薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)質(zhì)量評(píng)估及修繕技術(shù)研究

趙曉輝 曹 宇 翟冠達(dá)

外墻外保溫系統(tǒng)作為建筑節(jié)能領(lǐng)域的重要技術(shù)措施之一，其概念最早可追溯到20 世紀(jì)80 年代，目前國(guó)內(nèi)主要采用的是薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)，該系統(tǒng)由粘結(jié)層、保溫層、抹面層、飾面層等部分組成，系統(tǒng)構(gòu)造如圖1 所示[1]。

圖1 系統(tǒng)構(gòu)造

在建筑領(lǐng)域，質(zhì)量評(píng)估作為修繕和加固的前置手續(xù)是必不可少的程序。外墻外保溫質(zhì)量評(píng)估體系最早在《建筑外墻外保溫系統(tǒng)修繕標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 376-2015）中提出，該標(biāo)準(zhǔn)較系統(tǒng)地列出了評(píng)估評(píng)判的主要流程[2]。而該體系在實(shí)際項(xiàng)目中卻很少應(yīng)用，主要原因是薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)出現(xiàn)問(wèn)題后，建設(shè)單位往往直接找尚在質(zhì)保期內(nèi)的施工單位解決問(wèn)題，而忽略了事先評(píng)估這一重要環(huán)節(jié)。因此制定適合地區(qū)實(shí)際情況且具有可操作性的外墻外保溫質(zhì)量評(píng)估體系十分重要。

1 薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)質(zhì)量評(píng)估體系

1.1 資料收集

全面了解待評(píng)估項(xiàng)目尤為重要，因此必須做好資料收集工作。資料收集要從全局的視角對(duì)項(xiàng)目的全壽命周期資料進(jìn)行收集和整理，全面地了解項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收情況，準(zhǔn)確地掌握薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)的初始性能以及后續(xù)的發(fā)展?fàn)顩r。

1.2 現(xiàn)場(chǎng)初步查勘

現(xiàn)場(chǎng)初步查勘的重點(diǎn)是檢查薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)是否存在開(kāi)裂、空鼓、脫落、滲水等情況，初步調(diào)查階段應(yīng)力求全面，不遺漏任何一種缺陷。依據(jù)現(xiàn)行規(guī)范制定檢查和檢測(cè)方案，方案應(yīng)包括項(xiàng)目概況、保溫做法、檢測(cè)內(nèi)容、檢測(cè)依據(jù)、檢測(cè)方法、檢測(cè)設(shè)備及檢測(cè)期限等。

1.3 系統(tǒng)構(gòu)造情況檢查

系統(tǒng)構(gòu)造情況檢查應(yīng)結(jié)合設(shè)計(jì)文件逐一對(duì)照檢查，對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)的明顯損壞部位還應(yīng)進(jìn)行重點(diǎn)檢查。粘結(jié)率檢查是系統(tǒng)構(gòu)造檢查的必選項(xiàng)，每單元墻體檢查數(shù)量不應(yīng)少于3 處，在有條件的情況下盡量用敲擊法進(jìn)行全面檢查，同時(shí)對(duì)易滲漏的窗口等部位進(jìn)行抽查[3]。

1.4 系統(tǒng)損壞情況檢查

全面檢查薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)的損壞情況，記錄缺陷部位、缺陷類(lèi)型、缺陷面積及缺陷程度等。常見(jiàn)的損壞情況包括飾面層龜裂、抹面層開(kāi)裂、保溫板松動(dòng)、外墻滲水等，通過(guò)對(duì)外保溫系統(tǒng)損壞情況進(jìn)行全面檢查，能為下一步現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)及報(bào)告編制提供技術(shù)支撐。

1.5 現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)查勘情況并依據(jù)現(xiàn)行規(guī)范制定檢測(cè)方案，包括項(xiàng)目概況、檢測(cè)內(nèi)容、檢測(cè)依據(jù)、檢測(cè)方法、檢測(cè)設(shè)備及檢測(cè)期限等?，F(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的主要內(nèi)容包括外墻外保溫系統(tǒng)粘結(jié)性能檢測(cè)、材料聚合物有效成分檢測(cè)和錨栓抗拉承載力檢測(cè)，其中系統(tǒng)粘結(jié)性能檢測(cè)，包括膠粘劑與基層、保溫板與基層、抹面膠漿與保溫板3類(lèi)拉伸粘結(jié)強(qiáng)度試驗(yàn)?，F(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)完成后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)外墻面，避免由于試驗(yàn)檢測(cè)引發(fā)薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)二次損害。

1.6 編制評(píng)估報(bào)告

薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)評(píng)估報(bào)告應(yīng)依據(jù)初步調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢查及檢測(cè)結(jié)果編制，包括以下內(nèi)容：第一，委托單位、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估目的、評(píng)估范圍、檢測(cè)內(nèi)容、設(shè)計(jì)情況及施工情況。第二，檢測(cè)部位、過(guò)程、方法、數(shù)據(jù)、資料、分析及評(píng)價(jià)。第三，外保溫系統(tǒng)缺陷類(lèi)型、缺陷面積。第四，評(píng)估結(jié)論、處理意見(jiàn)等。

