鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目投資決策體系評(píng)價(jià)
——以洛陽(yáng)某項(xiàng)目為例

□王曉東

（河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)，河南 鄭州 450016）

近年來(lái)，鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目前期投資決策的評(píng)價(jià)指標(biāo)體系和評(píng)價(jià)方法的構(gòu)建成為熱點(diǎn)。潘芬萍（2021）基于區(qū)間直覺(jué)模糊數(shù)及其幾何聚集算子創(chuàng)新旅游項(xiàng)目投資評(píng)價(jià)指標(biāo)測(cè)度方法，對(duì)旅游投資項(xiàng)目進(jìn)行投資決策論證。黃莉等（2021）基于G1-熵權(quán)法對(duì)地域性紅色旅游資源進(jìn)行評(píng)價(jià)，挖掘項(xiàng)目投資中的文化屬性、影響力、獨(dú)特性和地域特色。劉燕威（2021）基于BP 神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)對(duì)旅游資源進(jìn)行投資評(píng)價(jià)分析，使投資決策更客觀。宋娜等（2020）基于DEMATEL-ISM-MICMAC法對(duì)康養(yǎng)旅游資源進(jìn)行了分析、評(píng)價(jià)，提供了一種新的數(shù)據(jù)分析和決策評(píng)價(jià)的思路。此外，潘芬萍和龔日朝（2019）基于區(qū)間直覺(jué)模糊數(shù)構(gòu)建決策指標(biāo)及權(quán)重，建立了新的多屬性模糊群決策方法。

通過(guò)分析，上述投資決策模型在實(shí)際工作當(dāng)中的應(yīng)用性仍需加強(qiáng)。因此，通過(guò)文獻(xiàn)篩選指標(biāo)，運(yùn)用AHP—模糊綜合評(píng)價(jià)法，構(gòu)建鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目評(píng)價(jià)模型并進(jìn)行實(shí)證分析，具有一定的理論和現(xiàn)實(shí)意義。

1 項(xiàng)目概況

該項(xiàng)目位于洛陽(yáng)某山區(qū)，占地面積約36.7 hm，計(jì)劃投資額1.6 億元。建設(shè)內(nèi)容包括景區(qū)大門(mén)、停車(chē)場(chǎng)、餐飲業(yè)態(tài)區(qū)、水系提升、音樂(lè)廳及音樂(lè)廣場(chǎng)等。

2 構(gòu)建項(xiàng)目投資決策評(píng)價(jià)模型

結(jié)合項(xiàng)目投資特點(diǎn)，以《旅游景區(qū)質(zhì)量等級(jí)管理辦法》為基礎(chǔ)，通過(guò)文獻(xiàn)回顧及經(jīng)驗(yàn)，初步篩選出評(píng)價(jià)指標(biāo)。在此基礎(chǔ)上，與政府、高校及行業(yè)專(zhuān)家20 位代表進(jìn)行訪談，構(gòu)建項(xiàng)目投資決策評(píng)價(jià)指標(biāo)并計(jì)算權(quán)重，見(jiàn)表1、表2。

表1 鄉(xiāng)村旅游投資項(xiàng)目決策評(píng)價(jià)體系

3 評(píng)價(jià)指標(biāo)權(quán)重計(jì)算

3.1 構(gòu)建判斷矩陣

對(duì)各層指標(biāo)因素兩兩比較，并根據(jù)重要度打分。設(shè)總目標(biāo)層為，與下層，，…，B有聯(lián)系，構(gòu)建判斷矩陣，其中B＞0，B=1/B。

3.2 計(jì)算權(quán)重

兩兩比較后，得分為1、3、5、7、9 分別代表重要程度為一樣重要、稍微重要、明顯重要、強(qiáng)烈重要、極端重要；得分為2、4、6、8 則表示重要程度為相鄰判斷的中間檔次。兩者相比，較弱者為倒數(shù)。

文章使用特征根計(jì)算特征向量，即對(duì)判斷矩陣，計(jì)算滿(mǎn)足下式。

式中：為的最大特征根；為對(duì)應(yīng)于的特征向量。

3.3 一致性檢驗(yàn)

對(duì)調(diào)查問(wèn)卷整理，將通過(guò)一致性檢驗(yàn)的矩陣進(jìn)行平均，最終得出權(quán)重排序見(jiàn)表2。

表2 各因子權(quán)重的排序表

4 模糊綜合評(píng)價(jià)

4.1 確定評(píng)判對(duì)象的因素集和評(píng)語(yǔ)集

構(gòu)造判斷矩陣，目標(biāo)層評(píng)價(jià)集，要素評(píng)價(jià)集1、2、3 和4。設(shè)置5 級(jí)評(píng)價(jià)集，好、較好、一般、較差、差，評(píng)價(jià)集={，，，，}。

