高層建筑消防隱患與防火監督的重要措施

趙青

摘要：隨著我國經濟發展，城市人口與土地資源之間的矛盾日益凸顯，為了緩解這一矛盾，城市中的高層建筑不斷增加。高層建筑往往具有復雜的結構設計，且人員密集度較高，樓層高度較高，潛在的消防安全問題相對較多。為了避免發生火災等安全事故，高層建筑一定要做好消防安全工作，保證住戶的生命與財產安全。

關鍵詞：高層建筑;消防隱患;防火監督

經濟的快速發展為人們帶來了較高的物質生活，但這些美好的物質享受背后往往也會有一定的安全隱患。現如今，大部分城市都是以高層建筑為主，樓層較高，設計也會較為復雜。為此必須要提前做好消防安全工作，為高層建筑人員提供安全的居住環境。

1? 防火監督工作的重要性

在城市發展建設中，高層建筑已經成為了主流，其建筑的功能性與設計的復雜程度也在不斷提高。對消防安全而言，高層建筑在內部結構上更為復雜。根據實際用途，建筑內往往會有各種管道線路交叉，對消防安全工作的日常管理實施有著較大的影響。由于高層建筑會有密集的人員分布，一旦出現火災事故，人員在疏散上會遇到很大的問題，在造成巨大經濟損失的同時，也容易導致大量的人員傷亡。因此，高層建筑需要采用更強的消防監管措施，制定更仔細的事故應對方案來保證消防安全。此外，還有一些高層建筑的消防設施維護保養不到位、產權分割導致無人負責管理、裝修改造改變平面布局等諸多問題，且部分消防設施由于使用年限較長，已經不符合標準規范，此類問題成為高層建筑的主要消防隱患。現階段，我國大多數高層建筑在消防安全方面的管理工作仍然不到位，對住戶的安全、對城市的發展都有著巨大的威脅，為此做好消防安全防護工作已刻不容緩。

2? 高層建筑現存的安全問題

2.1? 消防設施質量差

在高層建筑的整個設計與施工中，消防設施是其中重要的一部分，消防設施的設計與安裝在很大程度上影響建筑最終的驗收結果，所以在高層建筑的設計階段就要對消防安全進行重點關注，最大程度上減少消防安全隱患。在實際情況中，部分高層建筑消防設施存在質量不達標的情況，消防設施的配置與規定不符，就會導致發生問題的概率更高，維護保養成本增加，一旦發生火災，很難及時且高效的應對，這些問題對消防安全來說非常嚴重。

2.2? 高層建筑的產權分散，人們安全意識薄弱

在消防安全管理工作中，建筑的產權單位需要時刻關注整棟建筑的消防規劃工作與施工細節，對可能出現安全問題的部分要進行實時檢查，在整個建筑工程消防安全工作中有著重要地位。如今，很多產權單位對消防安全工作仍不夠重視，或出于僥幸心理，對安全管理工作的關注度不足，一旦發生安全事故，在短時間內很難做出有效的應對措施。

2.3? 安全落實不到位

高層建筑的設計過程中，經常會優先考慮整體設計的美觀與實用性，甚至會出現忽視消防安全設施的情況。很多高層建筑在設計階段對消防安全重視程度相對較低，存在消防安全設計不合理、安全設計不完善等諸多問題。而在后續的施工環節中，施工方和監理方對于消防設施安全工程的重視性不足，導致質量得不到有效保證和管控。待建筑竣工驗收后，由于缺乏日常管理和維護，在改造裝修過程中遮擋消防設施，使用大量易燃、可燃材料，占用堵塞通道出口等現象仍然層出不窮，存在大量的消防安全隱患。

2.4? 電氣設備使用不當

為了滿足高層建筑的正常運行，電氣設備在功能性上會更加豐富，能夠滿足高層建筑多樣化需求。在保證使用的同時，也會存在更多的安全隱患，很多建筑內部的電氣設備由于成本問題，在安裝工作中沒有做到全面的絕緣處理，提高了短路的可能性，很容易導致火災的發生。還有一些高層建筑缺少相應的檢修與維護，一些較為老舊的設備在長期的高負載運作下很容易導致安全事故，一旦引發火災，會產生嚴重的消防事故[2]。

3? 高層建筑發生火災較為嚴重的原因

3.1? 高層建筑火災蔓延較快，危害大

相較于層數較低的建筑，由于樓層較高，一旦發生火災，往往會有更強的火勢，大量濃煙會在短時間內順著樓梯迅速蔓延到整個建筑。同時，由于樓層較高，會有更強的風速，導致樓層越高火勢蔓延的速度也就會越快，造成的影響也更大。

