HUL視角下的工業(yè)遺產(chǎn)地向創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園轉(zhuǎn)型研究

任鶴翔，趙 楊

(上海應(yīng)用技術(shù)大學(xué)，上海 201418)

隨著改革開(kāi)放的不斷深入，尤其是在20世紀(jì)90年代國(guó)家鼓勵(lì)“退二進(jìn)三”后，我國(guó)的部分發(fā)達(dá)城市和較發(fā)達(dá)城市已經(jīng)邁入了“后工業(yè)化時(shí)代”[1]。中國(guó)目前面臨大量工業(yè)遺產(chǎn)的閑置，核心的問(wèn)題是如何平衡工業(yè)遺產(chǎn)價(jià)值的保護(hù)與發(fā)展，對(duì)于有價(jià)值的工業(yè)遺產(chǎn)在其基礎(chǔ)上維持現(xiàn)狀固然是好，但我們也應(yīng)該考慮工業(yè)遺產(chǎn)價(jià)值的適應(yīng)性再利用，統(tǒng)籌文化效益與經(jīng)濟(jì)效益。當(dāng)前，兼顧適應(yīng)性再利用的工業(yè)遺產(chǎn)地保護(hù)路徑主要有四種：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、博物館、綜合開(kāi)發(fā)、景觀公園路徑[2]，就這四種路徑而言，針對(duì)不同的對(duì)象選取與之相適應(yīng)的方法路徑才是合理的。目前我國(guó)在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)路徑發(fā)展方面要略成熟一些[3]，在國(guó)內(nèi)比較成功的案例有北京的798藝術(shù)區(qū)、上海M50創(chuàng)意園等。然而不可否認(rèn)的是，雖然我國(guó)有著較為成熟的案例，但實(shí)踐利用上仍然有不可忽略的問(wèn)題[4]，對(duì)于工業(yè)遺產(chǎn)的轉(zhuǎn)型升級(jí)往往危機(jī)大于機(jī)遇[5]。一個(gè)工業(yè)遺產(chǎn)地的價(jià)值如何識(shí)別，工業(yè)遺產(chǎn)地應(yīng)該具備怎樣的條件才可以轉(zhuǎn)型升級(jí)為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，在這些條件中外部因素和內(nèi)部條件哪個(gè)更重要，轉(zhuǎn)型升級(jí)之后我們又該如何統(tǒng)籌各方利益來(lái)平衡遺產(chǎn)核心價(jià)值保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展，同時(shí)又該如何將文化效益轉(zhuǎn)換為經(jīng)濟(jì)效益，只有清楚回答了這些方面的問(wèn)題，才可以做出明確的對(duì)策，更好的引導(dǎo)工業(yè)遺產(chǎn)地向創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。

1 城市歷史景觀(HUL)的引入

面臨快速城市化發(fā)展所帶來(lái)的城市遺產(chǎn)問(wèn)題，國(guó)際上諸多專家進(jìn)行過(guò)多次討論，在此背景下，“景觀方法”與“可持續(xù)發(fā)展”成為遺產(chǎn)保護(hù)的重要議題，而這一議題也促進(jìn)了HUL的誕生與發(fā)展[6]。2011年聯(lián)合國(guó)教科文組織頒布了《關(guān)于城市歷史景觀的建議書(shū)》，將HUL定義為：文化和自然價(jià)值屬性的歷史層積結(jié)果的城市區(qū)域，它超越了“歷史中心”或“整體”的概念，包括更廣泛的城市背景及其地理環(huán)境[7]，這一定義明確了HUL作為名詞性的實(shí)體存在和動(dòng)詞性的方法的雙重含義[8-9]，是兼顧城市遺產(chǎn)保護(hù)與發(fā)展的方法。

