加強膠州老舊小區(qū)改造，打造智慧社區(qū)建設(shè)標準

文|程文峰 李凱

近兩年，在青島市委市政府的堅強領(lǐng)導(dǎo)下，在山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的精準指導(dǎo)下，膠州市深入貫徹落實習(xí)近平總書記關(guān)于“積極擴大有效投資，實施老舊小區(qū)改造”的重要指示精神，將老舊小區(qū)改造作為城市有機更新的“一號工程”，全力推動城市宜居品質(zhì)“里子”實“面子”美，人民群眾生活更方便、更舒適、更美好。截至目前，全市已改造完成順德花園、方井園等24 個老舊小區(qū)、78 萬平方米，正在推進改造常樂花園等42 個老舊小區(qū)、96.4 萬平方米，受益家庭1.66 萬戶、5 萬人。

云邊協(xié)同

隨著物聯(lián)網(wǎng)、云計算、人工智能等新一代信息技術(shù)的發(fā)展成熟，新技術(shù)在老舊小區(qū)改造中發(fā)揮著越來越大的作用。但是，如何高效的將新技術(shù)應(yīng)用落地到業(yè)務(wù)場景中，如何實現(xiàn)既有系統(tǒng)與新技術(shù)的有機融合，如何提升新技術(shù)帶來的海量數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)價值，成為當前在老舊小區(qū)改造過程中不得不思考的問題。

浙江大華技術(shù)股份有限公司（以下簡稱“大華股份”）特有的云邊協(xié)同老舊小區(qū)改造方案為青島膠州老舊小區(qū)改造助力。該方案由前端感知設(shè)備、本地物聯(lián)平臺和云睿社區(qū)云平臺組成。前端感知設(shè)備利用物聯(lián)網(wǎng)、AI 智能等技術(shù)，實時感知小區(qū)各類物聯(lián)數(shù)據(jù)并匯聚到小區(qū)物聯(lián)平臺。本地物聯(lián)平臺采用一體化設(shè)計，一套平臺即可實現(xiàn)不同種類的感知設(shè)備接入和一鍵上云，并能實時響應(yīng)社區(qū)應(yīng)用的處理需求。云睿社區(qū)云平臺充分發(fā)揮云端的業(yè)務(wù)彈性和生態(tài)能力，面向物業(yè)或業(yè)主等不同用戶群體提供多樣性的業(yè)務(wù)功能。該方案從底層打通信息節(jié)點，讓小區(qū)各個關(guān)鍵場景下產(chǎn)生的數(shù)據(jù)獲得充分的交互，實現(xiàn)“云-邊-端”整體協(xié)同、一體化的架構(gòu)。

通過云邊協(xié)同的方式，以實時的邊端數(shù)據(jù)感知力促進智慧社區(qū)場景化建設(shè)，在改變現(xiàn)有管理模式局限性的同時，提升管理人員決策的精度和時效性。這是大華在老舊小區(qū)改造的賽道上，向有溫度的數(shù)字化轉(zhuǎn)換邁出的關(guān)鍵一步。

方案特色

社區(qū)場景全覆蓋，豐富多樣的前端感知能力滿足不同場景需求。方案覆蓋社區(qū)智能安防、可視對講、人員通行、車輛通行、信息發(fā)布、環(huán)境感知等多樣場景，滿足不同項目的場景化建設(shè)需求。

一體化平臺部署，簡單易用的行業(yè)平臺一體機連接云端與線下。行業(yè)平臺一體機承上啟下，既可實現(xiàn)本地多樣化感知設(shè)備的接入，也能承接與云端平臺的數(shù)據(jù)交互與應(yīng)用拓展，降低老舊小區(qū)項目的部署成本，提升社區(qū)運營管理的效率。

試點先行

順德花園是青島膠州眾多老舊小區(qū)改造的一個縮影，整個小區(qū)面貌煥然一新，小區(qū)部署了安防行業(yè)頭部企業(yè)大華股份公司大量的智慧物聯(lián)設(shè)備。

