馮磊：“80 后”技術“大咖”的硬核擔當

□本刊記者 崔欣 通訊員 朱伊伊

他在西四文創園項目前期策劃中牽頭設立的課題《以西四北八條11 號院34 號樓為例——基于結構置換的保護型舊房改造工藝研究》，順利通過北京市總工會、北京市職工技術協會專家評審，獲得3 萬元創新助推資金；他設計的《一種測量控制點保護裝置》，于2020 年獲得國家知識產權局實用新型專利證書；他編制的朱家墳二期經濟適用房項目《施工組織設計》和《測量方案》，分別榮獲北京住總集團優秀施工組織設計二等獎及優秀方案二等獎。他就是北京住總集團第二開發建設有限公司修繕改造工程項目部執行經理馮磊。

兩大創新解決山地住宅建設難題

2019 年7 月，建筑面積約8 萬平方米的朱家墳二期經濟適用房項目開工。“朱家墳二期項目是新建住宅工程，包括6 棟住宅、4 個車庫，現在已經進入維保階段?！瘪T磊告訴記者，為實時掌握第一手施工情況，第一時間解決現場施工問題，當時，他組織技術、質量、生產人員，將辦公室由場外辦公樓搬到了條件相對艱苦的施工現場集裝箱內，從而提高了工作效率，增強了各部門間的協調配合。

這也使馮磊他們付出了極大的代價，因為7 月正值盛夏，集裝箱辦公室又設置在施工現場，平時施工噪音比較大，且屋內沒有空調。就是這樣的艱苦條件，他們愣是在集裝箱中工作了3 個月，直至主體結構順利封頂。

談起朱家墳二期工程，馮磊表示，這個工程有多項超過一定規模的危險性較大項目?！氨热?，它是建立在山地上，北高南低、東高西低且場地狹小、基坑面積占比較大，特有的地形給現場施工布置、施工測量帶來極大的難度?！辫b于此，馮磊編制了與之相適應的《施工組織設計》和《測量方案》?！肮こ谭桨冈诰幹七^程中結合現場實際情況進行充分考慮，并對每一個區域、斷面逐一分析討論。這一方案，我編制了十次、修改了十次，就是為了能夠尋找到一種更優的解決方法。”最終，方案經過項目部與公司不斷打磨，制定出了一套適合現場實際情況、符合國家規范標準、切實可行的方案，見縫插針地對現場進行了布置，合理規劃了施工安排，為后期順利施工奠定了基礎。

在馮磊和項目管理團隊的共同努力下，朱家墳二期經濟適用房項目順利通過北京市結構長城杯兩次評審，獲得2021 年度北京市工程建設BIM 單項應用成果三類獎。

有目標的人永遠都在奔跑

2020 年底，中國科學院三里河路4 號樓綜合整治項目開工。作為修繕項目部的技術“大咖”，馮磊平均每兩天就要完成一個技術方案的編制。“當時，我還兼任著項目主任工程師職位，考慮到正式動工后現場協調、施工任務重，所以在施工前期，便利用休息時間將前期涉及的十余項方案提前編制完成。這樣既節省了時間，又提升了項目整體效率，還可以將精力運用在現場落實工作上。”

提起師傅，馮磊的徒弟劉朝陽有說不完的話題：“開工初期，技術先行。所以師傅需要撰寫非常多的技術方案，像施工組織設計、土方開挖、土方回填、混凝土、鋼筋、腳手架……每天晚上他都悶頭將自己關在辦公室寫方案，這是他的時間管理模式?！眲⒊柛袊@道，那時的師傅，真是繁忙的白天交給施工作業，寂靜的黑夜留給技術編制。