1.1 識(shí)別方法：時(shí)間維度的動(dòng)態(tài)層積

從城市發(fā)展的時(shí)間維度來(lái)講，其發(fā)展演變過(guò)程是動(dòng)態(tài)連續(xù)的，有一定的時(shí)間軌跡變化，而在城市發(fā)展的某一時(shí)期，也會(huì)呈現(xiàn)出不同的文化、經(jīng)濟(jì)、政治等印記，這些要素是不同時(shí)間維度的多元“層積”反映，這一城市發(fā)展變化體現(xiàn)了時(shí)間維度的“動(dòng)態(tài)層積”[10]。從“動(dòng)態(tài)層積”出發(fā)，以時(shí)間線序列對(duì)城市工業(yè)遺產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值的識(shí)別和文化的判斷，是工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)的前提，也是文化的根基所在。

1.2 保護(hù)方法：空間維度的整體關(guān)聯(lián)

對(duì)于城市遺產(chǎn)的保護(hù)，HUL強(qiáng)調(diào)應(yīng)在保護(hù)的進(jìn)程中將其置于更大的地理空間范圍，從整體性角度出發(fā)協(xié)同周邊發(fā)展，同時(shí)也強(qiáng)調(diào)關(guān)聯(lián)文化、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等要素。

2 上海M50創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園“動(dòng)態(tài)層積”價(jià)值識(shí)別

2.1 歷史演進(jìn)概況

上海M50創(chuàng)意園位于上海市普陀區(qū)莫干山路50號(hào)，是蘇州河畔保留最為完整的民族工業(yè)建筑遺存[11]。M50廠房建于20世紀(jì)30年代，最初為工廠倉(cāng)庫(kù)。1937年民族資本家周學(xué)熙、周志俊父子受抗日戰(zhàn)爭(zhēng)影響將青島華新紗廠部分機(jī)器及紗錠遷入此地，并以英商名義創(chuàng)辦了信和紗廠，1940年因政局變動(dòng)改名為“華商信和紗廠”，1941年日軍接管了信和紗廠，抗日戰(zhàn)爭(zhēng)后期周氏父子贖回工廠，并于1945年全面復(fù)工，但因解放戰(zhàn)爭(zhēng)又使得園區(qū)一度停工。建國(guó)后工廠由私營(yíng)轉(zhuǎn)化為公私合營(yíng)，并于1966年改為上海第十二毛紡廠[12]。20世紀(jì)80年代中后期，全國(guó)的毛紡織產(chǎn)品市場(chǎng)呈現(xiàn)出疲軟的狀態(tài)，該廠產(chǎn)量及經(jīng)濟(jì)一度下滑，這期間該廠雖做出發(fā)展政策的調(diào)整(1994年改建為上海春明粗紡廠)，經(jīng)濟(jì)狀況曾一度出現(xiàn)了短暫的回升。但在時(shí)代的發(fā)展中，被淘汰的命運(yùn)已成必然，20世紀(jì)90年代的“退二進(jìn)三”使得園區(qū)不得不做出重大調(diào)整，于1999年停工停產(chǎn)，并進(jìn)行轉(zhuǎn)制。

縱觀M50園區(qū)的發(fā)展歷程，大概可以為三個(gè)階段1933年—1940年園區(qū)誕生階段、1940年—1984年園區(qū)快速發(fā)展階段、1984年—1999年園區(qū)穩(wěn)定階段(如表1所示)。

