開展屋面工程時，并沒有遵循“保證功能、構(gòu)造合理、防排結(jié)合、優(yōu)選用材、美觀耐用”的原則，導(dǎo)致所設(shè)計出的屋面防水與實際情況出入較大，從而使得建筑屋面存在漏水滲水等問題，這會在一定程度上加大建筑工程質(zhì)量的風(fēng)險[3]。在實際建筑工程設(shè)計和施工過程中，要根據(jù)建筑物的屋頂形式、地區(qū)的氣候條件、建筑的使用功能等因素來確定屋面的排水方式，保證雨季時能夠迅速排出雨水。反之，如果排水不暢，就會出現(xiàn)屋面存水的問題，如果屋面防水質(zhì)量得不到保證，那肯定會出現(xiàn)滲水漏水的情況。

2.3 結(jié)構(gòu)因素

于建筑工程而言，結(jié)構(gòu)設(shè)計的合理性也是會影響到工程整體質(zhì)量的。就目前來看，許多建筑的設(shè)計方案不合理，使得房頂板面結(jié)構(gòu)撓度增加，造成變形。還有房屋結(jié)構(gòu)負(fù)載過重、混凝土脹縮等情況，這些情況都會在一定程度上使得屋面出現(xiàn)裂縫，影響到建筑的整體防水性能。此外，在房屋的建設(shè)施工過程中，由于室外溫度因素，也會影響結(jié)構(gòu)質(zhì)量，造成基層板連接處出現(xiàn)松動，從而導(dǎo)致工程無法達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.4 施工因素

對于建筑工程屋面防水項目施工而言，施工技術(shù)是保證防水性能的關(guān)鍵。雖然我國的建筑施工技術(shù)在不斷的發(fā)展，但由于一些防水項目作業(yè)的施工人員專業(yè)素質(zhì)參差不齊，所以在實際施工時質(zhì)量難以得到保障。因此，在專業(yè)化的屋面防水施工過程中，會存在一些防水層上卷高度不足、天溝槽溝清理不當(dāng)?shù)膯栴}，這些都會導(dǎo)致建筑防水性能降低[4]。眾所周知，不同的防水卷材材料需要不同的施工工藝，但如果無法保證施工工藝的針對性，就會使得房屋防水項目存在質(zhì)量問題。還有的施工單位在實際施工中過于依賴自己的經(jīng)驗，并沒有嚴(yán)格按照圖紙來施工，導(dǎo)致卷材高度與要求不符，從而出現(xiàn)滲水漏水問題。此外，建筑工程施工人員的素質(zhì)低下，也會導(dǎo)致屋面存在質(zhì)量問題。在工程施工過程中，施工隊伍并沒有按照要求進(jìn)行施工，也未清理干凈地面基層，或者在施工中刻意破壞卷材，導(dǎo)致個別卷材寬度不足等原因，甚至還會出現(xiàn)施工人員在施工時對于防水卷材的搭接工作熱熔不到位，導(dǎo)致上下層卷材粘不牢固，從而出現(xiàn)屋面漏水的情況。

3 屋面防水質(zhì)量控制措施

3.1 健全的防水施工技術(shù)體系

于建筑工程的屋面防水工程而言，還分為基層與保護(hù)工程、防水與密封工程、保溫與隔熱工程、細(xì)部構(gòu)造工程，每個環(huán)節(jié)都會影響到整體工程質(zhì)量。因此，在實際施工過程中，若想全面保證屋面防水質(zhì)量，首先要做的就是創(chuàng)建健全的防水施工技術(shù)體系，針對各個階段的施工都要有一定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。如果施工人員的實際施工達(dá)不到工程規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)，就要制定一定的懲罰制度。首先是基層與保護(hù)環(huán)節(jié)，要檢查施工人員對于基層表面雜物的清理情況，還要檢查灑水濕潤基層的情況，避免因工作人員某一環(huán)節(jié)不到位，影響后續(xù)的工作進(jìn)度和工程質(zhì)量。其次，在防水與密封環(huán)節(jié)，對于卷材的存放要嚴(yán)格要求，避免卷材存放處有火源和熱源，也避免卷材與化學(xué)物質(zhì)和有機溶液等有害物質(zhì)進(jìn)行接觸。再者，也要嚴(yán)格要求施工人員的卷材鋪貼方向。假設(shè)屋面坡度小于30%，卷材要平行屋脊鋪貼，屋面坡度在3%-15%時，卷材可平行或垂直屋脊鋪貼，屋面坡度大于15%或屋面受震動時，卷材要垂直屋脊鋪貼，上下層卷材不得相互垂直鋪貼[5]。只有在開展屋面工程項目施工過程中，保證防水施工技術(shù)體系健全，才能規(guī)范施工人員的具體工作，從而保證整體工程質(zhì)量。

