防滲漏技術在房屋建筑工程施工中的有效應用

王玉軍

摘 要：城市化建設不斷取得新成果，帶動了我國建筑行業的發展，各種各樣的房屋工程如同雨后春筍般紛紛出現，各種房屋建筑工程施工技術也越來越成熟，給人們帶來了優越的居住條件。但與此同時，房屋建筑工程滲漏問題一直存在，很容易造成財產損失。施工方有必要對房屋建筑工程中的問題給予足夠的重視，通過有針對性的措施提高房屋建筑工程的防滲漏能力，增強房屋建筑工程的居住價值。

關鍵詞：房屋建筑工程;防滲漏;施工技術

一、防滲漏技術在房屋建筑工程施工中的重要性

長期滲漏會導致建筑結構膨脹、粉化等，嚴重的會導致建筑結構變形，從而嚴重影響工程安全性。例如，墻體長期滲漏，會使其內部含水率顯著增加，加劇墻體內部鋼筋、電路管線的腐蝕程度，容易發生墻體承載力下降、墻內電線短路或接觸不良等情況，從而帶來安全風險，降低建筑物的安全性。長期的滲漏會對墻體、屋面等建筑結構產生明顯的腐蝕作用，降低建筑結構的強度，影響房屋的抗震性、抗壓性，從而對建筑物的耐久性產生嚴重影響。

二、房屋建筑滲漏分析

1.外墻滲漏

外墻滲漏最主要的原因是施工材料質量不合格以及施工質量不合格。在施工材料方面，大量不合格的防水產品進入了施工現場;在實際施工過程中，施工人員使用質量較差的黏土磚或水泥。這些都會導致外墻滲漏。

2.屋面滲漏

（1）屋面結構施工操作不規范。房屋建筑屋面結構施工作業十分復雜，其涵蓋多重工藝技術與環節，施工人員未能嚴格按照施工規范與施工工序要求進行各項作業。

（2）防水卷材質量不合格。在房屋建筑工程防滲漏設計環節，為保證防水能力，通常會在混凝土結構基礎上額外設置防水層，如果防水層使用的防水卷材性能或厚度與設計標準不符，屋面結構的防水能力會隨著建筑工程的投入使用而逐漸出現問題。

（3）廚衛滲漏

廚衛滲漏主要是由于：（1）給排水管線施工存在質量問題。（2）廚房區域地面未做防水處理。

（4）地下室滲漏

大多數的房屋建筑物都設有地下室，因地下室防滲漏功能不強，地下水容易滲入到地下室，地下室滲漏問題時常出現。例如，在進行地下室結構澆筑施工過程中，混凝土構件往往需要直接暴露在空氣中，而空氣當中的水汽等可能會給混凝土結構造成質量問題，進而使整個地下室結構發生滲漏。

三、房屋建筑工程防滲漏施工技術

（1）外墻防滲漏施工技術

在墻面施工中應用防滲漏技術，能夠有效解決滲漏問題。（1）施工單位需要熟練掌握抹灰操作的流程以及技術要點。首先，施工單位必須做好墻面清理工作，以保證墻面清潔平整。其次，施工單位必須嚴格控制抹灰施工用料的比例，提高對水泥產品質量及建筑材料配比的重視程度，從而保證墻面施工質量符合相關標準要求。在選擇施工材料的過程中，施工單位必須選擇質量合格的建材，保證建材具有良好的防水性能，從而提高墻面防滲漏效果。（2）體施工結束后拆除腳手架的時候，應對孔洞進行填充，避免這些預留孔成為滲漏渠道。（3）對外墻結構上管道穿入位置進行填充和強化，利用水泥砂漿將管道周邊的縫隙進行填充，確保管道與墻體的緊密連接，將外墻滲漏的可能性降到最低。

（2）屋面防滲漏施工技術

屋面結構防滲漏施工建設，是房建工程的重點環節，工程團隊應同步關注屋面結構的保暖與密閉效果，注重材料的耐久性與抗腐蝕、抗風化能力。面板是屋面施工的關鍵環節，建筑企業在選擇面板材料時，需要對面板的保溫隔熱能力進行具體分析，加強面板結合處縫隙控制，使用特定的工程材料進行封堵，不斷優化防滲漏作業效果。屋面滲漏位置通常發生在屋頂落水口與天溝，因此，施工團隊應嚴格把控混凝土澆筑質量，對混凝土配合比以及澆筑環節進行科學管理，避免混凝土結構存在裂縫。澆筑環節應保持連續性，不能出現任何間斷與停歇，改善混凝土結構的整體性以及抗滲漏能力，避免因施工作業不規范而出現裂縫。此外，屋面結構應確保帶有一定的坡度，確保自然降水可順著坡度流淌，不會在表面出現積水，進一步改善屋面結構的防滲漏效果。不僅如此，全面了解現階段常用的屋面防滲漏施工材料并熟悉各類材料的施工工法（如表1所示），在此基礎上，根據設計要求和設計施工情況選擇最適宜的防水材料和施工工法，杜絕防水材料開裂、過稀、粘性差的問題，確保防水材料和鋼筋混凝土結構的連接效果。

（3）衛廚防滲漏施工技術

房屋建筑衛廚也是房屋建筑防滲漏施工的重點，應從以下幾方面作好衛廚的防滲漏施工：（1）在衛廚施工中，運用分隔墻將墻體與墻體之間進行分割，在墻與墻的間隔處做200mm的混凝土坎，以便排回陶粒內的集水;（2）在衛廚施工中，做好地漏的施工工作，根據地漏的高低模式，在陰陽角處抹100mm半徑圓弧，促進水的快速流通，防止出現滲漏問題;（3）在廚衛地面防滲漏施工中，首先應清理基層，通過找坡層的方法，做好防水保護層，提升衛廚施工的水平，促進防滲漏施工技術在衛廚施工中的良好運用。

4.地下室防滲漏施工技術

（1）地下室的材料應選擇抗滲混凝土以及高效泵送劑、活性混合材料;（2）在地下室施工中，留置縫隙，滿足地下室設計及使用的需求，在地下室的地面上設置一道抗滲層，加強對地下室施工縫和后澆帶的處理，提升地下室防滲漏的能力;（3）嚴禁在地下室止水帶上穿孔，周圍的混凝土應振搗密實;（4）在地下室運用防滲漏施工技術時，應做好防水處理，選用隔板，用素灰封閉，并運用混凝土加固木板，使墻角與地板與交界處混凝土融合，從而提升防滲施工效果。

四、結語

綜上所述，施工單位需要注重對房屋防滲漏能力的把控，對防滲漏技術加強研究和有效利用，以此保障工程項目的施工品質，提升建筑物的防滲漏能力，為用戶提供更舒適的居住環境。

參考文獻：

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