高層住宅建筑火災消防安全問題解析

李建璞 李亞男

[摘? 要]：近些年來，各地高層建筑逐漸增多，許多高層建筑因消防安全隱患得不到消除而引發火災事故很多，其中也不乏高層住宅建筑的案例，給人民群眾生命財產安全造成了損失。文章結合一起高層住宅建筑火災事故的調查和火災認定情況，解析了高層住宅建筑存在的消防安全問題，為安全防范此類事故發生提供參考。

[關鍵詞]：高層住宅建筑; 消防安全; 火災調查

TU998.12A

隨著經濟的快速發展，各地高層建筑不斷增加，高層建筑增添了大城市的氣氛，極大地改善了人類的居住環境，但是也伴隨而來不少問題。GB 50016-2014《建筑設計防火規范》（2018年版）中定義高層建筑是建筑高度大于27 m的住宅建筑和建筑高度大于24 m的非單層廠房、倉庫和其他民用建筑。高層住宅建筑包括設置商業服務網點的住宅建筑，此類建筑主要以人員居住為主，建筑內人員數量多且較為集中。近些年來，由于高層住宅建筑內管理工作不到位，居住人員消防安全意識不足，火災隱患日益突出，引發火災的案例很多。本文分析了高層住宅建筑火災特點，并就一起高層住宅建筑火災事故展開調查，介紹火災調查過程，深入分析了起火原因，根據調查情況進行經驗總結，解析高層住宅建筑存在的消防安全問題，為安全防范此類事故發生提供參考。

1 高層住宅建筑的火災特點

高層住宅建筑由于建筑面積大、高度高、居住人員復雜，其火災特點表現為：

（1）起火因素多，火災發生的概率高。高層住宅建筑內部設置管道井、電纜井、疏散樓梯間及自動消防設施，而且建筑住戶多，人員復雜，很多居民由于消防安全意識不足，建筑內消防安全隱患多，火災發生概率較大。高層住宅建筑常見的起火物有電氣線路、電動車、可燃裝飾材料、家具、燃氣、煙頭、煙花爆竹等等，火災發生的因素多。

（2）疏散難度大，極易造成人員傷亡。高層住宅建筑內的人員疏散主要通過疏散樓梯間進行疏散，超高層建筑也可通過避難層、直升機停機坪等方式疏散，疏散距離遠、疏散效率低，疏散難度大，而且很多高層疏散設施或多數少存在問題，一旦引發火災或導致疏散無法有效進行，很容易造成群死群傷事故。

（3）煙氣蔓延快，易造成火災擴大蔓延。高層住宅建筑內設置的管道井、電纜井、排氣道等豎向管井貫穿整個樓層，如果井道防火封堵措施不到位，一旦豎井內發生火災會導致“煙囪效應”，很容易造成火勢迅速蔓延。同時，許多高層住宅建筑內設置的防煙和排煙設施由于維護保養不到位，火災發生時起不到防煙、排煙效果，也會導致火勢擴大蔓延。

（4）撲救難度大，消防撲救耗時耗力。高層住宅建筑火災一直是全國乃至全世界火災撲救的難點。發生火災時，主要依托建筑室內消火栓系統、自動噴水滅火系統等自動消防設施，一些建筑自動消防設施存在故障甚至癱瘓，根本起不到撲救效果。消防救援力量到場后，人員需要登樓作業，會耗費大量的時間和體能，撲救此類建筑火災的難度較大。

2 一起高層住宅建筑火災的基本情況

2.1 著火建筑基本情況

著火小區為一棟高層住宅建筑，地上27層，地下1層，總建筑面積約34 000 m2，地下1層為設備用房，地上1層～27層為住戶，每層為2梯4戶，結構為鋼筋混凝土框架結構。該小區北面為另一高層住宅小區，東面與青銀高速公路高架橋相鄰，南面為某幼兒園，西面為小巷。14層有4戶（分別編號為A、B、C、D戶），B戶、C戶位于電梯以西，B戶位于14層西面，C戶位于14層西南面;A戶、D戶位于電梯以東，A戶位于14層東南面，D戶位于14層東面。

2.2 火災情況

2020年5月31日晚上9：40，位于山西省柳林縣某小區14層發生火災事故，火災造成14層A戶室內被燒毀，14層B、C、D戶、樓梯間、走道、電梯前室、電梯，14層以上樓層其他住戶、樓道等部位不同程度受損，過火面積約100 m2，無人員傷亡。

3 調查走訪情況

火災事故發生后，火災調查人員第一時間對A戶住戶車某某、郭某某夫婦，對B戶室、C戶室、D戶室住戶物業公司負責人員劉某某和溫某某以及其他樓層當事人員進行詢問并制作了詢問筆錄。

