江西撫州文昌里歷史文化街區整治研究

曲 憲 （悉地（北京）國際建筑設計顧問有限公司，北京 100028）

0 前言

歷史文化街區是城市文化的重要組成部分，也是城市發展的“記憶”。歷史文化街區的更新改造，有利于推進城市的建設發展，不僅可以保留歷史痕跡，還可以打造城市名片和帶動旅游資源，推動城市的良好經濟循環發展。

歷史文化街區的改造，不僅需要注重歷史文化和城市特色的保留，還得兼顧商業性和未來發展方向，任重而道遠。研究歷史文化街區的更新，不一定需要“大拆大建”，而是要做到因地制宜，推陳出新，讓人們既能感受到歷史文化的厚重，又可以體驗現代時尚的活力。這樣歷史街區才能更好地傳承璀璨的中華文明，定格時代的記憶，綻放強大的生命力。

1 工程概況

江西，中國省級行政區，簡稱“贛”，別稱贛鄱大地。撫州是江右古郡，文化底蘊深厚，素有“才子之鄉，文化之邦”的美譽，孕育出王安石、湯顯祖等歷史名人。

隨著時代的變遷，文昌里是整個撫州市區中歷史文化保存比較完整并且集中的區域（圖1）。由于文昌里在歷史上不屬于中心城區，因此氛圍更貼近民俗文化，自身發展脈絡更為自然。

圖1 文昌里區位

1.1 設計范圍

文昌里總體規劃面積65.3hm2（980畝），核心區16.7hm2（250畝）。街區主要分為橫街、三角巷和竹椅街。其中橫街全長430m，建筑面積約27000m2；三角巷全長130m，以民國建筑為主；竹椅街全長160m（圖2）。

圖2 文昌里歷史文化街區范圍

1.2 設計目標

保持傳統的商業功能和獨特的風貌特色，以及街道格局與生活方式，形成城市特色的歷史文化街區。修繕建筑，整治院落，完善基礎設施，形成適應現代的人居示范街區。成為滿足5A級旅游標準，充滿活力的文化旅游發展區。

1.3 價值分析

贛文化是中華民族文化的子系統。經長期發展，它又派生出一系列自己的文化分支，構成層次豐富、脈絡清晰的網絡。贛文化包含了潯陽文化、豫章文化、臨川文化、廬陵文化、袁州文化、贛南客家文化等諸多子系統。其銅文化、瓷文化、書院文化、禪道文化、蘇區文化、文學、藝術、哲學等，各自構成了相對獨立的系統，它們對中華民族文化史有著重大的推進作用。

文昌里具有較高的歷史文化保護價值和商業價值，主要體現在它保持了贛派典型建筑風格，擁有著相當規模的歷史建筑群，且保存基本完整，至今仍比較完整地保留著江西地區清朝至民國時期商業區發展的歷史特征和風貌格局，并經歷了漫長的發展歷程，保留了江西本土文化和商業特色。

2 設計策略

2.1 設計原則

活化是保證文昌里得到持續保護與生長衍化的必要且有效的方式，它指的是在結合物質和非物質兩個方面的活力復興，主要包括商業業態上的更新升級，以及建筑風貌上的修葺與改造，這樣才能促進保護的可持續性。

總體的設計策略：盡最大程度保護老元素，對新建筑主張用創意設計去縫合新老碎片，同時活化氛圍。通過設計把文昌里保護中的各種矛盾統一起來，要求設計能夠賦予地段以活力。

從規劃上，調研歷史脈絡，梳理街巷空間，打造多主題廣場空間，增加區域的可達性、人流循環。在城市空間上將南北部聯系起來，形成一個整體的文昌里。

從建筑上，通過現場踏勘，建筑測繪，方案探討。結合撫州民居特點與文昌里的歷史脈絡，總結共性，提煉特性。在建筑風貌與歷史氛圍上將南北部聯系起來，形成整體的文昌里歷史街區氛圍，同時又保留橫街自身的獨有特征（圖3）。

