基于地域文化的玉林片區城市設計實踐與思考

張錦榮

上海夏爾建筑規劃設計有限公司 上海 200433

成都市第十三次黨代會要求成都中心城區貫徹落實“中優”戰略，合理有效地解決城市中心老城區生活品質欠缺，街區活力缺乏，業態形式單一等多種問題。

武侯區玉林片區位于成都武侯區東部，臨近成都南站，雙流機場，是中心城區的重要節點。本城市設計依成都市武侯區玉林片區詳細城市設計實踐進行深入思考，通過整合當地地域資源、文化民俗，立足武侯區域資源稟賦、文化特色和功能定位，探求老城區的發展之道，切實解決發展問題，提高城區生活品質，煥發老城生機[1]。

1 項目概況

項目用地詳細設計范圍在一環路和二環路之間，在成都“中優”發展思路的指導之下，整合當地地域資源、文化民俗，立足武侯區域資源稟賦、文化特色和功能定位，按照“老成都、蜀都味、國際范”的城市風貌和特色定位要求，以“世界眼光、國際標準、高點定位、地方特色”為準則，梳理玉林片區內在空間組織，營造適宜高層次產業發展的街區環境，吸引青壯年創新創業，進而提升城市空間品質，展現玉林活力；將玉林片區打造具有“武侯神、低碳城、國際范、巴適情”的高品質城區。

2 當地資源整合與地域文化

整合當地文化資源，充分發掘地域優勢，感悟人文內涵，對于挖潛玉林片區的發展潛力，優化城市設計至關重要。

2.1 當地資源整合

玉林是武侯區內一個較為成熟的城市片區，人文底蘊深厚。產業形式多樣，重視發展文化旅游等多種產業；區域內部一些特色的街巷空間也凸顯了成都安逸、舒適的生活氛圍，當地資源的豐富程度可見一斑。

但就空間資源而言，存在用地權屬、空間分割等多種問題。沿人南大道兩側，原有劃撥用地犬牙交錯，見縫插針的市場開發居住片區已然成型，整體呈現出較為封閉的街坊形式，阻礙了整體功能業態的連續和相互之間互動有效的空間關系，間接導致了城市整體空間品質碎塊化，難以凸顯出玉林應有的人文、藝術、商業活力的整合效應，營造出整體街道的空間氛圍。地鐵站點周邊的開發與軌道交通也沒有形成合力，無法充分整合發揮出玉林空間該有的社會、經濟、文化的價值，也與成都TOD營城的城市價值理念背道而馳。

2.2 地域文化分析

提及成都，巴適一詞總與之形影不離，舒適的城市環境之下，揮之不去的是濃濃的地域文化。玉林片區憑借市井文化、市井生活聞名遐邇，成為成都11個夜色風貌區之一。

玉林，市井味道十足卻又開放多元，破墻而開的地道美食遍布大街小巷，活力又不失閑暇；建筑尺度適中，舒適愜意之感充盈著街巷。開放多元的環境，尺度適宜的建筑，空間連續的街道，小而精，多元又混合，凸顯出玉林友好多彩的生活交往氛圍，吸引著不同生活方式休閑人群的集聚。

3 城市規劃設計目標及策略

3.1 城市規劃設計目標

充分挖掘玉林片區地域文化特色，遵循已有的空間資源特點，進行精雕細琢的城市設計實踐，展現最具成都味兒的巴適生活場景，烘托玉林詩歌與藝術的文化示范，打造伴市井、伴時尚的公園社區。整合軌道交通站點，一體化設計開發建設，營造新業態、新消費的場景；以尺度宜人的公園街區代替尺度巨大的建筑綜合體，展現玉林片區開放多元、連續變幻、傳統人文街區空間與國際時尚相融合的現代人文氣質。

圖1 項目設計理念示意圖

3.2 城市規劃設計策略

（1）雙河、雙路，奠定生態肌理

生態筑底嚴格遵循玉林場地氣質，將原有的生態骨架和綠化開敞空間充分展現出來，還綠于民的同時增加生態基礎設施的有效供給，對玉林片區環境品質、微氣候調節、景觀形象和生態海綿城市的構建提供充實的物質基礎。