表1 M50空間格局演變

2.2 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展

2000年上海開(kāi)始著手整治蘇州河水污染問(wèn)題，并同步編制《蘇州河兩岸景觀規(guī)劃》[13]。按照當(dāng)時(shí)的指示，這一地塊的廠房全部要拆除用于商業(yè)、辦公、文化娛樂(lè)等綜合用地。在這一指示尚未執(zhí)行之前，上海春明粗紡廠作為“房東”來(lái)出租空置下來(lái)的廠房。由于較低的租金和該場(chǎng)地特有的氣質(zhì)，吸引了畫(huà)家薛松，隨即他便把工作室搬到了這里；此外慕名而來(lái)的還有香格納畫(huà)廊的老板勞倫斯，并在此建成了M50首個(gè)商業(yè)畫(huà)廊。以此為契機(jī)，上海春明粗紡廠慢慢地吸引了眾多的畫(huà)家、設(shè)計(jì)師、藝術(shù)工作者等前來(lái)入駐，該園區(qū)逐漸形成了濃厚的藝術(shù)氛圍。在這樣自由的環(huán)境下，藝術(shù)創(chuàng)作得到了迸發(fā)[14]，一幢幢被人遺忘的舊廠房，又一次的充滿了生機(jī)，重回了人們的視野。后來(lái)正是由于這里的藝術(shù)工作者不斷的請(qǐng)?jiān)负粲酰詈笥缮虾４好鞔旨弿S出面與政府相關(guān)部門達(dá)成共識(shí)，并重新考慮園區(qū)整體的保護(hù)與適應(yīng)性再利用[15]。從2000年起，園區(qū)逐漸向藝術(shù)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型；2005年，該園區(qū)正式被上海市經(jīng)委掛牌為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，命名為M50創(chuàng)意園[16]；2011年，原上海春明粗紡廠更名為上海M50文化創(chuàng)意發(fā)展有限公司，負(fù)責(zé)園區(qū)管理事項(xiàng)。可以說(shuō)上海M50創(chuàng)意園是一場(chǎng)自下而上的地段更新行為(見(jiàn)圖1)。

3 基于“整體關(guān)聯(lián)”的M50保護(hù)與發(fā)展探索研究

在對(duì)M50工業(yè)遺產(chǎn)價(jià)值識(shí)別的基礎(chǔ)上，從宏觀尺度、微觀尺度以及園區(qū)管理三個(gè)方面探討工業(yè)遺產(chǎn)“整體關(guān)聯(lián)”的兼顧保護(hù)與發(fā)展方法，通過(guò)對(duì)M50工業(yè)遺產(chǎn)及其關(guān)聯(lián)要素進(jìn)行分析，從而將工業(yè)遺產(chǎn)價(jià)值落實(shí)到具體空間維度的載體層面。

3.1 宏觀尺度

上海莫干山路地處蘇州河中段，在此處蘇州河有一個(gè)轉(zhuǎn)彎且毗鄰上海火車貨運(yùn)站，水陸貨運(yùn)交通方便。在19世紀(jì)末及20世紀(jì)30年代民族工業(yè)大發(fā)展時(shí)期，這樣的地理環(huán)境為此地吸引來(lái)了眾多民族資本，很快這里就成為了蘇州河沿岸最為集中的工業(yè)區(qū)(見(jiàn)圖2)。前文提到的“退二進(jìn)三”“蘇州河整治”以及“蘇州河沿岸景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)”“企業(yè)轉(zhuǎn)型”等相關(guān)背景下，M50發(fā)生了自上而下的更新運(yùn)動(dòng)，這一運(yùn)動(dòng)的結(jié)果也激活了莫干山路城市工業(yè)遺產(chǎn)。通過(guò)不斷進(jìn)行的城市更新運(yùn)動(dòng)，政府規(guī)劃部門對(duì)以M50為主的工業(yè)遺產(chǎn)地進(jìn)行了區(qū)域性的空間劃分格局保護(hù)，形成了以工業(yè)遺產(chǎn)特征及創(chuàng)意文化旅游為主的歷史保護(hù)街坊。

