關于建筑工程造價預結算審核工作要點

李琳曲 趙彬凱 高 鵬 山東恒邦冶煉股份有限公司

1 前言

建筑工程公司要想獲得最終的可觀效益，必須保證工程的建設質量，關鍵任務就是要做好工程造價預結算審核工作。但若是在預算審核過程中存在很多問題，勢必會影響工程造價成本的有效控制，降低施工單位的經濟效益，所以要對造價預結算審核工作給予相應的重視。但是從當前現狀來看，效果并不明顯，很難從根本上控制工程造價成本，這樣會大大降低資金利用率，給相關施工單位的經濟效益帶來一定的損失。

2 建筑工程造價預結算審核的相關內容

隨著建筑行業的快速發展，現代工程建筑項目的規模不斷擴大，項目內容較為復雜，在客觀上增加了工程造價審核管理的難度。一般來說，一項建筑工程要經歷決策、設計、實施、結算四個階段，結算階段是對前三個階段的總結，是建筑施工工程最后的關鍵階段，它產生在實施階段之后，這就決定了結算的局限性。由于實施的準確性不可預測，各個階段的進度付款狀況需要一一進行審核，以便核對最后的工程款項數額是否準確。盡管如此，建筑工程造價結算還是受這些工程階段性因素的影響，需要對整個建筑工程造價進行進度款付款數額的審核。建筑工程造價預結算審核需要將工程造價標準作為核心部分綜合施工圖設計文件，按照實際情況操作，其和施工的每個環節都有著直接的聯系，對工程造價控制也有著非常重要的意義。制定嚴謹的審核程序，全面的審核工程相關資料，實時、全面的掌握工程實際施工狀況、設計變更等，并根據上述狀況對工程造價結算進行相應的調整。應該嚴格、全面的審核工程量，重視對工程量尺寸數據的采集，并采用科學、規范的計算方法進行計算，嚴格遵循相關規范和標準，對現場工程量進行科學、全面的審核，避免在審核的過程中出現算錯工程量的問題。在計算過程中，需要根據圖紙的實際情況，了解尺寸和最終的量。在工程圖紙工程量審核工作開展時，需要了解有關技術方案，還要突破計算范圍方面的限制，認真觀察施工圖紙尺寸，避免出現錯誤情況。工程造價定格具有權威性和科學性，在使用過程中需要嚴格執行數量內容，不能對相關內容隨意調整。審核工作開展過程中，需要確保審核圖紙具有一致性，還要考慮工程項目是否出現套用情況，在預制構件中了解工程范圍內部的給排水設施。若是可以綜合應用額定預算項目，就能完成定額單價方面的審核，整個過程中預防在換算方面出現錯誤，降低對單價計算的準確性產生影響。

3 建筑工程預算造價的審核要點

3.1 建立編制綜合性預算體系

要想更好地掌握工程造價的預算工作，應該預先進行預算編制工作，在對該工作進行編制時，應該與該工程項目的具體施工單位企業部門相結合，對其實施充分全面的解析，進一步創建具備整體性的編制體系，從而提高工作能力。在創建更加全面的體系期間，還要與施工期間所創建的圖紙與計劃方案等關聯起來，將所了解與勘測的工程現場當作基礎，創建更加充分全面的施工規劃系統。

3.2 優化整體工程的造價預算制度

在對新型建筑實施造價預算的人員而言，需要熟練掌握該工程項目的特征，在對該項目的圖紙規劃、審查計算與原材料采購等環節，應該各司其職、共同合作。在對工程量進行核算時，需要把工程項目中的設計圖紙當作參照物，結合其地域特點與環境因素，綜合探究該預算，才可以更加精準的獲取到造價預算的結果。

3.3 強化與職能部門的溝通

預決算審核作為一項十分艱巨的工作任務，需要對結果的精確程度提出要求。在核算統計過程中需要強化各部門相互的溝通與交流，并記錄好工作期間發生的財務支出，從而緩解財務人員的工作壓力，并且所取得的資料報表也與實際情況更加貼近，工作過程中出現的各種問題也都不會對現場施工帶來影響。另外，還需要提高審核人員的專業素質，務必給工程造價結算審核人員提出嚴格的標準，其專業知識作為基礎，還應具備計算機應用與軟件操作能力，可以靈活機動的處理各種特殊情況，熟練掌握工程造價計算審核中的具體方法，確保審核的精準可靠性，綜合把控審核質量。

