機關(guān)算盡太“聰明”：倒貼35萬遺產(chǎn)長個記性

素心

廣西男子趙東明病逝后，留下三套房產(chǎn)。妻子徐惠為防止趙東明的私生女上門爭產(chǎn)，經(jīng)過一番思考，和兩個女兒商定，讓兩個女兒放棄繼承權(quán)，將房產(chǎn)全部轉(zhuǎn)到自己名下，便于處理。

豈料，一通神操作之后，她剛將最小的一套房產(chǎn)變現(xiàn)，私生女就將她們母女三人告上法庭，要求分割遺產(chǎn)。此時，兩個女兒簽下的放棄繼承遺產(chǎn)聲明無法撤回，于是，遺產(chǎn)繼承中沒有了兩個女兒的份額——

為防遺產(chǎn)旁落，母女三人精心設(shè)計

2014年10月，趙東明因病在醫(yī)院去世。歿年59歲的趙東明，原是廣西壯族自治區(qū)柳州市一家企業(yè)的職工，40歲時，創(chuàng)辦自己的企業(yè)，做得風生水起。正值事業(yè)順風順水之際，他被查出癌癥，在醫(yī)院住了五個月撒手人寰。

妻子徐惠，比他小1歲，兩人經(jīng)人介紹，于1978年成家。兩個女兒趙若蘭、趙若竹，分別出生于1979年和1982年。現(xiàn)在都各自事業(yè)有成，結(jié)婚成家。

辦完趙東明的后事，徐惠將兩個女兒叫到一起，開始研究遺產(chǎn)問題。因為，趙東明經(jīng)這么多年的打拼，除了賬面上的資產(chǎn)外，還留下了三套房產(chǎn)。而趙東明在1998年曾與小他20多歲的女子陳穎同居一年多，生下了一名私生女，叫趙若菊。明擺著，私生女肯定要來分割趙東明的遺產(chǎn)，徐惠的當務(wù)之急，就是把遺產(chǎn)進行處理和轉(zhuǎn)移。尤其是趙東明名下的房產(chǎn)，趙若菊母女都非常清楚。

趙東明名下的房產(chǎn)，包括一套130平方米的房改房、一棟四層的自建房和一套小面積的“樓中樓”。徐惠想趁私生女尚不知喪事時，把房產(chǎn)盡快賣掉變現(xiàn)。然而，這些房產(chǎn)都是登記在趙東明名下，現(xiàn)在趙東明已過世，必須按遺產(chǎn)繼承來進行分割，之后才能做處理。徐惠到房產(chǎn)部門打聽了一下，按正常的遺產(chǎn)繼承手續(xù)，徐惠和兩個女兒作為第一順序繼承人都有資格。當然，私生女趙若菊也有資格，但徐惠在咨詢時有意進行了隱瞞。

所以，當遺產(chǎn)涉及有多位繼承人時，一般都是只留下一人繼承，其他人簽署放棄遺產(chǎn)繼承聲明。然后拿到遺產(chǎn)的人再將房產(chǎn)處置變現(xiàn)，進行分配。于是徐惠與兩個女兒商量，讓她們簽署對三套房產(chǎn)的放棄繼承聲明，由徐惠通過繼承方式，將三套房產(chǎn)全部落到她名下，再由她將房屋出售變現(xiàn)。

2017年2月，趙若蘭、趙若竹姐妹倆到當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心，簽署了《放棄繼承權(quán)聲明書》，表示自愿放棄對父親名下三套房產(chǎn)的繼承權(quán)。隨后，徐惠通過繼承登記，取得了房改房和自建房的產(chǎn)權(quán)證書。根據(jù)《契稅暫行條例》，這兩套房產(chǎn)屬于法定繼承行為，稅務(wù)部門依法不征收契稅。

