建筑設計中的適應性問題研究與實踐
——以洛陽綠都·中梁青云賦示范區（云鏡藝術館）為例

何永康

上海柏創智誠建筑設計有限公司 上海 201612

隨著經濟社會的快速發展，幾經迭代的中國房地產市場進入了以品質為核心主導的時代。在這樣的背景之下，房地產開發除了滿足居住品質、環境營造、立面顏值之外，在項目初始，不管是業主還是客戶都對一個項目的示范區極其重視。帶有公共建筑屬性的示范區看似規模不大，卻在設計上充滿挑戰。由于經濟層面的掣肘，每個項目的示范區面對的設計條件基本都比較嚴苛，需要在設計過程中重點研究解決建筑適應性的相關問題：建筑與地域文脈、城市、場地、內部空間、視覺感受等等的相互關系[1-2]。

1 項目概況

1.1 項目區位分析

洛陽位于河南省西部，亞歐大陸橋東段，橫跨黃河中游兩岸，“居天下之中”素有“九州腹地”之稱。是一座底蘊深厚、名重古今的歷史文化圣城。作為華夏文明的重要發祥地、絲綢之路的東方起點，歷史上先后有13個王朝在洛陽建都，是我國建都最早、歷時最長、朝代最多的都城。

項目位于澗西/高新/自貿區版圖之上，擇址坦克路與秦嶺路交會處。周邊交通系統完善, 項目南側創業路和東側科技西路為規劃路，西側西環路（雙向八車道），北側坦克路（雙向四車道），道路通達性強。

1.2 項目總體設計

項目總用地面積：95525.16㎡，總建筑面積397852.49㎡，容積率3.0，建筑限高80m。

洛陽綠都·中梁青云賦云鏡藝術館選址位于地塊北側主干道，處在小區人行歸家禮儀序列起點和內部景觀主軸之上，是整個社區的精神堡壘。云鏡藝術館后期功能轉換為社區配套用房和酒店式入口大堂，為社區居民提供最尊貴的歸家體驗和最貼心的管家服務。建筑體量兩層，建筑面積750㎡。

1.3 項目設計難點分析

項目售樓占地約2900㎡。考慮到前期形象的快速展示，售樓處范圍內不開挖地下車庫，左右兩側留出與之臨近的高層住宅足夠的施工距離之后，項目還需要設置三個戶型的臨時樣板展示區，整個項目的用地極其緊張。

設計條件梳理之后，整個項目設計難度比較大，需要解決整個建筑與場地、尺度、動線、形象等相關的適應性問題，具體包含以下幾個方面：

(1)項目用地非常緊張，基本沒有寬裕的空間來展開比如前場、后場等整個示范區的動線。

(2)從售樓處所處的位置以及后期使用功能上來說，必須創造出遞進的禮儀空間序列。同時，建筑貼近城市主干道，如何處理建筑與城市的關系，創造新的城市邊界，也需要通過設計來解決。

(3)建筑體量很小，如何實現“小建筑大形象”，“小建筑大空間”，創造項目獨特的視覺IP、形象展示和優質的室內空間感受，助力甲方前期銷售，是項目最大的難點。

(4)項目地處洛陽，九朝古都，文化底蘊深厚，建筑如何與文脈呼應？

2 設計理念提取

2.1 緣起——洛陽文脈 中式精髓

如果說設計是在訴說一種智慧，某種意境或是關于美的體悟，那么文化則是隱于手法下的思想脈絡和精神內涵。

綠都中梁·青云賦“云鏡藝術館”靈感源于中原民居，它散落在洛陽各地。它時而婉約時而雄渾，猶如一位歷經滄桑卻溫情依舊的千年老人。民居作為建筑風貌中最廣泛的存在，一定是最能獲得視覺、文化認同感的元素。同時，民居更多呈現的是生活的日常場景，溫馨、恬靜、自由，這也恰恰與綠都中梁·青云賦所要傳達的核心居住價值契合。

綠都中梁·青云賦“云鏡藝術館”，以傳統民居的“人字形”坡屋頂為造型底板，致敬傳統，禮獻洛陽——“洛邑屋檐下的中國藏品”

