基于房屋建筑屋面工程施工質量的優化與實施
——以西湖生態園片區（渡頭）棚戶區改造項目為例

柴風娟（福建七建集團有限公司，福建 漳州 363000）

1 工程概況

西湖生態園片區（渡頭）棚戶區改造項目位于漳州市薌城區規劃北環城路以南、規劃北江濱路以東，規劃瑞京路以西、規劃渡頭路以北。項目為原拆原建，共布置5棟31層、7棟33層的高層住宅及裙樓，1棟4層幼兒園，1棟4層商業樓，2棟1層門衛房及物業配套用房，社區公共配套用房，設備用房和公廁，并建設區內道路、綠化、給排水、電力等基礎設施；分南北兩區，南區住宅下設一層地下室，北區住宅下設二層地下室，建設用地面積57324.27m2，總建筑面積238435.64m2，其中地下建筑面積65060m2，建筑總高度11.1m～96.65m。該項目12幢高層住宅結構體系為框剪結構，幼兒園、商業樓及門衛房結構體系為框架結構?？拐鹪O防烈度7度，主體結構設計使用年限50年。工程質量標準要求達到國家現行《工程施工質量驗收規范》的合格標準且評上漳州市“水仙杯”工程。項目自2018年12月13日開工至2021年12月27日竣工。項目效果圖如圖1所示。

圖1 項目效果圖

2 項目特點

（1）本項目屋面具有設備間多、突出屋面結構物多、排氣管多、鋪貼面積大、構造形式多樣、對屋面裝飾效果要求高等特點，單個屋面最大鋪貼面積608.78m2，坡屋面斜度陡峭，整體干掛瓦片承載力大，施工難度大，層間分布有構架層柱、透氣管、排氣管等，嚴重破壞屋面整體性，對平整度及對縫的要求極高，鋪貼時易產生大量碎磚難以對縫，出現錯縫、磚面不平、磚縫寬窄不一等問題，過程控制難度大。

（2）透氣管、排氣管、女兒墻、柱基座等立面的泛水做法需統籌考慮并深化設計，溢水口、圈邊、透氣管支墩、排水溝等細部構造需處理細膩，確保使用功能的同時保證美觀。

（3）漳州屬亞熱帶海洋季風性濕潤氣候，年降雨量達1000mm～1700mm，雨量充沛，每年6～9 月常有臺風襲來，對屋面排水功能要求高，大量突出屋面結構物嚴重影響結構找坡的準確性及屋面排水效果，應妥善規劃排水路線，防止屋面由于排水不暢產生積水。

3 施工工藝

3.1 工藝流程

屋面裝飾裝修工程實施工藝流程：施工準備→整體排布策劃→結構尺寸復核→材料選定→CAD、BIM輔助排磚設計→施工放線→飾面磚下料加工、樣板試鋪→正式鋪貼→細部處理。

3.2 實施要點

3.2.1 整體排布策劃

主體結構封頂后，項目部邀請公司總工及同行專家結合項目特點進行了創優技術指導，并結合指導意見在屋面裝飾裝修工程實施前根據設計圖紙以整體飾面風格統一美觀為原則進行策劃，首先采用“化整為零”的思路確定屋面功能區域、飾面材料及主色調，將屋面工程劃分為3塊施工區域，每塊區域形成獨立的施工空間，然后再以“化零為整”的思路將各獨立區域合為一個整體考慮，使其全部完工后又能形成統一整體。3塊施工區域既獨立又統一，富于建筑設計美感的同時也加快了施工進度。

3.2.2 結構尺寸復核

依據原設計圖紙建立結構模型，在結構面上二次放樣，校核實際結構與模型偏差，借助全站儀采集完成面各點位數據，導入Revit 軟件修改模型，以生成的實際結構模型及圖紙為依據策劃。

除復核結構平面尺寸外，還應重點復核排氣管、女兒墻、柱基座等立面高度。施工中若忽略屋面坡度及各層厚度，往往出現結構預留高度大于300mm，但施工后泛水高度不足的情況。故應根據圖紙要求及實際情況增加相應結構立面高度，確保裝飾完成面泛水高度≥250mm[1]。

