建筑工程墻面抹灰空鼓的修復及防治管控措施

文／左亞輝 湖南華僑城文旅投資有限公司 湖南衡陽 421200

引言：

隨著房屋建筑市場的競爭日益激烈，越來越多的建設項目為了樹立良好的口碑和信譽，開始不斷提升產(chǎn)品的競爭力。建筑工程抹灰開裂及空鼓問題，體現(xiàn)了現(xiàn)場的施工技術能力和管控水平，也是小業(yè)主的重點關注點和敏感點。如果能把墻體抹灰的空鼓及開裂問題很好解決，使得項目達到完美交付的條件，提升公司的口碑和品牌形象，盡量減少不良影響及客戶投訴案件的發(fā)生。

1、抹灰空鼓的概念

空鼓是由于原砌體和粉灰層中存在空氣引起的，用空鼓錘或硬物輕敲抹灰層及找平層發(fā)出咚咚聲為空鼓。本文的房屋質量中的空鼓是指房屋的墻面裝修層與結構層（混凝土或磚墻）之間因粘貼、結合不牢實而出現(xiàn)的空鼓現(xiàn)象，俗稱“兩層皮”。建設工程的抹灰工程具備一定的專業(yè)性，通常是具備一定資質和施工經(jīng)驗的單位來施工，同時承擔相應的法律責任，具有一定的社會責任感。為此在抹灰之初，各環(huán)節(jié)各單位要對整體負責，在施工過程中做到精細化管理，并且采取嚴密的監(jiān)督措施，以保證項目交付時的良好口碑。

2、空鼓的不良影響及檢查辦法

2.1 產(chǎn)生的部位

墻面抹灰層空鼓主要分布在砼體和磚墻的基面，以及在混凝土和磚墻等不同材質的交接處，線盒線管等水電預留預埋的周邊?？展牡某霈F(xiàn)一般經(jīng)歷兩個階段，首先是墻體空鼓的地方表面開始出現(xiàn)開裂，然后再過一段時期，裂開的粉刷層慢慢的脫落。那就造成將要花很多的人力、物力、財力來維修。且后期修補效果相對一次成型效果差，花費成本大，還將造成以下問題。

2.2 造成的危害

（1）首先是對美觀造成一定影響，很多墻面空鼓的地方都會出現(xiàn)粉刷層裂縫，從而導致表面觀感差。

（2）其次影響使用效果，失去圍護和裝飾的作用，并且存在安全隱患。

（3）且如果空鼓、裂縫發(fā)生在窗臺、陽臺等與外界面直接接觸的地方，空鼓、開裂后會造成滲水，不但降低對墻體的保護作用，而且影響裝飾效果。

（4）如果墻面出現(xiàn)了空鼓，輕則砸壞地磚、地面家具。重則乃至傷及人身,有著極大的安全隱患。

（5）造成嚴重后果或影響正常居住使用，買家可以嚴格依據(jù)國家相關法規(guī)和合同條款進行索賠，有可能進一步上訴，對其導致的問題進行追責。

2.3 具體的檢查方法

（1）用肉眼看，看空鼓的部位一般會四周整體平面略微突出一點，并常常伴有裂縫，用手指按下去就會凹陷或松動，就可以發(fā)現(xiàn)里面是空的。

（2）用空鼓錘敲，在抹灰后的墻面用小錘輕輕的敲擊，通過聲音就能判別是否存在空鼓。如果聽起來與其他部位聲音不同，是清脆或者沉悶的聲音，就說明存在抹灰層與墻體分離的問題，用記號筆圈出具體范圍。如果聲音比較飽滿，或者聲音較小，說明抹灰層合格。

2.4 合格標準

抹灰面層與基層之間及各抹灰層之間必須牢牢的粘結，且無脫層、松動及開裂現(xiàn)象發(fā)生。

3、形成的原因分析

3.1 設計缺陷

（1）對建筑物立面、或某些大面積連續(xù)墻體，未考慮因溫差的影響、混凝土干縮、結構變形等因素造成的開裂。

（2）設計說明對不同材料交接處，填塞等要求不明確，沒有適當?shù)募訌姌嬙焯幚泶胧?，從而導致鋼筋混凝土結構與砌塊的溫度或濕度的伸縮變形不一致，從而導致開裂或空鼓。

3.2 墻體的原因

（1）混凝土墻體使用的模板隔離劑有問題，導致混凝上表面過于光滑，降低了混凝土表面的粘結能力，或者模板采用的是新模板，表面比較光滑，混凝土拆模后表面過于光滑，沒有進行鑿毛處理，從而導致與抹灰層粘結不牢固，容易產(chǎn)生空鼓現(xiàn)象。

