解除未婚同居關(guān)系后財(cái)產(chǎn)何去何從

顏梅生

同居男女分手后，財(cái)產(chǎn)處理無(wú)疑是雙方爭(zhēng)執(zhí)的焦點(diǎn)。那么，財(cái)產(chǎn)究竟應(yīng)當(dāng)何去何從呢？

同居前一方財(cái)物，按個(gè)人財(cái)產(chǎn)論處

【案例】 劉女士在與肖先生同居前便擁有一套住房。肖先生與之同居后，即搬入了該房居住。三年后的2019年1月，兩人因?yàn)楦星椴缓停?jīng)常惡語(yǔ)相向、大打出手，最終不得不決定“散伙”。但肖先生覺(jué)得，其已經(jīng)參與對(duì)住房的實(shí)際控制、使用，應(yīng)當(dāng)享有相應(yīng)的份額。而劉女士認(rèn)為肖先生未出過(guò)分文購(gòu)房，住房永遠(yuǎn)只能歸自己。

【點(diǎn)評(píng)】 住房當(dāng)屬劉女士個(gè)人財(cái)產(chǎn)。《最高人民法院關(guān)于適用〈婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋（一）》第十九條規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。”而《婚姻法》第十八條規(guī)定：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。”舉重以明輕，辦理了結(jié)婚登記的夫妻之間對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)尚且歸個(gè)人所有，同居自然不能例外。更何況《物權(quán)法》第十四條指出：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。”即鑒于住房在同居前已經(jīng)存在且登記在劉女士名下，肖先生不能因?yàn)榫幼∵^(guò)而獲得權(quán)利。

同居AA制后的收入，按各自所有處理