3.2.3 材料選定

（1）根據屋面尺寸及設計風格選用300mm×300mm規格淺灰色防滑地磚鋪地。因項目地處南方夏季濕熱地區，為減小溫度及溫度應變對屋面變形的影響[2]，設6mm寬磚縫防止夏季高溫暴曬及冬季凍脹使屋面脹縮變形導致地磚起拱、爆裂。

（2）磚縫以淺灰色勾縫劑勾凹縫，底平且略低于磚面1mm～2mm。

（3）屋面縱橫向每4m～6m 設一道20mm 寬分格縫，用中性硅酮耐候密封膠嵌縫[3]。

（4）本項目原設計為鍍鋅鐵皮泛水板，經設計優化后改為40mm×30mm鋁合金成品泛水條，屋面施工泛水周長152m。根據屋面坡度以及卷材鋪貼高度，測量控制泛水板位置線，一般彈線在卷材壓邊上面高度10mm～20mm，經過現場實際尺寸簡單切割加工，采用螺絲固定，上口打膠而成，操作簡單施工速度快，耐久性好，色彩多樣選擇范圍廣，耐腐蝕，整體美觀，便于清潔與維修，從而達到屋面泛水使用功能和觀感要求。

（5）溢水口采用不銹鋼成品水箅子裝飾蓋。

3.2.4 CAD、BIM輔助排磚設計

（1）在原設計基礎上重新規劃屋面排水路線，僅保留縱橫向大面分水線及主排水方向，增設排水溝溝內找坡組織排水，形成“屋面→排水溝→水落口”的排水體系。

（2）為確保立面泛水效果，沿屋面四周閉合設置寬40mm鋁合金泛水P弧。

（3）每塊區域確定縱橫主控制線作為起鋪線，主控制線應設在中軸線、坡脊分水線等處，每個屋面至少各設一條縱向及橫向主控制線，以控制縱橫向鋪貼。利用Autodesk CAD 軟件，在圖紙上繪制出各單元分格縫位置。

（4）次控制線處的分格縫應設在排氣管、女兒墻、柱等出屋面結構的轉角、中部等部位且應橫平豎直貫通全屋面，與屋面軸線平行。定好控制線分格縫后，向兩側或四周分設其他分格縫。相鄰分格縫間距以4m～6m為宜，縫寬20mm，將整個屋面劃分為若干分格單元，既突出屋面分塊提升觀感，又能有效控制鋪貼過程，保證磚縫順直，均勻一致。

（5）將繪制好的分格縫位置圖導入Autodesk Revit軟件中建模，自動填充分格單元并統計各尺寸磚數量。排磚的同時可直觀地校核分格縫位置是否滿足整磚排布，通過設置不同地磚模型參數，標出小片磚及碎磚區域，便于現場交底時消除二次調整碎磚的隱患。

（6）生成三維渲染模型，提供直觀、逼真、具有立體感的排布效果圖，模擬工程竣工實體情況，與各方及時溝通，對整體裝飾效果進行評價，調整解決排磚過程中未發現的問題，避免后期返工。還可作為現場施工交底的輔助文件，使施工人員更直觀地了解策劃排布意圖。

3.2.5 施工放線

根據排磚圖進行邊角細部結構放線，預留出泛水P弧、排水溝及圈邊寬度。彈出各分格縫20mm 寬邊線（屋面與外墻交接處留30mm 縫），并標示主次控制線。在各單元內隔兩塊磚彈一道鋪貼控制線并引至周邊豎向結構，形成縱橫交錯的鋪貼控制線網。

3.2.6 樣板試鋪

正式鋪貼前，在9#樓屋面試鋪一個分區作為樣板，經參建各方驗收合格確認符合要求后方可大面積展開施工。

3.2.7 正式鋪貼

鋪磚前清理防水保護層基層，適當灑水濕潤，按先排水溝后大面的鋪貼順序，從縱橫主控制線起鋪，順坡向自溝邊由低向高處鋪貼，垂直坡向由中向兩側展開。拉通線定位定標高，用石材條板密縫鋪貼出完整圈邊以形成各分格單元邊界。根據事先彈好的鋪貼控制線網，鋪貼出一行及一列標準磚，而后鋪貼每一行、列磚時均拉通線控制磚縫位置及磚面標高，在十字磚縫處用塑料十字卡輔助限位，確保每條磚縫順直、無錯邊、寬窄一致，磚面接縫平整、無起伏，屋面坡向及坡度符合設計要求，無倒坡現象。