（2）三街、九巷，構筑空間骨架

從玉林本底的空間結構出發，梳理出最具地域特色的街道空間，作為本區域城市設計提升的重要載體，讓承擔重要生活的主街道和承擔各具特色的小街巷發揮出應有的空間作用。

（3）十壩、百院，營造生活趣味

通過梳理微小空間，增加設計元素，注入功能活動，增添生活趣味，將街頭巷尾和社區院落的空間層次性、活動性、參與性體現出來，讓空間真正服務于生活在其中的居民，使其充滿獲得感、幸福感。

（4）公園街區，重塑街坊尺度

通過對業態類型的整合、建筑界面的梳理、圍墻界面的處理，整合營造形象空間、特色的人文交往街道界面，增加與友好步行息息相關的體驗式業態，優化布局社區共享社會服務設施，立足公益巧妙增加街頭巷尾的空間節點，提升空間的趣味性和體驗感。

4 玉林片區城市規劃設計要點

本次城市設計從系統化的梳理、創意性的植入、公共空間的改造、用地有效利用再開發等方面做出了整體規劃設計：清理調整用地劃撥，合理加密路網，增強用地開發混合度，增強連續性公共開敞空間，創造業態混合和活力塑造的機會，提升城市空間整體環境品質。

4.1 城市空間規劃

針對玉林片區比較封閉的大院落眾多，空間品質不高，功能業態較為單一等一系列問題；系統梳理在開發用地，運用加密路網、增加開發用地混合度、增加連續性的公共開敞空間等設計手法，結合兩處地鐵換乘點，融合“公園城市”的建設理念，從風貌、產業、運營一體入手，打造玉林巷子公園社區、運動購物公園街區和新天地公園街區，形成“1+2”的設計結構，將原有人南大道兩側用地形成統一開發的整體局面。

通過本輪城市設計的打造，力求玉林片區在展現最具成都味兒的傳統生活場景，保護傳統文化資源，傳承市井文化精神的同時，又能為該片區注入一流高端的新業態、新消費，展現現代時尚風情，打造面向世界的國際客廳。讓時尚與市井并行，民俗與潮流同輝。

4.2 建筑功能業態規劃

玉林片區位于城區中心，建筑功能既要能夠滿足周邊居民的日常需求，也需覆蓋游客需求。在進行城市設計時，應考慮土地混合利用，多種業態聯動發展，增強街區活力，保護充滿市井兒的生活環境，營造樂趣多樣的旅游勝地。

基于片區內不同建筑周邊的現有業態布局和發展愿景，對建筑業態形式進行適當調整和豐富。在引進布設新業態時，與周邊建筑聯動設計，統籌片區業態規劃。體現成都的市井味道的老街區域，依托蜀繡博物館、音樂工作室等增加引進文創產業，老街建筑集餐飲，展覽，休閑，民宿，辦公，藝術消費等多種業態為一體，豐富老街趣味，增強旅游體驗感。新天地公園街區內產業多為金融辦公，用戶消費能力強，精神文化需求高，形成以“金融辦公+高端消費”的業態模式，完善產業鏈結構，形成較好的產業聯動效應。

4.3 軌道交通規劃

該片區的軌道交通規劃，主要是對片區內的兩個城市級軌道交通站點，基于TOD的設計理念，進行地上地下綜合一體化設計。掌握不同標高的空間資源配置，打造垂直交通的便捷聯系，貫通連續性步行尺度的水平通廊，以商業策劃和營銷手段運籌市場體制下的業態類型的合理分布，形成地下、地面一體化的商業業態統籌布局，打造綜合主題的一站式開發，使之集商業服務、文化娛樂、站廳換乘等多功能為一體。

以省體育館站設計為例，現狀9個地鐵出入口，在設計時，合理組織地下一體化開發。結合周邊地塊用地，客流出入需求，對地鐵出入口進行優化，增加地鐵拓展區，優化地鐵站地下空間；與周邊地塊地下空間聯合開發，明確功能分區。地上功能以體育館為主，打造運動主題，兼顧打造購物商業。地下功能結構多樣，包含精品購物、運動體驗、特色餐飲、下沉廣場等多種業態。

4.4 老街規劃

玉林片區，街巷眾多，最具成都市井味道；但因物質空間的老舊、環境空間的品質無法有效提升，街區業態形式單一，缺乏活力與吸引力。老街的規劃設計，對于喚醒城市文化，吸引年輕態活力人氣，彰顯城市魅力舉足輕重。

