房建施工中防滲漏施工技術的應用與創新研究

劉猛

（中鐵建工集團有限公司，北京 100010）

0 引言

對于住房建筑項目來說，開展良好的防滲漏建筑技術是十分關鍵的部分，對于房屋的整體質量以及使用年限都有著決定性的作用。在房屋建筑的具體過程當中，如果沒有應用科學有效的防滲漏建筑技術，那么，將會導致房屋建筑出現滲漏的問題，致使房屋質量以及人們的日常生活受到極大的影響。本文主要對房屋建筑施工過程當中所運用的防滲漏施工技術展開了深入的研究和分析，旨在進一步降低房屋建筑滲漏發生率保障房屋建筑的整體質量水平。

1 房屋建筑施工防滲漏技術概念分析

對于房屋建筑工程項目來說，在施工的過程當中，如果沒有采取有效的防滲漏技術，那么，將有可能導致房屋在使用的過程當中出現滲漏的現象。一般來說，滲漏現象多發于地下室以及建筑外墻和門窗，廚房、衛生間等部位，對人們的日常生活造成巨大的影響，防滲漏建筑除了受到溫度和濕度等自然因素的影響之外，在雨水的沖刷下，也有可能導致建筑物侵蝕的現象發生，使得建筑物的表層部位出現干燥以及潮濕交替的現象，而通常情況下，此種現象的維持時間較長。另外建筑的施工空間也會對防水的具體效果產生影響，這主要是由于建筑施工過程當中，廚房以及衛生間等部位會存在較多的管線空間，進而影響到防水的效果，因此，在對施工材料進行鋪設和安裝的環節當中，沒有充分的考慮到所有的隱蔽區域，將會致使防滲漏要求不能夠達到相應的標準，導致滲漏情況的出現[1]。

2 房建項目施工滲漏產生的主要因素分析

2.1 地下室滲漏形成因素

在環境因素的影響之下，地下室通常情況下，對于防水有著更高的標準和要求。一般來說，地下室更接近于土壤部分，因此常年遭受地下水位以及水壓的影響，所以導致地下室的滲漏現象極其嚴重，長期面臨著潮濕的環境會使得地下室出現不均勻沉降以及建筑物偏移等現象，最終引發建筑鋼筋混凝土裂縫和防水卷材破裂等問題，進一步導致滲漏現象的出現。

2.2 屋面滲漏形成因素

屋面漏水的現象會對人們的日常生活造成巨大的影響，而發生該滲漏現象的主要因素，大多數都是由于設計以及建筑施工過程不規范等方面的因素所造成的，除此之外，用戶的使用也會造成一定程度的影響。

首先，對于房屋建筑的設計不合理，是導致屋面滲漏的因素之一。設計師在對房屋建筑物進行設計的過程當中，忽略了結構設計的重要性。另外，材料的選擇以及應用存在不合理現象，都有可能引發房屋滲漏問題的出現，影響到房屋的正常使用。其次，沒有按照相應的標準和規范進行建筑施工，在施工的具體環節當中，施工人員為了趕進度并沒有根據工程師的要求進行施工。除此之外，用戶的使用也會造成一定程度的影響，在房屋施工的具體過程當中，屋面極有可能會存在排水口堵塞的現象，致使屋面出現積水等問題，而屋面由于長時間的浸泡在積水當中，極有可能引發滲漏現象。為了充分的滿足用戶的各部分需求，在房屋建筑后期的使用環節當中對建筑物進行了改造，例如對陽光雨棚進行了改造，使得屋面的防水層遭到了影響和破壞，防水結構不能夠發揮其原有的作用，致使房屋出現了滲漏問題[2]。

2.3 外墻和外門窗滲漏形成因素

在科學技術的快速發展背景之下，現代建筑所應用到的材料和技術類型也越來越豐富。在現代建筑施工的過程當中，通常會運用各種創新化的建筑材料，其中空心磚和蒸壓加氣混凝土砌塊是使用較為頻繁的現代建筑材料。但是此種材料在運輸和裝卸的環節當中，可能會面臨著一系列的問題，由于外部環境因素的影響而遭到破壞。除此之外，施工人員在進行裝修的環節當中，為了能夠滿足施工的需求，對材料隨意鉆孔開動，致使空墻體結構遭到了破壞，產生了不同程度的裂縫，在施工結束之后，將會導致外部墻體結構穩定性受到影響，最終導致外部墻體出現了滲漏問題。

2.4 廚房和衛生間滲漏形成因素

對于房屋建筑來說，廚房以及衛生間發生滲漏的概率會更高，通常情況下，廚房和衛生間滲漏問題主要發生在墻壁和地板部位，這主要是由于施工人員在進行施工的環節當中，并沒有按照相應的規范和標準進行施工，沒有做好防滲漏處理，并且沒有結合房屋的實際情況，運用科學有效的防滲漏技術，導致存在相關的質量隱患問題，致使滲漏現象出現，如圖1 所示。

