房屋建筑工程監理中存在的問題

宋 婷

（甘肅省建設監理有限責任公司，甘肅 蘭州 730070）

隨著國民生活水平的不斷提高，施工單位所面臨的市場競爭也越發激烈。施工單位想要提高自身的核心競爭力，就要選用有效的監督管理制度，遵循相關標準，嚴格落實，這樣不僅能夠有效提高工程監督管理工作的整體效率、滿足施工單位的發展需要，還能夠確保后續工作內容順利開展。但是，當前我國在開展房屋建筑工程時，仍然存在監督管理方面的問題，施工效率與質量也因此受到不利影響。為了避免此類情況出現，施工單位在進行工程建設的過程中，應當嚴格遵守相關標準，并依照實際情況進行技術層面調整，以確保工程質量。

1 工程案例

某項目總建筑面積7 185.36m2，建筑地上4層，建筑高度為19.4m，鋼筋混凝土框架結構，抗震設防烈度為8度，設計使用年限為50年，建筑類別為多層公共乙級檔案館。混凝土：基礎頂至三層板面，柱C40，梁板C35；三層面板至屋面，柱C35，梁板C30。鋼筋：采用HPB300、HRB400，優先采用機械連接。填充墻砌體：采用200mm厚蒸壓加氣混凝土砌塊，砌塊強度等級為A5.0，配套砌筑砂漿強度等級為M7.5，砌塊密度等級為B07。

2 房屋建筑工程監理的作用

2.1 有利于規范工程建設各參與方的建設行為

當前，我國建筑工程施工以外包方式為主，與傳統施工模式相比，這種施工手段效率更高，風險更小，不過也更難管理。由于外包的單位數量較多，種類復雜，專業水平也參差不齊，倘若不能對其進行統一管理，很容易發生責任混亂的情況，影響后續工作。為了避免此類情況出現，施工單位應以監督管理工作為主，由監理人員對不同單位進行統籌安排，采取相應的責任管理手段進行約束處理，以提高施工效率，避免施工單位的經濟發展受到不利影響。

2.2 對保證建設工程質量和使用安全有重要的作用

通常情況下，選擇監理人員需滿足兩方面要求：一是需要具備較強的施工工藝，明確不同工序所涉及的施工技術與內容。二是需要了解市場經濟，懂得如何開展經濟內容管理，由于整個房屋建筑工程具有較為明顯的周期性，在施工過程中，監理人員需要管控整個工程內容的質量，重視施工安全，明確工程材料的相關內容，并以此為基礎進行不同階段的調整，消除質量隱患所帶來的不利影響。因此，施工單位在日常工作中應當加大人員管控力度，明確監理人員的重要性，并根據實際情況進行安全性管控，為后續工作奠定良好的基礎。

3 建筑工程監理過程中存在的問題

3.1 監管力度不足

監督力度不足是當前我國建筑工程所面臨的一大問題。由于我國在建筑管理制度方面的發展比較晚，在信息技術高速發展的今天，質量監理體系沒有緊跟科學技術的腳步，兩者之間的差距并沒有縮小，施工單位在日常工作中沒有按照現場施工要求完成施工制度的設計與應用，施工人員缺乏有效的約束與鞭策，房屋建筑的施工效率與施工質量自然也會受到不利影響。而且，部分施工單位在進行監督管理的過程中，對于這一工作缺乏足夠的重視、落實程度欠缺、執行能力不足，導致最終的質量監督管理效果不盡如人意，可操作性極差，相關工作不能得到有效控制和管理。從宏觀角度來講，我國對于質量監理工作的認知也存在一定的問題，在質量評定過程中，既缺乏有效的檢測手段，又缺乏合理的制度，導致施工單位在施工過程中無法有效開展建筑施工管理工作，相關部門的工作內容受限，無法保證施工質量。

3.2 市場環境制度存在問題

（1）市場環境開發力度不足。目前，我國有關監理工程的應用范圍相對較小，很難發揮監理作用。究其原因，是不同地區為了滿足自身區域的監理工作需求，會在一定程度上限制其他外來的監理機構，通過區域保護的方式避免本地的監理單位受到不利影響。盡管這種方法在一定程度上實現了監理工程的有效應用，但從某種角度來講，也明顯阻礙了建筑行業的良性發展。

