既有建筑改造綠色施工與管理分析

唐勝中，陳江峰，朱立江

（中國建筑第二工程局有限公司，北京 100160）

1 引言

20 世紀(jì)90 年代后期，綠色施工模式正式傳入我國，在我國歷經(jīng)了3 個發(fā)展階段，即理論研究階段、深化研究階段以及快速發(fā)展階段。綠色施工在我國發(fā)展至今，已經(jīng)取得了極大的成就。本文將基于原有綠色施工模式的基礎(chǔ)上充分融入BIM技術(shù)，以此最大限度地提升綠色施工的質(zhì)量。

2 案例概況

某公共辦公樓始建于20 世紀(jì)90 年代末期，總體建筑面積約為4 000 m2，辦公樓主體框架為5 層，總建筑高度約為18 m，屬于典型的建筑高度不超過24 m 的普通公共建筑，建筑1 層為辦公樓的門廳以及會議室，2 層為辦公區(qū)以及會客室，3 層為中層領(lǐng)導(dǎo)辦公室以及會客室，4 層以及5 層為辦公區(qū)域。該辦公樓改建項目主要是將原始建筑改建成為公寓。

原始辦公樓使用散熱器進(jìn)行采暖，散熱器的供水溫度為70～95 ℃，由校園內(nèi)部的鍋爐房進(jìn)行供暖。夏季散熱方式為使用空調(diào)，建筑內(nèi)部的消防系統(tǒng)沒有自動滅火功能，全部采用消防栓滅火設(shè)備，照明系統(tǒng)為熒光照明。

3 改造施工難點分析

1）在實際改造施工中，施工人員需要對公共辦公樓1 層的樓梯進(jìn)行改造更新，樓梯一共有兩個休息平臺，施工時，需要對其進(jìn)行一次性澆筑完成，樓梯的部分位置會隨著高度呈現(xiàn)出螺旋上升的變化趨勢，在施工中無法對其平面以及剖面進(jìn)行水平坐標(biāo)的展示，進(jìn)而導(dǎo)致當(dāng)前施工現(xiàn)場出現(xiàn)了識圖難題，同時施工作業(yè)空間也相對不足，對其搭建支撐設(shè)施的難度也相對較大，使用常規(guī)的模擬軟件來對支撐方案進(jìn)行模擬的難度相對較大。……