新刊

美國首次購房者的困境

《哈佛商業評論》

2022年4月4日

當凱莉·斯托夫科和她的未婚夫利亞姆·麥克雷在去年8月開始找房子時，他們的想法是在假期前買一套更寬敞的房子。但半年后，在幾十次看房以及8次不成功的投標后，他們已經改變了想法。來自其他買家的大量資金使全國各地的房價飆升。斯托夫科說，她多次輸給了懷揣著更多錢的其他購房者。她抱怨說：“我們真的覺得自己被逼到了墻角，被這些全款付清的買房者擠了出來?！?/p>

美國房價的歷史性上漲、抵押貸款利率的飆升，以及很難短期改善的房產低庫存，讓越來越多的買家離自己的夢想小屋越來越遠。美國房地產經紀人協會高級經濟學家納迪亞·埃萬格羅估計，今年將有190萬首次購房者被排除在市場之外。也就是說，很大一部分美國人正在失去這一積累財富的投資機會。

沒有現金儲備的購房者，如年輕的買家和一些弱勢群體，所面臨的挑戰尤其艱巨。這些潛在的購房者陷入了一個艱難的選擇：是在火爆且日益昂貴的住房市場中競爭，還是選擇租房，但租房的成本也同樣以兩位數的速度逐年上升。長期以來，年輕購房者一直是房地產牛市的主力軍。在新冠肺炎疫情發生后，美國樓市曾有過一段短暫的休整期。當許多人發現自己可以擺脫日常通勤的束縛，在政府刺激措施、股票上漲以及對家庭辦公的新需求推動下，巨量的購房者開始涌入市場。

克里斯·保羅的商業世界

《彭博商業周刊》

2022年4月4日

3月中旬的一天，恰逢菲尼克斯太陽隊放假，美國NBA球星克里斯·保羅想好好利用這個空閑時間整理他的運動鞋。保羅有幾百雙鞋，其中有13雙是他參與設計的耐克鞋。盡管保羅因拇指骨折缺席了15場比賽，但他幫助太陽隊取得了61勝14負的戰績。他在NBA的收入超過3億美元。與此同時，他還建立了一個商業帝國。他的制作公司“Ohh Dip?。?！”正從體育紀錄片的制作擴展到劇本創作以及真人秀節目這些業務上。

作為一名投資者，保羅把目光投向了能夠反映他價值觀的公司。他持有一些企業的股份，例如生產植物替代品的Beyond Meat公司以及在室內種植生菜和其他品種的Bowery農場。作為一個有兩個孩子的父親，他為家庭友好型企業提供了資金。此外，他還在交易卡公司、體育用品商和業余田徑業進行了額外的投資。保羅是一位在商業領域頗為成功的人士，他分享了自己的商業經驗：第一，精準出擊——找一位能夠成就你的導師;第二，實踐基本法則——知道為什么要做你所做的事;第三，時間管理——計劃下一步的行動。

雖然對于下一個賽季，他不想說太多，不過有兩點他十分明確：“討厭失敗”和“不會輕言放棄”。“當你開始考慮退休的時候，”他說，“那意味著你離退休不遠了。我肯定不是那個會考慮退休的人。”

宇宙中的意識

《新科學家》

2022年4月2日

當我們漫步在樹林中，所見的每一片綠色，感受到的每一滴雨點……這些體驗與感受都對我們的存在至關重要。在物理世界中，物理的目的是描述宇宙和宇宙中的一切，卻無法說明人們的內心世界。我們能夠通過描述反射樹葉的波長捕捉到物理世界的運行邏輯，卻并不能解釋人類在森林深處的感覺。

我們對世界的主觀體驗和客觀描述之間存在著一種不可逾越的鴻溝。我們的大腦是由物質構成的，所以你可能會認為，大腦產生的思維也必須用物質來解釋。問題是：如何才能解釋呢？如果我們不能用物理的術語來解釋意識，我們如何才能在一個無所不包的宇宙中找到它的位置呢？

加拿大圓周理論物理研究所的理論物理學家李·斯莫林說：“科學中沒有比這更困難、更令人困惑的問題了。”這也是他和其他人正在解決的一個問題。他們意識到，除非我們重新想象物質和意識之間的關系，否則永遠無法理解宇宙的奧秘：比如現實是如何從量子世界的迷霧中出現的？時間的流逝真正意味著什么？

他們的想法相當于一種大膽的嘗試，試圖從內到外描述宇宙，而不是反過來描述。這可能會迫使我們放棄長期以來關于萬物最終由什么構成的假設。