（2）加氣混凝土砌塊作為墻體的填充材料，很多材料進場把控不嚴，甲方現(xiàn)場專業(yè)工程師和監(jiān)理單位也沒有很好的管控，沒有嚴格進行材料進場驗收，導致材料與圖紙或規(guī)范要求不一致，要么尺寸偏小，要么缺邊掉角或強度較低，材料本身的缺陷就會導致墻面抹灰空鼓。

（3）現(xiàn)場個別管理人員經(jīng)驗不足或者沒有嚴格按設計說明，沒有使用合格的硅酸鹽水泥和普通硅酸鹽水泥，不能使用礦渣水泥，因為礦渣水泥容易產(chǎn)生開裂現(xiàn)象。砂漿標號沒有滿足設計或規(guī)范要求，導致墻體的強度不夠。砌筑方法沒嚴格按照規(guī)范，未按要求設置拉結筋，導致不同材質交接處的墻體產(chǎn)生裂縫。配合比的配比不正確，或磚砌塊破損，從而導致墻體空鼓。

（4）關于水電預埋開槽的問題，很多開槽的部位都是在抹灰后進行的，切割機淺割以后用電鉆去打，振動過大就很容易讓粉刷層產(chǎn)生空鼓現(xiàn)象。根據(jù)經(jīng)驗，在開槽時候，應交待好現(xiàn)場工人，要比原有槽洞略大，采用切割機斜向切割，一次性切割到位，避免電鉆敲打。水電預埋開槽后封補的方法不當也是另一個原因，抹灰后局部開裂空鼓。墻體開槽、預留孔洞處理不當，這是在實際施工過程中，很容易被忽視的細節(jié)。如果填充墻面開鑿的線槽過淺、事后沒有進行填充或填充不實或養(yǎng)護不當，都可能會出現(xiàn)裂縫。

（5）不同材質交接處，沒有進行掛鍍鋅鋼絲加強網(wǎng)或玻纖網(wǎng)等特殊處理，現(xiàn)場也沒有對加強網(wǎng)進行過程管控和檢查，抹灰后兩種不同材質收縮不均，會出現(xiàn)大面積裂縫或局部空鼓。特別是梁底部位，頂磚斜切未按規(guī)范要求砌筑，或頂磚斜砌間隔時間未滿14天，使砌體墻與梁底分離容易產(chǎn)生開裂及空鼓。

3.3 墻體表面未處理到位的原因

（1）抹灰前基層表面的灰塵或垃圾未清理干凈，不同材料的墻面連接未設置鋼絲網(wǎng)或者未按照規(guī)范規(guī)定設置不合理。墻面澆水不透，墻體粉刷沒有根據(jù)要求分遍抹灰。

（2）沒有加強過程的跟蹤檢查，抹灰前墻面表面濕潤不充分，養(yǎng)護不到位，抹灰前，墻面灑水過多，水分的大量蒸發(fā)導致墻面干縮，造成砂漿中水分過早、過多地被墻體吸收，從而形成開裂及空鼓。

（3）墻面施工隨意性大，管控不嚴，墻體沒有進行甩漿或打毛?；鶎颖砻鎵m土、污垢、模板油漬等未清理干凈，墻面抹灰前沒有澆水濕潤養(yǎng)護或者未按規(guī)范要求進行養(yǎng)護，導致墻面產(chǎn)生空鼓。

3.4 抹灰施工工藝不符合要求

（1）由于墻體放樣或混凝土出現(xiàn)負偏差，需要抹灰來進行填補，抹灰層超厚時未采取滿鋪鍍鋅鋼絲網(wǎng)片或者澆筑混凝土加強修復等措施，從而產(chǎn)生裂縫或空鼓。

（2）很多工人一直都是憑借原有的老的經(jīng)驗進行施工，沒有與時俱進的施工工藝，管理人員也沒有很好的做好現(xiàn)場的培訓交底工作，或者現(xiàn)場施工員本身經(jīng)驗較少，沒有很好的指導施工的意見。這就導致了在實際施工操作過程中，很多類似導致空鼓現(xiàn)象的問題還是重復發(fā)生。

（3）現(xiàn)場拌制的砂槳未按照正確的比例添加，標號達不到設計要求。砂漿要注意隨拌隨用，不能及時用完或一次拌合量大，會超出砂漿的初凝時間。砂漿養(yǎng)護不當，導致表面開裂空鼓。抹灰砂漿材質有問題，保水能力差，抹灰后砌塊吸收了砂漿中的水分，引起墻面空鼓開裂。

（4）操作工藝方面，很多現(xiàn)場施工員都是剛畢業(yè)1至2年的大學生，由于工作經(jīng)驗相對偏少，任由工人現(xiàn)場隨意施工，導致在抹灰過程中很容易出現(xiàn)各種技術問題，導致施工質量不高，不利于工程管理水平的提高。