4 造價結算的審核辦法

4.1 全面審核法

全面審核法是建筑工程造價中比較普遍運用的結算審核辦法，具體操作是根據建筑工程施工所規劃的圖紙相關標準與要求來實施。及時了解建筑市場目前采用的各種定額，例如建筑工程施工定額、建筑工程人工定額、建筑工程機械使用定額與施工材料定額等，充分有效地對工程項目的單價與施工項目數量等進行計算審核的方法。這種全面審核法，大部分是運用在投資金額較少或項目操作內容比較簡便的建筑工程項目上。應用這種審核方法，可以給建筑工程經濟效益的提高提供幫助，從而保障建筑工程的審核質量。然而全面審核也有部分不足，就是在建筑工程項目的工程量太大時，再通過這種方法進行結算的審核工作，就會造成交叉勞動的現象。

4.2 重點審核法

對工程量比較大，且旗下分支項目比較大的工程項目，如果采用全面審核的形式，一般情況下，沒有那么多時間、人員和精力去投入，因此，采用的是對部分重要的范圍和內容進行審核。重點審核的方式也是工程結算方法中不可缺少的一類方式之一，其優勢非常明顯，可以促進工作效率的提升，加快審核速度，以點帶面，進一步提升了工程審核的水平，使其效果最大化。

4.3 逐項法

在工程結算審核的過程中，逐項法也是常用的方法之一，其操作手續是按照工程施工的先后順序或者定額預算的審核順序進行逐步篩查的一種方法，其要求仔細嚴謹的核對工程中的每個環節和步驟，然后一步步進行核對，最終完成工程預算的審核工作，隨后根據審核的結果，按照相關的規章制度進行核對，找出其差異性的地方。其優點是審核更加全面、科學合理，結果會多次對比，發現錯誤的可能性很小，但是對于工程量比較大的工作，內容太多，操作繁瑣，會降低審核的工作效率和質量。

4.4 分組計劃審核法

而對于部分工程量較大的建筑工程項目里造價審核工作開展時，通常都會使用分組計劃審核法。這種審核方法的使用流程，第一步就是得對建筑工程造價審核的全部工程項目進行分組，再分別對其項目做出審核。這種分組計劃審核法的特點就是針對性強與檢查速度快，再加上工作量與和范圍較小，能夠方便在同一小組當中發現各個項目當中的區別。

5 提高建筑工程造價預結算審核管理的策略

5.1 注意優化審核方案，切實提升審核準確性

審核方案的計劃非常煩瑣，當中應該考慮的因素非常多，不但得與實際的建筑工程的銷售目標相結合，還應該最大化的節省資金，合理的維持優秀技術的投入，提高工程施工品質。所以，應該創建一套更合理的審核方案，給工程項目的資金投入提供幫助，進一步提高經濟效益，達到造價控制的目的，深入的促進企業進步，強化企業的核心競爭地位。通常來說，選擇設備與材料數量在工程造價審核當中占據中心地位，其改善措施就是應該按照具體的工程情況進行方案設計。按照施工周期，要是經濟的投入并沒有通過審核，就應該不斷重復這個過程，一直到方案滿意，并能適應現場的變化。有關工作人員還應該適當地對材料價格進行計算，比較各生產廠家的產品品質，強化對材料來源、運輸費用的計算。

5.2 項目招投標階段

對于最前期時應該展開正確的勘察規劃工作，勘察期間就算沒有耗費大量的資金，但是會直接關系到整體的工程品質，因此應該運用專門的勘察單位進行勘察規劃工作。在建筑企業單位里能夠選擇招標的方法來應對經濟計劃和建設計劃，對工程項目的具體情況找到恰當的勘察規劃單位，這樣既能夠增強勘察設計的整體工作品質，還能夠加強對項目成本的管控。在展開招標規劃時也應該加大對成本的控制，在這個環境應該建立完善的招投標規則制度，加強在招標工作中的監督和管控。如果要避免出現違法的現象，就要嚴格評標人員的標準，以保證在招標企業的標底編制質量，除此之外，標底編制也應該達到市場的要求，保證給招投標兩個單位帶來大量的經濟效益。

