地標掌門人的城市觀

記者 王嬌蓉

地標的英文LANDMARK，直譯是大地上的標記，那些城市里的標志性建筑，往往與城市的文化背景息息相關。它們作為城市里最矚目的構成部分，不僅決定了城市的視覺印象，更像年輪一樣，記錄著時代發展之下的城市記憶。

雅都大廈：兼收并蓄，不斷提升

現在說起雅都大廈，恐怕大多數蘇州人的第一反應就是雅都大肉包，其實早在20世紀90年代，雅都大廈經歷過一段十分輝煌的歷史。

蘇州金陵雅都大酒店市場營銷部經理畢宇澄說：“我于1988年12月14日進雅都大酒店工作，那時候酒店已經籌建約3年的時間了。”入職后，19歲的畢宇澄和同事們被香港新世界管理集團送到蘇州大學，進修英語、日語、旅游管理學等課程，他說那時的雅都大酒店、竹輝飯店等老牌酒店，堪稱蘇州酒店業的“黃埔軍校”。

兵馬齊備，大樓的建造卻費了一番周折。因為當時江南一帶缺乏高層建筑的建設經驗，雅都大廈建造時打了一個非常大的地基，“相當于臉盆上面豎了根筷子”，建設團隊以不一定討巧但求好心切的方式，將大樓建造了起來。雅都大廈的抗震等級達到了7級以上。大廈29層的旋轉餐廳開業時，《蘇州日報》還刊登過“在餐廳桌子上立香煙而不倒的新聞”，可見旋轉餐廳穩定性之高。

1992年，雅都大廈建成，在連綿的農田里，這棟高達94.6米的建筑可謂非常醒目，29層觀光電梯、進口瓷磚、紫銅熱水管、阻燃窗簾地毯、20米層高的氣派大堂……從內到外的“高科技”，讓這座造價不菲的大廈，成為了近十年內姑蘇城里的地標。它就像改革開放浪潮在蘇州碰撞出的一朵巨大浪花，目睹了奔騰年代下，蘇州城許多命運翻涌的時刻。

畢宇澄回憶道：“雅都大酒店接待了蘇州高新區許多重要的新聞發布會，和多次蘇州工業園區中新聯合協調理事會。那個時候，新區連賓館都很少，涉外賓館更是一家都沒有，進駐新區的日企、臺企，從談項目、簽合同，到員工入住，都會選擇雅都，可以說，雅都大酒店見證了蘇州古城邁向現代化的開端。”

隨著時代發展，蘇州的高檔酒店如雨后春筍一樣冒了出來，雅都大酒店面臨的競爭壓力越來越大，最大的考驗發生在2003年，酒店因“非典”疫情的暴發停止了營業，時任總經理韓斌以宴會菜肴“亞洲小籠包”為原型，跟廚師一起研發出了“雅都大肉包”，成功幫助酒店度過了危機。

今年是雅都大廈建成的第30個年頭，30年里，蘇州完成了從古城水鄉向現代化、國際化大都市的蛻變，雅都大廈早已不是蘇州第一高樓，曾經能夠在雅都頂樓一覽全貌的獅山樂園煙花也難覓其蹤，然而一切物是人非的背后，不變的依舊是“典雅之都”的從容和包容。

眼下，雅都之“雅”也變得更加“雅俗共賞”起來，為了拓展經營邊界，像每一位銷售員一樣參與營銷工作，騎著電動自行車穿梭古城的大街小巷，派送酒店的餐飲禮盒也成了畢宇澄的工作常態。

他說：“現在酒店業正轉變為不同于30年前的新形態，雅都大酒店正面臨而立之年的第二次疫情，但作為蘇州老牌酒店，我們也做好了創新的準備，迎接下一個屬于蘇州的30年。”

新地中心：創新突破，再造輝煌

2005年，新地中心在蘇州高新區獅山商圈拔地而起，這座高232米的地標性建筑，自建成之初，就創下了好幾個第一：它作為蘇州第一座超百米的摩天大樓，不僅刷新了蘇州的高度記錄，也是當時的江蘇第一高樓，同時，新地中心開了蘇州雙子塔式建筑的先河。

參與新地中心籌備與建設的總工程師徐宏回憶說：“當時，蘇州高新區尚處于建設起步階段，新地中心剛建成的時候，在一片廠房之中格外醒目，甚至在東南環高架上，都能看到新地中心的身影。”

那個時期的高層建筑，往往都有非常突出的外形特點，且大樓之間各具特色、絕不重樣。為了體現城市的風貌，新地中心樓體的外觀設計請到了日本的KKS國際公司，以大氣簡潔的玻璃幕墻和尖頂設計出的塔樓式建筑，既體現蘇州集歷史古城與現代都市于一身的“雙面繡”氣質，又與著名的虎丘塔遙相呼應。

