城市更新發展研究與特色城市更新改造實踐
——以共和國軍墾第一城石河子為例

■ 張科棟 邵明磊 趙思聰

目前，我國城市的發展重點已逐步從新城建設轉向舊城更新，并在長期的理論研究和更新實踐中總結出了系統全面的標準化模式。過去一段時間，城鎮改造過于追求速度和規模，發展較為粗放，暴露出許多新的問題和矛盾。“千篇一律、千城一面”，是當下許多城鎮改造后的真實寫照。挖掘城市文脈、弘揚城市文化，打造獨特的城市風貌形象；了解城市歷程、保存城市記憶，打造熟悉的社區生活環境，是今后城市更新的發展方向和改造理念。本文通過對新疆維吾爾自治區石河子市城市更新的過程分析和經驗總結，希望能為我國特色城市更新改造提供思路和借鑒。

推進城市更新的必要性

改革開放以來，我國城鎮化發展迅速，在城鎮化建設取得巨大成就的同時，粗放型發展帶來的問題也較為突出。城市缺乏統一、合理的規劃，小區缺乏舒適、放松的環境，住房缺乏持久、節能的保障，規劃設計和土地利用的不協調，導致土地價值沒有被最大限度開發利用。目前，我國城鎮化進度已然放緩，城市發展開始由新增建造轉向現存改造。根據國家完整社區理念，逐步挖掘城市更新的經濟增長模式和生活宜居形式，逐漸修復城市快速發展所遺留的問題，提升城市文化形象和居民生活質量，努力把城市建設成文明美好的家園，成為今后城市更新工作的重要內容。

老城區的現存問題

我國現存的老城區或中心城區普遍存在用地較為緊張、居住環境較差等問題，且由于新型居住模式和理念的不斷更新，致使居民對老城區更新改造的訴求也越發迫切。……