（2）市場環境制度問題。目前，監理行業發展仍不成熟，導致市場的開發狀態受限，影響施工單位的后續發展。例如，市場環境多是以工程質量為主，對監理工作的能力審核門檻相對較低，對于工期內容的全方位管控并沒有制定比較完善的市場環境制度，這樣不但會打破建筑市場的平衡狀態，也會阻礙建筑行業的長久發展。

（3）市場環境監督制度缺失。由于我國市場環境監督制度存在著較為明顯的問題，在實際操作過程中很容易發生監理效果不盡如人意的情況，管理水平無法得到提高。對于監理單位而言，面對這種市場環境，很容易發生質量失控。

4 解決建筑工程監理過程問題的基本策略

4.1 健全監理體系

優化房屋建筑工程監理體系，需要施工單位從實際出發，加大對外包工作的管控力度，并給予監理工作足夠的空間，這樣不僅能降低施工風險，而且能保證工程的整體質量。圖1為建筑工程監理流程。

圖1 建筑工程監理流程

4.1.1 施工階段的動態監理

①動態監理。動態監理是建筑施工質量的重要保障，與施工單位的經濟發展有密切聯系。從實際特征看，建筑工程本身具有較為明顯的復雜性、周期性和多樣性，整個過程花費的時間較長，且工序相對復雜，在全周期中很容易出現不穩定的問題，影響房屋建筑的最終質量。為了避免類似情況出現，施工單位要利用信息技術進行動態化監理，針對不同的環節內容開展相應的檢查工作，發現問題及時處理，這樣不僅能提高施工效率與荷載量，而且能為后續工作奠定良好的基礎。

②重點項目監理。在日常工作中，監理人員應嚴格遵守施工要求，明確關鍵點的作用，開展全方位的監督管理工作，這樣不僅能提高監理工作的整體質量，還能幫助施工單位發現當前存在的風險問題，并以此為基礎提出處理措施，從而確保房屋建筑工程的整體質量能夠滿足我國相關標準。通常情況下，涉及質量關鍵點的內容大多集中在施工階段及全新工藝的應用模式上，監理人員在開展質量問題管控過程中，需要結合建筑結構需求進行內容上的調整，對容易發生問題的環節進行實時監督，在實踐中積累經驗，以確保重點項目的整體質量不會受到外界因素的干擾和影響。

③工地例會制。召開會議能夠幫助監理人員掌握當前現場施工存在的問題，因此，施工單位要定期召開工地例會，根據實際情況分析問題，明確施工質量存在的瑕疵，并及時交流整改，這樣不僅能提高人員的綜合能力，避免施工風險帶來的不利影響，而且能為整個房屋建筑工程的施工進展和整體質量帶來積極有效的促進作用。

4.1.2 驗收階段的監理

施工過程中往往會涉及不同類型的項目內容，不同項目對應的竣工要求存在著較為明顯的差異。在日常工作時，監理人員要對這方面進行嚴格管控，并對驗收階段加強重視。在清理過程中，應按照施工要求和清單上所列的材料進行統一整理與核對，確認無誤后收入倉庫，如發現問題，應及時反饋，根據實際情況綜合考量，避免施工單位的經濟發展受到不利影響。

竣工驗收是工程質量的重要環節。在實際操作過程中，監理人員應與負責驗收的工作人員配合，對工程質量進行驗收，如發現有不合格區域，應及時交由施工單位更改或修正，確保工程質量滿足相關標準。

4.2 做好標準化管理

做好標準化管理是提高房屋建筑工程施工效率的重要保障，對施工單位的經濟發展也有極為重要的作用。在實際操作過程中，三方應加強溝通與交流，對施工過程進行周期性監管。強調對施工風險的預防處理，明確風險因素帶來的不利影響，避免出現安全事故、監理不到位或工期延誤等情況，實現標準化管理。監理人員應根據工程進度完成相應的工程日志，按照施工要求進行信息采集與歸納，明確不同工程對應的風險因素，找出施工安全隱患。

5 結語

綜上所述，房屋建筑施工質量監理工作具有綜合性較強的特點，其中影響施工質量的因素很多。由于整個房屋建筑施工模式具有多樣性、周期性、復雜性等特點，在施工過程中對施工人員的專業能力要求較高，如果施工單位沒有根據實際情況進行相關內容的應用，很容易影響施工效率和施工質量。因此，施工單位應配合監理單位，加強標準化管理，嚴加管控施工現場情況，確保各單位間的經濟發展不受影響。