4.2 確定隸屬度

根據(jù)隸屬度函數(shù)公式=/，其中：為隸屬度，為問(wèn)卷總量，為問(wèn)卷者選擇改評(píng)價(jià)對(duì)象的頻數(shù)。計(jì)算出各個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)隸屬度，見(jiàn)表3。

表3 旅游項(xiàng)目投資決策評(píng)價(jià)指標(biāo)隸屬度

4.3 構(gòu)造隸屬度矩陣R

根據(jù)隸屬度函數(shù)公式=/，構(gòu)造出隸屬度矩陣如下。

4.4 要素層模糊評(píng)價(jià)

根據(jù)模糊評(píng)價(jià)公式B=WR（=1，2，3，4），其中B為要素層的評(píng)價(jià)結(jié)果，W表示指標(biāo)層各因子的權(quán)重向量，R表示指標(biāo)層因子的隸屬度矩陣。計(jì)算結(jié)果如下。

4.5 目標(biāo)層模糊評(píng)價(jià)

在要素層評(píng)價(jià)基礎(chǔ)上，對(duì)指標(biāo)層進(jìn)行評(píng)價(jià)。=×，其中表示項(xiàng)目投資決策的評(píng)價(jià)結(jié)果，表示要素層各因子的權(quán)重向量，表示要素層的模糊評(píng)價(jià)矩陣。計(jì)算結(jié)果如下。

將評(píng)價(jià)集5 個(gè)等級(jí)賦分為5、4、3、2、1。確定測(cè)評(píng)等級(jí)，見(jiàn)表4。計(jì)算評(píng)價(jià)體系中各因子的模糊評(píng)價(jià)分?jǐn)?shù)和等級(jí)，見(jiàn)表5。

表4 投資決策評(píng)價(jià)表

5 評(píng)價(jià)結(jié)果及建議

5.1 評(píng)價(jià)結(jié)果分析

由表4 可知，該項(xiàng)目投資決策更注重社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，所占權(quán)重分別為0.327、0.305 6，其中對(duì)于項(xiàng)目總投資、歷史文化科學(xué)價(jià)值和公共服務(wù)能力權(quán)重最高，分別為0.122 5、0.117 2、0.101 4。

由表5 可知，該項(xiàng)目投資決策的評(píng)價(jià)等級(jí)較好，得分3.290，旅游資源價(jià)值、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和建設(shè)條件得分分別為3.356 024、3.306 652、3.328 679、2.972 967。指標(biāo)層中，觀賞游憩使用價(jià)值、公共服務(wù)能力、設(shè)施配套評(píng)價(jià)較高，短板則表現(xiàn)在土地供應(yīng)、資金條件和適用性方面。

表5 投資決策評(píng)價(jià)指標(biāo)體系中的因子分?jǐn)?shù)、等級(jí)

該項(xiàng)目模糊評(píng)價(jià)結(jié)果為[0.029 0 0.108 2 0.075 2 0.043 9 0.017 7]，根據(jù)最大隸屬度原則，評(píng)價(jià)結(jié)果最大值為0.108 2，對(duì)應(yīng)評(píng)價(jià)等級(jí)為V，即該項(xiàng)目所作出的投資決策評(píng)價(jià)為“較好”。

5.2 優(yōu)化建議

5.2.1 完善行業(yè)的法律法規(guī)

邀請(qǐng)行業(yè)專(zhuān)家及從業(yè)人員，共同探討并科學(xué)制訂出適合鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的區(qū)域規(guī)劃和行業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)給予土地和資金方面的政策優(yōu)惠。

5.2.2 提升從業(yè)人員綜合素質(zhì)

鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目前期決策涉及業(yè)務(wù)廣，對(duì)從業(yè)人員的綜合素質(zhì)要求高，不僅要對(duì)項(xiàng)目投資、建設(shè)有了解，更需對(duì)市場(chǎng)環(huán)境和行業(yè)法規(guī)熟捻于心。因此，要開(kāi)展專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，提高行業(yè)人員的綜合和科學(xué)決策能力。

5.2.3 推行PPP 模式

鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目非常適合PPP 模式投資開(kāi)發(fā)。其特點(diǎn)決定政府、旅游企業(yè)投資者的共同參與，保證政府和企業(yè)雙方博弈的平衡。需在項(xiàng)目前期投資決策時(shí)，提供更為科學(xué)合理的第三方意見(jiàn)，保證資源合理配置，實(shí)現(xiàn)企業(yè)良性運(yùn)營(yíng)，建立符合市場(chǎng)需求的發(fā)展模式和融資模式。