綠色建筑設(shè)計過程實踐
——以南通市海門區(qū)北部新城康佳總部基地為例

文／何茹芬 上海蘊成建筑設(shè)計有限公司 上海 200072

1、項目背景和概況

南通，東抵黃海、南瀕長江，是長三角北翼經(jīng)濟(jì)中心、現(xiàn)代化港口城市，更是上海大都市圈的北翼門戶。當(dāng)前隨著第三機場、長三角一體化戰(zhàn)略的深入推進(jìn)，南通市海門區(qū)迎來了百年未有的機遇，其北部新城區(qū)位將成為海門區(qū)新一輪城市發(fā)展的核心區(qū)。

總部基地項目位于海門北部新城核心交通要塞區(qū)，距離海門高鐵新城站僅1公里，是該片區(qū)的政府重大工程項目。該項目北至紅海路、南距河海路，西至悅來路、東至長江路。用地面積37948平方米，容積率2.8，總建筑面積約17.1萬平方米，其中地上部分約10.62萬平方米，地下部分約6.48萬平方米。項目中有三棟100米左右的高層辦公樓，分別用于海門農(nóng)商行總部大樓、康佳華東總部大樓及商辦綜合樓（可售）。塔樓標(biāo)準(zhǔn)層面積均基本控制在1500平方米左右。項目作為北部新城集商業(yè)、服務(wù)業(yè)、商務(wù)辦公于一體的園區(qū)服務(wù)中心，將服務(wù)于項目5-10公里范圍內(nèi)約20萬人口。項目在規(guī)劃理念上緊緊圍繞“科技●商務(wù)●時尚的經(jīng)濟(jì)示范基地”來展開，在快速變化的城市開發(fā)競爭中，著重生態(tài)化發(fā)展原則，全面貫徹南通市政府發(fā)文大力推進(jìn)的“綠色建筑”概念。

作為該項目建設(shè)單位的主要技術(shù)負(fù)責(zé)人，我按海門區(qū)政府、北部新城園區(qū)管委會及集團(tuán)公司的要求，對已立項展開設(shè)計工作的總部基地項目的設(shè)計成果進(jìn)行了全方位的審視，對照國家相關(guān)的綠色建筑規(guī)范進(jìn)行逐條梳理，通過對該項目的設(shè)計細(xì)節(jié)的研究，將綠色建筑的達(dá)標(biāo)款逐一落實在該項目中。最終于2019年7月完成國家相關(guān)綠色建筑報批手續(xù)，通過江蘇省相關(guān)綠色評價考核，取得“綠色建筑二星”的設(shè)計標(biāo)識。該項目計劃在后續(xù)同步申報LEED金獎?wù)J證。

圖1 項目透視效果圖

2、項目綠色整體策略

總部基地從最初的概念性規(guī)劃設(shè)計到隨后的修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計到最后的施工圖設(shè)計、施工整個過程都形成了一個集約的全壽命周期。因項目在2019年年中完成綠色建筑報審，故整個項目采用的是舊版評價標(biāo)準(zhǔn)，即《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2014。該標(biāo)準(zhǔn)將綠色建筑定義為：在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度的節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。

我們在設(shè)計過程中結(jié)合場地條件，充分考慮當(dāng)?shù)氐臍夂颉①Y源、環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、人文等特點，在滿足功能需求基礎(chǔ)上，注重綠色健康、舒適便利、經(jīng)濟(jì)適用、注重建筑品質(zhì)和風(fēng)貌，使建筑的綠色綜合性能和效率達(dá)到最優(yōu)，最大限度的滿足綠色建筑評價體系，包括節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、施工管理和運營管理七類指標(biāo)（其中施工管理和運營管理不參與設(shè)計評價指標(biāo)評定）。

在該項目綠色整體策略中我們一共采取了一般項數(shù)40項，優(yōu)選項數(shù)15項指標(biāo)來控制整個項目的綠色性能。這些控制策略延伸到整個項目的方方面面。全文僅挑選一些在過程中個人覺得比較有參考價值的內(nèi)容來分析。

3、合理的規(guī)劃布局——提高土地利用率

如何合理、最大化利用土地資源是本項目研究的首要重點，我們采取的措施是：采用獨一無二的禮儀軸線，多層次景觀空間體系，將功能分區(qū)合理的三核心有序串聯(lián)形成品字格局，用下沉式廣場、中庭來組織地上地下的商業(yè)辦公空間聯(lián)系、充分利用地下空間、使用立體綠化和屋頂綠化做到自然景觀最大化。