3.2 合理選擇施工材料

施工材料的選擇也是保證建筑工程屋面防水質(zhì)量的重要因素，在實際開展屋面防水施工過程中，要注重施工材料的合理選擇，根據(jù)建筑的使用情況、地區(qū)的氣候、溫度等因素選擇最合適的材料。當(dāng)然，在材料選購的過程中要設(shè)置相應(yīng)的監(jiān)管機制，避免采購人員為自己謀取私利，而不顧整體工程質(zhì)量，選擇質(zhì)量較差的材料。對于建筑工程屋面防水項目來說，所用的主要材料有防水卷材、瀝青防水卷材、高分子防水涂料、水泥防水涂料、特種防水抗?jié)B漿料。首先防水卷材是以合成橡膠、合成樹脂或此兩者的共混體為基料，加入適量的化學(xué)助劑和填充劑等，經(jīng)過不同工序加工而成，可以卷曲的片狀防水材料。瀝青防水卷材主要是以高分子聚合物改性瀝青為覆蓋層，是以瀝青基為主體的卷材材料。高分子防水涂料是以多種高分子聚合物為主要成膜物質(zhì)，這種材料具有較強的斷裂延伸性，拉伸強度和自動修復(fù)功能。水泥防水涂料是以合成高分子乳液為基料，加入特種水泥無機固化劑和多種助劑配制而成的雙組份防水涂膜材料，具有一定的抗?jié)B性、粘結(jié)性、耐水性和耐候性[6]。特種防水抗?jié)B漿料是新型的抗?jié)B防水材料，具有二次修復(fù)作用，尤其擅長治理混凝土磚石結(jié)構(gòu)方面疑難滲漏水問題。在實際施工過程中，要根據(jù)實際情況合理選擇防水卷材和防水涂料，避免因施工方過于重視經(jīng)濟(jì)效益而選擇質(zhì)量得不到保證的材料，從而影響整體工程質(zhì)量。此外，在進(jìn)行屋面防水工作中，要注意施工環(huán)境的影響，避免在低溫、下雨天施工，避免在潮濕環(huán)境下施工。在防水涂料施工結(jié)束的24小時之內(nèi)，不能有行人在上面行走，以免破壞防水層。做完防水后要做保護(hù)層，注意不可以出現(xiàn)鐵、釘子、鋼筋等堅硬物體，也不能將雜物堆放在防水層，這樣會對防水層造成破壞。只有保證施工材料的合理選擇，并且做好整體施工環(huán)節(jié)，才能提高建筑工程屋面的防水性能。

3.3 加強質(zhì)量監(jiān)管力度

就目前的建筑工程行業(yè)來講，防水并不是一個新鮮的話題。在我們所見過的建筑中，防水工作是保證建筑質(zhì)量的前提條件，尤其是在一些廠房建筑中，做好廠房屋面防水工作是至關(guān)重要的。在建筑工程屋面防水項目施工過程中，各個環(huán)節(jié)都是有著緊密聯(lián)系的，要想提高屋面防水工程質(zhì)量，需要從監(jiān)督和管理方面進(jìn)行把關(guān)。首先，要對施工人員進(jìn)行檢查，檢驗施工人員的技術(shù)水平是否滿足工程要求，特別是對于一些技術(shù)水準(zhǔn)要求高的崗位，更不能馬虎。要對施工人員的上崗證書及技術(shù)等級證書等進(jìn)行嚴(yán)格檢查，若沒有上崗證或技術(shù)等級證書的，絕不能安排到崗位上，避免在工程開展過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，這更是難以彌補的工程損失。其次，管理人員要考察施工人員的工作態(tài)度，保證施工人員有強烈的責(zé)任心，除了技術(shù)過硬外，還要具備吃苦耐勞的精神，將屋面防水工程細(xì)節(jié)做到位，對于每一個環(huán)節(jié)也要秉承認(rèn)真敬業(yè)的態(tài)度，而不是馬虎對待。再者，對施工人員要開展必要的培訓(xùn)，在建筑工程項目施工之前，要讓施工人員根據(jù)現(xiàn)場的情況了解如何做好屋面防水工作，要運用怎樣的施工技術(shù)才能保證屋面防水工作的質(zhì)量，還要對屋面防水工作制定細(xì)節(jié)措施，只有這樣才能從根本上解決因技術(shù)人員導(dǎo)致工程整體出現(xiàn)質(zhì)量問題的情況。當(dāng)然，在對建筑工程項目進(jìn)行監(jiān)督和管理時，除了要對技術(shù)人員和施工人員進(jìn)行監(jiān)督檢查外，對于一些基礎(chǔ)工作內(nèi)容也要加強監(jiān)管力度。比如，在卷材存放方面要加強監(jiān)督管理力度，避免卷材存放場合存在問題，導(dǎo)致卷材存在質(zhì)量問題，影響后續(xù)施工效率和施工質(zhì)量。除此之外，還要對管理者進(jìn)行適當(dāng)?shù)谋O(jiān)管，避免因管理者自身的施工理念或施工技術(shù)存在問題，影響施工人員的正常施工，導(dǎo)致建筑工程屋面防水項目出現(xiàn)質(zhì)量問題。建筑工程的屋面防水項目并不是一個簡單的工作，而是一項較為復(fù)雜、較為系統(tǒng)的工程，每一個環(huán)節(jié)的質(zhì)量都要有保證，才能確保整體工程沒有質(zhì)量問題、對于建筑工程項目來說，開展屋面防水工程施工要加強監(jiān)督管理力度，除了對施工人員進(jìn)行監(jiān)督外，對設(shè)計人員、管理人員、材料采購人員等也要加強管理力度，避免因工作人員本身疏忽，影響整體工程質(zhì)量。也只有讓各個環(huán)節(jié)的工作人員，感受到項目的嚴(yán)格，才能促使他們保證自身的工作質(zhì)量，提高整體項目的工程質(zhì)量。

4 結(jié)論

總而言之，屋面防水質(zhì)量是建筑工程質(zhì)量保證的基礎(chǔ)。就目前情況來看，我國許多建筑工程中的屋面防水工作還存在許多問題，這不僅會影響整體工程質(zhì)量，還會使得建筑出現(xiàn)漏水滲水的問題，影響業(yè)主的居住感受。因此，在實際項目工程開展過程中，要全面保證屋面防水質(zhì)量，做好質(zhì)量控制工作。要保證健全的防水施工技術(shù)體系，合理選擇施工材料，加強質(zhì)量監(jiān)管力度，保證建筑工程整體工作的順利開展，這也是促進(jìn)我國建筑行業(yè)不斷發(fā)展與進(jìn)步的核心內(nèi)容。