住宅房屋建筑施工技術(shù)的分析與思考

徐曾旭

北京城建六建設(shè)集團有限公司 北京 101500

改革開放后，我國建筑業(yè)在建筑技術(shù)和規(guī)模上都遠(yuǎn)超其他發(fā)展中國家。與現(xiàn)有房屋的建造相比，在房屋建造的過程中，無論是技術(shù)的應(yīng)用，還是整個建造過程，都存在一定的復(fù)雜性。因此，有必要仔細(xì)考慮建造過程本身所涉及的制造技術(shù)，進行詳細(xì)的分析和思考，確保住宅建設(shè)的質(zhì)量，為整個建筑行業(yè)的健康發(fā)展打好基礎(chǔ)。

1 住宅房屋建筑施工技術(shù)的特點

1.1 住宅房屋具有一定高度

現(xiàn)在大多數(shù)房屋的樓層越來越高。換句話說，每個建筑單元都必須在建造時從高空處理運輸問題，在建造建筑物時，還必須從高空進行工作。所以，施工人員在高空作業(yè)時，不僅面臨傳輸或通訊問題，高空安全也是重中之重，需要多方共同配合完成。此外，墜物不僅會傷害施工人員，還會傷害地面工人和行人，為提高安全意識，防止墜物，要對施工人員進行必要的安全培訓(xùn)也是施工部門的一項重要職責(zé)。

1.2 住宅房屋的地基較深

住宅房屋是為了保護許多人的生命和財產(chǎn)安全。因此，住宅房屋的地基深度應(yīng)大于其他建筑物，深坑支護是建設(shè)工程的重要技術(shù)環(huán)節(jié)。因此，施工團隊不僅要根據(jù)實際情況制定施工方案，還要不斷改進住深基坑支護技術(shù)，以滿足現(xiàn)有施工環(huán)境的需要。

1.3 工期較長

盡管現(xiàn)階段的房屋建筑技術(shù)與現(xiàn)有建筑行業(yè)相比有了顯著的進步，但許多高端住宅建筑項目的建設(shè)周期較長，因此在建設(shè)過程中不僅要考慮建筑的各個方面，還要考慮環(huán)境。如天氣狀況和天氣因素，以及項目的整體情況。除了保證房子的質(zhì)量外，還要減少施工時間。

2 住宅房屋建筑施工技術(shù)中存在問題

2.1 施工制度體系存在缺陷

在房屋的建設(shè)中，施工工作對技術(shù)要求很高，所以施工人員必須有足夠的專業(yè)水平，但在實際操作中，施工公司就成了技術(shù)上的迷茫崗位，必要時沒有專門的技術(shù)人員。此外，可能有幾個人負(fù)責(zé)同一個生產(chǎn)過程，也可能一個人負(fù)責(zé)多個生產(chǎn)過程。多數(shù)企業(yè)無視國家標(biāo)準(zhǔn)和建筑技術(shù)管理，忽視建筑行業(yè)的建筑技術(shù)操作標(biāo)準(zhǔn)、制度和規(guī)范，不按照程序操作，沒有建立起規(guī)范的施工體系。

2.2 混凝土裂縫

工程建設(shè)中混凝土產(chǎn)生裂縫的原因是多種多樣的，可能是混凝土溫度和濕度的變化，或者是混凝土的脆性和不平衡，以及混凝土結(jié)構(gòu)的變形。其次，還包括劣質(zhì)混凝土原材料、模板變形調(diào)整不均等。其特點是當(dāng)混凝土硬化時，水泥釋放出非常保濕的熱量，內(nèi)部溫度不斷升高，混凝土表面產(chǎn)生拉力。在隨后的冷卻過程中，各個組件的邊界會在混凝土中產(chǎn)生拉應(yīng)力。此外，隨著溫度的降低，會產(chǎn)生顯著的拉應(yīng)力，當(dāng)所有拉伸應(yīng)力達到一定水平時，就會出現(xiàn)裂縫。應(yīng)首先測試市售混凝土，混凝土配合比必須按照各國《混凝土結(jié)構(gòu)施工與認(rèn)可規(guī)范》和《混凝土配合比計算通則》的相關(guān)技術(shù)要求計算配比?；炷翝仓糠謶?yīng)適當(dāng)分割，并在混凝土先凝固之前用長刮刀將其刮平。修理刮平后，混凝土需要澆注水并硬化。用木孔平整混凝土表面，封閉表面風(fēng)縫，適當(dāng)優(yōu)化混凝土配合比，控制水灰比，減少用水量[1]。

2.3 施工技術(shù)管理不當(dāng)