本項目的功能結(jié)構(gòu)為“三心、兩軸、一環(huán)”，三棟塔樓圍繞地塊南側(cè)的中心大水景形成對稱的品字格局，通過南北、東西的景觀主次軸，形成主軸5進(jìn)院落，次軸3進(jìn)院落的尊貴禮儀秩序，加上鏈接游廊有機耦合成收放自如的多層次景觀空間，使整個規(guī)劃布局大氣、穩(wěn)重又不失靈活。建筑立面為簡潔、大氣的現(xiàn)代風(fēng)格，采用石材、金屬玻璃兩種幕墻結(jié)構(gòu)，充分展示出高層總部大樓的中正、開放與積極向上的企業(yè)形象與精神。既滿足長江路主干道的城市景觀視覺要求，又能提升室內(nèi)環(huán)境辦公品質(zhì)的整體性作用，給人一定的視覺沖擊力，成為北部新城的新地標(biāo)建筑。交通處理上則是圍繞著商業(yè)辦公裙樓形成環(huán)形的道路體系，使得基地內(nèi)交通可達(dá)性效率最大化。

本項目地下空間開發(fā)利用指標(biāo)RP1、RP得分較高。采用地下二層設(shè)計，每層面積均為3.24萬平米；地下一層主要功能為銀行員工餐廳、金庫、保險箱庫、安防等設(shè)備用房及車庫，地下二層主要功能為地下車庫和設(shè)備機房。其中，地塊西北側(cè)為員工餐廳及輔助商業(yè)，通過下沉廣場、扶梯與地上空間相連。地下停車庫主要布置在地塊南側(cè)的地下空間，南北兩個片區(qū)通過防火卷簾進(jìn)行必要的分隔與聯(lián)系，使三棟塔樓有各自的獨立使用空間，互不干擾。

項目規(guī)劃要求綠地率至少15%，我們的設(shè)計達(dá)到規(guī)劃要求的200%以上，并完全向公眾開放。地塊景觀中軸和建筑總體布局相呼應(yīng)，圍繞中心水域，綠化環(huán)境化整為零，和建筑主體相互契合。此外我們不止步于這個最低標(biāo)準(zhǔn)，基于節(jié)能、利用、循環(huán)的生態(tài)設(shè)計原則，在建筑的裙房采用了屋頂綠化、墻面垂直綠化和陽臺綠化的設(shè)計手法，我們提出“裝配式”園林的概念，即采用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的綠化種植箱和鋪裝單元模塊來組成具有“可變性”的綠化體系，各模塊之間可自由組合，隨時更新，并可返廠“循環(huán)再生”，滿足建筑室外環(huán)境功能更新要求，對建筑在全面降低能耗上都起了極大的推動作用。

圖2 項目鳥瞰圖

4、交通設(shè)置——精細(xì)多元化獨立的交通體系

作為政府重點打造的北部新城總部園區(qū)中心及周邊地區(qū)的公共服務(wù)中心，項目承擔(dān)了產(chǎn)業(yè)園區(qū)商業(yè)、金融、辦公和文化配套功能，承受巨大的交通壓力。除了要解決好外部交通，內(nèi)部交通的處理顯得更為重要。合理便捷的交通流線的設(shè)計、多元化的立體交通體系構(gòu)想都是成為功能實現(xiàn)的基本保證。

在地塊南、西和北側(cè)共設(shè)置三個車行主出入口，緊鄰三棟塔樓山墻面共設(shè)置四個地庫出入口，車行與中心景觀區(qū)以及北部形成兩個閉合車行回路。車行道路在園區(qū)內(nèi)部采用單循環(huán)設(shè)置，避免交通發(fā)生交叉與沖突。商業(yè)配套入口與辦公入口完全分流，車輛下到地下一層，靠近商業(yè)及配套區(qū)；辦公車流直接下到地下二層，從二層直達(dá)大堂，在一層商業(yè)區(qū)辦公樓的電梯不停，這樣完全分開了商業(yè)與辦公人流；卸貨區(qū)放在地下一層，快速導(dǎo)入，減少了大型車輛對辦公人員的干擾。項目在后期運營中，會考慮錯時停車方式向社會開放，提高停車場使用效率。同時在地塊、建筑出入口附近合理布置了地面訪客機動車位與非機動車停車位，并設(shè)有遮陽防雨的陽光頂棚，方便員工環(huán)保出行。

