工程量清單計(jì)價(jià)模式下工程造價(jià)全過程審計(jì)分析

劉 政 河北訊騰工程項(xiàng)目管理有限公司 河北 保定 071000

引言

伴隨著城市化進(jìn)程的飛速發(fā)展,愈來愈多的人對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的主要內(nèi)容進(jìn)行關(guān)注。從現(xiàn)在的情況看來,一些施工單位早已逐步高度重視工程量清單計(jì)價(jià)方式。參照基本步驟內(nèi)容,有效操控成本費(fèi)用的相應(yīng)方式,保證施工企業(yè)在創(chuàng)新管理中獲得更佳的經(jīng)濟(jì)效益。在工程量清單計(jì)價(jià)方式的直接影響下,全部的審計(jì)都需要向科學(xué)合理的角度發(fā)展。

一、工程量清單計(jì)價(jià)的含義以及計(jì)價(jià)方式

1、工程量清單計(jì)價(jià)的含義

工程量清單計(jì)價(jià)就是指由有資格的中介服務(wù)或招標(biāo)方定編工程量清單。工程量清單的重要內(nèi)容是體現(xiàn)工程項(xiàng)目方法和實(shí)物的耗費(fèi)。招投標(biāo)時(shí),工程量清單可以做為投標(biāo)文件供投標(biāo)人參照,因此投標(biāo)人可以依據(jù)工程量清單價(jià)格進(jìn)行報(bào)價(jià)。工程量清單計(jì)價(jià)一般選用“量價(jià)分離”的標(biāo)準(zhǔn),以防止獨(dú)立報(bào)價(jià)和自由競爭中的招投標(biāo)不正確。工程量清單計(jì)價(jià)方式是現(xiàn)在最合乎市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的工程造價(jià)管理機(jī)制,其管理模式是“參考價(jià)、市場(chǎng)競爭費(fèi)、操控量”。那樣既產(chǎn)生了市場(chǎng)價(jià)格,又達(dá)到了工程量測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一。

2、工程量清單計(jì)價(jià)方式

工程量清單有兩種計(jì)算方式;第一種是工料價(jià)格法,這也是建設(shè)工程造價(jià)測(cè)算中的一種計(jì)價(jià)方式,即工程項(xiàng)目總工程造價(jià)=間接費(fèi)用+直接費(fèi)+稅款+盈利;即一部分工程量乘于單價(jià)的結(jié)果便是直接工程費(fèi)用,直接工程費(fèi)用是由原材料、人力、機(jī)械設(shè)備的使用量和相對(duì)應(yīng)的管理決策的。……