房建工程的防水防滲施工質量控制

董 杰

（涇川縣住房和城鄉建設局，甘肅 蘭州 730000）

0 引言

防水、防滲施工是房建施工中的關鍵環節，施工過程中，要做好內水以及外水的防滲漏工作，如屋面、外墻承接的雨水，以及廚房衛生間承接的洗漱用水等[1]。防水工程的質量控制需要從材料質量、設計方案以及施工工藝等多個方面做好監督把控工作，借助可靠有效的管理手段來提升防滲漏效果。本文重點從鋼筋混凝土結構、地下室、屋面三個方面分析了滲漏水防治策略。

1 鋼筋混凝土結構滲漏水防治分析

鋼筋混凝土結構滲漏水，主要與裂縫滲漏以及孔隙滲漏有關，防治時，需重點做好混凝土配比優化調整工作，主要涉及顆粒級配、骨料成分相關材料的調整。

1.1 鋼筋混凝土滲漏原因分析

1.1.1 混凝土裂縫滲漏

混凝土是房屋建筑的關鍵結構材料，其應用過程中，往往會在外界壓力的作用下出現收縮斷裂等情況。在收縮原理方面，混凝土具有水化收縮以及干燥收縮幾種類型。其中，水化收縮將會導致混凝土內部容積在收縮的情況下降低，形成容易引發裂紋的空隙，而水化反應主要與膠凝材料有關，水化反應使得孔隙中的自由水被消耗，導致混凝土內部降溫收縮。干燥收縮則源于混凝土內部水分的蒸發。

1.1.2 混凝土孔隙滲漏

混凝土材料成型后會存在大量的孔隙，這種結構的存在，使得混凝土內部更容易積蓄水分，進而出現滲漏水問題。一般而言，混凝土孔隙主要來源于施工遺留和自身構造，而且隨著孔隙率的增加，混凝土的滲透系數將持續增長。

1.2 混凝土結構防水、防滲工藝質量控制措施

為了實現對混凝土結構滲漏問題的有效防治，建筑單位通常可以借助防水材料實現復合防水目標。例如，在現場施工環節，建筑單位可以融合應用剛性、柔性防水材料，融合應用防水涂料以及卷材，通過技術措施實現多種材料優勢性能的融合，不斷增強混凝土結構的防水質量[2]。其次，也可以通過結構優化設計的方式，提升防水效果，同時也可以將化學滲透劑用于其中，進一步提升防水效果。一般而言，結構自防水的關鍵，在于結構的材料本身，通過合理選擇材料來提升混凝土的抗滲能力，而抗滲能力的提升則可以從密實度以及孔隙率兩方面入手。在實際操作時，建筑單位可以通過改善混凝土顆粒級配、調整雜質含量、控制水灰比等方式，優化混凝土材料性能。

1.2.1 做好混凝土顆粒級配的優化調整工作

為了提升混凝土抗滲能力，建筑單位需要積極研究最優的混凝土顆粒配比，通過不同顆粒級配效果來確定相應的材料配比，相關測試結果如表1、表2、表3 所示。

表1 間斷級配混凝土性能

表2 連續級配混凝土性能

表3 單粒級配混凝土性能

測試結果表明，間斷級配能夠獲得更低的孔隙率，其抗折抗壓強度強于單粒級配但弱于連續級配；水灰比的降低，能夠進一步改善混凝土的孔隙率，但水灰比過低，往往會導致其更難以出現封面情況，而0.32 水灰比時，封面良好的混凝土反而具備更優質的防水效果，在實際操作時，建筑單位需要做好相關測試和對比工作，確保材料的級配、水灰比等滿足防水施工質量要求。

1.2.2 做好骨料內部有機雜質以及泥含量的調整工作

通過對有機雜質以及泥含量的調整，混凝土的密實度能夠得到進一步強化。在加水攪拌混凝土的過程中，水與水泥的化學反應，將會使得凝膠體材料形成，凝膠體能夠實現對骨料的整體包裹，在施工人員有序振搗的情況下，能夠使得骨料空隙得到充分填充[3]。然而，有機雜質以及泥土等混雜在骨料中的材料則無法進行相同的化學反應，反而會在水分不斷減少的情況下，形成眾多尺寸不一的裂縫和孔隙，最終在混凝土長久使用的情況下，導致滲漏裂縫的形成和擴大。為了測試泥土對混凝土強度、抗滲裂能力的影響，對不同含泥量骨料進行測試，混凝土強度會隨著骨料中泥土含量的提升而降低，而且在3%以上含泥量的情況下，混凝土強度隨含泥量的增加，變化的幅度將會進一步增加，這說明混凝土的強度乃至密實度都因泥土增量而降低，建筑單位可以從控制含泥量入手，來提升混凝土結構自防水效果。

2 地下室工程滲漏水防治分析

地下水工程滲漏水問題的出現，主要與混凝土材料配比不合格、施工工藝不當等存在關聯。因此，需結合現場情況制定可行的工藝技術方案，按要求做好水泥砂漿配置、基層處理、抹面相關工作。