項目規(guī)劃以增加地塊出入口數(shù)量為原則，使地塊各個方向的人流均能便捷快速的進(jìn)入總部基地。枝狀的人行道路和景觀步道有機組合，車流和人流相對獨立，互不干擾，且均考慮了無障礙設(shè)計，保證了行人的安全。地塊一共設(shè)置了五個人行出入口，結(jié)合中心景觀及風(fēng)雨連廊連接三棟塔樓；部分出入口結(jié)合下沉廣場設(shè)計，向周邊區(qū)域開放，為遠(yuǎn)期總部基地與周邊地塊連通提供條件。步行交通穿行于周邊的公共綠地、下沉式廣場、庭園綠地、景觀軸線之間，豐富而有趣，增加了步行的樂趣。

圖3 項目車行人行分析

5、建筑單體綠色策略——可持續(xù)的設(shè)計重點

本項目中實現(xiàn)綠色建筑的主要策略除了常規(guī)層面的控制之外，還有一些獨特的處理手法。

5.1 節(jié)能與能源利用

項目力求在保證最優(yōu)室內(nèi)環(huán)境的同時，減少能源需求與碳排放，被動優(yōu)先主動優(yōu)化。

在被動式策略方面我們除了考慮方正的建筑體型、讓建筑盡量獲得最佳的建筑朝向外、還采用大中庭與呼吸式幕墻作為建筑內(nèi)部與外部之間的緩沖空間以調(diào)節(jié)室內(nèi)環(huán)境等。

項目結(jié)合場地自然條件，三棟塔樓均采用方正的矩形平面，正南北向布置，樓棟間距達(dá)到60米以上，具有非常好的通風(fēng)采光。塔樓標(biāo)準(zhǔn)層面積約1500㎡，核心筒共8部電梯，高低分區(qū)，同時擁有一部VIP電梯，矩形平面分為南北兩片辦公，通過活力島（員工的交流的平臺；員工與訪客的交互空間；休息與景觀的空間）相連，活力島靠近通高中庭，采光觀景極佳。為保證項目建筑入駐前與后都有穩(wěn)定的立面效果，過程中我們采用建筑開窗、節(jié)能、遮陽與裝飾的一體化整合設(shè)計，通過良好的窗墻比，具有鉆石切面的鋁構(gòu)件遮陽系統(tǒng)，結(jié)合空調(diào)系統(tǒng)形成優(yōu)質(zhì)的節(jié)能效果；整塊落地玻璃，無遮擋觀景視線。內(nèi)開內(nèi)倒窗保證采光、視線、通風(fēng)的鉆石級舒適度。

在主動式策略方面，我們考慮分布式能源，基于天然氣冷熱電三聯(lián)供；蓄能型冷熱輻射樓板，即在建筑樓板內(nèi)埋設(shè)循環(huán)冷熱水管。夏天夜間通過高溫冷水循環(huán)將冷量儲存在建筑蓄熱結(jié)構(gòu)內(nèi)，白天通過樓板冷熱輻射方式緩解釋放。冬季類似地板與輻射吊頂采暖；新風(fēng)全熱回收；建筑一體化的太陽能、風(fēng)能供電能與生活熱水；熱源熱泵。

項目照明數(shù)量和質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034的規(guī)定。采用低煙低毒、絕緣不然、安全耐久性環(huán)保材料；具有家電控制、照明控制、環(huán)境監(jiān)測、建筑設(shè)備控制等智能服務(wù)。采取了分區(qū)、分組控制、定時控制、節(jié)能自熄、光控的節(jié)能控制方式。 項目室外夜景照明光污染的限制符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，室外景觀照明無直射光射入空中，且照明光線無超出被照區(qū)域的溢散光。

項目地下車庫設(shè)置一氧化碳濃度監(jiān)測裝置，一氧化碳濃度監(jiān)測裝置與排風(fēng)設(shè)備聯(lián)動。同時對以上的策略我們建立了能源智能管理平臺，通過能源監(jiān)測計量、室內(nèi)外環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)、氣候中庭與呼吸式幕墻自動通風(fēng)控制、信息化互動展示等手段來實現(xiàn)。

圖4 項目幕墻節(jié)點大樣

5.2 室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)