3.5 現(xiàn)場施工管理不到位

由于空鼓現(xiàn)象在各項目經(jīng)常出現(xiàn)，找了一些現(xiàn)場施工管理人員進行探討，大部分人都會或多或少知道一些管控的措施，但是在具體施工環(huán)節(jié)，卻未執(zhí)行管控到位。把抹灰的事情全部交由班組負責，出現(xiàn)空鼓的問題也是班組負責落實整改，與總包單位關系不大，導致很多空鼓現(xiàn)象重復發(fā)生，沒有得到根本的控制。

從另一方面角度來看，房地產(chǎn)現(xiàn)場代表及監(jiān)理單位也有很大的責任，日常管理不嚴格，沒有以身作則做好日常檢查工作，導致現(xiàn)場放松，降低質量標準。從另一方面來看，要做好的管控，自身要有比較過硬的水平，要有能力能指導現(xiàn)場施工，從而才能減少空鼓問題的發(fā)生。

4、修復措施

（1）建設單位、監(jiān)理單位及現(xiàn)場施工單位好現(xiàn)場全面排查，首先應該查明墻面具體空鼓的部位，粉筆做好空鼓的標記，并畫出具體的切割線，為防止空鼓敲除開裂越來越大，應將抹灰面一次性切割到底，采用斜向切割的辦法。

（2）要徹底鑿除空鼓部位的抹灰層，然后基層清理干凈，抹灰前清理灰塵、澆水濕潤。待基層墻面無明水時，刷素水泥漿，抹底層灰待砂漿初凝后再抹面層灰;一次抹灰層厚不得超過5-8m，減小干縮率。要嚴格控制砂漿的配合比，砂漿抹完凝固后一定要對其進行養(yǎng)護。

（3）先逐個檢查清楚所有空鼓的部位，避免遺漏，標出空鼓的具體范圍，調節(jié)好刀口深度能直接把抹灰層一次性切割到位，并比實際空鼓范圍稍大，禁止直接敲打，那樣可能會造成空鼓范圍越來越大，要求直接斜向切割，不得直著切制，或者切割不到位。切割后才能用鏨子在空鼓范圍內(nèi)鑿除面層。處理時基層一定要清理干凈，經(jīng)施工單位、監(jiān)理及現(xiàn)場代表三方檢查徹底按要求切割到位及基礎清理干凈后，再用水潤濕，用1:2.5的水泥砂漿底，1:3水泥砂漿面分兩次修補及抹壓，掌握好緊光時間，以防止新老結合處再次出現(xiàn)干縮裂縫。如果墻面是混凝土基層，應在修補前涂刷混凝界面處理劑。

（4）在水電開槽時候，應該比原有槽洞略大，采用切割機斜向切割，一次性切割到位，避免電鉆敲打。水電預埋開槽后封補方法不當也是另外一個原因，線管開槽處出現(xiàn)裂縫處理，當線管開槽處出現(xiàn)裂縫時，由于線槽處裂縫較小，先將裂縫處四周切割成較整齊規(guī)則形狀，切成向外約45度左右的斜角，去除洞口松動的砂漿或雜質，用鋼絲刷清理干凈，澆水濕潤，分層進行抹灰，等上一抹灰層凝固后再進行下一抹灰層施工，在修補完成后也及時進行養(yǎng)護。

（5）要求現(xiàn)場嚴格按照施工工藝控制步驟:清理空鼓層-澆水濕潤-刷素漿-抹底灰-抹面灰-清理落地灰-刮聚合物膩子-保養(yǎng)-驗收，從各個工序進行管控跟蹤到位。

5、成品保護

（1）在施工過程中，日常通行或搬運材料，要特別小心，防止碰到墻面。

（2）墻上的預留預埋件、水電預留預埋洞口應采取保護措施，防止抹灰時灰漿掉入造成堵塞，后期剔鑿影響抹灰層松動。

（3）拆除腳手架或臨邊防護時要注意輕拿輕放，集中進行堆放，以免碰撞墻體。

（4）施工時不得在樓地面上和休息平臺上直接拌合灰漿，需用模板隔離或裝入料斗，減少對砂漿的不利影響。

（5）對主要出入通道的墻體邊角，采用包邊包角處理，進行成品保護。

6、防治管控措施

6.1 在圖紙技術交底方面進行控制

（1）在施工前，邀請設計、監(jiān)理、施工單位召開專門針對空鼓方面的交底會議，對重點會引起空鼓的部位，如剪力墻、鋼筋砼墻與磚墻等不同材質交界處特別需要注意的事項，做特別說明，并在圖紙中舉例指出，要求磚墻每天的砌筑高度及養(yǎng)護要及時到位，掛網(wǎng)的部位要做好隱蔽驗收等。要注意填充墻與鋼筋砼主體結構的合理銜接，頂磚要求按規(guī)范要求斜切到位，此外，砌體的轉角處與墻面連接的地方抹灰必須同時進行施工。

