談精裝修施工 反推主體結構分部的過程控制

張兆松

從建筑工程管理角度分析，通過精裝修施工反推主體結構分部的過程控制，可提高施工管理水平，實現管理的價值。現針對精裝修施工反推主體結構分部的過程控制問題，采取實例分析的方法，展開具體的論述，提出主體結構質控的策略，共享給相關人員參考借鑒。首先，概述了精裝修與主體結構的關系。其次，結合實例分析精裝修施工反推主體結構分部的過程控制做法。最后，總結主體結構的控制經驗。

立足新發展階段，貫徹新發展理念，構建新發展格局，助力建筑行業高質量的發展。現階段，精裝修為房地產開發的主要模式，通過集中裝修的方式，達到節能環保的效果，推動建筑持續化發展。在建設環節要做好過程的控制，必須要保證主體結構的質量達標，為后續精裝修質量控制奠定基礎。

一、精裝修和主體結構的關系

建筑工程施工作業，先開展主體結構施工，再進行裝修。若主體結構施工不標準，存在著質量問題，則會影響裝修的效果與質量。兩者之間相互聯系，必須要嚴格控制主體結構分部施工過程，消除對裝修工程施工的不良影響以及質量隱患，保障建筑工程的質量。根據建筑工程實踐總結，常遇到軸線尺寸和孔洞等質控不到位的情況，引發滲漏問題，造成質量影響。基于此，按照精裝修的標準，對主體結構分部施工做好嚴格控制，具有重要意義。

二、精裝修施工反推主體結構分部的過程控制實例分析

1.案例概述

以某建筑工程為例，設計為框架結構，屬于精裝修工程。在施工作業中采用了現澆鋼筋混凝土施工技術，按照要求模板工程誤差不可以超過±15mm，同時邊長誤差不可以超過1∶5000。為保證精裝修的效果，在主體結構分部施工作業采取系列措施，獲得不錯效果。現結合主體分部過程控制實踐，進行經驗總結與分析。

2.主體結構尺寸與標高

軸線尺寸大小。由于涉及建筑面積與房建的開間進深大小，如果出現尺寸不足的情況，很容易引發業主糾紛，所以進行混凝土澆筑施工作業前要按照要求復核模板的軸線尺寸，并且要對模板加固的質量進行檢查，避免出現位移的情況。

標高引測。認真核對設計層標高，明確建筑標高或者結構標高。技術人員要在開展混凝土澆筑前進行復核檢查，根據采集的數據信息，精準計算層高凈高，并且要控制樓板的厚度，尤其是廚房與衛生間等位置的標高。對陽臺衛生間貫徹精細化控制理念，墻根缺口梁位置和陽臺門安裝位置等，也進行精細化檢查，保證能夠符合圖紙的要求。

門窗洞口尺寸。注重各個洞口位置，例如窗口上下飄板的位置等，都必須要達到標準與要求，以免給裝修工作帶來不良影響，最終引發滲漏問題。需要注意的是，還需要進行電梯井道的門頭梁檢查，分析高度是否達到要求，若后期出現返工的情況，則會造成很大的經濟損失。

構造線條隨著建筑主體同步。建筑結構施工作業中，構造線條一次性成型的效益優勢比較突出，能夠有效避免后期植筋破壞結構層，大部分滲漏問題的出現都是因為建筑主體結構缺陷或者整改不當。為有效避免上述問題的出現，必須要認真落實主體結構分部施工技術交底制度，將技術要點交代給作業人員，使其能夠按照精裝修的要求做好主體結構部分的質控。

3.嚴格控制外墻孔洞與門窗洞口滲漏

建筑主體結構施工作業，需使用腳手架進行外墻施工，難以避免會留下孔洞，為設備安裝和模板加固等提供支持，常用的是懸挑腳手架。組織作業前，要結合實際情況，編制完善的封堵方案，并且嚴格遵循主體結構施工方案作業，保證封堵的效果。組織淋水試驗，進行封堵效果的檢查。對于洞口滲漏問題，常出現在門窗框與墻體之間，因為洞口尺寸誤差很大經過修補后依舊會出現滲漏的問題。開展作業時必須要做好防滲漏操作，消除潛在的隱患與風險，保證封堵的效果。