第三套房產(chǎn)，是一套“樓中樓”，徐惠一直沒有找到房產(chǎn)證。為了趕時間，徐惠到當?shù)貓蠹埞鏅诳枪妫暦Q夫妻倆將房屋產(chǎn)權(quán)證遺失，聲明作廢。而后，徐惠補辦了房證，再通過繼承的方式，把產(chǎn)權(quán)證辦到自己名下。辦好房產(chǎn)證，徐惠馬上將此房委托給房屋中介掛牌出售。那知剛掛牌不久，趙若菊就找上門來了。

想分遺產(chǎn)被拒，私生女無奈上法庭

當年，趙東明雖然在事業(yè)上取得了成功，但夫妻感情日漸淡漠。1998年，43歲的趙東明在工作中認識了農(nóng)村姑娘陳穎。22歲的陳穎容貌清秀，性格溫和，善解人意，和潑辣干練的徐惠完全不同。趙東明當時正值事業(yè)成功，意氣風發(fā)，身上散發(fā)著成功男人的魅力。兩人幾次接觸后，確定了感情。不久，陳穎懷孕，并生下了女兒。

陳穎剛出月子，徐惠發(fā)現(xiàn)了趙東明的異常，跟蹤他到出租屋處，將他和陳穎抓了現(xiàn)形。

徐惠娘家來了父母和親戚助威，將趙東明和陳穎控制在現(xiàn)場，陳穎嚇得瑟瑟發(fā)抖，趙東明悄悄給朋友打電話求助。很快，幾名朋友迅速趕到現(xiàn)場，在他們的勸解和全力掩護下，陳穎才終于逃離現(xiàn)場。而這個剛剛滿月的嬰兒，畢竟是趙家血脈，最終在趙東明父母的調(diào)停下，徐惠接納了這個孩子，但她提出，趙東明必須與小三斷絕來往。

趙東明給這個私女生起名叫趙若菊。

趙若菊被接回家后，一直跟隨爺爺奶奶生活。2010年爺爺奶奶相繼去世，趙若菊跟隨父親、徐惠，和兩個姐姐共同生活在一起。趙若菊長相乖巧，聰明伶俐，趙東明只要不外出，回家就喜歡抱著逗她玩，稍大一點，趙東明外出談生意時也喜歡帶著她。

上戶口時，趙東明把趙若菊的戶口登記在房改房，和自己在一個戶口簿上。2011年8月，因考慮到上學(xué)問題，就把戶口遷至二女兒趙若竹那里，趙若竹的戶口地址在自建房，她已成家，單獨立戶。

2013年9月，剛上高一的趙若菊得了一場大病，這場大病導(dǎo)致她出現(xiàn)精神障礙。無奈之下，趙東明為其辦理了休學(xué)手續(xù)，陪她到醫(yī)院治療。

2014年上半年，趙東明被查出癌癥，偶爾清醒的趙若菊得知唯一疼她的父親即將不久于人世，更是感到絕望，病情持續(xù)加重，最終精神失常。趙東明無奈之下，找到陳穎。此時的陳穎已經(jīng)嫁人，在一家家政公司工作。趙東明將自己的病情告訴了陳穎，偷偷給陳穎轉(zhuǎn)了一筆治療和生活費用，而后陳穎將趙若菊接走看護治療。

2014年10月，趙東明去世。陳穎因忙于為女兒治療，并不知道他去世的消息。2015年，陳穎終于得知趙東明去世，她上門找到徐惠，替女兒討要遺產(chǎn)，被徐惠趕了出來。陳穎想給女兒打官司，但自己沒有精力，她要一邊照顧女兒，一邊上班。

2017年底，趙若菊經(jīng)過三年多的治療，病情有所好轉(zhuǎn)，神志恢復(fù)正常，生活能夠簡單自理。她知道父親已經(jīng)去世，既悲痛欲絕又彷徨無助。

2020年底，她鼓起勇氣上門討要自己那份遺產(chǎn)，同樣遭到了徐惠的拒絕。徐惠和兩個姐姐說：“你沒有親子鑒定，憑什么說你是趙東明的女兒？難道大街上隨便來個人，都可以來分遺產(chǎn)嗎？”