5.3 在工程實施階段的造價審核和分析控制

在整個施工環節中，務必根據計劃對施工操作和共享項目中的全部建材和機械設備進行采購，因此整個建設項目的施工費用會隨著市場上的設備與材料價格產生波動。還需要進一步研究分析市場行業與項目建設中運用的材料和設備單價，從而評估當前項目造價的具體情況，給項目造價的減少提供幫助。例如，更改采購計劃的應用，可以在減少材料和設備時進行采購，降低了項目的總造價。由于建設項目的建設周期較長，會遇到各種技術和施工問題，導致該項目無法按原計劃進行，無法制定全面的建設計劃。因此，不可避免地會延長項目的建設周期，并增加項目的建設造價。為了制定合理的施工方案，減少工程的經濟損失，要想規避這些問題，需要專業的施工計劃研究，以預測施工期間可能發生的許多問題。此外，企業可以有很多時間對整體計劃方案的經濟性做出分析，以避免工程決策造價的增加。

5.4 熟練掌握清單計劃規范

在審核工程清單的過程中，需要在初始階段熟練掌握計價規范和計算原則相關的要求，全面了解圖紙的實際情況，對現場施工狀況進行整體分析，一定要保證施工情況和招標文件之間具有一致性。另外，還需要針對定額套用費用以及額定費用的實際情況進行了解，充分掌握市場一手信息，對主要材料全面檢查，按照市場標準價格完成最終的計算。在方案編制過程中，如果是難以套用定額子目的項目，需要結合工程實際細致的描述各個項目的自身特征、施工方法、施工流程、材料規格型號以及實際消耗量，還要依據當前市場價格和人工成本的組合計算，對于補充定額的單價進行詳細的分解和描述，這樣就可以在很大程度上規避爭議問題的出現，確保竣工結算審核工作的順利開展。在實踐審核的過程中，通過嚴格、全面的審核，保證工程量清單和計價單位相一致，防止出現設計工程量和計算工程量不一致的問題。全面進行控制工程造價審核的主要方面就是針對定額、材料以及簽證等內容進行審核，因為現階段很多施工單位由于受到利益的誘惑而導致企業在項目工程建設中采用虛增工程量，以及高套定額等方式增加企業利潤，從而使自身獲得更高的經濟利益。

5.5 重視合同審核

在進行工程造價控制中最為關鍵的就是審核各種價格、市場、利率等內容，從而制定出科學合理的工程造價方案。在工程項目施工合同中涉及一些工程量較大，內容涵蓋方面廣的項目，就要在審核的過程中嚴格進行項目工程的全過程控制，防止因為出現失誤而導致審核的結果不準確。對于審核來講，需要在初始階段了解合同情況，還要根據合同付款方式，對相應的款項進行批復，按照合同付款節點逐漸提升款項的批復比例，相關工作人員需要注意的是，一定要做好現場簽證和變更設計等方面工作，控制與審查細節部分，預防在合同變更方面出現隨意性與隨機性，完成工程造價的事前控制事中控制以及事后控制，所以需要針對合同管理進行有效管控。在合同結算的過程中需要重視施工合同和現實情況是否出現差異，在了解相關條款的情況下，降低差異性發生的概率。對于施工單位報送的資料，需要做好真實性和準確性方面的分析，保證工程量和計費的標準，為后期的結算創下良好基礎。

5.6 嚴把材料價格審核關

審核材料價格是建設項目造價預結算審核中最重要的任務，只有做好這項工作，才能盡可能地管理項目成本。由于市場經濟的不斷變化，材料價格的范圍也將變得非常清晰，不僅在工程費用結算之前審查會有一定的困難，還會影響建筑公司的投資決策，從而產生經濟損失。因此，為確保建筑工程在平穩發展的基礎上獲得最大的利潤，應高度重視材料價格的綜合管理，通過對過去1～2年中材料價格的調查，并根據材料的平均價格估算建筑材料的價格，同時與材料供應商進行溝通，以了解材料價格波動的規律并取得合理的進展，避免材料價格波動太大給工程造價成本的有效控制帶來較大影響，使其出現造價失控現象。最后，要嚴格審核工程設計變更及現場簽證費用，并對相關情況所產生的成本超高問題進行具體說明，這樣才能為工程結算提供可靠的參考依據。

6 結束語

綜上所述，建筑工程項目造價控制管理工作的重要性，對整個工程來說十分關鍵，是各項管理工作中十分關鍵的一環，所以有著突出的意義。建筑工程造價預算審核屬于一項系統化工程，相關工作人員需要憑借自身的經驗和知識，對實際的工程造價情況進行了解，根據現實需求選擇合理的造價審核方案，做好多方面的審查工作，提升審核工作的實用性與高效性，這樣才能確保經濟效益和社會效益。