鋪貼完成及時灑水養護并覆蓋土工布保護，結合層未達規定強度嚴禁踩踏。3d 后清理縫內灰塵及雜物，用勾縫匙和勾縫劑勾出凹縫，縫底平并略低于磚面1mm～2mm，縫寬均勻、深淺一致。

3.2.8 細部處理

（1）圈邊裝飾線

沿屋面四周女兒墻、柱周邊及排水溝兩側鋪貼150mm寬深灰色玻化磚圈邊裝飾線，陰陽角處切45°角拼縫，做法中加入與周邊大面淺灰色?；u顏色不同的線條，使整體搭配合理美觀。

（2）泛水

屋面泛水做法多種多樣，具體做法見3.2.3。

（3）排水溝及溢水口

由于南方多雨的氣候條件，對屋面排水的要求較高，本項目沿女兒墻四周垂直于坡向在屋面最低處設置深度100mm回形閉合排水溝。排水溝沿溝兩側設置150mm寬圈邊，溝底貼300mm寬淺灰色玻化磚，便于排水及清污。

原設計每幢設置1處溢水口，考慮到當落水管堵住雨水無法正常排出時，結合本項目地理位置原因，優化設計后增設1 處，即每幢沿女兒墻離屋面貼磚完成面150mm 高度設置兩個溢水口，預埋直徑150mm 圓形PVC套管，管口外貼不銹鋼水箅子裝飾蓋與墻面齊平，保證屋面排水通暢不積水。直排重力水落口以四塊梯形磚拼貼成“回”字形集水區。

（4）透氣管支墩

每幢設置8～10 處磚砌下大上小（上口尺寸300mm×300mm，下口尺寸500mm×500mm）的正T 型透氣管支墩，頂面貼與圈邊同色?；u裝飾，側面由八塊淺灰色?；u拼貼裝飾面。

（5）坡屋面干掛瓦片

坡屋面設計圖紙標注坡角75°，坡度十分陡峭，為保證安全性及觀感，屋面瓦基層采用30mm×4mm 角鋼網狀放線布設龍骨支架，雙個不銹鋼自控螺絲與角鋼骨架連結，焊接處刷防銹漆，面層采用深藍色陶瓷平瓦鋪貼，陰陽角槽瓦與脊瓦采用高強度水泥砂漿鋪貼，雙股18號銅絲與掛瓦條綁牢，結合處刷與瓦片同色油漆，保持整體顏色一致，瓦片鋪設順直，瓦壓向搭接合理。

（6）避雷帶

避雷帶沿女兒墻環形布置，支架間距不大于2m均勻布設，引下線標識清晰。

（7）水簸箕

水簸箕采用400mm×300mm×250mm成品預制鋼塑材質，整體美觀。

4 實施效果

施工完成后屋面排布整齊，屋面磚鋪貼分格合理，勾縫均勻密實，表面平整潔凈無空鼓，大面鋪貼平整，分色協調。分格縫對稱美觀，縱橫貫通，磚縫線順直，縫隙飽滿，寬度均勻。排水坡度正確，坡度明顯，排水順暢不積水，陰陽角順直方正，排水溝及泛水條做工精細。坡屋面干掛瓦片鋪設順直，瓦壓向搭接合理。屋面排氣管、透氣管設置規范，支墩結實可靠，整齊美觀。避雷帶支架間距均勻一致，引下線標識清晰。屋面整體風格協調，區域劃分明確，界限清晰，風格統一，美觀大氣，觀感良好，令人賞心悅目。

5 結語

屋面工程是創優的主要亮點，同時也是整個項目的點睛之筆。通過對屋面裝飾效果的優化與實施，可以極大提升整體效果，以“工匠精神”為宗旨，在細節處體現精工細作，既滿足業主及社會各方對項目功能及觀感的要求，也為打造精品項目和優質工程提供了基本保障。