限高令讓摩天大樓變燙手山芋

大衛(wèi)?任

香港《南華早報(bào)》8月8日文章，愿題：中國(guó)摩天大樓計(jì)劃搖搖欲墜，新限高規(guī)定讓負(fù)債累累的開(kāi)發(fā)商的“高概念”項(xiàng)目變得更復(fù)雜　新一代摩天大樓的建設(shè)計(jì)劃可能回歸現(xiàn)實(shí)，因?yàn)橹袊?guó)政府出臺(tái)了新的高度限制。對(duì)于已經(jīng)在艱難應(yīng)對(duì)債務(wù)危機(jī)的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，這種限制讓他們的高樓項(xiàng)目變得更加復(fù)雜。

中國(guó)國(guó)家發(fā)改委7月發(fā)布的一份文件要求，不得新建500米以上建筑，嚴(yán)格限制新建250米以上建筑。光大證券國(guó)際證券策略師伍禮賢表示：“對(duì)于擁有在建摩天大樓項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，如果沒(méi)有優(yōu)惠政策，這些項(xiàng)目可能會(huì)成為燙手山芋。我們可能會(huì)看到一些摩天大樓停工很長(zhǎng)時(shí)間，因?yàn)檫_(dá)成一項(xiàng)收購(gòu)交易可能要更長(zhǎng)時(shí)間。開(kāi)發(fā)商可能被迫以很大折扣出售項(xiàng)目，甚至虧錢(qián)賣(mài)，因?yàn)殡S著官方禁令的出臺(tái)，無(wú)論誰(shuí)接手，都必須改變現(xiàn)有的設(shè)計(jì)和施工。”

芝加哥高層建筑和城市人居委員會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，在全球100座最高建筑中，中國(guó)幾乎占據(jù)了一半。自前，中國(guó)有27座摩天大樓尚未完工，其中8座已被擱置。

隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展使中國(guó)一躍成為世界第二大經(jīng)濟(jì)體，摩天大樓建設(shè)開(kāi)始在中國(guó)加速。香港中文大學(xué)點(diǎn)地產(chǎn)及金融助理教授胡榮表示：“現(xiàn)在，對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō),改變?cè)瓉?lái)的規(guī)劃，或者尋找第三方柬接管項(xiàng)目將是一個(gè)明智的選擇?！比欢?，要找到救星并不容易。（作者大衛(wèi)?任［音］,任重譯）