2 修繕技術(shù)研究

2.1 節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)

薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)的修繕應(yīng)包含勒腳、門(mén)窗洞口、凸窗、變形縫、挑檐及女兒墻等部位，同時(shí)根據(jù)損壞情況設(shè)計(jì)修繕節(jié)點(diǎn)，參照《外墻外保溫工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 144-2019）及《天津市泡沫塑料板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（DB/T 29-227-2014）中的相關(guān)構(gòu)造進(jìn)行節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)。女兒墻部位的修繕節(jié)點(diǎn)如圖2 所示，變形縫部位的修繕節(jié)點(diǎn)如圖3 所示，窗下口部位的修繕節(jié)點(diǎn)如圖4 所示，飄窗上口部位的修繕節(jié)點(diǎn)如圖5 所示[4]。

圖2 女兒墻部位的修繕節(jié)點(diǎn)詳圖

圖3 變形縫部位的修繕節(jié)點(diǎn)詳圖

圖4 窗下口部位的修繕節(jié)點(diǎn)詳圖

圖5 飄窗上口部位的修繕節(jié)點(diǎn)詳圖

附框與墻體之間的縫隙應(yīng)采用發(fā)泡聚氨酯進(jìn)行填實(shí)，門(mén)窗四側(cè)保溫板與門(mén)窗框之間應(yīng)采用丙烯酸聚合物水泥防水涂料進(jìn)行處理。同時(shí)，應(yīng)確保熱橋部位滿足原設(shè)計(jì)要求且不低于露點(diǎn)溫度，避免出現(xiàn)結(jié)露、發(fā)霉等現(xiàn)象。

2.2 施工質(zhì)量控制

為確保修繕施工后的外保溫系統(tǒng)安全，施工前應(yīng)進(jìn)行基層墻體與膠粘劑之間的拉伸強(qiáng)度試驗(yàn)，在拉伸粘結(jié)強(qiáng)度不小于0.3 MPa 后方可進(jìn)行后續(xù)施工。修繕過(guò)程中需重設(shè)抹面膠漿時(shí)，應(yīng)增加防護(hù)層厚度，以提高其防火性能和抗沖擊性能。施工時(shí)應(yīng)先在保溫板外鋪設(shè)10 mm厚的建筑保溫砂漿，然后鋪設(shè)5 mm 厚的抹面膠漿，同時(shí)在保溫砂漿內(nèi)鋪設(shè)雙層耐堿玻纖網(wǎng)格布，以防止保溫層開(kāi)裂[5]。

錨栓在墻面上應(yīng)布置成梅花狀。當(dāng)原有錨栓銹蝕且抗拉承載力不足時(shí)，應(yīng)拆除換新，并且新增錨栓間距不得大于600 mm，新錨栓距離保溫板端部不應(yīng)小于100 mm。

薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)中的膠粘劑與基層、保溫板與基層的拉伸粘結(jié)強(qiáng)度有一項(xiàng)低于原設(shè)計(jì)值，但不低于原設(shè)計(jì)值的70%，并且有效粘結(jié)率低于設(shè)計(jì)值時(shí)，應(yīng)采取灌注法進(jìn)行局部修繕。修繕時(shí)應(yīng)在保溫板與基層之間沒(méi)有粘結(jié)層的部位灌注專用膠粘劑，提高系統(tǒng)粘結(jié)力和有效粘結(jié)面積。灌注法修復(fù)外墻外保溫做法示意圖如圖6 所示。

圖6 灌注法修復(fù)外墻外保溫做法示意圖

2.3 施工驗(yàn)收要點(diǎn)

外墻外保溫修繕工程施工質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查原材料出廠質(zhì)量證明文件和現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)驗(yàn)報(bào)告，各項(xiàng)材料性能指標(biāo)均應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。檢查修繕部位是否存在裂縫、粉化、空鼓、剝落等損壞情況及飾面層是否存在明顯色差等施工缺陷情況。同時(shí)，施工質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提供薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)加固修繕技術(shù)方案、錨固件及錨固做法節(jié)點(diǎn)詳圖、增強(qiáng)網(wǎng)做法節(jié)點(diǎn)詳圖、構(gòu)造節(jié)點(diǎn)詳圖及現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告等施工質(zhì)量控制資料。

3 結(jié)語(yǔ)

本文提出一個(gè)具有可操作性的外墻外保溫質(zhì)量評(píng)估體系，并對(duì)各階段的重點(diǎn)檢查內(nèi)容及報(bào)告編制內(nèi)容進(jìn)行了分析、總結(jié)。通過(guò)對(duì)女兒墻、變形縫、窗下口、飄窗上口等部位進(jìn)行修繕節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)，明確了施工質(zhì)量控制措施及施工驗(yàn)收要點(diǎn)，能夠使外墻外保溫修繕技術(shù)滿足規(guī)范及設(shè)計(jì)要求，確保施工質(zhì)量。