關瑞大廈

項目地點：浙江省杭州市余杭區未來科技城

項目類型：商業辦公建筑

設計時間：2016年

建成時間：2020年

項目規模：57498.64㎡

設計單位：gad 杰地設計

項目總監：張微

項目主創：吳軒

完整團隊成員

建筑：王毅然 郭欣欣 史一波 彭遠芳

結構：李保忠 胡達敏 宋仁乾 鐘舟能 郭俊 王新軍

給排水：張斌 胡敏 孟德娟 錢子俊

暖通： 崔大梁 李金牛 張震寰

電氣： 陸柏慶 潘小艷 王躍 余海洋 張若涵

Project Location: Future Technology Town, Hangzhou, Zhejiang

Project Type: commercial office building

Designed in: 2016

Completion Year: 2020

Project Scale: 57,498.64m2

Designer: gad

Project Director: Wei Zhang

Project Head: Xuan Wu

Team members:

Architecture: Yiran Wang, Xinxin Guo, Yibo Shi, Yuanfang Peng

Structure: Baozhong Li, Damin Hu, Renqian Song, Zhouneng Zhong,Jun Guo, Xinjun Wang

Water Supply and Drainage: Bin Zhang, Min Hu, Dejuan Meng, Zijun Qian

HAVC: Daliang Cui, Jinniu Li, Zhenhuan Zhang

Electrical: Baiqing Lv, Xiaoyan Pan, Yue Wang, Haiyang Yu, Ruohan Zhang

開合的立體庭園，杭州關瑞大廈

辦公場景既承載合作與創造的行為，亦疊加休閑與社交的時刻，在辦公園區設計領域，gad有著系統化的綜合研究與廣泛的實踐積累，我們希望針對不同的業主文化及地域特征展開設計，以提升辦公體驗，激發園區活力。

半開放庭園布局

關瑞大廈坐落于杭州未來科技城（海創園），以阿里為代表的高新科創產業辦公聚集于此，地塊位于余杭塘路與海園路交叉口，東西兩側緊鄰辦公園區，北側與杭州師范大學相隔一條主干道，周邊商業業態鏈接度低，缺乏可借鑒的景觀資源。在此介于成熟和空白之間的城市地段，關瑞大廈的進駐定位，并非全然聚焦企業辦公的內在功能，潤色并填補城市拼圖也是設計中非常迫切的一環考量。

根據業主的訴求，園區內需包容總部辦公、配套商業及租售型辦公空間等功能，并且希望能在常規辦公之外實現定制化場景，例如會客、體育等。分析現狀因素并結合對城市開放的愿景及庭園式辦公的構想，我們選取C字形包裹感的布局方式，摒棄了可能帶來消極空間的異形布局，向內營造整合式庭園體系，形體上采取適度的轉折、連續和退讓的動作，將三棟辦公樓宇整合且獨立的布置。

預設下的自由度

辦公狀態時常是聚焦和緊密的，中和了社交及休閑可使員工暫時脫離緊繃的狀態，反過來促進創造力的發揮。“微社交”是關瑞大廈空間的彈性化設計維度，辦公空間每兩層設置中庭，隨著總部和企業的搬入，中庭空間逐漸成為員工休息、交談或飲一杯咖啡的地方，充滿預設下的開放度。

通高26米大廳內分為兩層，分別作為籃球場與羽毛球場使用，大廳外部錯層的屋頂平臺，承載戶外交往的場景，辦公樓外，底層商鋪為園區提供了基礎商業支撐及日常的煙火氣，園區內院對內可滿足園區辦公人群景觀和休憩的需求，與西邊海創綠谷接壤，可互相接納、吸收兩處辦公區域的人群，與兩處街角廣場實現貫穿流線。對外，園區也成為聯系周邊人群的場所媒介，助益于底層商鋪良性經營的訴求，構成從辦公、社交到商業場景的有效閉環。

窗口昭示效應

建筑體量沿街布置，體塊在南北兩側分別退讓城市，形成兩處微型街角廣場。鏈接1、2號樓的連橋與1號樓的金色外邊框大廳，象征企業對外展示的“門窗”，暗示園區主入口的位置。“手指”般握住兩棟建筑的連橋具有微弱收窄、錯動的狀態，結構上采用弱連接的方式，以確保兩棟形態不規則的大樓連接后更具結構穩定性。建筑因超尺度“門窗”的強烈形式成為余杭塘路上的立體符號。

總圖 site plan

生成分析動圖 analysis

幾棟獨立且互聯的大樓在不同道路界面與城市對話。海園路對面辦公建筑同樣臨街而建，我們對2號樓90米長條形面寬體塊進行局部退讓，打破體量對沿街的壓迫感，示意酒店車行入口的位置。3號樓呈現梯形獨立布置，供租售辦公使用。

結構技術特點

關瑞大廈的結構技術的特點主要集中體現在連橋和單索幕墻。不同的建筑連橋有強、弱連接的方式，此處采用弱連接，在連接結構端部設置滑動支座，可在震動等情況發生時起到給與彈性位移空間的作用，最終實現減震的目的。連橋連接的1號樓和2號樓的形態不統一，抗震性和震動位移不同，弱連接方式更加能夠弱化兩棟樓在震動上不同頻率帶來的震感。除了連接方式之外，連橋部分還充分考慮了豎向力、位移、彈塑性、行走舒適度（晃動感）等因素。

為使外觀更為簡練，大中庭幕墻采取單索方式，因索抗拉力強，直徑較細，相對于龍骨則更適合整體大面幕墻。這里只用到豎向的索，考慮到中庭外框可用于索的搭接吃力，單索足夠起到張拉維持幕墻穩定的作用。

體系化幕墻表皮

幕墻作為能否體現建筑整體性語言的關鍵要素之一，混雜的手法并不能帶來觀感的整潔性。為區別于周邊相近的建筑面目，設計以盡量少的元素體現立面的統一語言，僅選擇三種玻璃材質：深色玻璃、焗油玻璃和超白玻璃運用于幕墻表皮。

寬面采用深色玻璃，窄面為焗油玻璃，一層商業與中庭統一為超白玻璃, 窄面玻璃以輕質金屬板內嵌包邊，金色大廳超白玻璃以單索拉伸，雙層內開窗扇既實現了立面的完整性，也符合室內外空氣流通的需要。玻璃材質的區分進一步彰顯建筑的形體張力。

結 語

關瑞大廈其獨特的設計語言和開放性的場景營造為周邊帶來活力，如同隱逸卻融入日常的庭園。盡管辦公園區向內屬性與城市公共屬性存在一定的矛盾，我們認為兩者融合卻會帶來疊加的空間價值，實際上，人來人往具有煙火氣的辦公園區更加符合我們對現代辦公場景的構想。

北立面 north elevation

東立面 east elevation