3.2 微觀尺度

3.2.1 工業(yè)遺產(chǎn)建筑的保護(hù)與利用

自20世紀(jì)30年代建廠起，伴隨著企業(yè)的不斷壯大，為了滿足各個(gè)時(shí)期的功能需求，園區(qū)建筑經(jīng)歷了不斷的擴(kuò)建，最終呈現(xiàn)出來(lái)的上海春明粗紡廠糅合了不同時(shí)期建筑風(fēng)格特點(diǎn)，交錯(cuò)布局的歷史建筑形成了園區(qū)特有的氣質(zhì)。但因建設(shè)時(shí)間較為久遠(yuǎn)，部分建筑存在風(fēng)化嚴(yán)重及安全性問(wèn)題，園區(qū)于2005年、2008年分別對(duì)其進(jìn)行修繕。第一次主要是查漏補(bǔ)缺，重點(diǎn)修繕結(jié)構(gòu)安全等問(wèn)題；第二次修繕秉承著“修舊如舊”的原則，以尊重歷史為主，為后續(xù)的發(fā)展奠定了文化基調(diào)。園區(qū)管理方在修繕裝修等工作對(duì)承租戶也有相當(dāng)嚴(yán)格的要求，要求他們裝修時(shí)必須通過(guò)園區(qū)的嚴(yán)格審查，不得對(duì)建筑原貌及結(jié)構(gòu)造成破壞，可以選擇性的保留一些工業(yè)元素[17]。園區(qū)整體的建筑保留了其粗放的風(fēng)格，在部分細(xì)節(jié)的處理上進(jìn)行了修整，如建筑的外立面改造等。通過(guò)特定材料的多方面應(yīng)用、結(jié)構(gòu)的嵌入、空間的修整等多樣的處理手法，使工業(yè)建筑在厚重的風(fēng)格下也呈現(xiàn)出了活潑的特點(diǎn)，其建筑立面在空間虛實(shí)、材料的應(yīng)用展示、色彩的搭配對(duì)比上處處體現(xiàn)了設(shè)計(jì)者的匠心所在。

上海M50創(chuàng)意園現(xiàn)存的建筑中，結(jié)構(gòu)類型多樣，有完整保留的磚木結(jié)構(gòu)，也有磚混、鋼混等混合結(jié)構(gòu)的建筑；園區(qū)糅合了各個(gè)時(shí)期建筑的特點(diǎn)，當(dāng)然也少不了一些現(xiàn)代建筑材料，如在保持建筑原結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，以大型落地窗的形式展現(xiàn)，也有彩色塑鋁板的應(yīng)用。總之，在建筑的改造上，以保護(hù)遺產(chǎn)價(jià)值為基礎(chǔ)，同時(shí)也要兼顧創(chuàng)新與發(fā)展。在豎向尺度方面，園區(qū)建筑的錯(cuò)落布局是相當(dāng)豐富的，雖然有著高達(dá)數(shù)十米的五層大廠房，但是結(jié)合其他二層、三層、甚至是一層的小體量建筑，從整體布局上來(lái)看，并沒(méi)有給人以壓迫之感，反而親切宜人，工業(yè)建筑群落構(gòu)成了園區(qū)完整的層次關(guān)系(見(jiàn)圖3)。

3.2.2 景觀改造

在空間格局上，園區(qū)的主要空間有戶外公共開(kāi)放空間及濱河空間。因園區(qū)歷史發(fā)展的特殊性，建筑布局較密，戶外公共活動(dòng)空間有限，園區(qū)中心位置整合出一塊三角廣場(chǎng)是園區(qū)最大公共活動(dòng)空間，可為園區(qū)舉辦藝術(shù)展覽活動(dòng)及戶外演出等提供場(chǎng)所。園區(qū)位于蘇州河畔，濱河的建筑利用多為主題餐廳及民宿等，提供了較好的景觀視野，這一部分的建筑也會(huì)定期舉辦不同特色的主題活動(dòng)，充分利用濱河優(yōu)勢(shì)。

從功能分布來(lái)看，畫(huà)廊多位于道路兩側(cè)，吸引了主要人流；而一些茶道輕餐飲、竹編等藝術(shù)活動(dòng)多位于建筑內(nèi)部深處，或河畔一帶；相關(guān)生活服務(wù)配套在園區(qū)占的比例較少，且多位于園區(qū)內(nèi)部，人流量相對(duì)較少[18]，從這一方面也更能說(shuō)明M50創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的定位。園區(qū)內(nèi)部的交通流線因其建筑布局改動(dòng)較少，人車混行，在一定程度上造成了園區(qū)物流交通不便；但人行系統(tǒng)便捷，有著即時(shí)的可達(dá)性。

