工程防水施工質量管理控制要點及對策

朱志軍 山西一建集團有限公司

1 前言

21世紀以來，防水材料有了很大程度上的改進，我國引進了大量發達國家的先進技術、方法和新的防水產品。但即便防水工程有如此多的質的飛躍，實際使用中仍然存在滲漏水問題。因防水問題造成建筑工程出現嚴重質量問題或者有較大的質量瑕疵，不僅難以補救，而且損耗很大，與其后期再進行維修補救，倒不如在防水工程施工過程中嚴格要求。因此如何加強和保證建筑物防水工程的質量，成為一個值得探討和研究的課題。

2 防水工程基本概念

防水工程是指建筑物為了避免各類水沿地面或者墻身滲透到室內，對建筑物室內造成損害，建筑物內部相互止水所實施的一系列建筑、結構與構造措施的統稱。防水工程的作用主要是保證建筑物內部不被侵蝕、避免內部空間相互危害。

3 影響施工質量的因素

3.1 防水工程的設計質量

防水設計是否合理是一個建筑工程項目成功的第一關，是保證工程質量的前提。防水設計的合理與否直接影響項目的成本和工期，經驗豐富的設計人員在設計思路的選擇上存在一定的優勢，不合理的設計思路往往會拖延施工進度、浪費材料，影響工程進度、損害經濟利益，而合理的設計不僅能加快工期，還能在一定程度上提高工程的質量和競爭力。

3.2 防水工程的材料質量

材料是工程施工中最重要的環節之一，在工程項目中，即便該工程的管理體系健全，管理人員嚴謹，在面對不合格的防水材料時，也只能是巧婦難為無米之炊。防水材料不符合規定的標準與要求，也會直接影響到整個建筑工程的竣工驗收，導致最后驗收不合格。由此，防水材料質量的好壞直接決定整個工程的質量。

3.3 防水工程的施工質量

正確按照施工工藝進行施工，各參建施工人員具備豐富的工作經驗與熟練的施工技術，這對防水工程的質量起著至關重要的作用。優秀的施工團隊會在更短的工期內做更好的工作，其施工工藝順序把握得當，可以給工程縮短工期、節約成本。

3.4 防水工程的管理質量

管理人員自身素質的高低直接影響施工質量的結果，整個工程的所有參與者都屬于管理控制這一環節。無論是管理人員、技術人員還是施工人員，其自身工作能力強、技術高超，對工程的施工質量起著積極促進的作用，施工人員的職業道德操守，同樣對工程的施工質量起著非常重要的作用。

4 防水等級與設防要求

4.1 屋面防水等級與設防要求

根據相關規定將屋面防水等級劃分為四個，每個等級均有不同的設防要求，詳見表1所示。

表1 屋面防水等級和設防要求

4.2 地下工程防水等級與設防要求

當一個建筑物所處環境設計最高水位高于地下室地坪時，為了防止浸泡在水中的地下室外墻和地板出現滲漏水情況，需要對地下室進行防水防護。國家規定的地下室工程防水等級見表2所示。

表2 國標規定的地下室工程防水等級

5 導致防水質量問題的原因分析

5.1 導致屋面滲漏的原因

（1）設計方面的缺陷。工作中發現，施工圖紙大多沒有詳細的關于屋面防水的施工方法，對于工程防水部分的施工做法和細部處理圖紙，沒有給出具體詳細的施工說明，只在總設計說明中簡要地提及施工方法，施工作業人員按照往常的經驗進行施工，導致屋面的防水質量無法得到保證，致使屋面出現滲漏水現象。

（2）防水材料使用不合理。不同的防水材料其本身所具備的性能也不同，都有各自的優點和缺點，防水材料的優點發揮程度與環境條件有著很大的關聯，在施工過程中，施工作業人員沒有充分了解各種防水材料的專業性能、未考慮工程所處的地勢環境和空氣變化，也沒有選用合適的防水材料，導致選用的防水材料性能優點不能充分發揮。

（3）施工單位的操作不當。在施工過程中，工程量較大，現場施工作業人員流量大，其中難免存在工作經驗不足或偷工減料的人員，這些原因嚴重降低了建筑材料的效能；同樣現場管理人員沒有做到嚴格管理和提前預防，也會出現以上情況。

5.2 地下室滲漏的原因

地下室的防水可分為兩部分：一是結構主體防水；二是細部構造防水，尤其是變形縫、施工縫、后澆帶、的防水施工。常見的地下室防水層施工質量問題如下。

（1）地下室防水混凝土施工過程中混凝土配比不科學、振搗不密實、養護不到位，對施工縫的處理存在問題。

（2）地下室墻體鋼筋的使用不當，鋼筋尺寸、規格與工程要求不一致，減小了鋼筋本身對于混凝土收縮的約束力，極易引發滲水問題。另外，鋼筋裸露導致其被氧化，也易產生滲水問題。