3.2? 高層建筑內人員疏散困難

在建筑層面上，樓層越高的建筑在結構上也會更復雜。同時，高層建筑也會聚集更多的人員，在發生火災時，大量人員會導致疏散工作的難度增加。疏散用的安全通道由于煙霧的彌漫，很容易發生踩踏事故，進一步增加了火災造成的損失。

3.3? ?高層建筑滅火難度大

由于樓層高且樓層內結構復雜，發生火災后，消防人員很難迅速消滅火災。同時，如果火災樓層很高，消防車輛的云梯等設備很難達到滅火的高度，對火災無法迅速壓制，容易造成更大的傷亡。

4? 高層建筑發生火災的具體原因

4.1? 管理者的消防安全意識較弱

我國高層建筑普遍屬于多產權建筑，在消防安全的責任劃分上往往較為模糊，大部分物業雖然有明確的管理者，但管理制度不夠完善，難以發揮相應的職責。在安全通道的建設工作中，為了讓私家車不隨意進入，物業會設立很多障礙物，導致很多私家車長期占據安全通道的出入口，安全通道被堵塞，在發生事故后，消防車輛難以迅速進入，對消防安全造成極大影響。

4.2? 消防安全意識不足

很多住戶在房屋裝修中，會對房屋結構進行改造，由于住戶大多不是專業的建筑從業人員，在材料的選擇上不會過多關注其防火性。材料在投入使用后，如果用戶在用火用電方面不夠小心，一旦產生明火，很容易引燃這些材料，造成火災。

除去室內改造，很多住戶出于自身使用方便，會將鞋柜等雜物放在門外甚至樓道中，這些雜物在平時影響不大，如果發生火災事故，會嚴重影響人員的疏散工作，很容易造成踩踏事件，具有很大的安全隱患。

4.3? 消防設施的設計不完善

在高層建筑的設計中，很多設計者出于對整體協調性的考慮，在一定程度上削減了消防設施的占比，如果發生火災，沒有足夠的消防設施進行撲救，會產生很大的影響。有些建筑設計者往往會將消防設備安排在角落或者使用其他裝飾進行遮擋，同樣會造成安全隱患。

5? 加強消防安全工作的實際措施

5.1? 細分責任，落實管理

相關部門應當積極響應國家政策，通過與消防安全委員會合作，建立起真正的消防安全管理機制，將安全責任進行劃分，爭取落實到個人。

提高對物業公司的管理要求，物業部門應當對工作人員加大培訓力度，通過引進一定的專業人員，幫助工作人員提高自身的消防安全意識。在選擇物業公司的時候，可以對其在消防安全方面的處理能力進行重點審查。消防部門也可以介入，督促物業公司重視消防安全問題，定期對物業公司的消防管理水平進行評級，并將數據上傳至管理部門，讓管理部門更好地掌握物業在消防問題上的情況。

物業部門也要定期對建筑內的消防設施進行檢查與保養，發現問題要及時向消防部門上報，時刻保證消防設施的正常工作。對住戶也要進行一定程度上的監督與勸導，讓住戶不要隨意占用安全通道，為建筑的安全提供保障。

5.2? 加強對消防事故的預防與治理

在整個消防工作中，要優先對消防設施進行監督檢查，盡可能降低火災發生的概率，同時對防治工作也不能松懈，一旦發生火災要有足夠的能力應對。

在城市發展中，一般通過對高層建筑的裝飾裝修設計來展示城市的經濟發展，在注重外在形象的同時，內在的消防建設也要充分考慮，一定要按照國家標準進行消防建設工作，內部的消防設施要根據樓層的不同進行設置。在配備消防設施時也要提前安排設施的檢查與保養工作，根據設施的種類與使用頻率設定相應的檢查與保養方法，為消防設備的正常使用提供保障。

在消防治理工作上，要確保建筑的安全通道、設施處于隨時可用狀態，發生火災后要及時進行人員的疏散工作，保證人員安全。

管理部門要對建筑電路安全進行審查與檢修，一旦發現問題要及時給出處理辦法，要求相關負責人在規定時間內進行整改與檢修，確保消除安全隱患，保證住戶的安全。

5.3? 培養住戶的消防安全意識

對高層住宅的住戶要進行消防安全教育培訓，可以通過業主會議、宣傳材料、宣傳視頻等方式，進行消防安全的宣傳，提高住戶的安全意識。通過讓住戶意識到安全問題，能夠有效降低發生消防事故的概率，也能減少物業人員的管理難度。