在小區(qū)出入口，車輛可以0.9 秒快速無感進出，行人即使雙手拎重物，也可以通過無感方式實現(xiàn)無接觸式通行，既方便了老百姓，也有效的阻止了疫情的傳播。

走進小區(qū)內(nèi)部，各種各樣的智能化設(shè)備遍布小區(qū)，小區(qū)的公共區(qū)域部署了智能化球機，可以實現(xiàn)對小區(qū)安全的有效監(jiān)管，一旦有相關(guān)情況發(fā)生，系統(tǒng)立即報警通知安保人員，前端設(shè)備也會發(fā)出聲光告警進行驅(qū)趕。通過安防系統(tǒng)升級，小區(qū)實現(xiàn)了無死角覆蓋，安全等級得到整體提高。

在每棟樓前都部署了智能高空拋物相機，可以有效的防止拋物事件發(fā)生，以往老舊小區(qū)頻發(fā)的高空拋物事件時刻威脅著老百姓的生命安全，通過智能高空拋物系統(tǒng)的建設(shè)，小區(qū)拋物事件得到有效控制。

在小區(qū)廣場，安裝了高精度的環(huán)境檢測設(shè)備，精準的環(huán)境檢測可以實時反饋小區(qū)內(nèi)的溫濕度、污染物、風力風向等指標，為老百姓出行提供了很大的便利。

來到單元門，居民同樣可以實現(xiàn)無接觸式通行，并聯(lián)動梯控，針對訪客，通過呼叫轉(zhuǎn)移，業(yè)主可以利用各種移動終端輕松給訪客開門，對行動不便的老人非常方便。

電梯里內(nèi)置AI 智能相機，可以對居民推進電梯的電瓶車進行智能檢測，防止居民將電瓶車推回家中充電，此外，在小區(qū)的公共區(qū)域也安裝了電瓶車充電系統(tǒng)，居民可以很方便地對自己的愛車進行充電。小區(qū)再也沒有發(fā)生因為推電瓶車回家充電導(dǎo)致的火災(zāi)事故。

小區(qū)也部署了垃圾分類智能化系統(tǒng)，可以對居民投放垃圾進行有效的監(jiān)管，實現(xiàn)垃圾分類，造福子孫萬代。

對弱勢群體的關(guān)懷，體現(xiàn)出人文態(tài)度，老舊小區(qū)里往往老人較多，所以趁著此次改造，也部署了老人跌倒檢測系統(tǒng)，一旦小區(qū)里有老人摔倒，可以第一時間通知物業(yè)和家人，全力保障老人安全。

在膠州老舊小區(qū)改造進程中，大華股份提供了全套智慧小區(qū)建設(shè)方案，體現(xiàn)出小區(qū)智能化改造中的“全感知、全智能、全連接、全計算、全生態(tài)”五全能力。 同時大華股份為城市、企業(yè)、家庭數(shù)字化轉(zhuǎn)型提供一站式智慧物聯(lián)服務(wù)與解決方案，拓展機器視覺、機器人、視訊協(xié)作、消防、汽車技術(shù)、存儲、安檢、顯控等創(chuàng)新業(yè)務(wù)。

膠州老舊小區(qū)改造所取得的矚目成績，是政府部門重視、廠家方案產(chǎn)品給力、居民大力配合的共同成果。膠州老舊小區(qū)改造，闖出全國樣板點，打造智慧社區(qū)建設(shè)標準，不僅僅惠及小區(qū)改造事業(yè)，改善居民的居住條件，也切實改出膠州人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。

膠州住建部門想老百姓之所想，急老百姓之所急，切實從民生角度出發(fā)，從頂層設(shè)計出發(fā)，高瞻遠矚，高標準高要求，力求打造全國老舊小區(qū)改造示范點。大華股份大力配合，使用的產(chǎn)品和方案都是在未來較長時間內(nèi)能夠保持領(lǐng)先優(yōu)勢。

在下一步工作中膠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將繼續(xù)總結(jié)工作經(jīng)驗，不斷提升自己內(nèi)功，加快推進老舊小區(qū)有機更新，全面、切實改出膠州人民群眾的獲得感、幸福感、安全感，全力在青島市城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動中走在前列。