技術(shù)住房管理是在整個建筑施工過程中進行的。施工技術(shù)管理水平不僅直接影響成本、質(zhì)量、發(fā)展等，也與住宅建設(shè)的事故發(fā)生率密切相關(guān)。目前，部分房屋的建筑技術(shù)管理水平普遍較低，因施工技術(shù)管理失誤導(dǎo)致施工現(xiàn)場混亂，所以往往導(dǎo)致施工安全違規(guī)。

2.4 安全隱患

房屋設(shè)計特點，進行高空作業(yè)。在住宅建設(shè)普遍存在安全隱患的今天，安全事故不斷發(fā)生，是人們普遍關(guān)注和討論的熱點。建筑的高度增加了垂直運輸?shù)呢?fù)荷，空中作業(yè)需要管理大量材料、產(chǎn)品、設(shè)備和人員的垂直運輸。在整個施工過程中，要做好安全、消防、供水、電力、電信、臨時廁所等高標(biāo)準(zhǔn)的工作，以防跌落和事故發(fā)生。其次，施工范圍越大，需要更多的施工人員和更多的施工機械設(shè)備，技術(shù)設(shè)計也更加復(fù)雜，需要進一步改進以確保房屋的質(zhì)量和安全。有些建筑施工還使用不適當(dāng)?shù)慕ㄖ牧虾蜋C械設(shè)備，經(jīng)常導(dǎo)致事故的發(fā)生。

3 對住宅房屋建筑施工技術(shù)的分析與思考

3.1 定位放線技術(shù)

對于房屋建造過程中，首要任務(wù)是找到并放置線條。必須完全符合設(shè)計圖紙的具體要求，尺寸，并合理標(biāo)注，送至指定施工區(qū)域，以完成后續(xù)項目建設(shè)的指導(dǎo)。在確定場地并由設(shè)計師和施工部門進行初步檢查后做出決定，以避免搬遷和公寓搬遷的問題。作為放置安裝的參考點，應(yīng)選擇房屋的主軸線，同時標(biāo)明房屋建筑各主軸線的連接點。為了進一步提高各軸位置的計算精度，我們主動開發(fā)和描述了控制棧的分布位置，并借助控制表得到了主外各軸對應(yīng)的延長線溝。

3.2 深基坑支護技術(shù)

基坑基礎(chǔ)工程施工具有綜合性強的特點。因此，在基坑支護系統(tǒng)的設(shè)計施工過程中，人員的凝聚力和協(xié)作性對于保證基坑設(shè)計完整性的質(zhì)量至關(guān)重要。項目地下部分建成后，需建設(shè)主軸支撐系統(tǒng)。這種結(jié)構(gòu)是臨時的，用作臨時支撐，主要由內(nèi)支架和外錨組成。其主要作用是防止結(jié)構(gòu)變形，將墻體彎矩控制在合理范圍內(nèi)。構(gòu)成內(nèi)部支撐的材料通常是混凝土管和鋼管，下腔具有多種不同的形狀，在深用環(huán)形部分的深基部具有占地面積大、穩(wěn)定性高、空間效率高等優(yōu)點。粘土釘墻是建立深厚基礎(chǔ)的重要組成部分。鋪設(shè)粘土釘時，通常在軟土地區(qū)建造墻壁，具有操作簡單、成本低的明顯優(yōu)點，如果沒有特殊要求，這種方法是非常合適的。作為一種深基坑支護技術(shù)，它的應(yīng)用范圍廣泛，特別是在蜿蜒地下室的多層結(jié)構(gòu)施工中，該技術(shù)可有效降低建設(shè)成本，可以按照計劃完成項目，還可以在一定程度上提高項目質(zhì)量。除了適合該技術(shù)的高層地下構(gòu)筑物外，在地鐵、地下車站等需要地下施工的項目中使用該技術(shù)也是非常合適的。

圖1 深基坑支護技術(shù)

3.3 地下連續(xù)墻技術(shù)

地下連接墻技術(shù)在房屋建筑中的應(yīng)用，其效果是保證房屋建筑的整體質(zhì)量，顯著提高房屋建筑的安全性。因此，在房屋建筑、建筑行業(yè)中，經(jīng)常使用連續(xù)墻技術(shù)來啟動建筑工作。地下連續(xù)墻技術(shù)可以非常有效地保護房屋的地下結(jié)構(gòu)，提高房屋的安全性?；诖?，在施工中使用地下連接墻技術(shù)的過程中，應(yīng)特別注意其應(yīng)用的合理性和科學(xué)性。首先，要保證混凝土和側(cè)槽的質(zhì)量，必須按照建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)則選擇優(yōu)質(zhì)材料。其次，在生產(chǎn)過程中必須保證主板的清潔度。若忽視對密封板的清潔會直接導(dǎo)致無法將鋼棒插入凹槽或暴露鋼棒等問題，這會導(dǎo)致很多問題，并且影響了房屋的整體建造質(zhì)量和房屋的安全系數(shù)。