（3）地下室的沉降縫、溫度縫等變形縫的處理不到位，止水帶灌入混凝土時發生移位等現象引發的滲水。

（4）地下室外部防水層存在防水材料質量不合格、施工不規范等現象。

6 防水質量改進措施

6.1 屋面防水質量改進措施

（1）要求工程設計人員具備豐富的專業知識和工作經驗，對防水施工圖紙合理完善，要具備詳細的施工做法說明。安排相關專業人員編制工程屋面防水施工方案，根據屋面板的結構設計要求，將板厚對防水的影響考慮在內。在施工方面應遵守以下幾點：其一，施工現場支模的模板在滿足剛度要求的同時保證模板支撐牢固；其二，提前確定混凝土保護層厚度，避免負筋坍塌；其三，選擇合理的防水材料和混凝土施工配合比；其四，確保混凝土的養護時間，不得在養護時間內拆模，養護期間不得上人，要注意成品保護，不得損壞成品；其五，架空隔熱層應首先考慮施工，并在保證質量的前提下加快施工速度、縮短暴露時間。

（2）要求施工人員認真掌握屋面防水做法，提出符合工程現場實際的施工方案，由設計人員確認。

（3）要求項目總監及監理負責人員在屋面防水材料進場后，對進場防水材料取樣并送到檢驗機構檢測，需要做現場試驗的部位，聯系有資質的檢測站進行現場試驗，檢測與試驗結果顯示合格后才可允許使用，不合格材料一律不允許進場。

（4）施工現場的外部圍護結構和外墻保溫施工完成后再進行屋面防水層粘貼，如若施工順序顛倒，容易出現結構不均勻沉降，導致防水層拉裂。項目現場施工過程中由于天氣溫度不穩定，導致防水卷材與樓層結構伸縮不一致，容易造成防水層損壞，針對此現象，現場施工人員要注意天氣變化和氣候影響。

6.2 屋面滲漏的預防

為了確保房屋建筑使用性能，減少屋面漏水等問題出現，必須對相關防水施工提出具體的防治措施。在實際施工中，不僅要提高防水設計水平，研發新防水施工材料，還要健全防水建筑工程技術質量體系，加強過程質量監控。這樣，才能夠確保屋面防水的質量，給人們創造舒適安全的環境，進而促進建筑企業的長遠發展。針對屋面防水工程中出現的問題，做出具有針對性的防治措施。

（1）在屋面板與無承重山墻搭接處，將搭接處用清水處理干凈，隨后澆筑細石混凝土，將細石混凝土整平后，將密封材料分前后兩次嵌入，為提高混凝土的抗變形能力，細石混凝土在灌縫前加入少量微膨脹劑并灑水養護，屋面泛水處在此基礎上再加設一層卷材防水層進行加固。

（2）澆筑細石混凝土的板縫底部應加設模板，模板放置好后用清水濕潤直到充分濕潤為止，模板板縫內刷界面劑，增強兩者的黏結力。

（3）必須將防水層分格縫與屋面板縫對齊，材料的密封性能必須符合有關的規范規定要求。

（4）高出屋面的接縫處（女兒墻、天溝、煙囪等），首先做好接縫處理，其次還應在泛水部位做卷材防水處理，卷材防水層高度迎水面高度不低于250mm，背水面不低于200mm，煙囪或通氣管處不低于150mm。

（5）需要嵌填密封材料的接縫處應先將接縫處用清水清理干凈，待接縫處充分干燥后再嵌填密封材料，這樣能夠保證密封材料的粘接性。接縫底部應按相應的設計要求放置背襯材料，確保其密實度和伸縮性。施工現場使用的嵌填密封材料應首先選擇性能高、質量優的產品，并在使用前對材料進行抽樣檢驗，合格后方才使用。

6.3 地下室防水質量控制改進措施

（1）材料質量保證措施。所有進場防水材料的品種、規格和性能必須符合設計要求和相關規范規定。防水材料在進場后應由項目總監或者專業監理工程師對防水材料進行檢查驗收，并送到專業檢測機構進行復試檢驗，檢驗結果顯示合格后該批材料才可使用，在使用過程中隨時可以抽樣復試。防水卷材應存放在專門的倉庫，存放時整齊碼放，運輸過程中不得拋甩，要輕拿輕放，避免損壞防水卷材的性能。

（2）技術培訓措施。項目總包現場管理人員及施工單位管理人員需熟悉圖紙，認真學習施工方案，了解防水做法及節點要求；所有人員進場后需接受總包單位安全教育、技術交底，保證工人了解施工過程中的安全注意事項和技術注意事項，施工過程中按照規范流程施工；大面施工前進行工法展示樣板和實體樣板施工，驗收合格后，形成驗收記錄并對所有工人樣板交底，嚴格按照樣板段標準開展施工。

（3）驗收程序。防水工程的每道工序要嚴格執行自檢、互檢、交接檢的三檢控制措施，工程施工單位完成自檢后由總包單位驗收，驗收合格后報監理與業主驗收，監理、業主驗收合格后方能進入下一道工序施工。

7 結束語

建筑防水工程在整個建設項目中有著舉足輕重的地位，地下室防水和屋面防水工程關系著建筑結構的方方面面，要認真對待其設計、施工、材料、質量等方面，做到精細化。在設計防水工程時，要準確考察當地的地質情況，了解防水材料、施工造價等，并展開綜合分析，進而找出更適合結構的材料等相關因素，以優化地下室和屋面的防水能力，對地下室和屋面防水也能起到一個最優的效果。