2.2 初心——現代生活 全新體驗

示范區靠近城市主干道，位于整個住區中軸線上。從城市角度上來說，它應該具有一定的昭示性和標志性。簡約、大氣，同時不乏禮儀屬性和生活的溫情。

云鏡藝術館（售樓處）未來社區交付后 ，將作為業主歸家酒店大堂及專屬會客廳。內部融合專屬社交、學堂、茶室、鄰里活動、待客會友、商務洽談等功能，滿足業主高品質生活及社交需求。設計希望打造這樣一個兼具實用性與標志性的示范區，彰顯現代生活氣息，帶來全新的場所體驗。

3 示范區具體設計

3.1 整體布局——場所突破

整個示范區根據用地情況，沿城市道路方向一字展開，依次設置臨時停車區、前場景觀區、售樓處主體建筑、臨時樣板區。臨時停車區和樣板區與前場主景觀區之間設置過渡空間。

在極為有限的可用場地內，通過線性空間的組合, 將狹小的空間曲折迂回，塑造豐富的流動效果，從而產生小而美的空間觀感體驗。處處借景延伸空間，在有限的物理場所里獲得更為豐富的視覺層次感。

另一方面，空間的延伸意味著在空間序列的設計上突破場地的物質邊界，有效地豐富了場地與周邊環境之間的呼應關系，將狹小單一的場地轉化為一處連通、包含城市街道、園林體驗，樣板房體驗，售樓展示，前后景觀的流動站——形成了場所空間自身的流動感[3]。

3.2 建筑形象設計——小建筑 大形象

云鏡藝術館位于兩棟高層住宅樓中間位置，兩棟高層樓間距僅41m，扣除左右兩側預留的高層住宅施工通道，售樓處面寬僅27m。為了讓整個建筑更加大氣、人字坡屋頂更加輕盈舒展，設計方案將售樓處坡屋頂兩翼朝左右展開，兩側各占用一跨商鋪（僅做門臉，與商業設縫脫開），最大化的放大售樓處的主展示面，嘗試實現小建筑大形象。

整個建筑通過兩翼的外擴，形成了整體55m的主形象展示面，獲得了良好的高寬比，形象舒展大氣，完全突破了之前矮胖、臃腫的立面形象，讓一個小建筑呈現了恢弘的大形象。

圖1 實景圖

同時，為了讓“大”形象更加純粹，除了控制形象節奏的大尺度“人字形”坡屋頂之外，建筑主立面上采用全玻璃幕墻。

首先，玻璃材質采用高透的LOW-E中空超白玻璃，高透光性能夠讓室內獲得極好的視覺通透性，讓室內外產生“零距離”的互動交流，避免了室內因為空間較小而產生壓迫感。

第二，通過與結構及幕墻深化單位的探討研究，主立面上的玻璃幕墻摒棄了常規的金屬龍骨支撐，采用同樣玻璃材質的鋼化玻璃肋支撐。這樣的處理，實現了建筑整體形象的干凈純粹，避免玻璃后面出現金屬龍骨影響視線。

3.3 空間設計——小建筑 大空間

售樓處平面尺度約27X16m，單層面積約430㎡，功能和空間非常之緊湊。在如此高度集約的空間之內，如何讓建筑不顯得“小”，是設計師需要突破的核心問題。

和主體建筑形象展示面在橫向上放大的手法類似，在處理平面功能和室內空間效果的時候，設計師向豎向上要空間：創造性的設計了一個“T”形挑空。從售樓處入口開始，到沙盤展示區，到深洽區，既實現了視線縱深方向的敞開，又讓面寬方向上的空間高度打開，整個室內空間絲毫沒有緊張局促之感。

結合主外立面上全部采用玻璃肋且直接落地高透LOW-E玻璃，首層室內獲得了極好的視線和空間的通透性。

作為云鏡藝術館的單體建筑將來會永久保留，后期作為社區大堂及配套用房為整個住區服務。考慮到后期使用的功能需求，在前期的方案中，建筑師更多考慮空間功能的物盡其用，去繁為簡，摒棄多余的裝飾性元素的設計手法，強調立面的純粹及材質本身質感，含蓄、謙卑且不極盡的顯露自我，同時在立面細節處理上更為細致考究，在后期將作為住區門面形象。