秉承精細化街道城市設計的理念，結合玉林巷子地域文化的特征，通過“街頭巷尾”的微空間設計重點打造“三街九巷兩聚落”：文旅街、美食街、生活街；麻將小巷、睦鄰小巷、文創小巷、花滿小巷、菜市小巷、書信小巷、林蔭長巷、絲管小巷及家宿小巷；四巷生活院子聚落和音樂文創院子聚落[2]。保留老街巷道十足的煙火氣息，又不失文藝浪漫，成為主客共享的新天地。

文旅街的打造主要是玉林東路。東起人南大道，西接小酒館，緊鄰地鐵站，東西聯系的生活服務性主街，人氣聚集度高，具有發展旅游服務的潛力。在設計中分四個策略逐步打造：首先營造“玉林文旅門戶”的形象，緊接提升眼界店鋪風貌，增強墻體通透化設計，結合步行空間設施商業外擺空間，增加街道活力；而后植入相契合的體驗式業態，展現成都特色，最后合理劃分街道空間。

玉林街位于玉林巷子公園社區內，是重要的綠色生活主街，將其設計定位為生活街，增設“口袋壩子”為居民提供開放空間，增加嬉戲活動、交往共同場所，增加社區共享服務設施。

對于九巷的設計，也需注重民俗文化的傳承，結合各自的特征、區位、存在問題進行優化設計，提升生活品質，營造獨特文化氛圍[3]。以麻將小巷的設計為例，在玉林一巷已經形成的“走小巷，耍麻將”的生活氛圍基礎上，設計麻將墻體風貌，麻將小品，主題餐飲，打造麻將主題。在保證容積率的基礎上，延續傳統建筑肌理，避免大體量的建筑綜合體。

作為成都巴適生活場景的縮影，四巷生活院子聚落的設計，既要優化違章建筑的現狀，提升生活環境，還要基于傳統文化公益，植入文創，打造“玉林文化節”主戰場。提升當地居民的生活品質，也讓外地游客切身感受老成都文化，體驗老成都生活。四巷生活院子聚落改造工程量詳見下表。

表1 四巷生活院子聚落改造工程量

音樂文創院子聚落設計根植于音樂工作室進行打造，新建建筑，與現狀建筑形成宜人尺度空間的商業內街社區版“小音樂坊”，對廣場的鋪磚、綠化、水景進行景觀提升，結合廣場打造玉林社區音樂集市，植入與音樂相關的消費型產業，廣泛開展音樂活動。

“街頭巷尾”的微空間設計，改善片區居住空間，激活整體活力氛圍，創造具有吸引力的活躍城市公共空間。漸進式更新改造方式奠定了良好的空間基礎，利于片區針對性尋求潛在發展機會，通過市場創新性再開發，構建余力多元活力品牌。

4.5 產業規劃

玉林片區產業布局規劃，適應于區域整體產業布局:以產城一體為前提打造人民南路文創集聚區，形成主導產業，促進武侯新中心的發展。結合對玉林片區的設計定位，在產業規劃上也應同樣體現出地域文化特色，彰顯最成都的市井味道與最具國際范的時尚潮流。

充分利用不同街區的文化特征，進行產業差異化布局。對于老街的產業布局，主要以文創產業、特色旅游、網紅美食、音樂等主題產業為主，因地制宜，展現成都味道，保留市井生活氛圍。對于運動購物公園街區和新天地公園街區的產業規劃，則更注重時尚元素，布局高端辦公，高品質消費等產業。差異化發展，相輔相成，共同激活玉林區產業活力。

5 設計效果與展望

通過挖掘玉林片區獨特的文化底蘊，融合特色的地域資源進行整合策劃設計，重煥老街活力，提升居民的生活品質，對外展現出最具成都味道的市井生活模樣，創造體驗空間。運動購物公園街區和新天地公園街區聯合軌道交通站點的一體化設計，業態聯動，打造出成都最具時尚感的新地標。“1+2”的設計格局將時尚與市井有機結合，令玉林片區煥然一新，一躍成為旅游打卡勝地。

6 總結

綜上所述，本文就在當今時代背景下城市文化如何煥新城市發展展開討論，詳細闡述充分挖掘玉林片區的文化資源，結合TOD、業態聯動等設計策略，提出“1+2”的設計方案結構，探索出原有老年代的多層建筑再開發的可能性，使玉林片區成為“伴市井·伴時尚，最成都·最國際”的城市新名片的項目案例，凸顯了城市文化是城市未來發展的核心競爭力，喚醒沉睡的城市文化資源促進區域的可持續發展。