天空之城化腐朽為神奇

郭玲

在浙西南的綠水青山之間，有一座浮游在懸崖上的天空之城。如今，這里已經成為遠近聞名的網紅打卡地。

那云溫泉度假村·懸崖上的天空之城，坐落于浙江省麗水市景寧畬族自治縣鶴溪街道原掃口村老鴉尖西麓（景寧包山鐵礦礦區塊），屹立在蒼翠山林和高聳山崖之間，距離縣城1.5公里，高速入口3公里，交通便捷，環境優美。

通過對廢棄的包山鐵礦礦區、礦洞及周邊山體植入各類時尚元素的方式，項目化腐朽為神奇，打造出包括礦洞睡眠客房、礦洞音樂廳、礦洞酒窖、礦洞博物館等在內的亞洲首座沉浸式礦洞景觀群落，以及云沐溫泉中心、離地高度300多米的云鏡天空泳池、云崖西餐廳等全新業態。在2021年在上海舉辦的第七屆全球文旅產業精品住宿高峰論壇上，那云溫泉度假村·懸崖上的天空之城被評為中國最具期待度假酒店。

懸崖上的天空之城一期已于2022年1月投入試運營，春節期間預訂爆滿，吸引了全國各地游客來此游玩，并大呼驚艷。該項目對于推動景寧全域旅游建設、加快旅游業轉型升級、培育景寧支柱產業作出了積極貢獻。

站在山頂，當眼前的云、水、崖在腦海中穿梭，久違的故鄉記憶慢慢被喚醒——年輕時從景寧走出去闖世界、如今又帶著濃濃的情懷回到故鄉的鄉賢——那云文旅創始人葉麗斌，在這一刻心中有了決定：家鄉這么美，我要將家鄉的特色優勢串聯起來，助推家鄉旅游和經濟發展！

懸崖上的天空之城項目2019年成功落地景寧，源于葉麗斌對家鄉的情懷與期待。

葉麗斌從小在山里長大，喜歡看山里的云，云繞青山，讓人有一種住在云端的感覺，像天空之城一樣美妙。家鄉的那片云就此在他心里種下一個夢。此后很長時間，葉麗斌都在外闖蕩，他深耕實業幾十年，事業有成，懷著對故土親人的念想回到家鄉。

一個偶然的機會，葉麗斌在青山綠水間見到景寧老鴉尖西麓的廢棄老礦區，這座礦區的正對面是一座峽谷，周邊是畬民聚集地。葉麗斌徑自尋路登上山頂，眼前的云、水、崖喚醒了他的記憶。這雖然是一塊廢棄的礦區，但立于云山之上卻別有一番意境，何不變廢為寶呢？從那時起，他就萌生了回鄉創業助力家鄉旅游產業發展的想法。

2018年，在景寧縣委縣政府的大力支持下，經景寧縣文旅局、發改局、自規局和鶴溪街道等單位的共同努力，那云文旅正式開啟了懸崖上的天空之城的建設序幕。

那云溫泉度假村·懸崖上的天空之城總規劃建筑面積達68000平方米，打造景區+度假村雙模式運營的綜合性度假生活目的地。景區以舊工業廢址包山鐵礦為再造藍本，在實施山水林田湖草沙一體化保護和修復的同時深度挖掘礦山文脈和人文底蘊，以“生命共同體”的理念為根本指引，打造出了國內首座沉浸式礦山景觀群落。而溫泉度假村板塊則是以景寧的畬居部落文化為時空底蘊，通過對人、空間與自然互生關系的解讀，將生活動線融合到麗水山區特有的懸崖、山林、河谷、云水中，涵蓋“溫泉、旅宿、康養、礦洞、娛樂、餐飲、藝術、文化”八大核心業態，以先鋒度假多元共生為理念，旨在打造一處旗艦級度假生活目的地。

