住宅的群體組合與景觀設計
——以蕪湖龍鳳佳苑小區(qū)為例

吳莉

［合肥工業(yè)大學設計院（集團）有限公司，安徽 合肥 230000］

0 引言

蕪湖龍鳳佳苑小區(qū)位于蕪湖鳳鳴湖北岸，地塊北部已形成成熟社區(qū)，南側自然資源得天獨厚，面對鳳鳴湖濕地公園。如何能因地制宜，充分體現(xiàn)環(huán)境價值，帶動居住品質的提升成為本方案創(chuàng)作的基礎。

1 項目情況

蕪湖龍鳳佳苑小區(qū)項目方案從小區(qū)周邊界面調節(jié)及要求出發(fā)，確定小區(qū)功能和空間形態(tài)布局。南向鳳鳴湖濕地公園和西南向龍山景觀是首要考慮的因素，這是本項目區(qū)別于普通住宅的獨特資源，因而必須摒棄圍合式的慣常手法，采用南向開敞的景觀滲透式布局，通過南向主入口的場地設計與一路之隔的湖景取得呼應，從空間形態(tài)上盡可能的將湖區(qū)的景觀引入小區(qū)縱深。

設計過程進行了多方案對比，最終形成了一個適合基地和人群特征的最優(yōu)方案。圖1 為小區(qū)鳥瞰，圖2 為小區(qū)主入口鳥瞰。

圖1 小區(qū)鳥瞰

圖2 小區(qū)主入口鳥瞰

2 總體布局及景觀設計

小區(qū)用地呈南北走向，因此如何盡可能的爭取更多的景觀單元成為空間布局的主要出發(fā)點。方案通過前排點式單元加開敞景觀廣場爭取更多數(shù)量的一線景觀單元。通過中心區(qū)域點式單元的適當轉向及錯列手法，爭取后排住戶能享受同樣的湖區(qū)景觀。為避免因追求景觀最大化帶來的中心區(qū)域過于直白而缺少空間變化，方案通過中部樓王單元的設置，對小區(qū)內部景觀走向進行了適當?shù)恼{整。形成前后片區(qū)不同空間節(jié)奏的有機轉換，這樣使的北部區(qū)域形成相對圍合又有變化的院落空間，提升了整個小區(qū)的空間均衡性。

整個方案通過縱向軸線和橫向軸線，將住宅分為四個組團，較為均等的享受中心公共景觀。充分考慮分期建設和銷售的要求，每個住宅組團均布置了不同的住宅戶型，保證分期開發(fā)時合理的戶型配比。

在南側主入口布置了公建組團，設置文體活動中心和幼兒園，方便社區(qū)居民的使用。在基地西北側布置集中的商業(yè)組團，獨立占地，減少對住宅的干擾，同時為周邊住區(qū)提供配套服務。基地東側為規(guī)劃的教育和社區(qū)配套，低層建筑對本項目沒有形成視線遮擋，東側住宅也可以一覽湖區(qū)景觀。

公共景觀作為住宅區(qū)的展示空間，彰顯了小區(qū)的地域特征及居中群體的品質定位。方案采用線性軸線、景觀節(jié)點和中心景觀的框架，盡可能的擴大綠化，突出中心綠地。通過南向打開的景觀廊道，將南向景觀引入小區(qū)，在小區(qū)中心位置形成了幾個中心花園。通過對原有水體的改造，形成鳳鳴湖水系的延續(xù)，沿水岸布置棧道、雕塑等景觀設施，為居民提供了一個近距離親水的濱水生活空間。水體、廣場、泳池、林蔭大道、架空層等景觀元素，使中心花園成為集休憩、運動、入戶等功能于一體的大型庭院。

總體來說，方案通過借景、滲透和造景等多種景觀利用方式，可以達到40%以上的一線湖景單元，10%左右的山景單元，30%以上的中心景觀單元，其余住戶也能享受超過50m 的樓間花園。圖3 為小區(qū)總平面，圖4為小區(qū)傍晚效果，圖5 為小區(qū)內部實景。

圖3 小區(qū)總平面

圖4 小區(qū)傍晚效果

圖5 小區(qū)內部實景

3 交通系統(tǒng)

交通組織充分考慮主要人流來向。已建衡山路沿鳳鳴湖和龍山橫向展開，景觀良好，且東西方向連接九華山路和鳳鳴湖路，是中心城區(qū)到達本項目的主要通道，因此項目的主入口設在基地南側的衡山路上，提升了項目的可達性和景觀價值。

