建筑項目前期工作對建筑規劃設計的重要性

李欣眉 (廣西現代物流集團有限公司 廣西 南寧 530000)

前言

縱觀當前的建筑市場,存在供過于求的現象,市場競爭越來越激烈,必須通過進行前期規劃來盡可能地提高建筑項目的市場競爭力。目前中國的建筑行業中,一些地方市場管理不規范,企業之間出現惡性競爭,有的建筑設計單位不重視建筑設計工作,出臺了不合理的建筑設計及施工方案,使得有些建筑施工不規范,甚至出現嚴重的安全問題,對人們的生活工作產生不良影響。而良好的前期規劃工作不僅能夠降低項目的運營風險,還能夠提高整個建設項目的投資收益。本文圍繞一處住宅小區展開探討,該項目位于開發區,工程建設包含了高層住宅、多層住宅、地下車庫以及商業等配套設施,周邊交通便利,環境良好。

1 建筑規劃設計前期工作的重要性

在建筑工程項目中,前期準備階段是決定后期各項工作能否順利進行的關鍵,做好前期準備工作能夠大大提升后期的施工效率。建筑工程項目的開發設想是整個項目的起點,因此,為確保后續開發工作的高效開展,就需要結合市場需求,制定可行性研究報告。項目規劃前期階段需要做好項目定位,該項工作的落實應該以策劃小組的成果為依據進行。但是,策劃小組的策劃方案通常是圍繞市場和營銷展開的,缺少對建筑工程的了解。為了進一步完善策劃內容,就需要設計師參與到前期策劃工作中,在設計師和策劃小組的共同商議下做好前期工作,以便能夠提升項目定位效果和設計質量。……