濱江住宅立面公建化設計探究
——以三建·天易江灣項目為例

周燕妮

湘潭建工集團有限公司 湖南 湘潭 411100

1 住宅立面公建化設計背景

建筑外立面作為一座城市的形象展示界面，是城市環境的重要組成部分，代表著一座城市的時代風貌、綜合發展實力、文化底蘊和藝術品位。在城市的各類建筑中，住宅建筑量大面廣，作為最普遍而大量性的建筑群體，住宅的立面風格對城市形象有著直接而重要的影響。

近年來，伴隨著經濟社會的高速發展，物質生活水平的不斷提高，人們對居住環境的精神需求也急劇提升，住宅建筑的立面“顏值”越來越成為人們對于居住品質的關注熱點焦點，住宅外立面發展日益趨向公建化、去裝飾化、去風格化、極簡化，呈現出一種幾何立體化簡約純粹的審美取向，特別是公建化立面已成為當下城市住宅立面發展的風向標和主流的建筑語境。

公建化立面是指在不改變住宅原有平面布局功能的前提下，對處在城市特定區域的住宅外立面，運用公共建筑的立面設計手法，讓建筑本身成為一道奪目的風景。

2 傳統住宅立面區別于公共建筑立面的特點

2.1 類型化

傳統住宅立面形式受限于平面功能和交通組織的類型化，如內走廊、外走廊、單元式、板式、點式、點板結合式等。與公共建筑相比，住宅平面以戶為基本單元，外立面則常常明顯地表現出內部平面功能的單元模式，呈現強烈的韻律感。

2.2 實用性

傳統住宅平面多采用套間形式，大部分房間首要解決采光通風問題，住宅外立面一般不構成對比明顯的大實大虛關系，建筑形體南北方向凹凸進退較多，住宅陽臺多為開敞式晾曬儲物空間，花盆、空調機位、護窗、晾衣架、雨水管等元素共同構成了生活氣息濃郁而又多樣凌亂的立面形態，不僅影響視覺觀感，也造成了一定安全隱患。

2.3 經濟性

傳統住宅立面多使用比較經濟的建筑外墻材料如面磚、墻漆、EPS線腳等，而較少使用玻璃幕墻、石材、鋁板等高品質材料[1]。

基于城市住宅體形的高度類型化特征和實用性、經濟性等因素的制約，傳統住宅單元式立面表達缺乏整體統一的立面效果，平庸乏味的風格極易產生審美視覺疲勞，已難以滿足城市的發展和人們對美好居住品質的向往。

3 住宅立面公建化設計的亮點

3.1 整體大氣，有力提升城市氣質

傳統住宅建筑的立面空調機位、護窗、開敞式陽臺裸露凌亂，實墻面大，門窗洞口小而多，立面沉悶且同質化現象較為嚴重，缺乏亮點和特色。公建化立面設計能有效打破傳統住宅建筑單調呆板形象，通過創新平面設計手法、平立面的邏輯對應，創造出現代時尚、精致細膩、簡潔大方的立面效果，創造出建筑的藝術和詩意，有力提升城市的文化品位。特別是針對城市的一些特定區域，如濱江地段，擁有著得天得厚、絕佳稀缺的江景資源，設計常常結合上位規劃要求，融入地域環境特色，通過公建化的立面處理能夠打造出令人賞心悅目的城市地標。

3.2 節能環保，有效提高建筑性能

傳統住宅建筑外墻多為面磚、墻漆、水刷石、干粘石等，霉變滲漏脫落往往成為通病[2]。立面公建化設計采用一體化處理，能有效減小建筑形體系數，通過大量使用LOW-E玻璃、鋁板、陶板、真石漆等新型材料，打造大實大虛、高窗墻比的住宅立面造型，達到景觀視野開闊通透、隔熱保溫性能良好、防滲防風隔音等多重實效。

4 三建·天易江灣項目簡介

三建·天易江灣項目是由湖南建工集團三公司斥資10億元精心打造的集居住、商業、休閑、娛樂、文化、旅游、防洪蓄水等多種功能于一體的商業綜合體項目。項目規劃總用地面積194960.2平方米（292.4畝，其中城市公園、廣場及綠地水面積217畝），總建筑面積21萬平方米，是湖南建工集團三公司發展史上第一個市場化運作的房地產開發項目，是湘潭市第一個文化旅游+市民廣場+商住中心的公園綜合體項目，也是湘潭縣第一個集所有商業業態和高端住宅的于一體的商住中心類地標建筑群。

