房地產稅暫緩擴大試點的考量

楊科偉?李詩昀

3月16日，國務院金融委、央行、銀保監(jiān)會等就房地產行業(yè)密集表態(tài)，釋放強烈維穩(wěn)信號，其中財政部明確表示年內不會擴大房地產稅試點城市范圍。

筆者認為，暫緩擴大房地產稅試點主要是出于穩(wěn)地產、穩(wěn)增長的考量，面對充滿挑戰(zhàn)性的5.5%的GDP增長目標，房地產投資或許不是主要支撐項，但至少不能是拖累項。長遠來看，房地產稅暫緩推進不等于無限延期，基于推進稅制改革、調節(jié)收入分配、完善長效機制的需要，房地產稅落地也只是時間問題。

財政部明確年內不擴大房地產稅試點范圍

3月16日，財政部有關負責人在接受采訪時表示：“房地產稅改革試點依照全國人大常委會的授權進行，一些城市開展了調查摸底和初步研究，但綜合考慮各方面的情況，今年內不具備擴大房地產稅改革試點城市的條件。”

這其中有三層含義：第一，2022年暫不擴大房地產稅試點范圍，意味著除上海、重慶兩個自2011年就開始征收房地產稅的城市以外，其他城市今年內不會開征房地產稅。

第二，房地產稅試點城市范圍已大致確定，城市層面前期準備工作也在有序推進中，今年試點暫緩或許并非因為存在制度障礙，而是出于穩(wěn)地產、穩(wěn)增長的考量。

第三，今年暫緩試點不等同于無限延期或不再開征，房地產稅落地終究只是時間問題。因為：1.房地產稅是稅制改革重要一環(huán)，未來有望成為地方主體稅種，更好發(fā)揮對地方公共財政的支撐作用，助力土地……