“三供一業(yè)”供熱改造工程建議

趙 航

(太原市熱力集團(tuán)有限責(zé)任公司第五供熱分公司，山西 太原 030013)

1 “三供一業(yè)”供熱分離移交維修改造工程現(xiàn)狀

1.1 “三供一業(yè)”供熱分離移交維修改造現(xiàn)行方案

1)庭院網(wǎng)：對(duì)實(shí)施改造的小區(qū)更換新的二次管網(wǎng)，優(yōu)先采用直埋敷設(shè)。管材采用預(yù)制保溫管，補(bǔ)償方式盡量采取自然補(bǔ)償。樓棟分支設(shè)立獨(dú)立的調(diào)節(jié)小室，小室內(nèi)供水管道安裝球閥、過(guò)濾器，回水管道安裝球閥，樓棟分支小室至各單元采用直埋預(yù)制保溫管，每個(gè)單元為一個(gè)獨(dú)立分支[1]。

2)樓道：?jiǎn)卧獦堑啦捎卯惓淌酱怪惫芟到y(tǒng)。單元入口位置，供水管安裝球閥，回水管應(yīng)安裝球閥和水力平衡閥。平衡調(diào)節(jié)系統(tǒng)應(yīng)具備數(shù)據(jù)集、智能計(jì)算、遠(yuǎn)程控制等功能，供熱運(yùn)行中可實(shí)現(xiàn)二次網(wǎng)水力平衡的自動(dòng)調(diào)節(jié)。分戶裝置包括供水管安裝球閥、過(guò)濾器及遠(yuǎn)傳智能戶用調(diào)節(jié)閥，回水管安裝鎖閉閥，并預(yù)留熱量表安裝空間[2]。

3)戶內(nèi)：根據(jù)《太原市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市國(guó)資委關(guān)于國(guó)有企業(yè)職工家屬區(qū)“三供一業(yè)”分離移交維修改造標(biāo)準(zhǔn)的通知》(并政辦發(fā)[2018]39號(hào))，自分戶裝置后，住戶采暖系統(tǒng)宜采用水平單管串聯(lián)系統(tǒng)(不大于6組散熱器，單趟)或上供下回同程式系統(tǒng)(大于6組散熱器，多趟)；入戶供水管先連接熱耗較大(陰面)房間的散熱器，管材采用PPR管，散熱器采用鑄鐵對(duì)流型散熱器[3]。

1.2 “三供一業(yè)”供熱分離移交維修改造過(guò)程中的問(wèn)題及改造后的運(yùn)行情況

1.2.1 改造過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題

1)庭院網(wǎng)改造過(guò)程中，很多小區(qū)原有二次管網(wǎng)采用通行地溝或半通行地溝敷設(shè)，改造過(guò)程中，許多小區(qū)放棄使用原地溝，采用直埋敷設(shè)。另外，在改造過(guò)程中，會(huì)出現(xiàn)某座熱力站僅某個(gè)分支的住戶屬于三供一業(yè)改造住戶，三供一業(yè)住戶與非三供一業(yè)住戶間的水力平衡存在問(wèn)題。此外，更換的庭院管網(wǎng)也僅限于該改造小區(qū)內(nèi)部，熱力站出站以后的二次網(wǎng)主管未更換，在今后產(chǎn)權(quán)劃分過(guò)程中存在爭(zhēng)議。

2)樓道改造過(guò)程中，樓道立管及分戶裝置位于樓道公共區(qū)域內(nèi)，對(duì)于一梯三戶或一梯四戶的住戶來(lái)說(shuō)，大量的材料設(shè)備會(huì)侵占很多樓道空間，給居民的生活帶來(lái)不便。另外，很多設(shè)施設(shè)備位于樓道公共區(qū)域內(nèi)，也很容易被破壞。

3)戶內(nèi)改造過(guò)程中，存在住戶現(xiàn)有散熱器與設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)注的散熱器片數(shù)差異較大，施工方與住戶針對(duì)散熱器利舊政策及散熱器片數(shù)溝通相對(duì)較多。另外，針對(duì)特殊戶型或者某個(gè)住戶的特殊情況，現(xiàn)有戶內(nèi)采暖系統(tǒng)敷設(shè)要求無(wú)法滿足。

