建筑工程造價的合理有效控制與探索

董寧

0 引言

建筑工程造價是反映建筑工程企業利潤水平的重要指標之一，可以認為造價的合理性對于企業經營決策和經濟效益具有十分重要的影響。根據文獻[1]與文獻[2]中提出的相關內容可知，在實際工作中，建筑工程造價管理十分困難，工程造價管理人員很難把握好項目的投資風險與經濟風險之間的平衡范圍，導致投資規模不斷擴大、投資風險逐步加大。目前我國經濟發展迅速，建筑工程建設也已成為我國經濟發展中重要的組成部分。在建筑工程建設過程中，造價管理工作顯得尤為重要。為保證建筑工程管理工作順利開展，需要對工程造價進行合理有效的控制。

1 建筑工程項目概況

選擇由地區試點大學開發的A 綜合樓建筑工程項目作為此次實驗的實例工程，此建筑工程為地方政府扶持的重點項目，涉及的作業環節較多，現場勞動力人員規模較大，屬于大型工程項目。根據地方政府要求，該項目的建設周期為24 個月，下撥資金為8 000 萬元人民幣。為實現對項目的規范化設計，應在開展相關研究前，與工程方進行主動交涉，獲取與此項目相關的工程信息。統計工程信息，如表1 所示。

表1 A 建筑工程項目概況信息

此建筑工程項目在施工中，周圍環境空曠，無干擾施工的障礙物，預期該項目建成后，可以為高校教育教學工作提供全面的支撐。但此項目可調動資金有限，因此，需要在施工過程中，結合工程實際情況，進行項目的造價控制，通過此種方式，確保項目在預期支出范圍內達到高質量標準。

2 建筑工程造價的合理有效控制方法設計

針對工程造價全過程中對造價影響程度較高的環節，對其進行詳細的造價控制方法設計研究。圖1 為工程造價全過程示意圖。

圖1 建筑工程造價全過程示意圖

結合圖1 中的內容，對影響工程造價程度最高的三個階段依次進行詳細的設計說明，三個階段分別為：決策階段、設計階段和施工階段。

2.1 決策階段造價控制

工程造價的確定以及合理控制是始終貫穿整個項目的，但對于決策階段而言，其各項技術經濟決策對于全過程而言具有更大的影響。因此，將這一階段作為工程造價控制的基礎階段，針對其控制內容進行合理設置。

首先，在這一階段需要完成對建筑工程標準的明確。合理編制、評估以及評審造價審計標準，可為后續具體工程項目的可靠性判斷提供重要的依據。同時，通過這一標準的制定能夠實現對工程造價合理性的全面評估，并確保評估結果的客觀性。

其次，在這一階段還需要完成對財務評價指標結構的建設。按照不同的建設標準，實現對財務評價指標體系的構建，并得到如圖2 所示的指標體系。

結合圖2 中的評價指標內容可以看出，在本文上述設計的指標體系中，包含了靜態和動態兩種一級指標以及在各個一級指標下再次細化分出的指標。通過各項指標的合理評估，可以實現對財務情況更全面的評價。將圖2 中的指標體系作為依據，可為項目方案的可行性提供重要參考。決策中的各個階段都需要對其造價進行估算，根據估算結果對具體工程項目的可行性進行判斷。

圖2 財務評價指標體系結構圖

總之，在具體進行控制時應當將這一階段劃分為若干個階段，由于建筑工程建設的各個階段中，造價形式會受到前后控制的影響，因此在后續開展對其他階段的造價控制時，應當針對前一階段的造價合理性進行具體分析，并在判斷其合理的條件下才能夠開展下一階段造價控制。