對柳林縣某小區周邊進行走訪，除了電梯內有監控外其余地方并無監控攝像頭，并對電梯內的監控錄像進行查看，未發現有可疑人員出入14層。

協調當地氣象部門調取火災當日氣象資料，火災發生時無雷雨天氣。

4 火災認定

4.1 起火時間、起火部位、起火點認定

火災報警的時間是2020年5月31日晚21：45，最早發現著火的時間大概為晚21：40，認定起火時間為2020年5月31日晚上21：40。

經過現場勘驗，A戶各房間均過火，室內物品全部被燒毀，B戶、C戶、D戶房門被烘烤，戶內未過火，14層樓道、樓梯間、電梯前室頂部熏黑，靠近A戶門頂部抹灰層脫落，電纜井內電纜橋架內弱電線路被燒，電表塑料外殼被烘烤熔化。15層及以上樓層各住戶未過火，戶內略有煙熏，且煙熏痕跡由低到高煙熏痕跡逐層減弱，部分住戶戶外玻璃被燒炸裂，電纜井未過火。13層及以下樓層住戶無過火及煙熏痕跡。

A戶西臥室燃燒充分，火燒痕跡重于客廳、東臥室、廚房、衛生間及小臥室，西臥室內的家具、墻體、物品過火情況均重于附近其他房間，鋁合金窗框、不銹鋼護欄等金屬器件變形變色痕跡重于其它部位對應的器件，呈現出火勢由西臥室向周圍房間及戶外蔓延的趨勢，故而確定起火部位位于A戶西臥室內。

西臥室北墻墻體大部分抹灰層脫落，靠東一側及上部抹灰層脫落嚴重。西墻墻體上端火燒痕跡重于下端，墻體南側變色痕跡重于北側。東墻墻體變色程度重于其他墻體，墻體南側變色痕跡較重，下端穿插座及穿線槽附近的磚塊燒蝕嚴重。

緊靠北墻的衣柜及其內物品被燒毀，柜子上端被燒蝕，靠東墻一側殘留少。木質雙人床床頭緊靠西墻，床尾部位燒蝕痕跡重于床頭部位，床上放置的物品靠近東墻南側一側燃燒較為充分，且殘留較少。

臥室東南角及陽臺地面上放置一些瓦楞包裝紙片，均已全部燒毀，靠近東南墻墻根及陽臺北側部位火燒痕跡較重。東墻中間靠南部位底部有明顯的“v”字形痕跡，最低點距離北墻2.5～3.2 m，距離西墻2.0～3.1 m，瓦楞紙片有明顯的灰化痕跡，該處部分地板被燒炸裂，部分地板磚有明顯變形凸起的痕跡。

綜上所述，確定起火點位于A戶西臥室內距離北墻2.5～3.2 m，距離西墻2.0～3.1 m范圍內。

4.2 火災原因認定

4.2.1 排除人為縱火嫌疑

據詢問當事人郭某某得知，他在15層與14層A戶西臥室對應的臥室內窗戶外看到A戶西臥室窗戶外冒濃煙，去14層拿鑰匙打開A戶的門后看到有濃煙冒出，門完好，并未發現房門有人為破壞的痕跡。

經過詢問A戶當事人郭某某、車某某，B戶、C戶、D戶及物業公司負責人，當事人員與別人無糾紛，未發現人員放火的動機。對火災現場進行勘驗，未發現14層及A戶門窗有人為破壞、易燃流體流淌的痕跡，未在現場發現有異常殘留物品。

4.2.2 排除燃氣泄漏引發火災可能

經過詢問當事人郭某某、車某某得知，他們將14層A戶當成庫房存放結婚用品、代購物品及包裝物，并未在A戶居住，且未使用過煤氣。現場勘驗人員對火災現場進行勘驗，現場未發現有可燃氣體泄露引發爆燃或者爆炸的痕跡。

4.2.3 排除油煙道、油鍋起火留下的痕跡引發火災可能

現場勘驗人員對火災現場進行勘驗，發現起火部位并非位于廚房內，對廚房進行勘驗未發現廚房可燃物諸如油煙道、油鍋等起火留下的痕跡。

4.2.4 排除燃放打火機、蠟燭、煙花爆竹等可燃物引發火災可能

通過走訪郭某某、車某某夫婦住戶，A住戶家中并無小孩，也無智障人員，當事人未曾燃放打火機、蠟燭或煙花爆竹等物品。

現場勘驗人員對火災現場進行勘驗，未發現現場有打火機、蠟燭或煙花爆竹，也未發現此類物品燃燒留下的痕跡。

4.2.5 無法排除電氣線路故障引燃附近可燃物進而引發火災可能

通過對當事人郭某某詢問得知，晚9：30左右，小區來電，又突然斷電，查看情況時看到A戶西臥室窗戶冒濃煙。

現場勘驗人員對電纜井進行勘驗，發現控制B戶、C戶、D戶室電源的空氣開關處于閉合狀態，而控制A戶室電源的空氣開關處于跳開狀態。對起火部位進行勘驗，發現東墻下部的插座上有一個插頭插片留在插座內，且插座上有明顯的熔痕，插座附近有大量灰化的瓦楞紙片堆積物。