在這方面我們的目標(biāo)是要提供一個健康、舒適、高效的室內(nèi)環(huán)境。

（1）在室內(nèi)采光上通過下沉廣場、采光中庭及活力島的處理使建筑的重要交往空間成為具有令人愉悅的自然采光環(huán)境，辦公環(huán)境都做到在充分的無眩光的自然彩光環(huán)境，通過面寬進(jìn)深控制、導(dǎo)光反光設(shè)備、淺色內(nèi)裝與防眩光的措施來實現(xiàn)。

（2）在室內(nèi)熱濕環(huán)境處理上，高蓄能性冷熱輻射樓板中獨立熱濕控制，維持室內(nèi)溫度恒定舒適，冬暖夏涼，并提供接近恒溫恒濕的健康室內(nèi)環(huán)境；可開啟頂式大中庭與辦公區(qū)的雙層呼吸式幕墻，是建筑與外界環(huán)境之間的緩沖區(qū)。緩沖空間在外界惡劣天氣條件下時關(guān)閉，比如寒冷、炎熱、大霧等情況，在外界氣候較好的時候，可以開敞與外界連通，并利用自然減少建筑能耗。

（3）在室內(nèi)聲環(huán)境上，通過合理組織空間布局及選材來降低噪聲；如將設(shè)備機房放置地下層；對室內(nèi)聲環(huán)境要求高的房間盡可能遠(yuǎn)離設(shè)備機房；采用低噪音設(shè)備；做好設(shè)備隔聲降噪措施；圍護(hù)結(jié)構(gòu)材料選擇密致重型、隔聲效果好的材料。同時內(nèi)部裝飾采用吸聲表面處理，通過設(shè)置氣候緩沖區(qū)，阻止室外噪聲對室內(nèi)環(huán)境的影響。

（4）室內(nèi)空氣質(zhì)量的控制上，辦公空間采用置換通風(fēng)，使清潔舒適的新風(fēng)維持在使用者工作活動的高度，回風(fēng)從天花板高度被排走；可開啟的外窗，提高室內(nèi)通風(fēng)換氣的可調(diào)節(jié)性與舒適性；在活力島與辦公空間的室內(nèi)利用綠植設(shè)置增加溫度、降溫、降噪和清潔室內(nèi)空氣；同時選用低揮發(fā)性綠色環(huán)保材料，最小化室內(nèi)空氣污染。衛(wèi)生間、餐廳等配套用房設(shè)置全面的機械通風(fēng)系統(tǒng)，避免空氣與污染物串通到其他空間或室外活動場所，改善室內(nèi)空氣品質(zhì)。

5.3 節(jié)水與水資源利用

本項目中最小化市政自來水的使用，建立了園區(qū)與建筑單體的雨水收集網(wǎng)絡(luò)，形成完善的雨水收集休系。經(jīng)園區(qū)內(nèi)的集中水處理，可滿足綠化灌溉、車輛沖洗、道路清洗、馬桶沖水等需求。另外，達(dá)到節(jié)水的目標(biāo)，我們還利用了屋頂與景觀雨水收集、處理回用；雨水下滲滯留景觀，回填地下水；中水收集、處理、回用；節(jié)水潔具；節(jié)水景觀灌溉；減少制冷用冷卻塔的補水量等措施來實現(xiàn)。

5.4 資源再利用

本項目的功能復(fù)雜、體量龐大，勢必未來使用中會有大量的辦公與生活垃圾產(chǎn)生。我們在設(shè)計中就考慮到垃圾的分類收集與處理，并在施工圖設(shè)計與建設(shè)中落實這些策略，變廢為寶，減少垃圾污染與填埋對環(huán)境的影響，也促使園區(qū)使用者養(yǎng)成良好的生活習(xí)慣。

結(jié)語：

以上所述，僅作為綠色建筑設(shè)計的幾個部分。項目的設(shè)計和創(chuàng)作需關(guān)注的方面還很多。現(xiàn)在的項目設(shè)計者和管理者不能再局限于建筑設(shè)計的本身，要綜合考慮到相他相關(guān)工種，包括綠色設(shè)計、景觀、幕墻、裝配式、泛光照明、標(biāo)識標(biāo)牌設(shè)計等內(nèi)容，負(fù)責(zé)人統(tǒng)籌協(xié)調(diào)能力越全面，項目的成形會越圓滿。作為一名專業(yè)的建筑師，我們不僅要注重創(chuàng)作，更需要的是一種設(shè)計的態(tài)度，在工作過程中需要不斷的思考、學(xué)習(xí)，才能適應(yīng)現(xiàn)代建筑體系的更新和新的建筑功能變化更迭的可能。