4)自動(dòng)控制方面：溫度采集器至通斷閥以有線形式傳輸數(shù)據(jù)，通斷閥至采集器由現(xiàn)場(chǎng)總線傳輸數(shù)據(jù)，并由采集器提供電源。采集器配電由樓棟公共電源提供，并由采集器為現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備提供電源，采集器的通訊以GPRS，NB-IOT等全雙工無(wú)線形式直接傳輸數(shù)據(jù)至監(jiān)控中心或申請(qǐng)無(wú)線電頻段傳輸至熱力站無(wú)線電采集器，再經(jīng)熱力站通信網(wǎng)絡(luò)上傳至監(jiān)控中心[4]。

5)施工管理方面：由于2019年“三供一業(yè)”單位均屬于獨(dú)立施工，各施工方不同的施工周期對(duì)小區(qū)及住戶造成二次破壞；2020年施工中，雖成立聯(lián)合指揮組，但聯(lián)合指揮組對(duì)各施工單位的管理權(quán)限有限，仍無(wú)法協(xié)調(diào)好各施工單位間的配合問(wèn)題。

1.2.2 供熱改造后的效果

對(duì)于“三供一業(yè)”供熱分離移交維修改造后的小區(qū)，供熱效果得到了提升，但由于改造后采暖系統(tǒng)變化，整體系統(tǒng)阻力增大，住戶調(diào)節(jié)工作增加，對(duì)于個(gè)別住戶來(lái)說(shuō)，室內(nèi)供熱效果改善不明顯。

2 對(duì)“三供一業(yè)”供熱分離移交維修改造工程的建議

2.1 設(shè)計(jì)方面

1)熱力站部分：針對(duì)整座熱力站的熱用戶全部進(jìn)行了改造的小區(qū)，改造完成后的采暖系統(tǒng)實(shí)際上是比原采暖系統(tǒng)的阻力增大的，除了在設(shè)計(jì)時(shí)核算熱力站原有換熱器、循環(huán)泵的參數(shù)外，建議對(duì)這些小區(qū)重新進(jìn)行水力計(jì)算，根據(jù)負(fù)荷情況重新設(shè)計(jì)熱力站二次側(cè)設(shè)備。

針對(duì)某座熱力站的部分熱用戶實(shí)施改造的小區(qū)，且該改造小區(qū)的分支內(nèi)存在地面輻射采暖和散熱器采暖混合供熱的情況，建議在熱力站內(nèi)專門為改造的小區(qū)重新設(shè)計(jì)一套采暖系統(tǒng)。

2)庭院網(wǎng)部分：針對(duì)庭院網(wǎng)的設(shè)計(jì)，建議不僅可以根據(jù)負(fù)荷情況及比摩阻情況，由近及遠(yuǎn)的設(shè)計(jì)庭院網(wǎng)管徑，而且可以針對(duì)近端樓棟和遠(yuǎn)端樓棟的分布情況，設(shè)置不同的分支，以保證遠(yuǎn)、近端樓棟的供熱效果。

針對(duì)熱力站某分支上“三供一業(yè)”小區(qū)與“非三供一業(yè)”小區(qū)串聯(lián)在一起的情況，首先建議將兩類小區(qū)從某個(gè)節(jié)點(diǎn)上分別設(shè)置分支，其次在“非三供一業(yè)”小區(qū)的分支上設(shè)置平衡閥，便于實(shí)現(xiàn)兩類小區(qū)的水力平衡。

針對(duì)“三供一業(yè)”小區(qū)散熱器采暖與地面輻射采暖混合供熱的情況，若該熱力站無(wú)法安裝另一套采暖系統(tǒng)，建議在兩個(gè)采暖系統(tǒng)間增加設(shè)計(jì)連通管，用于流量匹配。

3)樓道立管部分：在設(shè)計(jì)過(guò)程中，許多小區(qū)樓道立管均按照通用圖來(lái)設(shè)計(jì)，并未考慮該小區(qū)是否有地下室，建議在今后的設(shè)計(jì)中，盡量避免將庭院網(wǎng)進(jìn)入樓道的管道穿過(guò)住戶的地下室，防止今后發(fā)生事故時(shí)給用戶地下室造成損失，可以采用直埋庭院網(wǎng)在樓前上翻出地面的方法進(jìn)入樓道。

針對(duì)小區(qū)樓棟一梯四戶及以上的情況，由于樓道內(nèi)空間有限，樓道立管至入戶段的管線敷設(shè)會(huì)侵占大量樓道的空間，建議今后的設(shè)置中，針對(duì)該情況，可以設(shè)置分集水器，減少對(duì)樓道空間的侵占，如圖1所示。