家鄉的特色資源、獨特的地理結構給予了葉麗斌的設計團隊無限的靈感。他們打造了礦洞景觀群落、無邊界泳池、國內首個崖間溫泉養生目的地等多個世界級打卡點?？紤]到畬族文化的推廣，葉麗斌還在度假村的運營場景中融入畬族儀式和十大碗美食。為了讓建筑和環境和諧共生，建筑團隊從施工、工藝到用材，每個細節都做到極致，項目僅建筑專利就達到100多個。團隊還打造了成熟的家居供應鏈體系，選用百年老木，通過現代美學再創造，形成了那云獨一無二的云山木房家居系列產品。

每一個來到懸崖上的天空之城的人，都會為之驚艷。離地300多米的云鏡天空泳池、國內首個懸崖峭壁上的觀光齒軌列車、甌江支流小溪邊的無邊泳池、數字藝術演繹多元素的文化藝術街區等形式多樣、動靜結合的娛樂休閑場景，吸引音樂發燒友、T臺愛好者、潛水愛好者、普通觀光客等各類人群來此享受自在生活。

業內人士如此評價：懸崖上的天空之城，是首個刷新對景寧旅游認知的度假村項目，承載著葉麗斌對家鄉的靈感來源與初心，那云構建的不僅是一座不可思議的天空之城，更是一個身心可棲的故鄉，一場將家鄉推向中國乃至世界舞臺的云中之舞！

廢棄的礦山、沒有地產配套、沒有高鐵飛機直達、周邊沒有黃山一樣的大景區，也沒有杭州、上海等大城市帶來的客流……面對如此之多的劣勢，那云溫泉度假村·懸崖上的天空之城最終打造成為浙西南文旅地標項目，建設中克服了許多挑戰，更帶來諸多啟示。

項目推進過程中，為了讓企業家專心創業、放心投資、安心經營，景寧縣委縣政府堅持多干少說，多服務少指導。據介紹，由于項目的主體工程都是建在山坡懸崖上，很多規劃設計建設標準、證件辦理和驗收標準都是首創，部門的強大合力創新了項目的探索機制。當地按照“簡化程序、高效服務、急事急辦、特事特辦”的原則，開通項目跟蹤服務機制和包辦機制。一是建立“縣領導服務工作專班”，專門為懸崖上的天空之城項目制定“一個縣主要領導一個專班一抓到底”工作機制。二是建立四張清單：一張項目審批清單，通過項目審批一環扣一環，通過同步審批、承諾制審批等方式，僅用36個工作日就完成了“三證”辦理等全部審批事項，相比最多跑一次80個工作日節省一半多時間，跑出了審批加速度;一張項目推進進度清單，從項目招商、政策處理、土地審批到項目開工僅用1年的時間，建設期從原來的3年提前到一年半完成，創出文旅項目建設新速度;一張問題清單，進一步明確問題事項，落實責任主體及責任人，急企業所急，解企業所困，全力破解難題，讓企業沒有后顧之憂，集中精力開發建設項目;一張主動服務事項清單，各相關部門根據自身職能工作，主動梳理服務事項，上門為企業服務、現場辦公達50余次，還明確旅游部門上門服務每周不少于1次，各相關部門形成了合力，共協商同落實，想企業所想，給予企業更加便捷的綠色通道，確保該項目的順利推進，也營造了景寧招商引資良好的環境。

2021年7月，當懸崖上的天空之城項目完成一期礦洞、溫泉、空中泳池等工程并交付使用時，見證它誕生的每一個人都百感交集。當地文旅部門負責人表示，這一項目的建成具有深遠意義，一是成為景寧首個零房產配套的重大文旅項目，如此投資規模的項目實現零房產配套在麗水市乃至浙江省都很少見，為今后文旅項目合作洽談提供了新樣板。二是該項目是利用廢棄礦山資源策劃的一個高度時尚文旅項目，為探索全新的廢棄礦區治理再利用、變廢為寶，產業“退二進三”提供借鑒。三是該項目的主體工程全部建設在懸崖之上，為山區探索如何向山坡懸崖要土地、向垂直要空間提供了創新之路，大大提高了山區土地的利用空間。四是該項目立足生態和民族文化資源，但項目主題又完全跳出生態、跳出畬族，所有的內容都是策劃型業態，為實現跨山統籌、跳出傳統的資源型旅游開發模式、打造具有國際范的時尚項目提供了有益的借鑒。