圖3 文昌里鳥瞰圖

修繕設計中遵循保護歷史信息的原則，盡最大可能利用原有材料、保存原有構件、使用原工藝，去除明確的后期不當添加，盡可能多地保存歷史信息，保持建筑的真實性。堅持尊重傳統、保持地方風格的原則，不同地區有不同的建筑風格與傳統手法，在修繕過程中要加以識別。尊重傳統，承認建筑風格的多樣性、傳統工藝的地域性和營造手法的獨特性，特別注重保留與繼承。堅持“最小干預”的原則，著重解決危害文物建筑安全的隱患，對于保存較好、相對安全與穩定的建筑部分盡量維持原狀。

2.2 立面分析

江西古建大量使用清水墻體，除贛東北臨近徽州的地方常用白粉墻之外，一般粉刷僅用于局部。大部分為青磚，砌筑方式通常是以空斗墻為主。在勒腳和轉角處采用眠砌以加強墻體。江西古建大量使用石材加固墻體或制作門窗洞口。石料通常就地取材，贛東、贛中紅砂巖分布地區，大量使用紅石砌筑。

江西大部分地區的山墻均做成封火山墻，在贛東北、贛西北和贛南的一些地區，也有山墻不做成封火山墻，而是暴露木構架的做法。屋頂為懸山挑出，山面的穿斗式木構架完全露明，穿梁和穿柱之間以竹編泥墻粉刷填充，或嵌以清水木板墻。這種做法在江西省雖不是主流，但分布廣泛，也形成了活潑生動的建筑造型。

根據立面分析可知，橫街主要的立面風格有三種：民國西式、贛派磚石木、夾泥墻立面。其中由于時間的更迭，部分原有建筑被拆除新建、部分改建，通過研究發現，橫街最普遍的立面是夾泥墻店面，原歷史街區共占到80%以上（圖4），

圖4 橫街主要立面形式

這也符合了橫街的歷史條件。一是由于臨近撫河，由漕運而起的商業繁榮；二是由于橫街位于經文昌橋出古城至正覺寺的主要道路上，城外民俗生活的豐富多彩。也正是由于文昌里豐富的生活素材與親民的環境，生成了滋養一代戲曲大師的土壤，留下名傳千古的“臨川四夢”。

整個文昌里區域有很多磚石木傳統民居，但橫街區域的分布相對較少。橫街基于古運河商業與民俗生活發展起來的，典型的磚石木民居相對較少；同時又貼近天主教堂，在部分建筑細部以及少數建筑立面上受西式建筑的影響。

2.3 現狀問題

目前存在建筑結構穩定性較低、基礎設施不完善、環境衛生質量較差等問題。首先，由于建筑長期不當使用，缺少維修，加上雨水侵蝕，后期不當改造等自然和人為破壞，使得各個建筑存在多方面殘損問題，主要表現在屋頂瓦面損毀漏雨，局部屋面坍塌，木構架位移，墻體損毀、后砌筑、裂縫，地面破損等方面（圖5）。

圖5 文昌里歷史照片

①建筑地面問題：排水不暢的問題普遍存在，建筑墻基部位積水，而導致雨水滲漏，致使建筑基礎出現不均勻下沉；部分建筑基礎下沉，從而導致墻體整體外閃、外鼓變形，出現結構性裂縫等。