2021 年，馮磊又承擔起一肩挑三個工程建設任務的重擔——位于西南五環的朱家墳二期經濟適用房項目、坐落在西北三環中國科學院三里河路4 號樓綜合整治項目、處于東北三環的北京節能中心零碳建筑改造示范工程，項目與項目之間的直線距離有20 至30公里?？擅Χ换诺乃?，將各項工作安排得有條不紊，活脫脫一個“時間管理大師”?！澳菚r，最多是四個項目同時施工，我擔任朱家墳二期經濟適用房項目任主任工程師，北京節能中心零碳建筑改造示范工程、三里河中科院改造工程、文旅部外墻改造工程任執行經理、黨支部負責人?！瘪T磊回憶道，當時，他負責北京節能中心零碳建筑改造示范工程現場工作的同時，利用施工現場壓力不大、節假日休息或下班后的時間，到同期施工的朱家墳二期經濟適用房項目、三里河中科院改造工程、文旅部外墻改造工程解決現場問題、部署工作，基本達到每天去兩個項目的安排。此外，他還充分發揮黨支部每名黨員的先鋒模范作用，采取一名黨員為一個戰斗堡壘的模式，在每個項目分配一名黨員作為聯系人，統一安排、協調、開展現場工作，做到組織上統一，加強了項目執行力。

“馮磊很拼！對工作，分秒必爭。他每天奔波在三個項目之間，哪件工作也沒見落下。”作為項目的“大家長”，對馮磊既敬佩又心疼的黨支部書記褚玉剛表示，“馮磊是個有目標的人，他永遠都在奔跑?！?/p>

為居民帶去更多方便的“美容師”

房屋修繕改造指的是在不影響房屋主體承重結構的基礎上對房屋外墻、屋頂、門窗等結構進行改造維修，在有效減少施工成本的前提下，延長房屋的使用周期。馮磊所在的修造項目就是將那些面臨著屋頂漏水、下水道堵塞、抗震節能差、采暖保溫較差等問題的“老舊小區”煥然一新，為居民帶去更多方便，他們被百姓親切地稱為老舊小區的“美容師”。

2021 年5 月，北京節能中心零碳建筑改造示范工程正式開工建設。為了與周邊居民構建和諧關系，馮磊在工作之余經常來到居民家中圍繞工程建設情況以及工程意義做義務的科普講解，以便獲得居民的支持與理解?！澳菚r，居民主要的疑問是在如何避免施工擾民，揚塵、噪音如何處理上。所以，我便與居民代表、社區協商施工時間，根據居民實際情況確定有噪音的施工時間段，嚴格按確定好的時間組織生產。同時，落實封閉作業區域、搭設隔音棚、灑水降塵、及時清運垃圾等措施阻斷揚塵、降低噪音。當居民提出，工程改造完成后涉及生產加工的地方是否存在安全隱患、改造過程是否會對周邊居民有安全風險、材料是否環保等問題時，我們便將改造工程名稱、施工內容、工期等重點信息進行公示；聯系社區、街道共同對居民宣傳、講解本工程環保、節能的施工理念和被動房項目對居民生活的意義；對一些行動不便的住戶采取上門溝通的方式；居民一些困難，在能力范圍內積極為其解決。”

“盛阿姨，咱們這個工程建成以后將成為北京市首個具有建筑超低能耗的節能改造建筑，它可以為北京未來實施碳中和提出借鑒意義和技術手段，為全市甚至全國大規模建筑超低能耗改造項目的實施提供經驗，是我們國家實現節能減排宏觀戰略的重要實踐?！本幼≡诙堑氖⒁棠隁q已高，因其家距離施工作業地點僅10 米，身體又不好，需要在家靜養，希望能降低噪音。為此，馮磊來到盛阿姨家與她面對面地進行溝通。當了解到盛阿姨每周固定時間需要去醫院就診、開藥時，馮磊將施工安排進行了調整，利用盛阿姨外出就診的時間段進行噪音作業，并與盛阿姨建立長期聯系，對家中生活不便之處予以幫助。經統計，馮磊至少為周邊15 戶居民進行過講解，更是走進了6 戶居民家中進行解答。專業的技術和貼心的服務，贏得了小區居民的普遍支持與理解。

2021 年11 月，北京節能中心零碳建筑改造示范工程順利竣工。今年初，馮磊在成功總結歸納并形成了一套成熟的被動房施工綜合技術后，正式申報2022年度國家住建部“零碳建筑科技示范工程”。