愛德數智攜手IBM為地產企業打造高質量數智化管理平臺

王英哲

近日，借助IBM Planning Analytics with Watson（IBM Planning Analytics）與IBM Cognos Analytics，愛德數智為電建地產成功部署管理體系高度融合的信息化工具，從而幫助電建地產穩步推進企業數字化轉型戰略，為該企業的穩健、高質量發展奠定基礎。

房地產企業的運營情況，不僅是企業自己的事情，也事關國家經濟發展大局。基于“致力成為國內領先城市運營商”的戰略定位，電建地產確立了“賦能智慧城市+打造幸福人居”的核心業務、以“產業經營+資本運作”為主要驅動力的“兩核兩驅”業務發展模式。

“強化內功”，企業積極擁抱數智化轉型

受宏觀經濟形勢以及市場環境變化的影響，國內地產企業如今站在了新一輪“淘汰賽”的起點線。為實現發展的躍升，電建地產正面對層層考驗：如何推動業務發展和組織變革？企業內如何實現協同增效，助力多部門多業態效率提升？如何即時或定期基于過去和當下，對未來進行預測？如何對經營管理場景進行預演？如何及時發現問題、鎖定源頭、預警風險？這一系列經營管理難題，成為電建必須面對的考驗。電建地產決定加強數智化轉型來“強化內功”，依托精細化管理增強自身競爭力，在2021年邁入了管理體系4.0時代，形成了由展計劃、定方向、建標準、明指標、管動態和配機制等6個步驟、14款工具組成的大運營管理體系。

以此套規劃為引導，2021年電建地產選擇攜手愛德數智，進行數字化大運營體系建設，以數字化轉型為關鍵抓手，落地大運營管理體系，全面推動企業運營管理升級。

全員參與的智能管理平臺

通過打造計劃管理、動態貨值、投前測算、投后運營和經營分析看板五大子系統，愛德數智為電建地產構建出從集團戰略制定到公司經營戰術落實，再到項目運營策略調整的完整閉環。在實施層面，愛德數智借助IBM Planning Analytics與IBM Cognos Analytics，為電建地產部署了一套與4.0管理體系高度融合的數智化管理平臺，將4.0大運營體系的管理邏輯轉化為日常管理工具中的管理動作，為每一位員工提供數字化武裝。

管理層：數智化管理平臺整合了各業務系統，建立起完整的數據體系與信息傳遞通道，并套用行業標準化數據模型實現項目全周期管理，讓管理層的管控更精細，協同更高效。

經營層：數智化管理平臺特別搭建了“企業經營駕駛艙”，讓經營人員實時監管企業經營狀況，及時發掘經營風險、做出經營決策，助力戰略目標穩步達成，企業經營狀況能夠一目了然，經營目標得以高效達成。

執行層：數智化管理平臺提高了數據錄入效率，使得“人人都是數據分析師”，每一位員工都可以利用智能化報表及分析工具，讓數據分析與管控更簡單，實現工作價值最大化。

通過部署IBMPlanningAnalytics和IBMCognosAnalytics，愛德數智提高了復雜數據的建模、計算、分析與呈現的技術能力。在電建項目中很好地助力了運營與企業經營的目標、分析、風險預警與預控，推動了企業經營分析和決策能力的提升，最終實現精細化運營與智慧決策，為經營目標的高效穩健保駕護航。

愛德數智所打造的數智化管理平臺，為電建地產的經營戰略、經營定位、經營監控和經營調節打開了全新局面，讓企業經營決策力更上一層樓，帶來的效用也是立竿見影。

愛德數智副總裁廖焰表示：“優秀的地產運營管理理念需要通過可行的數字化運營平臺來成功落地，以釋放其真正價值。借助IBM Planning Analytics和IBM Cognos Analytics強大的規劃和分析能力，愛德數智幫助電建地產的管理體系4.0成功落地并開始發揮效用。愛德數智打造的不動產數智經營管理平臺，可以讓地產企業的經營管理更加可知、可控、可預測，從而降低成本、提高效率，這包括直接人工成本降低70 %、經營目標達成率提升20 %，而且凈資產收益率（ROE）與內部收益率（IRR）也得到顯著改善。”

IBM助力愛德數智持續深耕和賦能地產業

愛德數智是國內領先的不動產投資、開發、運營企業實現經營管理數字化的服務機構，也是IBM的重要合作伙伴。愛德數智一直應用IBM Planning Analytics與IBM Cognos Analytics，為地產企業實現運營管理體系建設。其中，IBM Planning Analytics具備新一代敏捷規劃和探索性分析能力，能夠自動執行規劃、預算編制、預測和分析，進行建模和數據的復雜計算，為地產企業提供更智慧的洞察力，并有效幫助地產企業擺脫傳統計劃性分析工具的限制，最終實現有效控制與管理；其高性能、可擴展性和靈活性則意味著，用戶可以根據業務需求快速建模、彈性應變。而作為一款功能強大的商業智能BI解決方案，IBM Cognos Analytics能夠更便捷、更迅速、更可靠地進行數據準備，產出數據報表，并可創建高級的數據可視化方案，為企業管理層清晰展示業務現狀，為未來關鍵決策的提出提供可靠的依據。

在IT技術平臺優勢與地產行業耕耘成果的結合下，愛德數智建立了一套數智運營平臺，這是一套以預測、預演、預警與預控（4P）為核心的預見性決策體系。通過“四輪（4P）+雙驅（IBM Planning Analytics與IBM Cognos Analytics）”，愛德數智一直緊密攜手IBM，精細耕作項目運營與企業經營的目標、分析、風險預警與預控，推動地產企業經營分析和決策能力的提升，最終實現精細化運營與智慧決策。

憑借著豐富的實戰經驗，愛德數智成為了眾多企業信賴的數字化升級戰略伙伴，其中不乏中海地產、招商蛇口、華潤置地、保利地產、中國金茂、中國建筑、中鐵置業、中交地產、大悅城和中鐵置業等大型央國企，也有成都城投、武漢城建、蘇州城建、常德城投、灃東集團等100多家城市建設運營企業攜手愛德。

IBM大中華區伙伴生態業務總經理譚穎瑜表示：“此次IBM與愛德數智的合作，是雙方的技術優勢與行業深耕相互成就的又一例證。我們很榮幸參與到愛德數智的數智化管理平臺建設，推動地產企業經營分析和決策能力提升，實現精細化運營與智慧決策。期待未來和愛德數智繼續深化合作，共創新機遇、共贏新市場，為客戶創造更大的價值。”