3.4 預(yù)制模板技術(shù)

在建造現(xiàn)代公寓樓的過程中，往往會有很多迭代的建造過程。在相關(guān)的建設(shè)工程中，工期是關(guān)系到施工質(zhì)量的主要環(huán)節(jié)。預(yù)制模板可以有效減少高科技施工中的樓對樓困難的問題。通過采用滑動法和提升法，我們可以有效地管理施工時間。預(yù)制模板也可通過液壓運輸方式運送到房屋，有效降低了搬遷的安全影響。此外，施工時間也會顯著減少。

3.5 混凝土防裂施工技術(shù)

房屋建造過程中混凝土出現(xiàn)裂縫的原因有很多，其中包括混凝土溫度和濕度的變化、混凝土本身的脆性、結(jié)構(gòu)不平衡和結(jié)構(gòu)不均勻等。同時，混凝土原材料質(zhì)量低或混凝土模具變形也是造成溫度暴露的主要原因之一，從而在混凝土表面產(chǎn)生拉應(yīng)力。在冷卻過程的后半段，由于其他組件的結(jié)合強度，混凝土中會產(chǎn)生顯著的拉應(yīng)力，這些方面直接影響到施工本身的質(zhì)量，應(yīng)通過具體措施加以改善。樓板下的混凝土應(yīng)使用雙作用混凝土膨脹劑和緩凝劑，市售混凝土應(yīng)事先經(jīng)過適當(dāng)?shù)脑嚢瑁x擇混凝土?xí)r嚴(yán)格遵守配合比，準(zhǔn)確配置水灰比。具體的協(xié)調(diào)要根據(jù)各國的規(guī)則和政策來詳細(xì)制定。澆筑混凝土?xí)r，底板上方的混凝土必須先用長刮刀刮平，才能硬化。根據(jù)方案的選擇，雙層冷水管采用內(nèi)還原外保護的方式，充分控制溫度，精心保證混凝土中水合物熱峰值的變化。室外使用密閉空間，貼上同樣的絕緣膜，進行絕緣，加強溫度、濕度的檢測與控制。其中，混凝土強度等級情況見表1。

表1 混凝土強度等級情況

3.6 泵送技術(shù)

在建造房屋時，對混凝土形成有很大的需求，大多數(shù)房屋的建造都采用澆筑法。因此，在施工過程中使用車載混凝土泵是房屋建設(shè)中最艱巨的任務(wù)。為了保證高空抽水的質(zhì)量和效率，廣泛采用高抽雙滲水技術(shù)，主要是化學(xué)攪拌和混合粉煤灰，以及泵管的合理布置、泵壓的選擇、外加劑的正確添加等，可以有效保證房屋施工中混凝土和材料的供應(yīng)質(zhì)量。

3.7 建筑防水技術(shù)

(1) 水落口及過水孔等部位

房屋防水的質(zhì)量決定了它的性能和建筑物的耐用性。但在實際施工過程中，混凝土和灌漿會有一定程度的收縮，施工中使用的密封材料也會有一定的伸縮性。因此，在縱梁、地坑和梯子的連接處經(jīng)常出現(xiàn)裂縫。此外，在雨天，水滴也會滲入。在施工過程中，工作區(qū)域相對狹窄，防水措施相對不便，從而很難保證這些區(qū)域的施工質(zhì)量。

(2) 屋面檐溝與檐口等部位

屋檐一般會受到雨水侵蝕，容易粘連翹曲。在干濕變化等諸多因素的影響下，其防水效果較差時，可能漏水會較多。因此，在目前的設(shè)計中，建議在凹槽的邊緣和凹槽的中心添加加強層。屋面?zhèn)炔劢Y(jié)構(gòu)空間有限，對防水卷材的設(shè)計效果還不夠?，F(xiàn)代防水技術(shù)主要采用屋面防水材料對管道和飛檐進行潤滑，鋪設(shè)加強體并覆蓋一層防水材料，厚度約為2毫米。

(3) 壓頂防水層

建筑物的上部是部分開放的，需要建造防水屋頂層。因為他們直接與外界接觸，所以他們深受外界影響。如果結(jié)構(gòu)承載力過大或溫差過大，屋頂防水層就會容易開裂，直接影響防水。屋頂和防水通常建在房子的屋頂或底部。頂部結(jié)構(gòu)通常采用卷材、刷涂等對建筑物進行防水，底部結(jié)構(gòu)則采用樹脂基涂料或聚合物水泥砂漿，用于確保建筑物的密封性。

3.8 墻體節(jié)能施工技術(shù)