2.2 設計階段造價控制

針對當前建筑工程設計結算造價控制存在的問題，為了實現對其有效控制，可通過以下幾方面措施實現對其成本的宏觀調控。可通過對建筑工程總承包方式的推進，達到這一階段的造價控制目標。對于一個建筑工程建設項目而言，其包含了十分復雜的工程體系。以往控制策略在應用中由于缺乏在一個主體層面上的合理控制，各個環節的調度成本增加，并且控制過程無法實現主導作用的充分發揮，導致設計階段與采購階段脫節，采購階段與施工階段脫節的問題產生。上述問題的存在不可避免地會造成采購、施工返工，極大影響工程的造價。在對承包方式的選擇上，可選用“設計——建造”的承包方式，更有利于總承包商實現從設計階段到施工全過程階段的考量，進而實現各個環節之間的深度交叉和內部協同。每一個工程項目都應當從整體上實現宏觀調控。同時，在這一過程中，為了確保各個階段內部的微觀協調發展，還應當對項目經理負責制進行合理設置，為建筑工程項目的進度、費用、質量等提供更有效的保障。針對傳統所長負責制，由于其在實施過程中存在責、權、利等內容上的不明確，因此很難實現各個參與方在設計階段的深入參與和協調。針對這一問題，應當在合理應用項目經理負責制的過程中，為設計項目經理賦予更大的權利以及責任，并使其更加順利地完成各項委托任務，并實現對設計階段全局造價管控工作的把握，實現各項目組的協調發展。

2.3 施工階段造價控制

為實現對施工階段造價的合理控制，首先應當充分明確這一階段的構成要素，如圖3 所示。

從圖3 所示內容可以看出，建筑工程項目的總投資可大致劃分為兩個組成部分，一部分為固定資產投資，另一部分為流動資產投資。其中固定資產投資是這一階段實現造價控制的主要對象，固定資產投資中涉及眾多費用，例如設備與工器具購置費用、工程建設中的其他費用等。同時，針對各項費用，游客根據其狀態分為固定資產投資靜態部分和動態部分。在圖3中所述各個工程造價構成要素基礎上，對造價控制中的計價依據進行選擇。對于施工過程中使用的各類材料，為了確保造價控制的規范性，按照公式（1）完成對材料費用的計算：

圖3 工程造價構成要素圖

式（1）中：為施工材料費用；為施工中的使用材料原價；為施工使用材料使用增值稅稅率；為施工材料運輸費；為施工材料運輸中產生的損耗率；為材料采購保管費率。建筑工程具備的最明顯特征是其生產過程周期長，資金消耗數量大。一旦某一工程項目方案被判定為可行后，需要經過多個階段才能夠達到最終效果。

3 對比分析

下述將以上文提出的工程項目施工階段為例，使用本文設計的造價控制方法與傳統造價控制方法，對此階段進行造價控制。此階段工程施工的支出總造價可用計算公式（2）表示：

式（2）中：代表建筑工程項目的施工總成本；代表此階段中土木施工成本；代表鋼筋施工成本；代表裝飾施工成本；代表混凝土施工成本；代表機電施工成本；代表管線施工成本；代表輔助施工成本。掌握施工中各環節施工支出后，對此階段施工中的其他成本進行總結與統計。統計公式如式（3）：

式（3）中，代表項目施工支出成本；代表建筑工程項目的施工總成本；代表現場施工人力成本；代表施工機械在使用中的養護、維修、管理成本；代表其他成本，包括停工成本、風險成本等。按照本文設計的造價控制方法與傳統造價控制方法，對所選的工程實例項目進行造價控制。統計并整理控制后此項目的造價支出，具體內容如表1 所示。

從表1 中數據可以看出，按照本文設計的造價控制方法對此項目施工進行支出控制，效果較為良好。可以為建筑施工方節約大量的無效支出，解決項目在實施中存在的問題，為建筑施工創造更高的經濟收益。

表1 綜合樓建筑工程項目施工階段總支出

對各個環節施工過程中投入資金的使用率進行統計，實驗結果如表2 所示。

表2 投資資金使用率

4 結論

此次研究詳細闡述了工程在建設中的造價控制方法，通過此次設計后，選擇由某地區試點大學開發的綜合樓建筑工程項目作為此次實驗的實例工程，從決策階段、設計階段、施工階段三個方面著手，展開了此次研究，通過階段性的研究與實踐，得出了以下幾個方面的結論：

（1）根據表1 綜合樓建筑工程項目施工階段總支出統計結果，使用傳統方法與本文方法對此項目進行了造價控制，相比傳統方法，本文方法共節約了429.68 萬元，證明了此次研究設計的成果可以為建筑企業發展創造更高的價值，為建筑行業的建設提供指導意見。

（2）根據表2 投資資金使用率結果可知，本文方法可以控制投入資金的使用率＞95%，顯著高于傳統方法。

（3）通過上述實例論證，證明了本文設計的方法切實、可行，在建筑工程項目施工過程中，使用此方法進行工程造價管理，可以在實現對工程造價合理控制的前提下，提高資金有效利用率。