趙若菊被罵出門，氣得大哭了幾場。母親陳穎想不出更好的辦法，只好找到一家律師事務(wù)所求助，律師在聽了她們母女的情況后，告訴她，私生女和婚生女同樣享有分割父親遺產(chǎn)的權(quán)利。

律師到不動產(chǎn)中心查詢趙東明名下的房產(chǎn)情況，發(fā)現(xiàn)趙東明名下的三套房產(chǎn)，早已通過繼承登記的方式過戶到徐惠的名下，一套面積小的正在中介掛牌出售。律師反饋的信息讓趙若菊十分憤怒。2021年3月初，陳穎以趙若菊法定代理人的身份，將徐惠和她的兩個女兒起訴至柳州市當?shù)厝嗣穹ㄔ海埱蠓ㄔ号辛钚旎輰②w東明的三套房產(chǎn)折價分割30萬元給趙若菊。

2021年6月21日，法院立案。與此同時，徐惠在法院立案的第二天，就與買主談妥售房事宜，與買主簽下房屋交易合同，辦理了過戶手續(xù)，以25萬元的價格成交。

2021年8月，法院第一次開庭審理此案。法庭上，趙若菊稱，她的生活來源全靠父親。父親去世后，她沒有收入來源，平時全靠母親陳穎接濟過日子和治病。得知父親去世，并且兩個姐姐放棄繼承遺產(chǎn)，她要求分割遺產(chǎn)。

徐惠和趙若蘭、趙若竹則辯稱，趙若菊是非婚生女兒，沒有證據(jù)證明趙若菊與趙東明具有生物學(xué)上的父女關(guān)系，故沒有相應(yīng)的繼承權(quán)。趙若菊氣憤地說：“我出生后就一直和家人一起生活，從小在爺爺奶奶和父親的寵愛中長大，你們這是昧著良心說話，我爺爺奶奶和父親去世后，他們的墓碑上，立碑人一欄，也都刻著我的名字。”趙若菊還出具了一份縣婦幼保健院于2021年9月6日出具的證明。

一審結(jié)束后，因為趙若蘭、趙若竹于2017年2月22日聲明放棄繼承趙東明遺產(chǎn)的權(quán)利，所以趙若菊將訴訟請求分割30萬元變更為分割60萬元。

倒貼35萬遺產(chǎn)，機關(guān)算盡落一場空

2021年9月3日，法院第二次開庭審理。法院經(jīng)審理查明，趙東明生前僅有一次婚姻，和徐惠共同生育兩名子女，分別為趙若蘭、趙若竹，沒有收養(yǎng)子女。趙東明與陳穎于1998年4月生育趙若菊。趙若菊的戶口登記在自建房，戶主為趙若竹，常住人口登記卡“與戶主關(guān)系”一欄登記：妹妹。

趙東明在婚姻關(guān)系存續(xù)期間與徐惠共同共有三套房產(chǎn)，徐惠通過繼承登記已取得房改房和四層自建房的所有權(quán)。之后，徐惠在報紙公告欄刊登過公告，“樓中樓”房屋產(chǎn)權(quán)證遺失，聲明作廢。經(jīng)補辦產(chǎn)權(quán)證后，2021年6月22日，徐惠將“樓中樓”房產(chǎn)出售給余某，成交價為25萬元。

徐惠在辦理繼承登記過程中，趙若蘭和趙若竹前往不動產(chǎn)登記中心，簽署《放棄繼承權(quán)聲明書》，自愿放棄對上述三套房產(chǎn)的繼承權(quán)。三套房產(chǎn)因?qū)儆诜ǘɡ^承行為，依法不征收契稅。