雖然保留墻壁的建筑技術(shù)對于許多人來說是相對陌生的，但這種技術(shù)是建造房屋的一個組成部分。目前，各地區(qū)對房屋墻體的要求各不相同，因此施工企業(yè)必須根據(jù)工程實施過程的要求，選擇合適的節(jié)能墻體技術(shù)。得益于市場上琳瑯滿目的建筑材料，人們對生活環(huán)境和建筑材料有了更深入的了解。因此，在選擇墻體材料時，可以引入新的環(huán)保材料，以保證建筑的整體質(zhì)量。當(dāng)下許多建筑公司選擇環(huán)保材料和加熱器。這樣不僅提高了墻體的保溫性，而且在一定程度上降低了能耗，而且很多墻體也是環(huán)保材料。因此，在選擇材料時，應(yīng)該清楚地了解環(huán)保材料的質(zhì)量。

3.9 鋼結(jié)構(gòu)施工技術(shù)

在家中架設(shè)鋼結(jié)構(gòu)的技術(shù)在房屋建筑技術(shù)中非常普遍。制造鋼結(jié)構(gòu)的技術(shù)有很多優(yōu)點：組裝方便、技術(shù)性能好、施工時間短。在房屋建造中用鋼制造零件的技術(shù)，需要考慮許多因素：耐熱性、焊接材料、承載能力和密封性等。關(guān)于鋼結(jié)構(gòu)的比重，必須仔細(xì)考慮混凝土結(jié)構(gòu)的承載能力，必須小心避免超重和比重問題。在吊裝階段，需要選擇相對優(yōu)質(zhì)的天氣條件，以這種方式消除施工過程中的施工風(fēng)險。此外，還需要完全遵守鋼結(jié)構(gòu)的組成部分，各建筑公司進行的生產(chǎn)過程的具體步驟時，必須防火和熱處理[2]。

3.10 預(yù)應(yīng)力技術(shù)

在許多情況下，棒鋼的生產(chǎn)需要冷拔或吹制等工藝。間隙的長度必須考慮到元件的長度、鋼棒的彈性、焊縫中的壓縮量和鋼筋的特性來計算和確定。為防止鋼絲彎曲，采用鋼絲編織法，將鋼絲編織成簾狀，四周有鋼彈簧，將鋼絲捆扎。為保持孔水平，將預(yù)先安裝的底板垂直于孔的軸線安裝，并用螺栓或釘子固定以防止其移動。選擇預(yù)應(yīng)力材料時，要求接縫處的混凝土和砂漿強度為混凝土砌塊設(shè)計強度的40%。灌漿時要緩慢、均勻、連續(xù)地進行，以確保良好的排氣。根據(jù)關(guān)閉順序找到確切的灌漿時間，當(dāng)吹掃完成且初始設(shè)置尚未完成時執(zhí)行灌注。部分張拉完成后，應(yīng)呈現(xiàn)本體，將預(yù)應(yīng)力元件錨固后的外露部分，外露的錨栓應(yīng)涂防腐漆。

3.11 通風(fēng)和給排水技術(shù)

住房服務(wù)是衡量住房是否舒適的重要指標(biāo)。由于預(yù)防犯罪或人口集中等問題，屋內(nèi)開窗不便，通風(fēng)不暢，大部分屋子有中央空調(diào)。在建設(shè)暖通空調(diào)系統(tǒng)時，建設(shè)部門必須考慮業(yè)主的需求，嚴(yán)格控制質(zhì)量，交付優(yōu)質(zhì)設(shè)計。相關(guān)施工人員如何適當(dāng)優(yōu)化上下樓層的水結(jié)構(gòu)，建立一套針對人口密集的住宅區(qū)的給排水功能，這是主要的問題。住宅建筑最初對水泵壓力要求高，對管道質(zhì)量的要求也高，并且維護復(fù)雜，因此適當(dāng)?shù)墓艿啦贾每梢杂行Ы档臀磥淼木S護成本。此外，在給排水部門發(fā)生漏水情況時，要認(rèn)真考慮應(yīng)急修復(fù)和防水工作。

4 結(jié)束語

通常，人們大部分時間都在建造房屋中。因此，房屋的建設(shè)與我們的生命、健康和財產(chǎn)安全息息相關(guān)，對建筑的需求正在逐漸增加。房屋和建筑物的質(zhì)量也受到特別的關(guān)注，這對各個建筑公司來說都是一個嚴(yán)肅的問題。為此，建筑企業(yè)必須不斷優(yōu)化設(shè)計方案，研究和修訂住宅技術(shù)，不斷改進與建筑相關(guān)的各種問題。除了提高住房建設(shè)的整體質(zhì)量，還需要盡量減少建設(shè)成本為制造企業(yè)獲得更多的經(jīng)濟效益。