（2）除了主持召開圖紙方面的技術交底外，有些單位會后回去后對班組的技術交底還是流于形式，沒有引起足夠的重視。因此，作為一線工程師要以身作則，主動參與到施工單位的現(xiàn)場交底中，與工人溝通，把規(guī)范要求及技術標準很好的傳達到每一個參與人員。

6.2 填充墻施工質量控制

（1）在磚墻施工前，應提前2天對它們?yōu)⑺疂駶?，未按要求的不能上墻。同時，砌體表面灰塵等雜質要清除干凈，以免對抹灰層的粘結不牢固。

（2）對砌體的材料和灰縫施工工藝進行管控，粉刷墻面沒有分遍進行抹灰，每一道工序都要按照標準來完成，并且要督促班組做好相應的養(yǎng)護措施。

6.3 鋼筋混凝土墻體的質量控制

這是根據(jù)這些年實踐經(jīng)驗得出的結論，房屋的大面積空鼓主要是來自鋼筋砼結構墻體，會產(chǎn)生大量的空鼓，采用空壓機與噴槍進行噴毛這種種方式能很好的解決了拉毛間距過寬或漏拉毛的問題。此種噴毛方式施工相對輕松省力，在工程施工中能夠得到大量的運用，所碰的部位基本都能噴涂到位。要杜絕工人現(xiàn)場隨意配制，調得界面劑漿料比較稀，雖然噴涂省時省力，但會出現(xiàn)噴點過細，出現(xiàn)流漿，起不到“刺手”的效果，粘結效果無法保障，所以這種方法現(xiàn)場施工管理人員一定要現(xiàn)場旁站把控到位。

6.4 從模板方面進行控制

由于采用新模板，模板拆除后，墻體表面過于光滑，不能與抹灰層形成很好的粘結，可以對混凝土墻體表面進行鑿毛,這是一種比較傳統(tǒng)且有效的方法，可以加大混凝土表面的粘結面積和粘結力。但是，在鑿毛時，要防止對主體結構產(chǎn)生破壞，防止露筋的發(fā)生。這種方法的缺點是花的人工比較多，成本得不到很好的控制。

6.5 從樣板方面進行管控

在進行大面積抹灰前，要求現(xiàn)場做好樣板施工工作，如基礎處理標準樣板、墻體濕潤標準、素漿樣板、底灰樣板、面灰樣板及落地灰的清理標準等，經(jīng)建設單位、監(jiān)理單位、施工單位及班組等各方簽字確認后，再進行大面積施工。

6.6 從施工方案上進行管控

在抹灰施工前，施工方案對整個工程項目的開展具有非常重要的作用，加強對方案的審核和把關工作，一旦方案中出現(xiàn)明顯的披露，就會使施工受到嚴重的影響。方案中要有詳細的施工內(nèi)容、施工工藝、施工流程及相關施工標準，之后施工再按照施工方案進行施工，每完成一道工序施工，要對質量進行嚴格的檢查，確保滿足規(guī)范要求后再開展下一階段施工，從而確保整個抹灰施工中的品質。

圖1 抹灰施工樣板

6.7 不同天氣應對辦法

（1）在雨期抹灰時施工前應采取防雨措施，將門窗或臨時洞口進行封閉處理，防止雨水在抹灰終凝前侵入而損壞墻體。

（2）夏季高溫施工：混凝土或其他含水泥砂漿在失水的情況下凝固（硬化）過快對抹灰附著力也不利，抹灰前應在砌體表面灑水濕潤，防治砂漿脫水造成開裂或脫落。

（3）墻體的抹灰，不得在強烈日光下直射進行操作，避免抹灰層快速失水而造成損壞。

結語：

施工管理的前提是要有技術水平做支撐?？展膯栴}，不僅僅只是施工班組自己的事情，與參建各方的管理水平和技術水平也有很大的關系。作為一名基層工作人員，不能盲目的為了公司要求的工程進度去追趕工期，而忽略了現(xiàn)場質量問題，我們要站在全局的角度，多與現(xiàn)場一線工人多溝通交流，把工人當作自己的好朋友一起去尋找解決問題的辦法，減少空鼓等質量問題的發(fā)生，而不是整天去現(xiàn)場指手畫腳?？偟膩碚f，空鼓是一種質量通病，但空鼓并不是不可解決的難題，只要我們重視管理，精心施工，科學管控，就可以盡量避免空鼓現(xiàn)象的發(fā)生。