②建筑木構架問題：部分房間梁架歪閃、位移、糟朽，構件變形、污染、開裂等；墻體與木構架之間的連接松動。

③建筑屋面問題：屋面普遍損壞較大，存在屋脊損毀、缺失，望板糟朽，瓦面大量碎裂、滑落等問題；屋面不當改造十分嚴重，改變屋面輪廓。

④建筑門窗裝修構造問題：各建筑的傳統門窗裝修總體保存較差，門窗后期有改造痕跡；現存傳統板門磨損開裂嚴重。

⑤基礎設施問題：建筑給水、排水、電力線路雜亂，沒有消防、安防監控和防雷等基礎設施，亟待安裝；亟待改善衛生條件。

⑥環境衛生問題：雜草附著建筑，石板路坑洼不平，排水系統不暢，垃圾亂堆亂放。

2.4 設計措施

文昌里是一個“衰敗但是還活著”的歷史街區，我們從歷史變遷、居民生活狀態、居民意愿等方面進行了詳細調查，梳理出幾個主要課題，并據此提出設計方法與對策。

問題一：商業機能退化、地塊功能弱化。

措施一：“活化”歷史街區，提升商業氛圍。

作為傳統商業區，因為城鎮中心外移，加之建筑單體面積小，基礎設施落后，無法滿足商業需求，近二十年這里商業環境較差，目前僅存一些老人和租戶居住。現有規劃三個主入口以及多個次要出入口，每個入口前都留有商業廣場。每個廣場以各種形式創造開放空間形成“面”，結合臨街建筑的后退空間的“線”以及內部各個小型廣場的“點”，達到層次多樣空間豐富的開放空間。

問題二：傳統街巷肌理成碎片化。措施二：“織補”消失的機理特征，整治街區環境。

在中國近現代劇烈的歷史變遷中，文昌里的一些特征已逐步消亡，比如入口處缺乏明確的標示，街巷風貌凌亂繁雜。為重現文昌里的傳統街區風貌，對消失的街巷肌理進行“織補”。街面兩側統一規劃布局和整修外立面，使整體達到和諧美觀的效果（圖6）。

圖6 新舊鋪裝的織補

為活化文昌里的歷史風貌，將原有路面整修，恢復了原有地面鋪裝。大部分后期加建房屋拆除，新建符合風貌的商業建筑、休憩場所和綠化。維持了原有街巷的曲徑通幽之感。街道狹長，最窄處不足3m，不適宜路燈立桿照明。可借助立面照明，美觀的同時滿足環境光。這些隱喻和象征性的景觀，傳遞著我們尊重過去、傳承發揚于當代、神韻連接未來的歷史街區活化理念。

問題三：歷史建筑單體殘損嚴重，后期新建建筑風貌不協調。

措施三：保護修繕，“可識別”更新。

在勘察中發現，建筑結構與質量參差不齊，病變殘損現象嚴重；部分新建筑與整體風貌特色不協調。文昌里具有江西典型的建筑風貌特征。建筑基本保留了清末民初商業建筑的風貌特色。

在對歷史元素進行嚴格修繕保護的同時，對后加的元素以及需要改造的元素，始終貫穿了“可識別”的歷史街區設計理念，將“新與舊”對立統一起來，既保證了歷史風貌的協調，又強調了時間的“可讀”（圖7）。

圖7 修繕示意圖

對于文昌里這一具體的歷史街區的保護與活化實踐，能夠深刻認識到，對歷史街區而言，保護是其目標，活化是保證其得到持續保護與生長衍化的有效方式，而創意則是實現保護與活化的必要手段。

3 結語

目前，文昌里歷史文化街區已于2018年正式開街，整治改造初見成效，街區傳統風貌得到修繕，商業文化活動增多。在參與設計修繕的過程中，有以下三點收獲：一是前期對街區的調研測繪及建筑特色的深入調查，為后期的二次設計提供了重要的依據；二是在設計過程中以謙遜的態度去設計新建建筑，使其符合街區的整體風貌，又帶去不一樣的空間體驗；三是在后期的配合過程中各個單位的協調一致，也為最終達成較好的效果起到了關鍵的作用。在街區改造的項目中，需將街道及建筑的新舊特色融合在一起，并讓厚重文化煥發生機與活力，深入文化讓傳統街區重獲新生，散發獨特魅力。