2.1 地下室工程滲漏水原因分析

地下室滲漏水通常與施工材料質量、施工技術工藝等存在關聯。在材料方面，部分施工單位未曾做好混凝土清洗工作即開展攪拌施工，導致粗骨料具有1%以上的泥含量,或者細骨料具有2%以上的泥含量，大量樹根、果皮、沙子等泥土與有機垃圾混入材料之中，導致混凝土密實度性能降低。同時，部分施工單位缺失對混凝土配比的試驗檢測流程，往往按照過往施工的配比開展混凝土拌和工作，在缺少計算的情況下，混凝土通常存在配比不均勻、不達標等影響質量的問題。在施工管理不當、工藝技術不到位的情況下，也可能導致地下室滲漏水問題。部分施工單位未能做好施工電力供應管理工作，導致混凝土施工因電力中斷而出現冷縫問題，后續難以確保混凝土的均勻性和緊實度。部分施工人員對防水層效果缺乏把控，理想狀態下的分析結果往往與現實相差較大，導致滲漏水問題出現。

2.2 地下室滲漏水防治工藝質量控制措施

2.2.1 確保防滲質量的工藝技術方案

地下室防滲漏施工，需在夯實素土的基礎上，鋪設一層厚度為15cm 的混凝土墊層，避免直接將防水涂料或卷材應用于基層，導致鼓泡等問題出現[4]。在混凝土墊層的基礎上，可以通過30cm 的自防水混凝土結構進一步強化防滲效果。然后，在防水層選擇方面，需要嚴格做好水泥砂漿材料的選取工作，在提升防水效果的同時，也需要規避材料老化失效等問題。

為了確保防水材料的抗老化能力，可以選擇剛韌性材料，現階段的常用材料性能如表4 所示，建議選擇環氧乳液水泥砂漿（LB-71）材料用于水泥砂漿的配制。

表4 常用剛韌性防水材料特性

2.2.2 水泥砂漿施工要點分析

（1）基層處理

地下室防水需要針對表面做好油漬、污物垃圾的清潔處理工作，同時針對老化開裂的基礎進行重新整理，確保表面較為光滑，避免砂漿與基層的結合部位出現較大空隙。為了避免雜質影響砂漿與基層的黏合度，可以借助高壓水槍做好清掃工作，為后續施工奠定基礎。

（2）砂漿配制

在配制砂漿期間，施工人員需要均勻地做好沙子與料的混合工作，在加料過程中按要求控制加水速度，并結合現場施工情況，控制好水、料比例。對于調配完成的砂漿材料，要避免存放時間＞45min 以上，確保成料不會出現干硬情況。

（3）砂漿施工作業

在抹面操作過程中，施工人員需要確保操作迅速，確保每個方向都能夠一次到位，避免多次中斷，出現施工面褶皺等影響光滑度的問題。

3 屋面滲漏水防治分析

屋面滲漏水與混凝土收縮開裂、鋼筋網缺陷、管線裂縫等存在關聯，防治人員應重點做好上層鋼筋選型與鋼筋網施工控制工作，重點關注預埋管線防護效果，合理應用膨脹劑等材料改善混凝土抗裂性。

3.1 做好上層鋼筋網的保護工作

為了緩解混凝土的受力變形情況，要強化鋼筋網保護工作。相對而言，模板對下層鋼筋網具有依托作用，該部位的保護較為簡單，而上層則因為施工人員的頻繁踩踏更容易出現問題。在施工區間，需要通過墊塊對上部鋼筋進行支撐固定，具體形狀多為H 型或F 型，而梅花墊塊在應用時，則需要避免間距超出1m，并確保具備10 以上的鋼筋規格，避免因鋼筋缺少剛度而影響間距控制效果。同時，還需要加固陽角區域的混凝土，通過雙向加固的方式實現對變形裂縫問題的有效抑制[5]。

3.2 重點防治預埋管線裂縫問題

對于屋面管線預埋的區域，需要通過鋼筋網強化施工做好滲漏防治工作，主要對象為管線集中區域和較粗管線區域。在進行鋼筋網增設施工區間，工作人員可以盡可能提升其抗裂能力，同時將布置間距控制在150mm 之內，避免長度在300mm 以下。在線管鋪設過程中，應避免管線穿越、立體交叉等問題，交叉區域可以通過線盒連接；對于管線集中區域，需避免平行緊密排列，盡可能應用放射布置的方式。在線管數量較多的情況下，施工人員需要在孔洞周邊做好井字鋼筋的增設工作，數量多為2～12，實現對開裂問題的有效預防。

3.3 合理應用膨脹劑提升抗裂性能

在施工過程中，工作人員可將一定數量的膨脹劑作為填料，添加至混凝土之中，借助材料特性使得混凝土收縮，通過改變混凝土結構的方式來提升其抗裂性能，有效規避滲漏水問題。

4 結束語

建筑防滲漏施工質量，對居住人員的生活質量和建筑結構安全具有較大影響，建筑單位需要在設計合理的基礎上，重點做好材料選型配制以及工藝技術質量把控工作，在明確混凝土結構、地下室、屋面相關部位裂縫原因的情況下，通過材料選型優化、防水方案改進、工藝質量控制等措施，確保建筑的防滲質量滿足設計要求。