西側入口以人行為主，也安排了方便住戶使用的商業(yè)設施，同時兼顧泰山路上的車流。北側和東側待建道路上設置了車行入口，解決了不同組團的交通聯(lián)系。住宅組團均采用人車分流的交通組織方式，用換線連接各個出入口。停車以地下停車為主，在出入口附近設置車庫入口，使得汽車一進入小區(qū)即可以駛入地下車庫，減少了車行對生活的干擾，沿基地周邊設置了車行環(huán)線僅作為金地通行使用。

高層地下車庫結合組團分開設置，方便分期建設和管理。車庫之間預留通道，全部建成后可連為一體，提高車庫的使用效率，同時減少地庫出入口的數(shù)量。整個項目的停車均按照標準設置。除了集中車庫以外，在環(huán)路上設置少量地面停車，供訪客和居民臨時停車。

高層住區(qū)的人行系統(tǒng)與景觀緊密結合，為居民塑造一個公園里的家。回家的步行道從小區(qū)入口便捷的連接單元大堂，休閑的景觀道路圍繞中心綠地布置，形成環(huán)線。高層住戶均設置了兩層入戶空間，既可由一層的大堂入戶，也可由地下車庫通過電梯直接回家。

4 戶型及配套的分布與安排

戶型充分考慮景觀資源最大化，沿著南側鳳鳴湖和內部中心景觀布置大戶型，中小戶型分布在小區(qū)外圍，整組成團形成庭院空間。大戶型盡量呈點式布局，以追求最大的景觀和朝向面。對于兩個單元聯(lián)拼的形體，采用適當轉折的拼接方式，首先使得平行板式常見的對視得以避免，增加了不同單元的視野縱深，同時，也豐富了總圖的布局形態(tài)。

方案專門區(qū)分了文體活動中心和商業(yè)配套，將文體活動中心結合南向主入口設計，既給小區(qū)業(yè)主提供了專屬的服務，也給項目的形象提供了非常好的條件，同時主入口以廣場、文體活動中心和幼兒園為主要的構成元素，既延續(xù)了南向水體公園景觀，也塑造了大氣而富有個性的入口標識。

考慮到小區(qū)西側已形成了一定的商業(yè)規(guī)模，小區(qū)的商業(yè)點線結合，內外街穿插，自北向南逐漸削弱，這樣也為住宅布局贏得了南向的最大面寬，有利于整體品質的提升。圖6 為小區(qū)高層單體入口門廳。

圖6 小區(qū)高層單體入口門廳

5 建筑造型

建筑造型采用簡化的歐式風格，個性突出，效果明顯，識別性強，其屋頂輪廓豐富，也為湖區(qū)周圍界面增加了一抹亮色。立面上力求沉穩(wěn)、大氣、挺拔，注意垂直線條和窗戶的比例關系，頂部搭配色彩變化，突出建筑體量，使之成為該區(qū)域的地標性建筑。

公共建筑風格與住宅相互協(xié)調，并在首層設置了柱廊，銜接室內外空間。文體活動中心和幼兒園設計結合入口廣場和景觀軸線，形成公共空間的視覺焦點，增加住區(qū)的標示性。商業(yè)建筑通過二層連廊、屋頂平臺、地面廣場等擴大營業(yè)空間，并注重商業(yè)氛圍的營造。

項目的整體建筑風格一致，態(tài)勢呼應，色彩與周圍綠化環(huán)境相互映襯，整體形成一個具有標志性的建筑群。圖7 為小區(qū)南立面縱深，圖8 為小區(qū)南立面效果，圖9 為小區(qū)高層單體實景，圖10 為小區(qū)沿街商業(yè)實景。

圖7 小區(qū)南立面縱深

圖8 小區(qū)南立面效果

圖9 小區(qū)高層單體實景

圖10 小區(qū)沿街商業(yè)實景

6 結語

蕪湖龍鳳佳苑小區(qū)以地塊原有的環(huán)境作為切入點，由人居環(huán)境著手，綜合研究了水景觀與小區(qū)空間、建筑、道路、廣場、綠地的關系，讓水景觀巧妙的融入建筑的空間序列，令建筑成為可呼吸的生命體[1]。最終，該項目榮獲安徽省優(yōu)秀勘察設計獎。