工程管理視角下房屋建筑工程的質量通病防治對策思考

韓 哲 湖南省第四工程有限公司 湖南 長沙 410119

在新時代下,在人們逐漸提高了對房屋居住舒適性與安全性的要求的同時,加強房屋建筑工程施工質量控制也成為施工單位實現進一步發展的關鍵。但是,質量通病的存在,卻嚴重降低了人們對于房屋建筑的居住體驗。為了最大限度滿足的滿足人們對于房屋建筑的居住要求,必須要對房屋建筑工程施工中存在的質量通病進行重點解決,并通過規范化作業和標準化施工,減少質量通病的出現,實現房屋建筑工程功能效益的最大化。

一、工程案例概況

(一)漣鋼鋼都花園商住小區三期工程概況

漣鋼鋼都花園商住小區三期16、17、21#樓工程位于婁底市鋼城路與琴山路交叉口西南角,總建筑面積33650m2。建筑層數16#棟為24層,17#棟為23層,21#棟為1層,建筑高度為16#棟為75.2m,17#棟為72.35m,21#棟為5.8m。該工程主要施工范圍為:地下室基礎、主體工程、屋面工程、外墻裝飾工程、室內裝飾工程(包括門窗)、室外工程等。該工程鋼筋含量大,混凝土工作量大,施工工藝復雜。工程中對鋼筋、模板、混凝土質量、鋼筋砼水池防滲漏與水電管線安裝應予的緊密配合。防腐和工藝等要求比較嚴格,將直接關系到工程的總體質量等級和漣鋼鋼都花園商住小區三期工程創優計劃的實現。

(二)保靖縣商貿物流城一期建材城工程概況

工程位于湘西州保靖縣遷陵東路(花井段),距張花高速收費站200米左右。項目規劃總用地面積56795m,工程總建筑面積75249.63m(其中,商鋪面積59752.62m,室外樓梯及走道4420.5m,設備用房面積454.77m,建筑內車道及停車位面積10621.74m);共計有26棟單體建筑,建筑占地面積28510.52m。……