北京地區(qū)保障性住宅建筑電氣主要機房設(shè)計要點初探

吳喬恩

（北京市住宅產(chǎn)業(yè)化集團有限公司，北京100073）

1 引言

住房問題既是民生問題也是發(fā)展問題，關(guān)系千家萬戶切身利益，關(guān)系人民安居樂業(yè)，關(guān)系經(jīng)濟社會發(fā)展全局，關(guān)系社會和諧穩(wěn)定。因此，近年來我國加大了保障性住房的建設(shè)力度。以北京為例，租購并舉、以租為主的住房保障供應(yīng)體系初步建立。

電氣專業(yè)作為建筑設(shè)計必不可少的組成部分，在保障房建設(shè)的過程中發(fā)揮著重要的作用。主要涉及方案比選、電氣主接線型式選擇、機房選址、設(shè)備選型、供配電系統(tǒng)、照明、防雷接地、智能化系統(tǒng)等諸多方面，電氣設(shè)計的優(yōu)劣對于成本和后期的管控均有較大影響。機房的建設(shè)在電氣設(shè)計中是非常重要的，涉及選址、系統(tǒng)型式等，因此，本文重點剖析主要機房的設(shè)計要點，以指導(dǎo)后續(xù)工程建設(shè)的開展。

2 北京城市副中心某保障性住宅項目概況

住宅建筑不同于公共建筑，尤其是北京地區(qū)，相比于外地，有一些特殊的做法。本文以北京城市副中心某保障性住宅項目為依托，結(jié)合設(shè)計工作經(jīng)驗，對其電氣設(shè)計要點進行剖析，重點論述主要機房的相關(guān)設(shè)計要求。

本工程依據(jù)北京市發(fā)展和改革委員會關(guān)于北京城市副中心住房項目前期工作函（京發(fā)改（前期）【2018】90 號）及北京市規(guī)劃和自然資源委員會通州分局關(guān)于北京城市副中心住房項目（0701 街區(qū)）A#地塊規(guī)劃設(shè)計方案的審查意見進行設(shè)計。項目分為3 個子項，即A01 子項為住宅，A02 子項為增配商業(yè)，A03 子項為車庫。總建筑面積190 811.79 m2，其中地上建筑面積112 833.5 m2，地下建筑面積77 609.62m2。……