綜上所述，認定起火原因為可以排除人為縱火嫌疑，排除燃氣泄漏引發火災可能，排除油煙道、油鍋起火留下的痕跡引發火災可能，排除燃放打火機、蠟燭、煙花爆竹等可燃物引發火災可能，無法排除電氣線路故障引燃附近可燃物進而引發火災可能。

5 安全問題解析

5.1 當事住戶的消防安全意識淡薄

通過調查發現著火住戶私自把居室變為倉庫，是典型的“三合一”場所，屋內存放大量壁布、壁紙、被褥、代購物品及其包裝箱等可燃物品，增加了室內火災荷載。同時，當事人離開時未及時對線路及用電器進行斷開處理，埋下了火災隱患，進而導致火災的發生。同時，經過調查得知，著火房間周圍的住戶在得知發生火災時，并未在第一時間對火勢展開撲救，也未采取有效措施通知物業公司及當事人，致使火災擴大蔓延。

5.2 物業公司消防安全管理不到位

該小區物業公司消防安全責任人、消防安全管理人消防安全主體責任不明確，小區消防安全管理松散，工作人員防火巡查檢查不到位，對于住戶暴露出來的問題管理效果不明顯，為本次火災事故的發生埋下了安全隱患。同時，該小區自動消防設施處于癱瘓狀態，物業公司以開發商未移交設施為由，未對損壞的設施進行維修，致使火災發生時室內消火栓系統無法正常使用，從而導致火災的擴大蔓延。

5.3 建筑消防設施不能正常使用

由于該建筑開發商未對消防設施進行移交，物業公司接手時消防設施不完善，小區內火災自動報警系統、室內消火栓系統、自動噴水滅火系統、消防廣播及消防電話均處于癱瘓狀態，且部分消防管網爆裂，管網內無水，火災發生時未能夠真正對火勢起到撲救作用，間接導致火災的擴大蔓延，財產損失加大。

5.4 消防車通道被占用現象嚴重

火災發生時正值夜晚，小區很多住戶已經回家，部分住戶心存僥幸，將私家車輛停放在消防車道上，影響消防車通行和停放，而且物業公司人員未對占用消防車通道的車輛及時疏通，貽誤了撲救時機。同時，小區門口及小巷道路狹窄，道路周邊小商販較多，存在占道經營的現象，也給消防車輛通行造成一定阻礙。

6 結束語

通過對轄區一起高層住宅建筑火災事故進行調查和火災認定，堅持客觀、公正、合法的原則，在遵循火災調查詢問的時效性、現場痕跡保留的整體性和連續性、起火部位確定的準確性、按照規定程序執行的嚴格性下，發現高層住宅建筑存在的消防安全問題主要包括住戶的消防安全意識淡薄、物業公司消防安全管理不到位、建筑消防設施不能正常使用及消防車通道被占用現象嚴重。

高層住宅建筑從出現到發展、興起，暴露出來的消防安全問題會越來越多，要想真正做到預防火災還有很長的路要走，這就需要高層住宅建筑職能部門、管理人員和住戶共同努力，采取有效措施加強防范，切實將火災隱患消滅在萌芽狀態。

參考文獻

[1] 中華人民共和國公安部. 火災事故調查規定[S]. 中華人民共和國國務院公報， 2009.

[2] 中華人民共和國公安部. 火災原因認定規則：GA 1301-2016 [S]. 北京：中國計劃出版社，2016.

[3] 中華人民共和國公安部. 建筑設計防火規范：GB50016-2014[S]. 北京：中國計劃出版社，2018.

[4] 王永鑫. 一起高層建筑火災調查引發的工作思考[J]. 今日消防， 2021， 6（2）：3.

[5] 米文忠. 《火災現場勘驗規則》行業標準發布[J]. 中國消防， 2009（15）：10.

[6] 李志峰， 余明高. 對一起高層建筑火災事故原因的調查和思考[J]. 消防科學與技術， 2011（12）： 1197-1200.

[7] 易勇能. 關于高層建筑消防安全現狀及火災防控措施探析[J]. 科技資訊， 2012（19）： 243-243.

[8] 李輝. 一起高層住宅樓亡人火災事故的調查分析[J]. 消防科學與技術， 2020，39（2）：287-289.