園區(qū)的景觀小品標(biāo)志較豐富，園區(qū)的標(biāo)識(shí)系統(tǒng)經(jīng)過(guò)反復(fù)設(shè)計(jì)定稿，最終將園區(qū)的標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)成一個(gè)系列；入口的標(biāo)志LOGO具有一定的識(shí)別性，有著其歷史底蘊(yùn)的特有氣質(zhì)；此外還包括各建筑墻面的墻繪、裝飾小品以及各工作室也會(huì)在門口擺出和工作室特色相匹配的各種展品及景觀小品，豐富了園區(qū)的景觀標(biāo)志(見(jiàn)圖4)。

3.3 園區(qū)管理

3.3.1 兼顧工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)與發(fā)展的資助項(xiàng)目

園區(qū)管理方統(tǒng)籌考慮了M50創(chuàng)意園在工業(yè)遺產(chǎn)的保護(hù)與適應(yīng)性再利用方面所面臨的不同問(wèn)題，首先園區(qū)發(fā)展得到了國(guó)家政策的扶持，在聯(lián)系贊助方以及資金方面有了一定的優(yōu)勢(shì)，園區(qū)開(kāi)拓了資助和支持渠道來(lái)為藝術(shù)工作者們提供相應(yīng)的贊助與支持。上海M50文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司作為管理者，也會(huì)舉辦一系列藝術(shù)活動(dòng)以此來(lái)激活園區(qū)活力，促進(jìn)園區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展。同時(shí)，和上海其他的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚地相比，M50創(chuàng)意園的租金相對(duì)較低，也為藝術(shù)工作者提供了可接受的經(jīng)濟(jì)發(fā)展空間，緩解了部分年輕及尚未打開(kāi)自己名聲的藝術(shù)家工作室經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行壓力。在藝術(shù)產(chǎn)業(yè)方面，園區(qū)借鑒了西方畫(huà)廊和經(jīng)紀(jì)人的合作模式，而畫(huà)廊和經(jīng)紀(jì)人所組成的模式正是藝術(shù)產(chǎn)業(yè)化的根本環(huán)節(jié)[19]，將文化效益轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)效益有了穩(wěn)定的路徑。從園區(qū)的業(yè)態(tài)發(fā)展方面，園區(qū)嚴(yán)格控制商業(yè)比例，始終將“藝術(shù)、創(chuàng)意、生活”作為核心價(jià)值，實(shí)現(xiàn)文化價(jià)值向經(jīng)濟(jì)價(jià)值的轉(zhuǎn)變。

3.3.2 融合虛擬與現(xiàn)實(shí)的多元化園區(qū)推廣

上海M50創(chuàng)意園有著一套自己的宣傳體系，包括線上和線下兩類渠道。線上載體包括M50官方網(wǎng)站和微信公眾號(hào)，以及一些商業(yè)媒體；線下包括舉辦設(shè)計(jì)類的國(guó)際競(jìng)賽來(lái)提高園區(qū)的藝術(shù)氛圍和知名度，同時(shí)也會(huì)不定期舉辦藝術(shù)文化節(jié)和不同的主題活動(dòng)來(lái)增加園區(qū)活力和藝術(shù)環(huán)境。園區(qū)也注重M50名牌的建設(shè)，對(duì)園區(qū)品牌進(jìn)行賦值，以及進(jìn)行連鎖授權(quán)等，來(lái)更好的整合資源，進(jìn)行品牌宣傳的最優(yōu)化。