建筑師追求在城市界面之上呈現出純粹的大的立面形象：以整面落地的高透LOE-E白玻、不銹鋼管、深色金屬坡屋面、金屬格柵、大尺度鏡面水勾勒出一幅靜謐雅致的空間氛圍。

3.4 入口界面設計——界面交融

整個示范區雖然占地面積近2900㎡，但整個前場空間的進深非常小，縱深方向略顯局促。場地的局限，讓建筑師在實現小建筑大形象的同時也在考慮如何快速的展示形象，而非常規的含蓄、遞進之手方法。

非遞進的手法不是直接展示，與城市之間還是需要一定的過渡和緩沖，同時能夠全面快速的展示整體形象。設計中，建筑師最終采用了“虛”的“入口”界面設計——折形鋁板+圓形金屬豎管，形成通透、現代的入口。

這樣的入口空間是邊界相對模糊和交融的。既界定內外空間，形成入口導視效果，又不至于全部遮擋住入口空間后面的售樓處主體。折形鋁板和圓形金屬豎管從實到虛的變化，進一步強化整體空間的中軸視覺感受，讓售樓處的主體形象得以更加的聚焦。同時，“交融”的入口空間，通過虛實變化，也進一步弱化了前場場地的緊張感，拉大了整個前場空間的景深效果[4-5]。

圖2 入口界面實景圖

非常規的入口空間界定了城市和示范區之間的界面關系，非常快速的將售樓處的”大形象“展示給城市和觀者。同時，靈動、現代的入口配以靜謐的無邊鏡面水，和穩重、大氣的售樓處”大形象“之間形成了有趣、交融的對比，令人印象深刻。

3.5 立面設計——致敬傳統 強化記憶

整個建筑的立面視覺中心是位于“T”形挑空處的斗拱。斗拱是中國傳統建筑中最有代表性的建筑元素，抽象之后的“斗拱”在高透玻璃之下可以一覽無余的展現給觀者最真實的傳統建筑的記憶，形成對洛陽傳統文化強烈的視覺認同感。

圖3 立面實景圖

4 材料選擇

云鏡藝術館的整體形象猶如城市雕塑，極具張力，建筑手法力求簡潔純粹，極簡精致。“人字坡”大屋檐營造出傳統建筑特有的穩重與大氣。

建筑整體以全玻璃（超白玻）幕墻系統為主材質，追求通透、包容的建筑氣質。葡萄牙米黃石材與精致玻璃面虛實組合，頂部屋檐采用深灰色鋁鎂錳板外挑屋檐，金屬屋面拼縫與玻璃幕墻劃分對齊，局部點綴拉絲玫瑰金鋁格柵打造現代時尚，極簡精致的建筑形象。

圖4 玻璃幕墻實景圖

建筑正立面的兩層通高的全玻璃（超白玻）幕墻作為該項目的亮點，沒用采用金屬龍骨支撐，實施難度較大。最大一塊玻璃尺寸為1.6m（寬）X11.6m（高），玻璃幕墻采用15mm厚鋼化玻璃，結構支撐體系采用15+1.52PVB+15mm厚鋼化夾膠玻璃肋。

一塊玻璃價格高達數萬元，從方案效果及CAD提資到幕墻公司二次深化圖紙再到施工圖設計院復核玻璃荷載以及玻璃幕與結構梁的關系，從工廠加工成品到運輸階段，再到現場吊裝機吊裝，任何一個細節都不能疏忽、都需要精益求精、各專業相互協作，才將這件完美的藝術品呈現給城市和觀者。

5 結語

本項目的設計和建成過程是對建筑適應性的一次深刻研究。在有限的場地和較小的建筑體量上，通過對城市界面、建筑形象、內部動線和空間感受等關鍵因素的綜合分析和推導，獲得了較好的設計成果和建成效果。

建筑適應性問題在建筑設計工作中廣泛存在，建筑師必須深刻分析場地條件、城市文脈、功能需求、交通動線、室內空間等核心因素，同時必須考慮到這些因素是彼此相互制約和影響的。只有從根本上關注并處理好建筑適應性問題，人們所使用的建筑才會有自己的獨特性和豐富性，不會總是千篇一律和千城一面。