庭審中，雙方就前兩套房產(chǎn)的現(xiàn)價值未能達成一致意見，趙若菊申請司法鑒定。法院依法將案卷移送至司法鑒定中心委托專業(yè)鑒定機構(gòu)鑒定。一周后，評估公司出具《評估報告》：房改房總價為109.95萬元，自建房總價74.57萬元，合計184.52萬元。

法院認為，趙東明的父母已先于其死亡，趙東明和徐惠在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同生育趙若蘭、趙若竹，徐惠與趙若蘭、趙若竹均享有繼承權(quán)。

關(guān)于趙若菊的繼承權(quán)，法院認為，根據(jù)醫(yī)院提供的出生證明可知，被繼承人趙東明是趙若菊的父親，母親為陳穎。同時，在趙若竹為戶主的戶口簿上，趙若菊也在該戶上落戶，與戶主關(guān)系也明確備注為“妹妹”。趙若菊出生后即在爺爺奶奶身邊生活，爺爺奶奶去世后，她與趙東明、徐惠一起生活。以上足以認定，趙若菊是趙東明的女兒。

而三被告辯稱趙若菊未能提供具有生物學(xué)上的父女關(guān)系的證明，因此不具備繼承權(quán)。由于三被告對其主張未能提供證據(jù)予以證實，應(yīng)承擔舉證不能的不利后果，法院對該辯稱不予采納。

繼承中的子女包括婚生子女和非婚生子女，非婚生子女與婚生子女在繼承中享有同等的權(quán)利，因此趙若菊在本案中享有繼承權(quán)。

在法院二次開庭前，徐惠發(fā)現(xiàn)，兩個女兒做出的放棄遺產(chǎn)繼承聲明，對她們非常不利。因此，二次開庭，趙若蘭、趙若竹辯解說，放棄繼承權(quán)聲明書，只是將繼承權(quán)讓給其母親徐惠，是對徐惠的贈予，現(xiàn)在提出撤回。

法院認為，已經(jīng)執(zhí)行的“放棄聲明”無法撤回。首先，趙若蘭、趙若竹作為受過高等教育的成年人，應(yīng)當預(yù)見及理解該行為所產(chǎn)生的法律后果。其次，該書面材料抬頭為“放棄繼承權(quán)”，在繳納契稅的時候因繼承是免繳納相關(guān)契稅，徐惠獲得不動產(chǎn)所有權(quán)證書時也備注是繼承所得。兩人對此非常清楚。在做出上述兩項聲明后，三套房產(chǎn)繼承登記變更到徐惠的名下，應(yīng)當視為趙若蘭、趙若竹放棄上述房產(chǎn)的繼承權(quán)。故二人在本案中不再享有繼承權(quán)，本案繼承人只有徐惠和趙若菊。

關(guān)于繼承財產(chǎn)，夫妻所有的共同財產(chǎn)，除約定以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當先將共同財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。房改房和自建房目前已登記在徐惠名下，一直由其占有使用，基于最大限度實現(xiàn)房產(chǎn)價值的原則，法院依法確認房產(chǎn)由徐惠繼承所有，徐惠向趙若菊支付其享有遺產(chǎn)分割的房屋補償款。

本案中，三套房產(chǎn)總計為2095200元。屬于被繼承人趙東明的遺產(chǎn)為一半，為1047600元。徐惠和趙若菊作為繼承人每人享有的繼承數(shù)額為523800元。

法院考慮到趙若菊患有精神三級殘疾，生活生存能力較弱，在分割遺產(chǎn)時應(yīng)當予以多分。同時考慮到三被告在被繼承人死亡之后，在隱瞞存在非婚生子女趙若菊的情況下，前往不動產(chǎn)登記中心辦理繼承過戶登記，并且在報紙上辦理不動產(chǎn)掛失公告，故意隱匿繼承人的相關(guān)信息，法院最終判決，趙若菊在本案中享有價值600000元的遺產(chǎn)，徐惠應(yīng)向趙若菊支付房屋補償款600000元。

（為保護隱私，文中人物均為化名。）

編輯/柴壽宇