僅以獨樹一幟、張揚獨特的外觀，新地中心就能將蘇州青少年一般快速發展的野心具象化展現出來。這樣的個性外觀，讓新地中心在早已讓出“第一高樓”寶座的今天，仍極具辨識度，甚至常常被稱為“高新區帝國大廈”。

當然，新地中心的特點和重要性不止在高度和建筑本身。蘇州香格里拉總經理張云說：“新地中心是蘇州第一個集綜合辦公、商務、休閑于一體，具備城市配套功能的大型綜合項目，為蘇州開創了一種全新的樓宇商業模式。”

她還介紹說：“新地中心為酒店所進行的樓宇內部各項設計也十分具有前瞻性。大樓配備了當時蘇州首部高速電梯，三米每秒的速度直到現在依然能夠滿足使用需求；樓內空調照明等全部采用樓宇自動化控制系統，獨立分區的溫控系統在疫情期間保障了住戶的安全；廚房安裝的安素消防系統，讓大樓在17年內沒有發生過重大安全事故……”

“新地中心歷經17年變遷，仍然風華正茂，離不開建造者超前的思維和創新的意識，也離不開每一位在此工作、生活過的人，正如蘇州兩千多年蓬勃的生命力和活力，離不開為城市作出貢獻的優秀人才所沉淀下來的智慧。伴隨蘇州經歷了17年高速發展黃金時期的香格里拉酒店，也見證了蘇州人很多重要時刻和儀式。”

張云表示，在她生活過的眾多城市中，蘇州古樸秀美、沉穩堅定而充滿活力的城市氣質別有韻味。這一份韻味不僅來自高大的地標建筑，盛大的招商引資活動，隆重的公司上市與周年慶典，也來自一個個婚宴、滿月、節慶活動。而建筑對于一座城市最大的意義，則是以創新的體驗、舒適的服務，封存一個個大大小小的珍貴回憶。

太平金融大廈：務實強本，返璞歸真

蘇州人有多會“做人家”？太平產業投資管理有限公司蘇州分公司助理總經理張烜說：“據我了解，如果是換一個業主方去做，太平金融大廈的建造成本可能比現在高出40%至80%。”

驚人的數字背后是對細節的把控，張烜舉例道：“大廈根據停車場使用時固定車位占絕大多數的情況，拋棄了花哨繁瑣的攝像頭定位等裝置，不僅降低了建造成本，也減輕了后續運營成本；不同于其他金融資產追求豪華氣派的風格，太平金融大廈以花崗石取代大理石，以更低的造價達到了相同的裝飾效果；為了降低租戶公攤成本，大樓被設計成了近似正方形，同時樓層4分割、6分割等使用布局，還減輕了二次裝修的成本和空間空置帶來的能源浪費……”

張烜表示，參加工作以來，他曾參加蘇州文化藝術中心、李公堤、時代廣場、環球188、蘇州中心等眾多項目的建設和運營工作，讓他感觸最深的，就是蘇州在城市發展過程中，不僅建設出了越來越繁榮的現代化面貌，更生長出了超越奢華、更為自由務實的城市智慧。

“太平金融大廈、蘇州中心、廣電傳媒大廈都是由日建設計操刀的，但是我們沒有漂亮光鮮的外觀，取而代之的是簡潔的設計和實用的細節。”張烜介紹，“作為一項保險資產，太平金融大廈最需要通過建筑語言傳達的就是給用戶的信心，從使用角度來說，如何通過大樓運營實現保值增值也是我們關注的核心。”

本著這一原則，太平金融大廈的幕墻中就藏著許多密碼：為了在融入環境的同時體現金融機構的莊重，大廈幕墻選擇了具有一定透光度的變色玻璃，既能隨著日光變化反射紫外線，讓大樓呈現出變幻的色彩，又能讓樓內辦公人員享受充足的光線。

張烜說：“建筑與城市是共生共榮的關系，在追求可持續發展的今天，我們大廈希望通過去繁求簡的精細化管理，為城市創造更多的財富，提供更多的社區服務。”

如今，太平金融大廈內匯集了全國唯一一座位于地級市的國際商事法庭和眾多金融、證券、科技企業，不僅在營收方面交出了亮眼的成績單，更為蘇州高新技術產業發展提供了平臺和專業服務。

張烜稱，本著務實的態度，為了更好融入城市共生，推動城市更新，太平金融大廈在為城市提供金融服務、引入金融活水的同時，計劃提供更多社區服務，例如建立資源共享的黨群服務中心，在自身實現零碳排的基礎上，與周邊高碳企業進行碳交易等。