項目位于天易示范區濱江的核心地段，濱江路以南、楊柳北路以東、鳳凰東路以北，基地周邊配套設施完善，有名校湘潭縣一中、金霞山公園、濱江風光帶等。項目由1棟多層綜合樓、5棟一類高層住宅樓、地下室及城市廣場組成。項目在總體規劃設計上保證城市公共街區空間的整體性和延續性，體現“以人為本”的設計思想，沿濱江大道創造出一個功能布局合理、配套設施完善、獨具地域特色的高層居住小區，既與湘潭縣天易示范區沿江風光帶相呼應，也成為湘潭天易示范區文體公園對外展示的第一窗口。建筑整體造型時尚大氣且不失溫馨，與周邊建筑風格色彩協調，形成了具有湘潭地域特色的城市界面。本人為項目主要建筑設計人，本項目榮獲2021年度湖南省優秀工程勘察設計三等獎、2021年度湘潭市優秀工程勘察設計一等獎。

5 三建·天易江灣項目立面公建化設計要點

5.1 立面與平面的邏輯一致性

建筑平面因地制宜，充分結合場地所處天易文體廣場、金霞山公園、濱水鄰江等環境因素整體考慮，將這一組建筑群的形體視為組成天易文體廣場的重要活躍元素之一，賦予建筑平面輪廓以花瓣狀弧形曲面的浪漫，打破了傳統高層住宅邊緣方正銳利的傳統模式，并最大化與建筑的戶型平面功能相融合，將多處弧形空間利用為陽臺空間或設備平臺，形成超大寬域的濱江景觀視野，使浪漫意象與理性實用巧妙結合。特別是合理設置空調板與雨水管的位置，減少其對建筑立面產生的不利影響，使其成為立面的有機組成部分。

圖1 三建·天易江灣項目標注層平面圖（圖示色塊為陽臺、設備平臺利用位置）

圖2 三建·天易江灣項目鳥瞰效果圖

圖3 三建·天易江灣項目濱江效果圖

5.2 理念賦形——水元素作為靈魂注入

建筑立面的設計靈感來源于蜿蜒前行，滔滔不絕的湘江。立面造型汲取了湘江“水”文化內涵，借由水的流動性、包容性，形成融合蓮城（湘潭別稱）文化韻味的當代建筑語匯，賦予建筑柔美的姿態和豐富的圖景想象。

項目立面運用公建化設計手法，以白色為建筑主色調，充分運用江水的形概念，強調水平向線條的延展與律動，運用曲面實墻及帶形玻璃幕墻的虛實對比打造出立體波浪形造型，塑造出具有“江水”、“波浪”、“水花”元素的視覺意象，具有強烈而獨特的濱江特色。

5.3 立面實現——經典比例與精致細節

東西方的古典建筑造型嚴謹，形成了富于統一性和穩定感的三段式構圖手法，這一經典法則對于大眾審美的影響潛移默化延傳至今，項目立面設計借鑒了豎向維度的三段式立面構圖，以期形成穩定而典雅的外觀形象。

在建筑的底部一至三層近人尺度，通過仿麻石真石漆飾面的水平延展線條、主入口圓拱形門洞等打造出具有品質感、自由舒展的基座。建筑的主體部位以柔和的曲線圍繞建筑，強調橫向生長的自主性，呈現簡潔、純粹、統一的風貌，在濱江正立面的橫向設計中融入豎向玻璃構成，形成體量的挺拔立體感。住宅頂部采用穿孔金屬板裝飾的豎向鋼構架形成舒展向上的浪花造型，展現出輕盈的姿態。

靈動的處理手法、精致的細節與穩定的豎向三段式構圖巧妙結合，產生了愉悅的審美體驗。5棟高層住宅與1棟多層綜合樓采用相似的公建化立面處理手法，勾勒出一幅和諧雅致、高低起伏、錯落有致的城市濱江天際線。

6 結語

未來的城市是人、建筑、環境的有機融合，住宅公建化的立面語言、具有親和力的建筑表情能創造出顯著的價值增效，不僅決定了居民的居住生活品質，還直接影響著整個城市的形象、審美和文化品位。隨著時代的進步，各種新技術、新材料、創新設計手法不斷涌現，建筑行業對住宅外立面公建化設計的要求和期待也會越來越高，如何設計出符合時代審美又響應低碳節能的公建化立面，是值得不斷挖掘探究的課題[3]。

圖4 三建·天易江灣項目臨路效果圖