消防部門也可以定期對住戶在生活中的用火、用電安全知識進行講解，對消防設施的使用方法進行教學活動，特別是對滅火器、消火栓等重要消防器械進行針對性講解，使住戶正確操作消防設備。在教學的同時，也可以進行消防演練活動，在演練活動中培養住戶的安全意識，也能及時發現消防隱患。比如消防通道堵塞、消防設備損壞等問題，都可以通過實際演練來發現問題，住戶還可以豐富自身的消防知識，減少火災造成的危害。

5.4? 建設網絡化消防管理體系

隨著時代的發展，網絡化逐漸變成了諸多產業的主流形式。在消防網絡監控系統下，根據不同的管理需求，可以將建筑設施自動接入整個管控網絡中，通過消防監管、審查等工作將數據實時上傳到監控網絡，通過這種精準、迅速的管控方案，來推動城市高層建筑的消防建設工作。這種網絡監管方式相較于傳統的監測系統，能夠更精準地實現管控任務。首先，發生火災后，可以根據火光的大小以及溫度進行實時分析與警報，并根據實際火災大小的不同自動開啟火災噴灑系統，針對危險地區的電路進行斷電處理。然后，對安全通道與控制室進行監控，通過網絡分析與計算，判斷是否需要進行疏散工作，以及疏散過程中如何分配人員流向，幫助物業更科學地進行疏散工作。最后，將火災信息上傳到網絡系統中，對火災發生的原因、應對的結果進行分析，判斷該建筑需要改進的方面，進一步完善建筑中的消防系統。

5.5? 構建嚴格的責任制度

在一系列的措施實施中，也要構建出更加嚴格的責任制度，只有更嚴格、精確的責任分配，才能真正將消防工作落實。在實際的監督工作中，要將不同部門在整個建筑的消防安全責任進行細分，從消防安全的建設、排查再到實施，都應當設立管理部門，在部門內部，選定相應的管理者，將責任細分到個人，加強整體的審查力度。對建筑內的消防情況進行定期與不定期相結合的檢查方式，及時發現問題，如果發現嚴重疏漏或造成重大安全事故的，可以及時對項目負責人進行問責，根據實際情況進行警告或者處罰。對表現良好的負責人要及時加以鼓勵，提高工作人員的積極性。

5.6? 規范消防安全管理工作

在高層建筑的建設初期就應當對消防安全進行重點考慮，在實際的設計中雖然要保證美觀，但更要注重消防安全建設。要為高層建筑配備足夠的消防器材，并將這些器材根據樓層的高度與人員的密度進行精準的分配。保證每個區域都有足夠的滅火器材來應對火災。同時，要加強消防設施安裝工作的要求，提高對安裝人員的維修水平要求。可以對安裝人員進行消防知識培訓，讓他們認識到消防的重要性，保證安裝的消防器械能夠正常使用，避免因為人工安裝的疏忽導致安全問題的發生。在電氣設備的使用上，要嚴格遵守使用規定，做好絕緣處理工作，避免電路因為短路或者負荷過高導致安全問題。

6? 結語

高層建筑的消防安全建設至今仍有一定的問題，只有使用強有力的管理辦法才能夠在一定程度上消除安全隱患。在確保設施的建設與保養的同時，也要加強對相關管理者的疏散演練與培訓，讓管理者認識到消防安全的重要性。對住戶也要進行消防安全教育培訓，幫助住戶養成良好的安全習慣，讓消防安全工作能夠確切落實。通過這樣多方面的教育培訓，保護住戶的生命安全與財產安全。

參考文獻：

[1]朱樹干.高層建筑消防隱患與防火監督工作思考[J].山西建筑，2017，43（17）：224-225.

[2]賴思穎，潘錦凱.高層建筑消防隱患與防火監督工作思考[J].內蒙古科技與經濟，2018，10（9）：69.

[3]莊丕明.高層建筑消防隱患與防火監督工作探析[J].科技創新與應用，2016，22（30）：266.

Fire hazards and fire prevention supervision in high-rise buildings

Zhao Qing

（Yixing Fire and Rescue Detachment of Jiangsu，Jiangsu? Wuxi? 214200）

Abstract：With the economic development of China， the contradiction between urban population and land resources is becoming more and more prominent， and in order to alleviate this contradiction， the number of high-rise buildings in cities is increasing. High-rise buildings often have complex structural design and high personnel density and high floor height， with relatively more potential fire safety problems. In order to avoid fire and other safety accidents， high-rise buildings must do a good job in fire safety to ensure the safety of the lives and properties of the occupants.

Keywords：high-rise buildings; fire hazards; fire prevention supervision