4.控制水電預埋預留位置

建筑主體結構施工作業，水電安裝作業若沒有考慮完成面的標高以及尺寸大小，使得線盒位置偏差很大，甚至排水孔洞布置出現錯誤，最終會造成結構破壞以及滲透問題的出現。在水電預埋施工環節，要求做好標高與位置的交底，精準計算建筑與結構之間的裝修厚度、高度。組織水電和精裝等施工專業的人員，共同進行圖紙會審，避免圖紙錯誤造成錯漏碰等問題，杜絕質量問題的出現。現階段，建筑工程施工采用的新工藝，很多都帶有止水環水電預埋套管，可達到減少管道封堵風險的效果。在進行屋面施工作業時，需考慮排水的方向，控制好卷材的施工作業，保證壓縫凹槽高度參數達到要求。

5.控制細部構造

主體結構施工作業中細部控制的效果，影響著后期精裝修的效果，使用時會遇到很多問題。例如，衛生間滲漏問題。一般來說，屋面電梯井道與排風井道等的施工操作時，需在混凝土澆筑作業前做上翻止水反坎，構建保護系統，避免滲漏風險的發生。對陽臺和衛生間飄窗墻體根部和突出屋面，也需進行嚴格控制。砌筑施工作業，保證房間各個分隔尺寸都可以達到精裝家具的尺寸大小要求，同時檢查新風機預留的位置，避免出現不合理的情況，影響后期的使用體驗感。

三、精裝修施工反推主體結構分部的過程控制策略

1.采用BIM技術優化施工方案

從建筑主體結構分部工程施工的質量控制角度來說，引入BIM技術，搭建建筑主體結構以及精裝修的模型，將各個專業的工程和標準全部整合到系統內，為設計提供專業支持與保障，使其可以有效溝通，避免專業交叉問題的出現，切實保證工程的施工效果和質量。基于BIM模型，主體結構施工的參數更加準確，并且可以進行主體結構施工和精裝修的模擬分析，及時掌握設計方案的不足，提出優化與改進的措施，使得材料生產和施工作業等的質量得到有效控制。利用BIM模型設計的施工方案，能夠為主體結構的標準化操作提供依據和指導。在主體結構施工期間，可進行可視化技術交底，使得人員可有效掌握施工要點和質控措施。結合主體結構分部施工作業的需求和要求，深度挖掘BIM技術的應用價值，優化施工技術方案，指導作業的高質量開展與落實。

2.制定完善的主體結構施工標準

精裝修建筑背景下的建筑主體結構分部施工作業，細節和要點控制更為關鍵和重要，必須要做好嚴格控制。從工程施工實際分析，要實施標準化管理措施，制定主體結構施工標準，規范每個細節和各個過程，保障主體結構的質量與精裝修的效果。例如，萬科集團項目部對建筑主體結構施工，提出了標準做法，具體內容如下：（1）鋼筋保護層墊塊與馬凳。為達到控制保護層厚度以及露筋問題的效果，需結合施工所需使用塑料墊塊以及通長鋼筋馬凳。后澆帶位置面筋則要求使用支架筋做好墊設處理，進而保證后澆帶位置板面筋的保護層厚度達到要求，避免出現開裂或者其他問題。（2）坡屋面支模。根據技術標準和要求，坡角＜200的則可以使用單面支模，也就是板底單面支模；對于坡角≥200的則使用雙面封模，也就是板底與板面都要進行封模處理。（3）梁柱節點箍筋。從施工作業實際分析，梁柱節點箍筋按照制作方案點焊為箍筋籠，再跟著梁筋一同放到設計位置，控制好柱頭箍筋的位置以及間距達到標準。（4）混凝土澆筑。作業時要嚴格按照澆筑方案操作，做好細節和要點的控制，保證主體結構的施工效果與質量。

3.做好施工現場的質量控制

精裝修施工反推主體結構分部的過程控制，要做好現場的質量監督管理，保證技術應用的質量與效果。首先，制定完善的主體結構施工質量管理辦法。根據精裝修與主體結構相互銜接位置的特點，結合以往的經驗，總結可能遇到的質量問題，采取防范和應對的措施，保證主體結構的施工質量。其次，要做好標準化施工的控制。建設施工樣板間，對主體結構施工關鍵技術進行技術交底和技術指導，提高主體結構施工的水平和質量，消除不良影響和問題，切實保障工程的施工效果。最后，要做好質量檢驗檢測。將主體結構施工與檢驗檢測相互結合，使用專用的尺子和檢查工具，對細節和關鍵點進行重點檢查，全面排除存在的質量與問題，保障主體結構的施工質量達標，實現精裝修的預期效果。

四、結語

綜上所述，精裝修施工反推主體結構分部的過程控制，要圍繞技術應用的要點和關鍵點，實施全面嚴格控制措施，把關作業的質量與效果。從主體結構施工實際分析，通過引入BIM技術和做好過程控制等方式，可有效保障建筑工程的施工效果。