M50創(chuàng)意園以藝術(shù)為核心，保證集聚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的整體定位，形成輻射擴(kuò)散的文化商業(yè)氛圍。一些創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚地的藝術(shù)工作室常常將服務(wù)人群定為小部分藝術(shù)圈中的人，而忽略了大部分的人群，這往往也會(huì)造成創(chuàng)意園很難融入城市發(fā)展中。M50創(chuàng)意園不再局限于小范圍藝術(shù)圈，而是把受眾拓展到藝術(shù)愛(ài)好者和普通游客，通過(guò)多元化的園區(qū)推廣讓市民及游客能夠更好、更方便的近距離感受文化藝術(shù)的魅力。

3.4 小結(jié)

上海M50創(chuàng)意園兼顧了歷史上園區(qū)曾作為工廠的遺產(chǎn)價(jià)值和現(xiàn)如今作為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的綜合發(fā)展前景，園區(qū)的綜合發(fā)展達(dá)到了一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的狀態(tài)，無(wú)論是在遺產(chǎn)價(jià)值的保護(hù)和適應(yīng)性再利用方面，還是項(xiàng)目的支持、資金、園區(qū)整體的展示和宣傳等，M50創(chuàng)意園的發(fā)展都是我國(guó)工業(yè)遺產(chǎn)地向創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)轉(zhuǎn)型比較有代表性的案例。

M50創(chuàng)意園區(qū)的遺產(chǎn)價(jià)值保護(hù)與發(fā)展主要從三個(gè)層面來(lái)進(jìn)行，首先是宏觀層面，M50作為工業(yè)遺產(chǎn)地向創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園轉(zhuǎn)型的杰出案例帶動(dòng)了周圍工業(yè)遺產(chǎn)區(qū)域性的空間劃分格局保護(hù)，形成了以工業(yè)遺產(chǎn)特征及創(chuàng)意文化旅游為主的歷史保護(hù)街坊。第二是微觀層面上，對(duì)工業(yè)遺產(chǎn)建筑及其景觀實(shí)施保護(hù)及更新，在保護(hù)的基礎(chǔ)上進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用。第三從園區(qū)管理層面上，園區(qū)堅(jiān)持集聚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的定位，始終將“藝術(shù)、創(chuàng)意、生活”作為核心價(jià)值，以藝術(shù)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為主體，商業(yè)的綜合開(kāi)發(fā)為輔；在資金的支持方面，園區(qū)通過(guò)低租金來(lái)招攬藝術(shù)工作者前來(lái)入駐，并綜合協(xié)調(diào)社會(huì)各方，形成兼顧遺產(chǎn)保護(hù)與發(fā)展的多渠道資助項(xiàng)目；在價(jià)值宣傳上，園區(qū)方通過(guò)線上和線下兩種方式對(duì)M50創(chuàng)意園進(jìn)行多元化推廣，同時(shí)園區(qū)方也組織實(shí)地的導(dǎo)覽系統(tǒng)，對(duì)到訪者進(jìn)行綜合完整創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的解說(shuō)導(dǎo)覽。

4 轉(zhuǎn)型發(fā)展中的問(wèn)題反思

在工業(yè)遺產(chǎn)地向創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)轉(zhuǎn)型的案例中，上海M50創(chuàng)意園在國(guó)內(nèi)相對(duì)來(lái)說(shuō)較為成熟，其發(fā)展路徑及成功經(jīng)驗(yàn)值得相關(guān)案例辯證地學(xué)習(xí)借鑒，但是其轉(zhuǎn)型過(guò)程中所遇到的問(wèn)題以及不足之處也需要探討。

首先便是園區(qū)的交通問(wèn)題，由于歷史建筑布局的原因，造成園區(qū)內(nèi)部不可避免的交通混亂。園區(qū)僅有一條機(jī)動(dòng)車道，這給物流運(yùn)輸造成了不便，機(jī)動(dòng)車的可達(dá)區(qū)域受限，同樣也存在著一定的消防隱患；園區(qū)的交通系統(tǒng)是人車混行，這也在一定程度上給人造成了潛在的威脅；因園區(qū)戶外場(chǎng)地有限，所以并未對(duì)停車位進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃，所以會(huì)導(dǎo)致出現(xiàn)亂停現(xiàn)象，這也給本就不富余的車道造成了更加擁堵的現(xiàn)狀。