針對(duì)各住戶分戶裝置設(shè)置在公共區(qū)域容易被損壞的問(wèn)題，建議在今后的設(shè)計(jì)中，為分戶裝置設(shè)置一套設(shè)備控制箱實(shí)體，以保護(hù)分戶裝置。

4)戶內(nèi)部分：在設(shè)計(jì)中，許多小區(qū)散熱器片數(shù)設(shè)計(jì)相對(duì)保守，建議按照住戶的實(shí)際情況重新核對(duì)散熱器片數(shù)。針對(duì)部分戶型復(fù)雜的情況，建議在不違反改造原則的情況下，采取一戶一案，可以采用從用戶的地面低進(jìn)低出或串并混合的方式克服復(fù)雜的戶內(nèi)情況，不一定拘泥于從兩層間的休息平臺(tái)進(jìn)出住戶及根據(jù)散熱器組數(shù)來(lái)確定戶內(nèi)改造的連接方式。

2.2 施工管理方面

為更好的完成“三供一業(yè)”改造工程，建議在今后的施工管理過(guò)程中，堅(jiān)持采用聯(lián)合指揮組模式，并加大聯(lián)合指揮組權(quán)限，對(duì)各改造施工單位有更好的管控。

針對(duì)供熱改造方面，建議聯(lián)合指揮組組長(zhǎng)(社區(qū)、街辦)、副組長(zhǎng)(移交單位)小區(qū)牽頭，熱力公司配合小區(qū)宣傳動(dòng)員及進(jìn)行入戶調(diào)查，居民整體同意率達(dá)85%以上，具備二次網(wǎng)改造進(jìn)場(chǎng)條件；單體樓棟戶改同意率達(dá)95%以上，具備該樓棟戶內(nèi)改造進(jìn)場(chǎng)條件。同意率達(dá)標(biāo)后由移交單位申請(qǐng)，聯(lián)合指揮組組長(zhǎng)簽發(fā)同意改造施工進(jìn)場(chǎng)，同時(shí)熱力公司將改造方案、工期等情況報(bào)聯(lián)合指揮組組長(zhǎng)批準(zhǔn)。在改造施工開(kāi)始后，聯(lián)合指揮組對(duì)改造施工情況進(jìn)行全程監(jiān)管，對(duì)改造過(guò)程中遇到的問(wèn)題統(tǒng)一協(xié)調(diào)處理，同時(shí)，隨時(shí)開(kāi)展“回頭看”工作，對(duì)改造過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題要求施工單位進(jìn)行整改。若施工單位未按照要求進(jìn)行施工，聯(lián)合指揮組可對(duì)相關(guān)施工單位或責(zé)任人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰或通報(bào)批評(píng)及追責(zé)。

2.3 供熱運(yùn)行調(diào)節(jié)方面

1)庭院網(wǎng)調(diào)節(jié)：改造完成后，“三供一業(yè)”小區(qū)庭院網(wǎng)調(diào)節(jié)可以通過(guò)單元水力平衡閥消除二次網(wǎng)水平失衡，并實(shí)現(xiàn)自控調(diào)節(jié)。但對(duì)于“三供一業(yè)”用戶與“非三供一業(yè)”用戶的調(diào)節(jié)串聯(lián)情況，暫無(wú)法實(shí)現(xiàn)兩類用戶的調(diào)節(jié)。建議在兩類用戶的分界點(diǎn)“非三供一業(yè)”用戶側(cè)增設(shè)球形平衡閥或調(diào)節(jié)閥，并在“非三供一業(yè)”樓棟近端、遠(yuǎn)端等不同位置設(shè)置室溫采集面板，通過(guò)對(duì)比兩類住戶的室內(nèi)溫度及測(cè)量?jī)深愑脩舻亩尉W(wǎng)母管流量，指導(dǎo)調(diào)節(jié)球形平衡閥及調(diào)節(jié)閥[5]。

2)樓道調(diào)節(jié)與戶內(nèi)調(diào)節(jié)：改造完成后，“三供一業(yè)”小區(qū)按照建筑空間位置“左中右，上中下”安裝有20%室溫采集面板。平衡調(diào)節(jié)主要采用單元回水溫度一致調(diào)節(jié)法進(jìn)行調(diào)整，平衡系統(tǒng)調(diào)節(jié)單元水力平衡閥控制每個(gè)單元立管回水溫度一致，戶閥調(diào)節(jié)采用預(yù)設(shè)比例法，從底層到頂層閥門開(kāi)度依次增大，同時(shí)參考入戶測(cè)試室溫?cái)?shù)據(jù)，區(qū)別調(diào)整戶閥開(kāi)度。