圖1 衛生間立管位置封堵處理不到位

3 房屋建筑施工過程中的防滲漏措施分析

3.1 地下室滲漏控制措施

首先，必須要對防滲漏設計方案進行嚴格的審查，地下室的相關防滲技術應當按照標準和規范進行，保證充足的空間和有效的地下結構設計，結合項目實際情況，選擇合適的設計技術和設計工藝。其次，要實施施工過程動態化管理的措施，增強對施工工作的監督和管理，確保各個施工細節都能夠按照規范進行，增強對防水材料的控制和管理，應用的防水材料必須要符合相應的標準以及技術規范，施工過程當中必須嚴格遵守干燥作業。最后，要對建筑墻角進行有效的檢查，保證各項指標能夠滿足標準，使得建筑具有防水密封的功效[3]。

3.2 屋面防滲漏措施

施工的具體過程當中，應當有效地選擇施工的具體時間在屋面施工時，應盡量選擇晴天施工；采取有效的技術，對屋面基層部位進行修復；及時的清理相關雜物，并做好基層部位的檢查工作，通過水泥材料，提升基層和平層的粘結性及防水性能。

通常情況下，選擇屋面防滲漏技術，主要是根據屋面層的具體質量決定的。施工單位要對材料涂刷的具體時間進行有效的控制，首先，在第一次涂刷時應當注意，必須要在涂料成膜之后才能夠開展，在開展第二次材料涂刷時，應當確保上一次滲漏性能檢查合格之后才能夠開展，進一步提升防滲水水平，混凝土澆筑要嚴格的按照施工工序和施工標準進行，在最大程度上降低裂縫的發生率，如圖2 所示。

圖2 屋面防滲漏措施施工

3.3 外墻和外門窗防滲漏措施

對外墻采取的房滲漏措施基本上能夠從兩個層面進行分析，包括確保設計方案的科學有效性和保證施工的整體質量水平。首先，設計方案的科學合理性，對于房屋建筑來說是十分關鍵的環節，施工人員必須要根據相關設計標準和規范進行施工，在對建筑墻體進行施工的環節當中，要保證墻體做法滿足建筑標準之后，再確定最終的建筑技術和工藝。建筑質量水平的提升，要求在對墻體進行施工的環節當中，施工人員要了解相關的建筑標準和規范，并參照此進行施工，充分的保障砌體之間的灰縫能夠呈現出飽滿以及均衡的狀態，除此之外，要避免瞎縫以及通風等現象的發生，對于在電線以及管道安裝過程當中所產生的裂縫要進行及時的修補。另外，再貼瓷磚的過程當中要進行細致的檢查，確保瓷磚之間有著一定的嚴密性，讓瓷磚能夠緊密的聯合在一起，在對墻面開展施工之前，要對墻體進行有效的清理，通過抹灰操作增強墻體的粘合力，在最大程度上確保外墻的質量水平，不僅如此，還能夠有效地加強墻體的粘結力，使得墻體在具體施工的環節當中不容易產生裂縫現象，這對于降低外墻滲透率來說也有著積極的作用[4]。

對外門窗采取的防滲漏措施相對來說較為復雜，由于外門窗長期以來都會遭受到陽光暴曬以及雨水沖刷等各方面自然因素的影響，所以出現滲漏的概率更高，因此必須要做好外門窗的防滲漏處理。首先，可以在外門窗的外部部位采取遮擋的方式，有效地達到防滲漏的目的，例如在外門窗上方部位增加一個適當大小的雨罩，避免陽光的直接照射以及雨水沖刷；其次，可以有效地利用建筑構造在窗口的邊緣部位增加一個大約2cm 的圓弧，采取鷹嘴水對裝置進行有效的調節和控制。該裝置的深度以及寬度都應當在10mm 以下，從而在最大程度上保證抹灰的質量水平，不僅如此，還應當增強施工管理的力度。在建筑的過程當中，保證門窗部位能夠留有2cm 的外部坡度，從而在后期使用的過程當中達到有效排水和防水的目的，在建筑時留有拱門和斜坡最根本的目的在于避免窗戶邊緣部位出現雨水堆積的現象，在施工的環節當中，要對窗戶以及門周邊部位進行有效的處理，采取勾縫打膠的方式，并塞實窗后塞口。在進行抹灰操作之前，首先要將基層部位潤濕，保障下窗框嵌灰充分[5]。

3.4 廚房和衛生間防滲漏措施

在廚房和衛生間都會產生大量的用水情況，所以必須要對這兩塊去進行有效的防線都處理，首先廚房和衛生間的防水技術應用，要滿足相應的規范和設計標準，廚房地面應當比臥室以及客廳等區域更低高度差，要控制在20mm 以上，廚房以及衛生間在日常使用的過程當中會出現大量的用水情況，所以必須要做好排水處理。廚房衛生間的漏水口應當比附近的地面更低，將其高度差控制在10mm 以下。在廚房的墻根300mm 部位均勻的涂抹防水層，并在墻根之下1.8m 的部位進行抹灰處理，利用防水分材料進行涂抹。

4 結語

綜上所述，對于房屋建筑來說，滲漏處理是十分重要的一個部分，滲漏處理可以在最大程度上提升房屋建筑的質量水平，延長房屋建筑的使用壽命，因此必須要對房屋建筑中容易出現滲漏的部位采取有效的防滲漏措施。本文對房屋建筑的地下室以及屋面和外墻門窗、廚房衛生間等容易發生漏水的區域進行了有效的分析，提出了防滲漏的改進措施及建議，從而在最大程度上提升房屋建筑的防滲漏功能，致力于為用戶提供更加舒適安心的居住環境，以進一步推動房屋建筑事業的長遠可持續發展。