住宅工程基坑方案造價比選及其成本控制研究

張芳芳

上海綠地智通勞務派遣有限公司 上海 200335

綠地城際空間站東區住宅項目一期住宅位于浙江省湖州市南潯區，總建筑面積26.73萬㎡，整體設置一層地下室。工程基坑北側為自然駁岸的河道，與基坑距離約25-44m，圍護延長約為275m，其余三側為現狀道路。基坑與紅線間距離約為6.8-10m，周邊普遍設置約4-6m寬的施工道路。南北走向均存在有軟弱土層（淤泥層），淤泥層底部分布呈現“由南向北逐漸減薄”的趨勢，層頂埋深約3.0m，厚度為1.6-8.0m，基底大部分位于淤泥層，并且場地地下水主要類型為孔隙潛水和孔隙承壓水。

1 工程難點問題分析

工程中基坑周邊環境一般，挖深5m左右，一期基坑北側設計等級為二級、其余設計等級為三級，基坑開挖距紅線距離最近僅為4m，東側道路下最近管線位于基坑2倍開挖深度左右、基坑3倍開挖深度以內的位置,南側與北側施工道路距離開挖邊線最近僅為1m，基坑與紅線、施工道路上施工荷載的距離將限制基坑支護選型。

2 住宅工程基坑方案造價比選

基坑方案比選以技術可行為前提，優先考慮工程造價，兼顧施工工期，按基坑圍護位置分為南側、東側南段、東側北段、北側四段，每段針對4-6種方案進行成本分析，按照每延米主材含量及含施工綜合單價口徑測算，其中單位含量鋼管樁、鋼板樁、鋼拋撐、內插型鋼等為單位重量kg/m；砼圍檁、排樁、雙軸、壓頂梁、護坡面層為單位面積㎡/m；砼牛腿、土方挖填等為單位體積m3/m，方案比選單價參照浙江省信息價、市場詢價等。……