目前，經(jīng)改造后的住戶，主要節(jié)能空間在于中間戶仍然有很多過(guò)熱現(xiàn)象，主要問(wèn)題在于缺乏室溫?cái)?shù)據(jù)指導(dǎo)調(diào)節(jié)。建議單元垂直平衡根據(jù)室溫反饋按照預(yù)設(shè)開(kāi)度的方式進(jìn)行調(diào)控，同時(shí)輔助人工室溫檢測(cè)進(jìn)行精細(xì)化調(diào)整實(shí)現(xiàn)戶間平衡。在未來(lái)逐漸補(bǔ)充室溫?cái)?shù)據(jù)后，考慮戶閥已經(jīng)關(guān)到最小狀態(tài)，并將室溫?cái)?shù)據(jù)和閥門控制建立算法，可以利用間歇通斷法等實(shí)現(xiàn)精細(xì)化室溫控制，使各個(gè)室溫之間趨于一致。

2.4 自動(dòng)控制系統(tǒng)方面

1)通訊方式：建議通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)布置光纖網(wǎng)絡(luò)，采集器通過(guò)有線形式傳輸數(shù)據(jù)經(jīng)熱力站上傳至監(jiān)控中心[6]。

2)分戶表聯(lián)控系統(tǒng)控制方式：樓棟設(shè)置數(shù)據(jù)采集箱，用于采集各閥門狀態(tài)、樓棟回水溫度、用戶溫度、通斷情況，同時(shí)可以遠(yuǎn)程操作閥門。

3)安裝要求：建議將電源線和通訊線分別通過(guò)PVC管引線敷設(shè)至現(xiàn)場(chǎng)儀表，樓層出線口通過(guò)接線盒將線纜拉出，內(nèi)部固定一個(gè)接線端子。采集箱下面的穿線管接口應(yīng)加裝護(hù)套，避免損壞電纜。若施工條件不滿足安裝接線盒的條件，樓層中的弧線與總線連接好后，采用防水膠帶將可見(jiàn)的裸露銅線包住避免短路。遠(yuǎn)傳智能水力平衡閥的執(zhí)行機(jī)構(gòu)建議采用可拆卸裝置，便于采暖季結(jié)束后檢修調(diào)試。樓棟整體接線圖見(jiàn)圖2。

3 結(jié)語(yǔ)

實(shí)施“三供一業(yè)”分離移交改造，目的是為改善國(guó)企職工居住環(huán)境，改造完成后，國(guó)有企業(yè)不再承擔(dān)“三供一業(yè)”方面的各項(xiàng)費(fèi)用，保障了國(guó)有企業(yè)集中精力發(fā)展主營(yíng)業(yè)務(wù)。對(duì)于接收單位而言，“三供一業(yè)”改造擴(kuò)大了經(jīng)營(yíng)管理范圍，為接收單位更好地承擔(dān)社會(huì)責(zé)任提供了更多更好的平臺(tái)。“三供一業(yè)”供熱分離移交維修改造工程將小區(qū)原有的腐蝕破損嚴(yán)重、保溫缺失的庭院網(wǎng)，全部更換為新的預(yù)制保溫管；樓道系統(tǒng)與戶內(nèi)系統(tǒng)將原先的上供下回單管或雙管供熱系統(tǒng)改造為在樓道內(nèi)敷設(shè)管道后單獨(dú)向各家引進(jìn)戶管道，變成獨(dú)立的采暖系統(tǒng)；同時(shí)增設(shè)自控系統(tǒng)，改造后，庭院網(wǎng)方面，本樓或本單元供熱不受其他樓棟或單元的影響；樓棟及戶內(nèi)方面，實(shí)現(xiàn)分戶供熱，智能化控制，確保住戶今后供熱不受其他住戶影響。“三供一業(yè)”供熱分離移交維修改造工程的經(jīng)驗(yàn)和建議，同時(shí)也為老舊小區(qū)供熱設(shè)施改造提供了更多改造方案及優(yōu)化措施，可以更好的為改善居民供熱效果提供幫助。