其次是在提及M50創(chuàng)意園的時(shí)候大家的關(guān)注點(diǎn)通常在園區(qū)的創(chuàng)意文化價(jià)值上，往往會(huì)忽略了其作為工業(yè)遺產(chǎn)的價(jià)值所在，這也說(shuō)明園區(qū)缺乏對(duì)工業(yè)遺產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行更深層的解讀和宣傳[20]。從園區(qū)的整體活動(dòng)方面來(lái)說(shuō)，人的活動(dòng)多限于建筑內(nèi)部，園區(qū)缺少一定的戶外開(kāi)放空間，造成戶外人流量較少，園區(qū)缺乏活力。綠化設(shè)計(jì)方面，因園區(qū)位于城市中心位置，用地較為緊張，且該項(xiàng)目對(duì)建筑整體布局改動(dòng)較少，留給綠化的空間十分有限。

對(duì)于園區(qū)的承租者們最關(guān)注的問(wèn)題就是租金，雖然園區(qū)有著相應(yīng)的資金政策及優(yōu)勢(shì)，但是面對(duì)上海整體的發(fā)展以及周圍日益完善的配套設(shè)施，租金的快速上調(diào)已是必然，這也導(dǎo)致了園區(qū)藝術(shù)家的流動(dòng)性在逐漸增大。從另一個(gè)角度來(lái)看，工業(yè)遺產(chǎn)地向創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)轉(zhuǎn)型更依賴于經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)出，創(chuàng)意文化與商業(yè)發(fā)展始終存在著博弈行為，相對(duì)于其他三種方法路徑來(lái)說(shuō)，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)更需要自下而上的更新機(jī)制。這從本質(zhì)上也解釋了工業(yè)遺產(chǎn)向創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚地轉(zhuǎn)型不是基于保護(hù)的方法，而是以發(fā)展帶動(dòng)保護(hù)，以商業(yè)的運(yùn)行促進(jìn)文化的發(fā)展。這也證明了上海M50創(chuàng)意園能取得如今的發(fā)展成果是十分艱難的，保護(hù)和發(fā)展在這一路徑上很難取得平衡，未來(lái)該當(dāng)如何，還需我們進(jìn)一步探索。

5 結(jié)語(yǔ)

工業(yè)遺產(chǎn)作為世界文化遺產(chǎn)的重要組成部分，對(duì)其保護(hù)與適應(yīng)性再利用研究極其重要。HUL作為兼顧城市遺產(chǎn)保護(hù)與發(fā)展的方法論，為工業(yè)遺產(chǎn)的保護(hù)提供了新的研究視角，其強(qiáng)調(diào)以發(fā)展的目光看待城市遺產(chǎn)的層積性，并關(guān)聯(lián)遺產(chǎn)及其相關(guān)環(huán)境的整體性保護(hù)。基于此，本文結(jié)合上海M50創(chuàng)意園案例，通過(guò)時(shí)間維度對(duì)其歷史脈絡(luò)進(jìn)行梳理，挖掘M50創(chuàng)意園“動(dòng)態(tài)層積”的發(fā)展歷程，并基于“整體關(guān)聯(lián)”的保護(hù)方法從宏觀、微觀尺度以及園區(qū)管理上詳細(xì)歸納了M50創(chuàng)意園的整體性保護(hù)與發(fā)展的策略，最后結(jié)合M50轉(zhuǎn)型發(fā)展中所遇到的問(wèn)題以及不足之處進(jìn)行了詳細(xì)探討，相關(guān)成果以期為進(jìn)一步研究工業(yè)遺產(chǎn)的保護(hù)與發(fā)展提供新的視角與成熟案例參考。